Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[reward]

od 500k przymusowo

poniżej tej kwoty w zależności od scoru i szczęścia

 

Od scoringu w BIK, czy jakiegoś wewnętrznego scoringu banku ?

 

Może tak być, że kredyt na kwotę 285 tys. zł będzie procesowany w oddziale ?

 

Kiedy wiadomo, czy wniosek jest procesowany przez oddział, czy przez centralnę ? Po zaczytaniu BIK-u, czy później ?

[Mr Tomek]

od scoru bankowego

przy tej kwocie raczej oddział

wiadomo po wrzuceniu wniosku do systemu

[reward]

od scoru bankowego

przy tej kwocie raczej oddział

wiadomo po wrzuceniu wniosku do systemu

 

Dziękuję za szybką odpowiedź.

 

A dla banku/scoru/systemu lepiej jest gdy posiada się 20% wkładu własnego zamiast np. 15%, czy to nie ma, aż takiej róźnicy ?

[lzalewski]

Trudno powiedzieć co i w jaki sposób wpływa na scoring w danym banku. Tego nie wie nikt poza osobami tworzącymi algorytm.

[reward]

Kiedy wiadomo, czy wniosek jest procesowany centralnie, czy w oddziale ? Zaraz po wprowadzeniu danych i zaczytaniu BIK, czy np. na początek jest oferta banku, a później decyzja gdzie będzie procesowany wniosek ?

[Mr Tomek]

Od razu po wprowadzeniu widać co i jak

[reward]

Jak długo po opłaceniu kwoty 137 zł, czeka się na kontakt i inspekcję banku dotyczącą nieruchomości ?

[Mr Tomek]

zazwyczaj kilka dni

[reward]

zazwyczaj kilka dni

 

Dziękuję za szybką odpowiedź. Taka inspekcja to jest jakieś szczegółowe "badanie" nieruchomości, czy oględziny, zdjęcia itp. ? Jeśli mam operat majątkowy zrobiony przez akceptowanego rzeczoznawcę to oni też to sprawdzają ? Czy operat sprawdza pracownik banku ?

[WWojtacha]

PEKAO S.A. robi swój operat, nie akceptuje operatów zewnętrznych. Pracownik na podstawie oględzin na miejscu szacuje wartość nieruchomości.

[PlanFinance]

PEKAO S.A. robi swój operat, nie akceptuje operatów zewnętrznych. Pracownik na podstawie oględzin na miejscu szacuje wartość nieruchomości.

 

Akceptuje wyceny zewnętrzne, ale tak czy siak wysyłają inspekcję celem potwierdzenia danych w operacie.

[hakus]

Witam,

 

chciałem podpytać jaki jest minimalny okres zatrudnienia jaki jest brany do dochodów w kredycie hipotecznym w PEKAO SA ?

[reward]

Mam pytanie odnośnie procesowania wniosku kredytowego w PEKAO SA:

 

Czy po decyzji finansowej automatycznie jest badana/oceniana nieruchomość, czy bank czeka najpierw na wizytę inspekcji kontrolera i później procesuje wniosek pod względem oceny nieruchomości, czy taka inspekcja jest już na samym końcu, celem "formalności" po "zbadaniu" nieruchomości, operatu szacunkowego, KW ?

[Mr Tomek]

bez zbadania nieruchomości nie za bardzo jest co oceniać

Wniosek do czasu spływu opinii jest tylko przesyłany z oddziału do Centrum Hipotecznego

po otrzymaniu opinii idzie do dalszej obróbki

[reward]

bez zbadania nieruchomości nie za bardzo jest co oceniać

Wniosek do czasu spływu opinii jest tylko przesyłany z oddziału do Centrum Hipotecznego

po otrzymaniu opinii idzie do dalszej obróbki

 

A średnio w jakim czasie Centrum Hipoteczne wydaje opinie/decyzję ?

[Mr Tomek]

zależy od obłożenia, ok 2-3 tygodni

[reward]

zależy od obłożenia, ok 2-3 tygodni

 

A może być taka sytuacja, że po decyzji finansowej analizowana jest KW, operat szacunkowy, a później czekają tylko za opinią z inspekcji nieruchomości ???

[reward]

Mogę prosić o odpowiedź na wyżej zadane pytanie ?

[PlanFinance]

Mogę prosić o odpowiedź na wyżej zadane pytanie ?

 

Sprecyzuj swoje pytanie. Nie bardzo wiadomo o co chodzi.

[dutche]

Mam pytanie dostalem z bank pekao decyzje pozytywna .z banku otrzymalem dane do wplaty za wycene nieruchomości .jak dalej potoczy sie sprawa.wplacilem pieniadze za wycene

[PlanFinance]

Mam pytanie dostalem z bank pekao decyzje pozytywna .z banku otrzymalem dane do wplaty za wycene nieruchomości .jak dalej potoczy sie sprawa.wplacilem pieniadze za wycene

 

Ile postów przeczytałeś w tym temacie?

[dutche]

Dlatego jedno nie daje mi spokoju.we wczesniejszym watku napisales ze za wycene placi sie dopiero po podpisaniu kredytu a ja jeszcze nic nie podpisalem a dostałem z banku zeby oplacic wycene.to mnie martwi

[lzalewski]

W przypadku PEKAO S.A. opłata za wycenę następuje po decyzji finansowej.

[Conneus]

Witam, ile się średnio czeka na rzeczoznawce z banku? Jak wygląda procedura takiego rzeczoznawcy (robi tylko zdjęcia czy coś więcej)? Na

Wstępną decyzję otrzymałem pozytywną, opłaciłem 168 zł (kredyt hipoteczno-remontowy).

Z tego co wiem realizuje to firma PZN Sp.zo.o. z Wa-wy.

 

Ps. Chyba wywołałem wilka z lasu... otrzymałem telefon pan z głosu z 50+. Jutro umówieni.

Jednak spytałem się czy dostanę wartość nieruchomości z operatu... a pan, że on tylko robi zdjęcia inspekcyjne dla banku...

To w końcu jak bank wycenia wartość mieszkania? Ze szklanej kuli? Czy na podstawie zdjęć (przecież do wartości nieruchomości nie wlicza się nawet jakbym miał posadzkę ze złota i diamentowy sedes)...

[Mahound]

Witam, w piątek w mieszkaniu sprzedającej będzie rzeczoznawca. Czy ktoś orientuję się jaki okres czasu pozostał do wydania ostatecznej decyzji, oraz jakie weryfikacje jeszcze będzie bank przeprowadzać? Czy bank może jeszcze czegoś ode mnie żądać np. zaświadczeń?

Ogólnie mówiąc czy jest szansa by otrzymać na początek stycznia decyzję ostateczną?