BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[KingOfSorrow]

Cześć,

czy ktoś wie dokładniej, co oznacza sms z informacją, że mój wniosek o kredyt hipoteczny trafił do końcowej weryfikacji?

Sms jest z 27.08.2021, mam rozumieć, iż na ten moment zdolność i prawdopodobieństwo otrzymania jest na dobrej drodze?

 

pozdrówki

KoS

[RobertS]

to znaczy tyle, że systemowo wszystko jest w porządku, dokumenty są kompletne i teraz całość trafi do analityka, który wyda ostateczną decyzję

[KingOfSorrow]

1 minutę temu, Sentinel75 napisał:

to znaczy tyle, że systemowo wszystko jest w porządku, dokumenty są kompletne i teraz całość trafi do analityka, który wyda ostateczną decyzję

Ok,

 

bardzo dziękuję.

 

pozdrówki

KoS

[lukech]

Czy ma ktoś może informacje lub doświadczenia z tym ile się czeka w BNP na zaświadczenie o rachunku technicznym, spłacie kredytu i warunkach zgody na wykreślenie hipoteki? Innymi słowy: chodzi o zaświadczenie żeby móc sprzedać mieszkanie obciążone kredytem w BNP. Z góry dzięki! 

[marvson]

Mój wniosek dziś zmienił status na "Analizowany", od razu analityk poprosił o zdjęcia nieruchomości, tak się złożyło że prywatnie zleciłem operat szacunkowy i zdjęcia zostały dziś wysłane. Czy wiadomo ile od tego czasu pozostaje do decyzji? I czy nie jest ona można tak powiedzieć "wstępnie pozytywna" skoro wniosek nie został odrzucony i sprawdzają nieruchomość?

[RobertS]

skoro analityk zajął się nieruchomością tzn. że z dochodami, bazami wszystko w porządku, ale określenie "wstępnie pozytywna" tak naprawdę nic nie daje, słowo "wstępna" jest kluczowe

 

czekaj na ostateczną decyzję, wtedy będziesz wiedział na czym stoisz

[am93]

Witam, 

 

mam pytanie odnośnie kredytu w BNP Paribas.

Produkt dodatkowy - ubezpiecznie na życie 2H obniżający marżę.

Jest on wymagany 36 miesięcy od zawarcia umowy? Po 36 miesiącach można z niego zrezygnować bez utraty wzrostu marży? 

 

Dziękuję za informacje

[RobertS]

tak, ale lepiej ubezpieczenia na życie mieć, jak nie to to jakieś inne

[slupek]

@am93 to zależy od decyzji banku. Jeśli ubezpieczenie na życie określone jest w decyzji jako "

dodatkowe zabezpieczenie Kredytu" wtedy można zrezygnować po 3 latach. Jeśli jednak jest ono określone jako obowiązkowe zabezpieczenie spłaty kredytu - wtedy wymagane jest ubezpieczenie na życie ze wskazaniem Banku jako uposażonego przez cały okres umowy.

 

[Tomus]

Czy wiadomo jest może z jakiego dnia BNP pobiera wnioski do decyzji ostatecznej?

Wnioski złożone 23 sierpnia, BIK 6 września, a pierwszy SMS 7 września i do tej pory brak jeszcze informacji o decyzji.

[MARJU]

21 godzin temu, Tomus napisał:

Czy wiadomo jest może z jakiego dnia BNP pobiera wnioski do decyzji ostatecznej?

Wnioski złożone 23 sierpnia, BIK 6 września, a pierwszy SMS 7 września i do tej pory brak jeszcze informacji o decyzji.

Wniosek z 20.08 - decyzja ostateczna w piątek.

[Tomus]

1 godzinę temu, MARJU napisał:

Wniosek z 20.08 - decyzja ostateczna w piątek.

Kiedy dostałeś pierwszego SMSa z banku? 6.09?

[MARJU]

Nie dostałem żadnego smsa.

[monikaa123]

Witam, 

Czy orientuje się ktoś jak długo trwa przygotowanie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę z banku. Mieliśmy własny operat ale bank zażyczył sobie własnego. 

Cały proces niemiłosiernie się przedłuża... Już tracę nadzieję.

Wycena miała być na wczoraj, ale jeszcze nie dotarły dokumenty do banku....

[lzalewski]

11 godzin temu, monikaa123 napisał:

Witam, 

Czy orientuje się ktoś jak długo trwa przygotowanie wyceny nieruchomości przez rzeczoznawcę z banku. Mieliśmy własny operat ale bank zażyczył sobie własnego. 

Cały proces niemiłosiernie się przedłuża... Już tracę nadzieję.

Wycena miała być na wczoraj, ale jeszcze nie dotarły dokumenty do banku....

Proces w BNP kuleje pod tym względem. Coś co miało być z ich punktu widzenia ulepszeniem okazuje się klapą. W kilku przypadkach moich klientów, gdyby nie moje interwencje, to na wycenę nie doczekalibyśmy się pewnie nigdy, bo zabrakło komunikacji na linii PZN-bank, co skutkowało brakiem przekazania informacji do mnie, że rzeczoznawca ma jakieś pytania/wątpliwości i kwestia wyceny nieruchomości wisiała w próżni.

[monikaa123]

1 godzinę temu, lzalewski napisał:

Proces w BNP kuleje pod tym względem. Coś co miało być z ich punktu widzenia ulepszeniem okazuje się klapą. W kilku przypadkach moich klientów, gdyby nie moje interwencje, to na wycenę nie doczekalibyśmy się pewnie nigdy, bo zabrakło komunikacji na linii PZN-bank, co skutkowało brakiem przekazania informacji do mnie, że rzeczoznawca ma jakieś pytania/wątpliwości i kwestia wyceny nieruchomości wisiała w próżni.

Co mam zrobić w takiej sytuacji? Kogo mam męczyć telefonami, żeby to ruszyło do przodu.... Wniosek złożony końcem sierpnia, uzupełnienia przesłane początkiem września, a decyzji nadal nie ma. Miało to trwać max 5 tygodni a zaraz będzie 8☹️

Doradca twierdzi że kredyt na pewno dostaniemy, tylko musimy cierpliwie czekać, tyle że my już nie mamy czasu na czekanie, bo budowa w trakcie, a nasze oszczędności maleją z każdym dniem...

Może powinnam atakować bezpośrednio rzeczoznawcę, który przygotowuje wycenę?

 

[lzalewski]

Swojego doradcę, a on powinien ustalić co się dzieje. 

6 minut temu, monikaa123 napisał:

Doradca twierdzi że kredyt na pewno dostaniemy

Wniosek składany w oddziale czy przez pośrednika? Złożony tylko w jednym banku?

 

[monikaa123]

18 minut temu, lzalewski napisał:

Swojego doradcę, a on powinien ustalić co się dzieje. 

Wniosek składany w oddziale czy przez pośrednika? Złożony tylko w jednym banku?

 

Przez pośrednika. Wniosek był jeszcze złożony w ing, ale zrezygnowaliśmy, bo analityk wykluczył mój dochód ( przebywam w tej chwili na urlopie macierzyńskim) i kwota kredytu została nam obniżona o 100 tysięcy. 

Został tylko ten bank...

Doradca twierdzi że analityk czeka na ta wycenę właśnie... I że sprawdzają dlaczego jeszcze nie dotarła do banku...

[lzalewski]

4 minuty temu, monikaa123 napisał:

Doradca twierdzi że analityk czeka na ta wycenę właśnie... I że sprawdzają dlaczego jeszcze nie dotarła do banku...

Przy budowie domu cała analiza odbywa się dopiero po dostarczeniu wyceny, zatem na ten moment nie ma żadnej pewności co do finału. Po negatywnej decyzji w ING powinien być od razu złożony dodatkowy wniosek.

[monikaa123]

4 minuty temu, lzalewski napisał:

Przy budowie domu cała analiza odbywa się dopiero po dostarczeniu wyceny, zatem na ten moment nie ma żadnej pewności co do finału. Po negatywnej decyzji w ING powinien być od razu złożony dodatkowy wniosek.

Decyzja nie była negatywna, tylko kwota kredytu została zmniejszona o 100 tys. Dla nas nie do zaakceptowania.

Dziękuję za informację i rady. Skontaktuje się jeszcze raz z doradcą i poproszę o interwencję i ewentualnie o złożenie kolejnego wniosku, żeby mieć w razie czego jakieś wyjście awaryjne...

[lzalewski]

4 minuty temu, monikaa123 napisał:

Decyzja nie była negatywna, tylko kwota kredytu została zmniejszona o 100 tys. Dla nas nie do zaakceptowania.

Różnica jak dla Was praktycznie żadna w takim przypadku

[Mariusz1985]

Czy ktoś może składał wniosek ok. 18.10? Minęło 5 tygodni i zero odzewu póki co, poza zapytaniem w BIK.

[bartosz86]

U mnie wniosek składany na początku listopada, póki co też brak odzewu, ale otrzymalem informacje od doardcy, że banki dość mocno przyspieczyły z wydawaniem decyzji ostatnio i możliwe, że w tym tyg. otrzymam decyzje ostateczną. 

[RobertS]

dzisiejszy komunikat + zawsze możecie zapytać eksperta, który złożył wniosek, powinien wiedzieć na jakim etapie jest analiza

 

Aktualne czasy procesowe  - stan na 22.11.2021 - dla wniosków o kredyt hipoteczny procesowanych w procesie centralnym:

 

- weryfikacja przesłanej dokumentacji pod względem kompletności – D+3 dni robocze

- weryfikacja braków przesłanych na etap weryfikacji kompletności wniosku – D+2 dni robocze

-  szacunkowy czas oczekiwania na podjęcie wniosku do analizy wynosi D+15 dni roboczych*

- weryfikacja braków przesłanych na poziom analityka – 5 dni kalendarzowych

- akceptacja warunków do przygotowania umowy – D+1 dzień roboczy

- generowanie umowy kredytowej:

·       umowa generowana automatycznie – umowa generowana w dniu zaakceptowania warunków do umowy i możliwa do wydruku po weryfikacji przez oddział dostarczonych dokumentów wcześniej przesłanych e-mailem do analityka

·       umowa pisana manualnie (po złożeniu zamówienia) – D+2 dni robocze

- uruchomienie kredytu – D+2 dni robocze

 

*W dniu dzisiejszym pobieramy wnioski do analizy, które 28-10-2021 zmieniły status na „przekazano do analizy” (datę o zmianie statusu znajdziesz w mailu automatycznie wysyłanym z systemu RATATU – nie dotyczy kredytów hipotecznych przeznaczonych na budowę domu systemem gospodarczym)

 

Informujemy, iż dla wniosku składanego w dniu dzisiejszym szacunkowy czas oczekiwania na wydanie decyzji kredytowej aktualnie wynosi 20 dni kalendarzowych (czas liczony od momentu gdy wniosek otrzymał status „przekazano do analizy” – wniosek zweryfikowany poprawnie pod względem kompletności przez zespół Brokerski).

[miniratka]

Dzień dobry, chciałbym zapytać czy w przypadku gdy na etapie wstępnej weryfikacji bank zaproponował mniejszą kwotę niż we wniosku to warunki z formularza informacyjnego pozostają aktualne?
Mam na myśli przede wszystkim marżę i oprocentowanie stałe.

Edytowane 12 Grudnia 2021 przez miniratka