Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Wiolentelka]

3 godziny temu, Sentinel75 napisał:

kluczowe znaczenie ma branża, w której pracuje potencjalny kredytobiorca

 

natomiast odnośnie procesu to szybciej niż np. w ING, BM lub mBanku, do tego proces jest oddziałowy 

Branża automotive, rehabilitacja ale bardzo szeroko pojętą. Żadnych problemów podczas pandemii w tej branży. Dlaczego ma to znaczenie?

Edytowane 31 Października 2020 przez Wiolentelka

[RobertS]

list branż covidowych jest w PeKaO niejawna, za każdym razem (przed złożeniem wniosku) pytam czy klient się akurat łapie i jakie ma szanse

 

dobrze, aby ekspert, który będzie składał wniosek też popytał, jak uznają branżę za ryzykowną to w c-li może nie uznać dochodu, zwiększyć min. wkład własny albo (to miałem ostatnio) zamiast polisy na życie na 25% bank wymagał, aby była na min. 50% kwoty kredytu

[Wiolentelka]

Rozumiem ze bank w miarę szybko daje znać o tym, że trzeba coś jeszcze zrobić, bądź dać większy wkład własny? Koleżanka czeka na decyzje i teraz przypada ostatni tydzień na decyzje banku. O nic nie prosili. To raczej dobrze? Czy to jeszcze ostatniego dnia mogą o cos dodatkowo prosić ??

[RobertS]

a wniosek już trafił do analityka?

[Lelok]

@Sentinel75

Dostałam właśnie wiadomość, że nasz wniosek jest u analityka. Bazując na Twoim doświadczeniu wiesz może kiedy możemy się spodziewać decyzji? 

[RobertS]

szybko, 1-3 dni*

 

ale może wydać z warunkami

 

*w PeKaO jest rejonizacja, podaję czas dla analiz w Poznaniu, w innych miastach może być inaczej, jak chcesz wiedzieć dokładnie to pytaj osobę, która składała wniosek

[Wiolentelka]

Ciężko powiedzieć czy jej wniosek jest u analityka, wiem tylko że do piątku jest termin ab ostateczna decyzje. 

[Wiolentelka]

Dzisiaj zadzwoniła do koleżanki Pani u której składała wniosek, ze dopiero w zeszłym tygodniu kobieta od której koleżanka kupuje mieszkanie, doniosła ostatnie dokumenty z us. Czyli pewnie przedłuży się o kolejny miesiąc. 

[RobertS]

ale powodem opóźnienia jest zbywca, zgadza się? w takim razie podpiszcie aneks przedłużający obowiązywanie umowy

[Wiolentelka]

Koleżanka ma umowę przedwstępna do 30 listopada. Ale sprzedająca mieszkanie przedłużyła to jak widać maksymalnie. Bo wczoraj minęło 21 dni roboczych od złożenia przez koleżankę wszelkich dokumentów. 

[RobertS]

Dlaczego zbywca zanosi jakieś dokumenty do banku sam? Powinien to robić kupujący lub osoba która składała wniosek, aby być na bieżąco z ew. brakami.

 

Dziwne, że sprzedający przedłuża proces i tym samym odwleka uzyskanie decyzji kredytowej...

[Wiolentelka]

Ta pani zbywającą zanosiła wszystkie dokumenty do doradcy, nie do banku. Przepraszam jeśli wprowadziłam w błąd. Jednak wszystkie wytyczne co do dokumentów jakie musi dostarczyć dostała już 25 września i zajęło jej miesiąc żeby to uzupełnić. Dziwnie długo.  

[RobertS]

i doradca/pośrednik nie powiedział, że tak długo nie może dostać dokumentów od sprzedającego?

 

najwidoczniej sprzedającemu nie zależy aby było szybko lub z jakiegoś powodu nie mógł tych dokumentów uzyskać (ale powinien o tym poinformować)

[Wiolentelka]

Wiec jak to teraz trzeba liczyć z Pana doświadczenia? Bo  doradzać twierdzi, że ten brakujący dokument w którymś etapie był potrzebny. 

[RobertS]

zapytaj eksperta, który pilotuje wniosek lub zadzwoń bezpośrednio do osoby, która przyjęła dokumenty w banku - będziesz mieć info z pierwszej ręki 

[Wiolentelka]

Widzę, że obsługa tej pani, która jest doradcą koleżanki pozostawia do życzenia  bardzo Panu dziękuje. Przekaże jej wszelkie uwagi. Taki numer poda jej ta doradczyni, czy można bezpośrednio do banki zadzwonić ?

[jakub1978]

Witam

Doradca finansowy złożył wniosek do PKO SA na początku listopada. Dziś poinformował mnie, że według oddziału banku finansowo jest wszystko ok. Jednocześnie zastrzegł, że w ciągu 3 dni wniosek może ale nie musi skontrolować jeszcze centrala, co wydłuży znacząco czas analizy.

Tu pojawia się moje pytanie do ekspertów - jak często wniosek jest jeszcze weryfikowany przez centrale. Kwota wnioskowana 305 tysięcy, wartość nieruchomości według umowy przedwstępnej to 390. Wkład wlasny ponad 20%

 

[RobertS]

Nie ma reguły. Generalnie jeżeli branża, w której pracuje wnioskujący jest "covidowa" lub kwota kredytu przekracza 300kzł to c-la może (ale nie musi) zechcieć analizować wniosek.

 

U mnie, dwa wnioski z ostatniego miesiąca. Jeden trafił do c-li, a drugi nie. 

[jakub1978]

Branża zdecydowanie nie covidowa - oświata oraz duży zakład chemiczny. Dobrze, będziemy więc czekać na informację od doradcy

Czy procedowanie via centrala znacząco wydłuża czas decyzji?

[RobertS]

1-2 tygodnie dłużej

[Dragomirus]

Nie ten dział sorki

Edytowane 17 Listopada 2020 przez Dragomirus
nie ten dział

[magiks]

Ja mam z kolei inne pytanie. Zgłosiłem się za pomocą formularza na stronie PEKAO do kontaktu w sprawie kredytu hipotecznego. Po 1 dniu odzdzwonił do mnie doradca hipoteczny PEKAO. Powiedział że w tej chwili ze względu na epidemię wnioski się składa raczej zdalnie, ale decyzja wstępna jest wydawana w 4-5 dni roboczych. Jak to jest rzeczywiście? Czy złożenie tam wniosku w taki sposób zamiast w oddziale nie opóźni procedury? Zależy mi na jak najszybszym procesowaniu, w szczególności na szybkiej decyzji wstępnej. (oczywiście na jak najszybszym zakończeniu całego procesu również)

 

Jeśli chodzi o kwotę: poniżej 200tys zł

Branża: Zdecydowanie niekowidowa

Edytowane 17 Listopada 2020 przez magiks

[RobertS]

Również składam wnioski w tym banku zdalnie czyli wczytuję skany na udostępniony przez bank dysk, oryginały dopiero przy umowie kredytowej.

 

Decyzja finansowa w 1 dzień, później wycena i analiza końcowa. Sprawnie idzie...oczywiście jeżeli wniosek jest kompletny.

[magiks]

Jakie tam są teraz mniej więcej czasy całości procesu? Zależy mi właśnie żeby wniosek był procesowany oddziałowo, ale to już się zapytam doradcy z pekao o szczegóły. 4-5 dni roboczych mam napisane w mailu informacyjnym od nich, więc być może to jednak nie idzie tą drogą co u Ciebie ;(

Edytowane 17 Listopada 2020 przez magiks

[RobertS]

PeKaO zawsze procesuje oddziałowo (dokumenty składa się w konkretnej placówce - tutaj nie ma innej opcji), tylko czasem c-la "zabiera" wniosek i wtedy proces się wydłuża.