BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Demolka6]

Chciałem zaktualizowac moją sytuację. Otóż udało się podpisać dzisiaj umowę w bnp. Jeszcze trochę tej drogi do kredytu przede mną, ale ważny krok już został osiągnięty. Chciałem podziękować za odpowiedzi na moje pytania w tym dziale. Mam jeszcze pytanko: W jakim dziale mógłbym zamieścić ewentualny temat dotyczący jakichś wątpliwości, gdyby mnie naszly, w okresie od podpisania umowy do wypłaty kredytu? Pozdrawiam

[RobertS]

możesz pisać tutaj

[hatchet]

W dniu 25.03.2021 o 08:58, eleonor napisał:

A czy bank nie ma 21 dni na rozpatrzenie wniosku? (W przypadku jak wszystkie dokumenty są dostarczone i nic więcej im nie trzeba)? 

Ma i co z tego... Mam już decyzję z Millennium i ING, z BNP cały czas brak.

[MARCINKT]

15.03 - alert BIK

16.03 - sms "wniosek trafił do końcowej weryfikacji"

29.03 - sms "twój wniosek nadal oczekuje na rozpatrzenie"

[DzoK]

12 minut temu, MARCINKT napisał:

15.03 - alert BIK

16.03 - sms "wniosek trafił do końcowej weryfikacji"

29.03 - sms "twój wniosek nadal oczekuje na rozpatrzenie"

Taki standard, my jeszcze czekamy na tego drugiego smsa ? 

[eleonor]

4 godziny temu, hatchet napisał:

Ma i co z tego... Mam już decyzję z Millennium i ING, z BNP cały czas brak.

I czy w takim wypadku można coś robić/pisać o przyśpieszenie? Reklamacje? no nie wiem.... 

[mh2004]

Hej, chciałem się dowiedzieć, czy w bnp, w programie bank at work 2 aby spełnić warunki obniżki marży o 0.3 należy minimalnie te 2500zł otrzymywać od pracodawcy czy może być to przelew z innego banku? 

[RobertS]

ma to być zasilenie min. 2,5kzł...nie ma info, że koniecznie od pracodawcy oraz karta debetowa i zgoda na e-korespondencję (za to masz obniżkę o 0,3pp na marży)

[hatchet]

W dniu 29.03.2021 o 15:39, MARCINKT napisał:

15.03 - alert BIK

16.03 - sms "wniosek trafił do końcowej weryfikacji"

29.03 - sms "twój wniosek nadal oczekuje na rozpatrzenie"

05.02 złożenie wniosku.

09.03 alert BIK

10.03 sms "wniosek trafił do końcowej weryfikacji"

23.03 sms "Z uwagi na duże zainteresowanie Klientow oferta naszego banku informujemy, ze Twoj wniosek o kredyt hipoteczny nadal oczekuje na rozpatrzenie"

...cisza...

[DzoK]

Podobno już tam nie wiedzą jak się nazywają w tym banku.....

[turkusowa94]

Witam, czy ktoś może przedstawić obecna ofertę banku? Ile wynosi marża i czym można ją zmniejszyć? W decyzji wstępnej otrzymałam o 0,5p.p wyższą marżę niż zakładała to aktualna oferta banku i zastanawiam się skąd mogła wynikać ta zmiana (oferta składana przy założeniach 1,7 % marża, dodatkowo pakiet ubezpieczeń i konto z wpływami min 2500zl, w decyzji wstępnej zaś marża 2,2% i powyższe warunki również do spełnienia). Da się też jakoś przyspieszyć okres rozpatrywania wniosku? Czekam już 2 miesiące i cisza, a zaraz wygaśnie mi umowa przedwstępna.

[RobertS]

nie znam parametrów transakcji więc nie określę na jakie warunki możesz liczyć

 

wniosek o przyspieszenie może złożyć ekspert, który złożył wniosek

[turkusowa94]

Doradca poinformował mnie że bank Paribas nie ma żadnych procedur umożliwiających przyspieszenie rozpatrzenia wniosku kredytowego... Parametry transakcji to cena zakupu 450 tys wkład własny 20%, kredyt na 30 lat

[RobertS]

jeżeli klient jest na 100% zdecydowany na ten bank to można wnioskować o przyspieszenie, przynajmniej ja taką możliwość mam, ale najwidoczniej nie jest to standard

 

przy ww. parametrach marża 2% + konto z wpływami, ub. na życie oraz nieruchomości z oferty banku

 

[swn]

czy jeśli wpłynie mi wynagrodzenie na rachunek w PNB które spełni wymóg 2500 wpływu/mc, to tego samego dnia mogę np. zostawić jedynie środki na potrzeby spłaty raty kredytu i ubezpieczenia za nieruchomość i przelać środki na rachunek w innym banku? Czy bank w takiej sytuacji może się przyczepić czy wystarczający jest wpływ raz w mcu 2500 i zapewnienie środków na spłatę raty. Bo szczerze zastanawiam się czy w ogóle chce korzystać z tego rachunku do codziennego bankowania, czy tylko do obsługi kredytu.

[RobertS]

tak, albo możesz mieć tych wpływów nawet 10, ważne aby łącznie było to nie mniej niż 2,5kzł w miesiącu kalendarzowym

 

reszta nie ma znaczenia czy kasa zostanie czy 5 min. później przelejesz na inne konto

[swn]

Teraz, Sentinel75 napisał:

tak, albo możesz mieć tych wpływów nawet 10, ważne aby łącznie było to nie mniej niż 2,5kzł w miesiącu kalendarzowym

 

reszta nie ma znaczenia czy kasa zostanie czy 5 min. później przelejesz na inne konto

świetnie, dzięki za odpowiedz

[angus]

O ile wiem w BNP Paribas "W przypadku nabycia  Pakietu H1/H2  jest możliwość wyboru:  prowizja 0% -  wcześniejsza spłata  1% LUB prowizja 2%  - wcześniejsza spłata  0%. Standardowo  wcześniejsza spłata  1%.".

 

Czy przy kredycie na LTV 61% jest szansa na zbicie do 0% zarówno prowizji początkowej, jak i za wcześniejszą spłatę?

[RobertS]

skąd masz takie informacje?

 

w BNP jeżeli decydujesz się na polisę na życie to masz obniżkę na marży oraz 0% prowizji, wcześniejsza spłata lub nadpłata 1% przez 36 m-cy, możesz próbować negocjować ten parametr (to nic nie kosztuje), ale szanse aby bank się zgodził są niewielkie

[ku2]

Super, że udało się znaleźć ten wątek. U mnie 18.02 złożenie wniosku online, 16.03 sms z informacją, że wniosek trafił do końcowej weryfikacji a 29.03 kolejny sms, że jest duże zainteresowanie.  W moim wypadku nieruchomość z rynku wtrórnego, 20% wkładu własnego i dobre zarobki więc nie wiem nad czym się zastanawiają. Najgorsze jest czekanie w niepewności, ale trzeba myśleć pozytywnie :)

[DzoK]

48 minut temu, ku2 napisał:

Super, że udało się znaleźć ten wątek. U mnie 18.02 złożenie wniosku online, 16.03 sms z informacją, że wniosek trafił do końcowej weryfikacji a 29.03 kolejny sms, że jest duże zainteresowanie.  W moim wypadku nieruchomość z rynku wtrórnego, 20% wkładu własnego i dobre zarobki więc nie wiem nad czym się zastanawiają. Najgorsze jest czekanie w niepewności, ale trzeba myśleć pozytywnie

Jesteśmy w takiej samej sytuacji - takie same daty, tylko my podjęliśmy już decyzje, ze nie czekamy na info z BNP. Nie wiem czy pośredniczka już wycofała nasz wniosek. 

[ku2]

3 minutes ago, DzoK said:

Jesteśmy w takiej samej sytuacji - takie same daty, tylko my podjęliśmy już decyzje, ze nie czekamy na info z BNP. Nie wiem czy pośredniczka już wycofała nasz wniosek. 

Czekam jeszcze na Santandera, ponoć w tym tygodniu mają dać znać. Ale tak czy siak wszystko sie bardzo dłuży.

 

[DzoK]

My mamy ING i Millenium 

[ku2]

7 minutes ago, DzoK said:

My mamy ING i Millenium 

Zrobiłem trochę re-search i ogólnie w 2020 kredyty hipoteczne były trochę przyblokowane w związku z pandemią i niepewną sytuacją. Za to w 2021 poluzowali i wkład własny wynosi 10% (jak w 2019) i dlatego dużo ludzi rzuciło się na kredyty hipoteczne. Mieszkając obecnie w Warszawie widze jak się wszystko na około buduje w nieprawdopodobnym tempie.  Więc teoretycznie klient powinien zrozumieć sytuację z dużym obłożeniem banków i analityków robotą, no ale cierpliwość nie jest mocną stroną wielu z nas.

 

[RobertS]

banki ograniczyły uznawanie niektórych dochodów oraz niektóre zmniejszyły akceptowane poziomy LTV, obecnie większość ograniczeń została już zniesiona, obowiązują jedynie w przypadku wybranych PKD