rhenium Posted January 12, 2016 Posted January 12, 2016 Nad ubezpieczeniem będę miał jeszcze czas się zastanowić. Jestem już po decyzji ostatecznej. Wniosek złożony na początku grudnia. Pozdr 0 Quote
Kasia09 Posted January 13, 2016 Posted January 13, 2016 czy ktoś mi może wytłumaczyć jak to możliwe, że doradca w banku wymaga już ode mnie podpisanego aktu notarialnego z deweloperem mimo, że nie zrobili jeszcze wyceny i nie mam jeszcze ostatecznej decyzji?? Doradca powiedział mi, że aby wniosek poszedł do ostatecznej decyzji potrzebna jest umowa deweloperska podpisana przy notariuszu. Boję, że jak podpiszę akt, a bank jednak się rozmyśli to zostanę na lodzie... Na jakim etapie powinnam podpisać akt i dlaczego bank ode mnie już teraz (przed ostateczną decyzją) wymaga tego? Staram się o kredyt hipoteczno- remontowy- dodatkowo może okazać się, że po rzeczoznawcy może okazać się, że nie dostanę tyle co chcę na wykończenie, a mniej. W takim głęboko zastanowię się nad podpisaniem umowy kredytowej, ale czy nie będę wtedy zmuszona do kredytu skoro już mam podpisany akt notarialny? Niech mi to ktoś rozjaśni... 0 Quote
majkel11 Posted January 13, 2016 Posted January 13, 2016 Bo pewnie dostałas za dobre warunki i teraz bank próbuje się wymigać - tak było ze mną. 0 Quote
RobertS Posted January 13, 2016 Posted January 13, 2016 W PeKaO jest tak, że najpierw decyzja wstępna (finansowa), następnie inspekcja i do decyzji ostatecznej wymagana umowa deweloperska. Generalnie ten system się sprawdzał, ale niedawno po dostarczeniu umowy deweloperskiej analityk zmienił decyzję i obciął kwotę kredytu o 1/3. Aby klient mógł otrzymać tyle o ile wnioskował analityk chce dostać PIT za 2015 r., który klient będzie miał za jakiś miesiąc, a termin płatności już minął... 0 Quote
Kasia09 Posted January 13, 2016 Posted January 13, 2016 Majkel i jak potoczyła się Twoja sprawa? Decyzja finansowa pozytywna, teraz chcą umowę deweloperską bo rezerwacyjna im nie starcza i dopiero potem wycena. Trochę to bez sensu. Właśnie doradca mi powiedział, że po inspekcji może okazać się, że nie udzielą mi tyle kredytu na wykończenie ile potrzebuje, ale jak tak się stanie to pomyślimy o kredycie gotówkowym na dobrych warunkach. Mimo zapewnień doradcy, że wszystko jest ok i nie widzi żadnych przeszkód to chyba coś jest nie tak... Pit za 2015r. jest już dostarczony, zaświadczenia i pozostałe dokumenty łącznie z umową rezerwacyjną są dostarczone, jedynie brakuje im aktu. Co mam robić dalej, podpisywać teraz ten akt czy czekać? 0 Quote
RobertS Posted January 13, 2016 Posted January 13, 2016 Pierwsze słyszę, aby deweloperska była wymagana przed inspekcją. Niestety, ale PeKaO lubi obcinać kwoty na wykończenie. Proponowany kredyt gotówkowy jest o wiele droższy. Wystarczyło złożyć wnioski do Millennium lub nawet Aliora. Tam łatwiej uzyskać kredyt na wykończenie. Oczywiście na lepszych warunkach niż jakikolwiek kredyt gotówkowy. 0 Quote
Kasia09 Posted January 13, 2016 Posted January 13, 2016 ja też właśnie pierwsze słyszę, aby rezerwacyjna im nie starczyła. Myślałam, że pójdzie gładko i szybko z PEKAO, ale chyba byłam w błędzie. Rozumiem, że żadnego aktu na razie nie podpisywać? W millenium wniosek złożony jest w trakcie oceny przez analityków, w przyszłym tygodniu wycena o ile analityk znowu nie zażyczy sobie oświadczeń itp. aczkolwiek warunki minimalnie gorsze. 0 Quote
RobertS Posted January 13, 2016 Posted January 13, 2016 no to poczekaj na decyzję z Mille i powiedz że chcesz chociaż znać wynik inspekcji zanim podpiszesz deweloperską 0 Quote
natka__km Posted January 14, 2016 Posted January 14, 2016 Witam, jestem po kontroli nieruchomości, która odbyła się we wtorek. Czekam na decyzje ostateczną, finansowa jest pozytywna. Mam pytanie, czy jest możliwość otrzymania decyzji negatywnej? Koszt budowy wyceniony na 320 tys, wkład własny 80. Będę wdzięczna za odpowiedz 0 Quote
RobertS Posted January 14, 2016 Posted January 14, 2016 Jak najbardziej, powodów może być wiele... 0 Quote
RobertS Posted January 14, 2016 Posted January 14, 2016 Np. nieruchomość może się bankowi nie spodobać, a pod koniec grudnia mój klient (po decyzji wstępnej i inspekcji) został "poproszony" o wniesienie dodatkowego wkładu własnego w kwocie 60.000 zł...niby decyzja pozytywna, ale warunek niemożliwy do spełnienia. 0 Quote
Kasia09 Posted January 14, 2016 Posted January 14, 2016 a czy w pekao można wziąć własnego rzeczoznawcę, który zrobi operatę? czy trzeba skorzystać z ich? 0 Quote
Doradca Lubuskie Posted January 14, 2016 Posted January 14, 2016 Można ale i tak ,,ich'' przyjdzie na inspekcję za którą trzeba będzie zapłacić 0 Quote
Kasia09 Posted January 14, 2016 Posted January 14, 2016 nie ogarniam już ich biurokracji... decyzji ostatecznej zanim nie podpiszę aktu nie dostanę, ostatecznych warunków również, dodatkowo mimo mojego to ich rzeczoznawca, jakieś jeszcze niespodzianki szykuje pekao ? 0 Quote
natka__km Posted January 15, 2016 Posted January 15, 2016 Również miałam swój operat szacunkowy, który był potrzebny w innym banku, kosztował mnie 700zł, ale nie wzięli go pod uwagę. Inspekcja była i czekam na decyzje ostateczną. Nie wiem ile to może jeszcze potrwać 0 Quote
PlanFinance Posted January 15, 2016 Posted January 15, 2016 Operat jest brany pod uwagę. Nie ma znaczenia że dodatkowo odbywa się inspekcja. 0 Quote
fuzzi89 Posted January 15, 2016 Posted January 15, 2016 jak długo czekaliście na decyzję ostateczną od momentu kontroli nieruchomosci w pekao? 0 Quote
PlanFinance Posted January 15, 2016 Posted January 15, 2016 jak długo czekaliście na decyzję ostateczną od momentu kontroli nieruchomosci w pekao? Tysiąc razy w tym temacie pisaliśmy że to zależy od lokalizacji. Nie ma reguły. Czekaj cierpliwie. 0 Quote
natka__km Posted January 18, 2016 Posted January 18, 2016 Cały czas czekam, tydzien temu w poniedziałek była kontrola. 0 Quote
fuzzi89 Posted January 18, 2016 Posted January 18, 2016 natka_km dzięki wielkie. Daj znać jak dostaniesz decyzję.Pozdrawiam 0 Quote
guli83 Posted January 18, 2016 Posted January 18, 2016 Witam i proszę o pomoc. Jak wygląda możliwość zwiększenia raty kredytu hipotecznego i skrócenia okresu kredytowania aby oczywiście ponieść jak najmniejsze koszty bankowe, bo pewnie takowe są... - kwota kredytu - 170000 - dofinansowanie MDM ok. 20000 - 25 lat - uruchomiony styczeń 2015 - bieżąca rata ok 850 zł - chciałbym zwiększyć do 1000 zł. - 3,42% na chwilę obecną Z góry dzięki 0 Quote
PlanFinance Posted January 18, 2016 Posted January 18, 2016 Składasz papiery dochodowe i wniosek o skrócenie okresu kredytowania. Nic wielkiego. 0 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.