marteczka_84 Posted March 9, 2016 Posted March 9, 2016 Witam Właśnie otrzymałam umowę kredytową i prosiłabym o ocenę proponowanych przez bank warunków Kredyt w złotówkach Długość okresu kredytowania - 25 lat Kwota kredytu - 171 000 zł Wartość nieruchomości 190 000 wkład własny - 19000 dom wolnostojący, rynek wtórny Warunki: Marża- 1,8% Prowizja- 0,9% Rachunek zasilanym wynagrodzeniem (lub - renta, emerytura, podwójna pierwsza rata) Ubezpieczenie niskiego wkładu - 570zł Karta kredytowa - min 30zł/rok Ubezpieczenie od ognia (może być zewnętrzne) Warto? Od złożenia wniosku minęło raptem 1,5 tygodnia więc postarali się. 0 Quote
czeczen Posted March 15, 2016 Posted March 15, 2016 1,5 tygodnia to szybko? Orientuje sie ktos jak dlugo na dzien dzisiajszy trzeba czekac na decyzje? Czy jest to sprawa indywidualna? Wniosek zlozylem 18dni temu i zaczynam sie juz niecierpliwic. 0 Quote
marteczka_84 Posted March 15, 2016 Posted March 15, 2016 1,5 tygodnia od złożenia wniosku do podpisania umowy to według mnie szybko. Decyzja wstępna była następnego dnia, a inspekcja po 5 dniach. Przykładowo w BZWBK trwało to o tydzień dłużej 0 Quote
czeczen Posted March 15, 2016 Posted March 15, 2016 a czy jak zadzwonie do banku to udziela mi informacji na jakim etapie jest tworzenie umowy i kiedy moge sie spodziewac jej na mailu? Kredyt zalatwiam przez doradce, on kaze cierpliwie czekac, ale wolalbym wiedziec na czym stoje. 0 Quote
aksamitka Posted March 19, 2016 Posted March 19, 2016 wniosek złożony 29.02,wstępna decyzja 7.03, wizyta na budowie 16.03, ciekawe jak długo będę czekać na ostateczna decyzje..... 0 Quote
czeczen Posted March 23, 2016 Posted March 23, 2016 Ja czekalem 24 dni od zlozenia wniosku do przedstawienia ostatecznych warunkow i umowy. 0 Quote
madimadi Posted March 29, 2016 Posted March 29, 2016 Witam, Proszę o opinię na temat warunków. Czy jest mozliwa i realna do negocjacji marża na poziomie mniej niż 2%? Kredyt MdM w złotówkach Długość okresu kredytowania - 30 lat Wysokość kredytu (z prowizją) - 168 205 zł Wartość nieruchomości 195 000 wkład własny - Mdm Mieszkanie w Katowicach, rynek wtórny- 56m2 Kredyt chcę wziąć sama, mam 27 lat Karta kredytowa od 3 lat spłacana regularnie Trzecia, kolejna roczna umowa zlecenie podpisana do 12.2016 Miesięczny dochód netto 5500zł Warunki: Marża- 2,19% Prowizja- 2,09% wliczona w kredyt Rachunek zasilanym wynagrodzeniem Ubezpieczenie w okresie przejściowym Karta kredytowa - min 30zł/rok - lub podwyżka marży o 0,05% Ubezpieczenie nieruchomości 0 Quote
RobertS Posted March 29, 2016 Posted March 29, 2016 tak, ale musisz mieć jakiś argument w ręku np. pozytywną decyzję z innego banku; jeżeli wniosek był tylko jeden to możliwości negocjacyjne są znacznie mniejsze dla podobnego wniosku (w zeszłym tygodniu) otrzymałem marżę 1,9 i 1,99% prowizji (LTV 90%) 0 Quote
madimadi Posted March 30, 2016 Posted March 30, 2016 Dziękuję za szybką odpowiedź. Mam ofertę z innego banku na 1,90% ( trzeba dołozyc +10 tys do wkładu własnego...) . A jaki bank proponował takie stawki marży? I co mialo wplyw na nizszy procent? 0 Quote
aksamitka Posted April 2, 2016 Posted April 2, 2016 dostalam wczoraj info o przyznanym kredycie, naciskalismy na doradce zeby negocjowal, ostatecznie wyglada to tak: kwota 105 000 oprocentowanie 3.47% prowizja 1% marza 1,8% 1.czy po roku mozna zrezygnowac z karty kredytowej bez zadnych konsekwencji? nie jest mi do niczego potrzebna 2. czy ktos moze wyjasnic ten oto zapis : § 10. 1. Prawne zabezpieczenie spłaty kredytu stanowi: 1) hipoteka umowna do kwoty 200.000,00 zł, tj. do wysokości równej 200% kwoty udzielonego kredytu na przedmiocie zabezpieczenia czy to oznacza ze bank rosci sobie do nieruchomosci 200% wartosci kredytu czyli w razie niesplaceni, bank sprzedaje nieruchomosc i zabiera nie 105000 tylko 210 000? 0 Quote
PlanFinance Posted April 2, 2016 Posted April 2, 2016 1) hipoteka umowna do kwoty 200.000,00 zł, tj. do wysokości równej 200% kwoty udzielonego kredytu na przedmiocie zabezpieczenia czy to oznacza ze bank rosci sobie do nieruchomosci 200% wartosci kredytu czyli w razie niesplaceni, bank sprzedaje nieruchomosc i zabiera nie 105000 tylko 210 000? To jest maksimum. W przypadku braku spłaty kredytu Twoje oprocentowanie znacznie rośnie, dochodzą różnego rodzaju koszta monitów, egzekucji itp. Dłuższy okres niespłacania może skutkować znacznym wzrostem zadłużenia. Stąd też bank musi zabezpieczyć się na ten wypadek.Jednocześnie jest to zabezpieczenia dla Ciebie że bank różnymi sztuczkami nie będzie maksymalizował kosztów bez końca. 0 Quote
franki_31 Posted May 10, 2016 Posted May 10, 2016 Witam, mam pytanie dotyczące podwyższenia o 1% oprocentowania kredytu hipotecznego w banku pekao, do czasu wpisu hipoteki do nowo powstałej księgi wieczystej. Kiedy ostatecznie oprocentowanie jest obniżane: 1) po faktycznym pojawieniu się hipoteki w kw 2) po otrzymaniu przez bank ode mnie zawiadomienia z sądu oraz oświadczenia, że nie złożyłem odwołania (7 lub 14 dni od otrzymania zawiadomienia) 3) po kontroli przez analityków ww. dokumentów? Czy może ktoś mi pomóc. Z góry dziękuję! 0 Quote
moliii86 Posted May 17, 2016 Posted May 17, 2016 Witam, Proszę o opinię na temat warunków, dzisiaj przewidziane jest podpisanie umowy: Kredyt MdM w złotówkach Długość okresu kredytowania - 30 lat Wysokość kredytu - 231 120 zł Wartość nieruchomości 256 800 zł Mieszkanie w Bydgoszczy, rynek pierwotny- 52 m2 Kredyt na singla, lecz narzeczona będzie Współkredytobiorcą, wiek 28 lat Warunki: Marża- 1,90% Prowizja- 2,00% płatna jednorazowo LTV - 86,90 % Rachunek zasilanym wynagrodzeniem Ubezpieczenie w okresie przejściowym - 1 156 zł płatne jednorazowo Karta kredytowa - min rok, potem można zrezygnować Ubezpieczenie nieruchomości przez bank - 256 zł/ rok, po roku możliwość rezygnacji, lecz wymagana jest kontynuacja z innym ubezpieczycielem 0 Quote
RobertS Posted May 17, 2016 Posted May 17, 2016 Negocjuj warunki, obecnie można dostać lepsze w tym banku... 0 Quote
moliii86 Posted May 17, 2016 Posted May 17, 2016 Dziękuję za odpowiedź, a co konkretnie mogę negocjować i o ile 'lepsze' mogą być te warunki? Biorąc pod uwagę fakt, że o 16:00 ma być podpisana umowa, potrzebuję podpowiedzi wprost Liczyłem na to, że nasz doradca finansowy zrobi wszystko co w jego mocy, ale widzę, że jednak trzeba wszystko sprawdzać samemu.. 0 Quote
RobertS Posted May 17, 2016 Posted May 17, 2016 Możesz negocjować i marżę i prowizję. Nie odbywa się to kosztem wynagrodzenia doradcy więc powinno mu zależeć na jak najlepszej ofercie dla klienta. 0 Quote
ivy Posted June 12, 2016 Posted June 12, 2016 Pomyłka, zamieściłam pytanie w niewłaściwym miejscu. Przepraszam 0 Quote
RobertS Posted June 12, 2016 Posted June 12, 2016 Zamieść post we właściwym dziale (kredyty hipoteczne). Ten dot. opinii o bankach... 0 Quote
Sadzio36 Posted June 14, 2016 Posted June 14, 2016 A mam pytanie czy w pko sa otrzymuje się umowę i wszystkie niezbędne załączniki wcześniej aby się można zapoznać z warunkami? 0 Quote
Sadzio36 Posted June 14, 2016 Posted June 14, 2016 daje się coś negocjować prowizję za udzielenie kredytu czy ten % jest nie do ruszenia (1,99) 0 Quote
Mr Tomek Posted June 14, 2016 Posted June 14, 2016 z prowizją raczej ciężko, bank raczej negocjuje tylko marżę 0 Quote
Recommended Posts
Join the conversation
You can post now and register later. If you have an account, sign in now to post with your account.