mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

Mieszkanie musi być poniżej 80 mkw.

[Provokator86]

Czy z Mbankiem można negocjować marżę? Jak z twojego doświadczenia wynika?

[Provokator86]

A więc tak, papiery wszystkie i wniosek złożyłem 14.08.2018 a dzisiaj już dostałem wstępną decyzję. Jak na MBank to bardzo szybko, przed wakacjami mieli problemy i opóźnienia ale już jest ok. Udało się marże obniżyć do 2.00 i prowizje na 0,50 także można negocjować

[maruda123]

Gdy mBank wyda już pozytywną decyzję kredytową (ostateczną) jeszcze przed podpisaniem umowy lub po, będzie zaglądał w BIK? czy mogę już np. zakupić sobie coś na raty i już to nie wpłynie na decyzję mBanku?

[Ynex]

mBank zagląda w BIK tylko raz.

[maruda123]

mBank zagląda w BIK tylko raz.

 

Czyli można spokojnie jakąś małą pożyczkę sobie wziąć w innym banku i to już nie wpłynie na moja hipotekę? Zaznaczam że kredyt nie został jeszcze uruchomiony. Mailowo dostałem umowę ale czekam jeszcze aż mBank sprawdzi skany dokumentów z oryginałami i dopiero będę się umawiał na podpisanie kredytu.

[Ynex]

Nie wiem. Nikt ci nie da takiej pewności. W moim przypadku mBank sprawdzał BIK tylko raz. Mam włączone alerty BIK i wiem to na sto procent. Jeżeli natomiast w Twoim przypadku pójdzie coś nie tak z kredytem i będzie wstrzymanie, być może będzie potrzebna ponowna weryfikacja BIK, choć wątpię, ale nikt ci na forum gwarancji nie da.

[maruda123]

To może po prostu poczekam na termin podpisania kredytu. Wtedy będzie pewniejsze ze wszystko jest w porządku.

[Ynex]

Tak będzie najbezpieczniej.

[Jarek-1-2]

Złożyłem wniosek 10.09.2018, kiedy mogę spodziewać się wizyty rzeczoznawcy?

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeszcze jedno pytanie, na wniosku zaznaczyłem że nie mam konta w mbanku, przypomniało mi się że kiedyś miałem. Po zalogowaniu się na konto mam -17zl i nieużywane od 2012r. Czy będzie z tym problem? Czy wpłacić tą sumę?

[PlanFinance]

Wizyta rzeczoznawcy po decyzji wstępnej. Wszystko zależy czy Twój doradca ogarnął już papiery, zrobił upload dokumentów i wniosek był kompletny.

 

Spłać zadłużenie skoro masz -17 PLN. Co to za pytanie? Nie będzie to przeszkadzać.

[METRO12]

Witam dzisiaj pierwszy formularz informacyjny z mbanku w formularzu 1% za udzielenie kredytu, marża 3,90%, wibor 1,71%.

Mieszkanie 48m2 spółdzielcze z KW. Pytałem doradce czemu taka wysoka marża w odpowiedzi dostałem. "Dlatego że jest to spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu tak jak Pan napisał. Jak będzie Pan już właścicielem nieruchomości to może Pan je przekształcić w odrębną własność. Występuję Pan o zgodę na przekształcenie do spółdzielni i robi to u notariusza. Jeśli zrobi Pan to od razu to taką podwyższoną ratę zapłaci Pan najwyżej jedną. Potem musi Pan ten akt notarialny do mnie przynieść. Marża docelowa będzie 1,9 %."

[Ynex]

Targuj się, wyżej ktoś pisał, że mBank obniża marżę do 0,5%.

[PlanFinance]

Pomysł na złożenie mBanku co najmniej dziwny, chyba że to jedyny bank dostępny dla Ciebie. mBank obniża prowizję o 0,5 p.p(nie 0,5%), a nie marżę.

[METRO12]

Pomysł na złożenie mBanku co najmniej dziwny, chyba że to jedyny bank dostępny dla Ciebie. mBank obniża prowizję o 0,5 p.p(nie 0,5%), a nie marżę.

Czemu dziwny pomysł?

[Ynex]

Inny użytkownik napisał wyżej:

 

Udało się marże obniżyć do 2.00 i prowizje na 0,50 także można negocjować.

[lzalewski]

Inny użytkownik napisał wyżej:

 

Problem w tym, że mBank w przypadku mieszkania spółdzielczego podnosi z urzędu marżę o 2p.p. Jeżeli mieszkanie zostanie przekształcone w pełną własność, to marża ta zostaje obniżona.

[PlanFinance]

Czemu dziwny pomysł?

 

Dziwny, gdyż warunki cenowe są beznadziejne.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Inny użytkownik napisał wyżej:

 

Obniżki wynikają z warunków promocji. Obniżki są o pewne wartości a nie do wartości. W przypadku mieszkania spółdzielczo-własnościowego, nie da się uzyskać takowych wartości jak piszesz.

[Lukasz-krk]

Ile czekaliście na uruchomienie kredytu od momentu złożenia wniosku?

[Lukasz-krk]

A i jeszcze jedno pytanie, czy to normalne, że bank wymagał od nas (od osoby, która ma konto w innym banku) CAŁEJ historii kredytowej z ostatnich 6 miesięcy? Mam wątpliwości prawne, czy słusznie ją przekazaliśmy. Są tam dane osobowe naszych kontrahentów, co do których nei mamy zgody na przekazanie ich do mbanku.

[lzalewski]

Tak, to normalne. Większość banków tego wymaga. Choć w mBanku wymagany jest wyciąg za ostatnie 3 miesiące (analityk oczywiście może poprosić o wyciąg za dłuższy okres.

[Lukasz-krk]

I jak to się ma do RODO?

[lzalewski]

I jak to się ma do RODO?

 

A co ma tutaj RODO do rzeczy? Chcesz, aby bank udzielił Ci kredytu, zatem bank musi mieć możliwość oceny ryzyka. Jeśli bank uważa, że potrzebne są mu do tego pełne wyciągi, to ma prawo ich zażądać. Jeśli się z tym nie zgadzasz, to szukaj banku, który wyciągów wymagać nie będzie. Przy wkładzie na poziomie 10% wyboru mieć raczej nie będziesz.

[darus161]

Hej, ile czekaliście na akceptacje wyceny? My już czekamy już tydzień mimo, że wycena wyszła o ponad 40k wyższa niż cena zakupu. Czy to normalne?

[darus161]

Właśnie dostaliśmy smsa "mBank kredyt hipoteczny: potwierdziliśmy wartość nieruchomosci dla wniosku XXXXX12121. Przygotowujemy decyzje kredytowa." Czy to znaczy, że decyzja jest pozytywna, czy nie? W sumie nic z tego nie wynika ...

I dodatkowo, mam propozycję 0.5% prowizji i 2% marży + konieczne ubezpieczenie przez 5 lat. Jest to do negocjacji, czy raczej tak musi już zostać?