mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

W dniu 8.07.2019 o 13:51, andrzej84 napisał:

Proste? Pozwol, że sam zdecyduje co jest proste, a co nie :). Jesli wszyscy doradcy uważają takie "kruczki", za nieznaczace warunki i nie wspominaja o tym klientom to nie dziwie sie, że banki tak sobie poczynają.

 

Dla potencjalnych klientów:

Uwazajcie na ten warunek. Wyglada na to, że przez 5 lat od wziecia kredytu odpada Wam potencjalnie urlop macierzynski/tacierzynski (jesli spadna zarobki na ponizej 7k), wyjazd na podróż dookoła swiata itp ;). Jestescie uwiazani. Wtedy bank ma prawo az do konca kredytu pobierac marżę 3,75.

Oczywiście nie oceniam - pozostawiam decyzje klientom, ale uważam że warto byc świadomym takiego ryzyka.

Pozwól, że jako osoba znająca wszystkie oferty od podszewki mogę ocenić wymagania po swojemu. Patrząc na rynek są bardzo proste. Dla wkładu własnego 10% warunki bezkonkurencyjne. Nikt Tobie nie każde korzystać z tego banku.

 

Ja nigdzie nie napisałem, że nie wspominam swoim klientom. To Twoje interpretacja. Każdy klient podpisuje regulamin promocji, z którym powinien szczegółowo się zapoznać. Tobie też radzę, żebyś to przeczytał, bo chyba jednak coś źle interpretujesz, a szerzysz nieprawdziwie informacje.

[Freshandfree]

Dla potomnych info o przebiegu kredytu. 

10 czerwca złożenie wniosku 

18 czerwca wycena 

1 lipca bank ma marża wycenę mieszkania i przygotowuje decyzję kredytowa. 

10 lipca decyzja kredytowa pozytywna. 

Czekamy na dokumenty 

Liczę że do końca tego tyg dostaniemy dokumenty i podpiszemy umowę u notariusza 

[Tortoise]

@Freshandfree jaka marża? U mnie przy 190 000 nie chcą zejść poniżej 2.1% 

 

Pozdrawiam 

[saxon]

A u mnie tak: 

5.06 potwierdzenie złożenia wniosku i formularz informacyjny.

26.06 potwierdzenie wartości nieruchomości

30.06 wstępna decyzja pozytywna

17.07 decyzja pozytywna

 

Polecam mbank ludziom o dużej cierpliwości. ? 

[Provokator86]

Dzisiaj Mbank ma kiepskie oferty. Gdy brałem we wrześniu 2018 kredyt na mieszkanie w MBanku na 30 lat dokładnie 211500 zł to dostałem marżę 2,00 i prowizję 0,50. Wymogi: Ubezpieczenie na życie  i wpływy pensji od pracodawcy przez 5 lat i posiadanie konta przez cały okres kredytowania. Ale dzisiaj w MBanku bym nie wziął. 

[Freshandfree]

W dniu 15.07.2019 o 16:29, Tortoise napisał:

@Freshandfree jaka marża? U mnie przy 190 000 nie chcą zejść poniżej 2.1% 

 

Pozdrawiam 

U nas 3.82% przy kwocie 269tys

[Provokator86]

A jaką prowizję Ci dali? I produkty dodatkowe obowiązkowe? 

[Freshandfree]

Ubezpieczenie na życie (mąż bierze sam jest rozdzielnosc) musi utrzymać 5lat plus ubezpieczenie mieszkania ale to chyba każdy kredyt ma. 

Żadnych kart kredytowych itd. 

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

 

 

 

36 minut temu, Provokator86 napisał:

A jaką prowizję Ci dali? I produkty dodatkowe obowiązkowe? 

1300 plus Wycena mieszkania. Łącznie 1800zl 

[Provokator86]

Ubezpieczenie mieszkania załatw sobie prywatnie jest tańsze i o wiele bardziej korzystne niż te które bank oferuje. Marze ci dali 0.5 więc dobra. 

[Freshandfree]

Właśnie coś nam doradzca mówił że mamy podejść do niego żeby znaleźć inne ubezpieczenie tyko muszę przestudiowac dokładniej umowę zobaczyć cy wogole możemy wziąć inne ubezpieczenie niż te bankowe

[Provokator86]

Ja brałem kredyt w mBanku na mieszkanie we wrześniu więc mogłem wziąść prywatne ubezpieczenie mieszkania, tylko mury i ściany musisz zrobić cesję na bank. Polecam Cuk" zapłaciłem 219zl na rok i mam ubezpieczenie mieszkania od zalań, kradzieży, włamań, pożarów itp do tego assistance domowe w razie awarii. A takie podstawowe ubezpieczenie dla banku mury i ściany to 69 zł. 

[mateuszkonra]

A ja mam inne pytanie i w zasadzie również opinię. Uważam, że to bardzo opieszały bank w obsłudze pokredytowej, a zwłaszcza po spłaceniu hipoteki. Już tłumaczę. Spłaciłem kredyt poprzedniego właściciela mieszkania ponad 3 tygodnie temu. Pani w oddziale zapewniała, że po złożeniu wniosku o tzw. "list mazalny" właściciel otrzyma go maks w 14 dni. Ok to czekamy.

Dziś mijają 3 tygodnie od złożenia wniosku. Mój bank przysłał już list, że kończy mi się czas na złożenie dowodu wykreślenia hipoteki mbanku aby uruchomić drugą transzę.. A cóż słychać w mBanku? Ano jeszcze nie dali nawet rady napisać tego dokumentu, ale dokładają wszelkich starań by zrobić to jak najszybciej... kpina.

[Provokator86]

Zadzwoń na infolinię i zrób dym.

[lunea]

Czy ktoś może już przechodził proces obniżki marży po spełnieniu warunków dla klienta Active lub Intensive, jeśli nie był wcześniej klientem banku?

 

Na ten moment takim klientem dla mBanku nie jestem bo nie mam tam konta w ogóle, ale generalnie będę - pytanie tylko czy ktoś wie, czy to formalność i powinni bezproblemowo obniżyć marżę, czy loteria i nie ma się co nastawiać?

Edytowane 31 Lipca 2019 przez lunea
blad

[Provokator86]

Idź najpierw do mBanku i porozmawiaj 

[PlanFinance]

W dniu 25.07.2019 o 09:18, Provokator86 napisał:

Dzisiaj Mbank ma kiepskie oferty. Gdy brałem we wrześniu 2018 kredyt na mieszkanie w MBanku na 30 lat dokładnie 211500 zł to dostałem marżę 2,00 i prowizję 0,50. Wymogi: Ubezpieczenie na życie  i wpływy pensji od pracodawcy przez 5 lat i posiadanie konta przez cały okres kredytowania. Ale dzisiaj w MBanku bym nie wziął. 

Trochę się mylisz. Obecnie są zdecydowanie lepsze warunki cenowe. Trzeba tylko spełnić proste wymogi produktowe.

 

14 godzin temu, lunea napisał:

Czy ktoś może już przechodził proces obniżki marży po spełnieniu warunków dla klienta Active lub Intensive, jeśli nie był wcześniej klientem banku?

 

Na ten moment takim klientem dla mBanku nie jestem bo nie mam tam konta w ogóle, ale generalnie będę - pytanie tylko czy ktoś wie, czy to formalność i powinni bezproblemowo obniżyć marżę, czy loteria i nie ma się co nastawiać?

Zasady są opisane w regulaminie promocji. Nic nie działa na zasadzie loterii. Na chwilę obecną chyba jeszcze nikt nie spełniał, gdyż możliwość zamiany weszła bodajże krócej jak 4 miesiące temu.

[Provokator86]

Planfinance a jakie są te proste wymogi????? 

[harrisonb]

Active powinien być do spełnienia 'z marszu' dla wielu klientów:

- dowolny rachunek w mBanku

- wpływ min. 5 tys. od co najmniej 3 miesięcy

- karta kredytowa z limitem co najmniej 1 tys. zł + 15 transakcji (w 3 z 6 ostatnich miesięcy)

 

Intensive wymaga konkretnego konta, przez co ogranicza początkową dostępność:

- mkonto Intensive

- wpływ min. 7 tys. zł od 3 miesięcy

- karta kredytowa z limitem 10k + 15 transakcji (w 3 z 6 ostatnich miesięcy)

 

Minusy to: wysoka opłata za konto, wysoki koszt ubezpieczenia, opłata za kartę.

[knopersz]

Dzień dobry, mam pytanie, dostałem dzisiaj informację od mBanku mówiącą o tym, że potwierdzają wartość nieruchomości. Czy to oznacza, że zdolność została już zbadana wcześniej? Czy jest to może dopiero etap następny.

 

Dziękuję za odpowiedź.

[Provokator86]

Oferta w mojej ocenie o wiele gorsza niż ta która posiadam, bardziej dla ludzi co dobrze zarabiają. Ile wtedy marża i prowizja? 

[matikaj]

Prowizja 0%

Marża 1,89%

przy wkładzie własnym 10%

 

19.07 złożenie wniosku w mfinanse

dzisiaj 1.08 sms z potwierdzeniem wyceny

 

Czekamy na decyzje

[Provokator86]

1 minutę temu, matikaj napisał:

Prowizja 0%

Marża 1,89%

przy wkładzie własnym 10%

 

19.07 złożenie wniosku w mfinanse

dzisiaj 1.08 sms z potwierdzeniem wyceny

 

Czekamy na decyzje

Warunki super. A dodatkowe produkty? jakie, jaka wysokość wpływów i przez jaki czas? 

[harrisonb]

To może trochę inne pytanie: Czy ktoś próbował przejść z oferty standardowej na segment active (od razu), a po trzech miesiącach na intensive?

[admiral]

Hej,

w sumie zadaję sobie to samo pytanie - bank sklasyfikował nas jako Active (w poprzedniej promocji, bo składaliśmy jeszcze w lipcu wniosek) i dostaliśmy 1,95% - w obecnej promce, Intensive ma 1,85% - warunki na Intensive będziemy spełniali prawdopodobnie już w momencie podpisywania umowy kredytowej - zmieniliśmy konto na Intensive już na wstępnym etapie rozeznawania banków + wzięliśmy od mBanku kartę z dużym limitem, żeby w razie czego się na promocję załapać. Niestety, nasz agent kredytowy nie był nam w stanie powiedzieć, jak to zwykle wygląda, bo dzieje się już de facto kiedy jego praca jest zakończona.

[Eglebegle]

Ktoś orientuje się, czy idzie wynegocjować brak podwyższenia marży o 2 p.p. w mBanku, gdy chcę kredy na spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu?