Alior Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie - Część II

[Doradca Lubuskie]

Gdzie złożyliście wniosek - w oddziale czy w Centrum Hipotecznym?

 

Moim zdaniem jest coś nie tak

[RobertS]

pytanie warto zadać osobie, która przyjęła wniosek; doradca z banku czy pośrednik?

[Vectra]

Rozumiem pytanie i temu celowo nie dałam informacji , gdzie i jak zostały składane wnioski.

Interesuje mnie jak to wygląda na serio. Z perspektywy doświadczenia w doradztwie kredytowym.

 

Jeśli jest problem z odpowiedzią , to trudno - jakoś będę z tym życ.

 

Pozdrawiam serdecznie

[Piotr Hipo]

Witam ,

mam pytanie , odnośnie czasu oczekiwania na decyzje banku.

Złożyliśmy wszystkie dokumenty , od nr buta , poprzez wszystkie informacje o nieruchomości , poprzez operaty szacunkowe wraz z zaświadczeniami o niezaleganiu.

 

Wybrany został Alior , ze względu , że nieruchomość to siedlisko , a rozliczenie nasze to ryczałt.

 

Rzeczywiście coś jest nie tak. Wniosek może nieco bardziej skomplikowany niż umowa o prace, zakup na rynku wtórnym, ale 3 tyg to przesada. Juz powinienieś mieć informacje co sie dzieje. Zacznij wypytywać doradce u którego składałeś wnioske o co chodzi.

 

Czekamy ok 3 tygodni i cisza i nic.

 

Ile mniej więcej trwa jakaś decyzja w sprawie decyzji ?

 

Zarobki mamy ok , operat jest o 50% wyższy niż wartość nieruchomości.

Jakie czekają nas teraz procedury ?

 

 

Rzeczywiście coś jest nie tak. Wniosek może nieco bardziej skomplikowany niż umowa o prace, zakup na rynku wtórnym, ale 3 tyg to przesada. Juz powinienieś mieć informacje co sie dzieje. Zacznij wypytywać doradce u którego składałeś wnioske o co chodzi.

[Katekate]

Czy ktoś słyszał a jakims problemie w Aliorze z systemem ? Dzis doradca mi powiedział , że Alior ma problem wewnętrzny w systemie i musza od nowa wszystkie wnioski przyjmować i rozpatrywać te co juz były wprowadzone , bo system cos namieszał i nagle lidzie którzy mieli zdolność jej nie maja i na odwrót ???

[martawu]

Z tego co nam wiadomo, Alior ostatnio zwiększył koszty utrzymania na jedną osobę, co faktycznie mogło obniżyć zdolność tym, którzy byli blisko progu. Oientuje się ktoś ile ten koszt teraz wynosi?

[Katekate]

Dostaliśmy decyzje z Alior banku masakra oferta. Marża 3,2, stopa referencyjna 1,72, prowizja płacona gotówka 2,3. Czyli przy kredycie 291 tys wychodzi na to że spłacimy 572 tys

[Doradca Lubuskie]

A czasami nie była tam włożona jakaś konsolidacja?

[Katekate]

Nie. Plus było ubezpieczenie niskiego wkładu własnego.

[lzalewski]

W Aliorze nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu.

[Katekate]

No to sie chyba Pan zdziwi : ubezpiecEnie niskiego wkładu własnego 32400

[RobertS]

Dostaliśmy decyzje z Alior banku masakra oferta. Marża 3,2, stopa referencyjna 1,72, prowizja płacona gotówka 2,3. Czyli przy kredycie 291 tys wychodzi na to że spłacimy 572 tys

 

musieliście mieć słaby scoring skoro taka marża wyszła, natomiast wysokość prowizji można jeszcze ponegocjować

 

ps

mieliście oferty z innych banków?

[Doradca Lubuskie]

Ale nie może być marży 3,2% przy zwyczajnym kredycie hipotecznym

 

Taki jest zapis w umowie?

 

Alior ewentualnie podnosi marżę

[kamatosek]

Witam,

 

Prośba o opinie dot. otrzymanych warunków Kredytu w Alior Banku,

 

Mieszkanie Rynek Pierwotny Warszawa

Wartość 642K Kretyt 577K LTV90%

 

Propozycja Alior Bank

Prowizja 1%

Marża 1,98% podwyższona do 2,18 do momentu LTV 80%

 

Brak dodatkowych ubezpieczeń

[PlanFinance]

Słabo, nic szczególnego.

 

Dodatkowo marża nie spadnie po spłacie

[kamatosek]

Takie warunki dostałem w decyzji Kredytowej, poproszę dzisiaj o draft umowy kredytowej,

 

Warunki może słabe ale umowa o prace żony zmusza mnie do Alior Bank czy jak na ten Bank warunki są w porzadku czy jeszcze można pomęczyc doradce w oddziale o lepszą marże?

[PlanFinance]

Dostałeś lepszą ofertę na forum.

[Piotr Hipo]

Czy ktoś słyszał a jakims problemie w Aliorze z systemem ? Dzis doradca mi powiedział , że Alior ma problem wewnętrzny w systemie i musza od nowa wszystkie wnioski przyjmować i rozpatrywać te co juz były wprowadzone , bo system cos namieszał i nagle lidzie którzy mieli zdolność jej nie maja i na odwrót ???

 

Alior Bank od dnia 01.09.2015 zmienił min. wysokośc utrzymania gospodarstwa domowego. Spowodowało to brak zdolności przy niektórych wnioskach. W wiekszości były to wnioski w przygotowaniu do analizy.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

W Aliorze nie ma ubezpieczenia niskiego wkładu.

 

Jest ubezpieczenie niskiego wkładu

 

Robimy na 80% LTV, jesli kredyt jest powyżej (max 90%) - ubezpieczenie niski wkład.

Koszt 0,2p.p do marży.

[strauss87]

Witam,

 

złożyłem ofertę 13.10.2015 ofertę w banku Alior z dopłatą MDM. Jedyną informacją jaką otrzymałem do tej pory od Doradcy to informacja że przyznano mi dopłatę MDM. Czy powinienem się niepokoić że nie otrzymałem jeszcze decyzji wstępnej? I ile to może jeszcze potrwać?

Pozdrawiam

[strauss87]

Dostalem decyzje wstepna I info ze kredyt jest na etapie wycenybi konroli Nieruchomosci? Pytanie do Doradcow to juz koncowy etap?

[wesoly33]

Orientuje się ktoś jak wygląda wypłata kolejnej transzy w alior? Wiem że bank ma 10 dni na wypłatę od momentu zlecenia ale dzisiaj jest dzień 9 a tu cisza. Czy zawsze czekają do ostatniego dnia? Martwi mnie to trochę, tym bardziej że mija również termin płatności do dewelopera.

[Qna]

Witam,

Czy jest możliwość jakiegokolwiek odwołania od decyzji analityka? Wg jego opinii istnieją rozbieżności między stanem faktycznym nieruchomości budowanej, a tym co jest w projekcie. Dodam, że spełniliśmy wcześniej wszystkie inne warunki uzyskania kredytu. Korespondencja z panią analityk wygląda nieco komicznie, pozwolę sobie zacytować:

Pomiędzy stanem rzeczywistym a projektem są rozbieżności. Jest dodatkowe wejście obok drzwi garażowych. Wydaje mi się, że przez to zmieniła się powierzchnia, ale nie jestem pewna. Nie widzę tych zmian na projekcie.a.

Dodam tylko, że te zmiany zostały wprowadzone w projekcie, nim trafił on do starostwa, i w takiej formie został zaakceptowany do pozwolenia na budowę. Słowa "wydaje mi się" są dla mnie jakąś kompromitacją dla poważnego pracownika. Jakby nie zainwestowane pieniądze w uzyskanie kredytu w tym banku nie zawracałbym sobie tym dłużej głowy, ale jednak trochę boli, że wszystko "wysypuje się" na ostatniej prostej.

PS... ktoś bystry z matematyki może mi objaśnić jak zmienia się powierzchnia budynku po wstawieniu drzwi? Zwiększa się czy się zmniejsza, bo nie dowiedziałem się z dalszej wymiany wiadomości?

[GPO Finanse]

...

 

Dodam tylko, że te zmiany zostały wprowadzone w projekcie, nim trafił on do starostwa, i w takiej formie został zaakceptowany do pozwolenia na budowę. ...

 

I projekt z naniesionymi zmianami trafił do banku?

 

Jeżeli jest tak jak piszesz to rozbieżności muszą dotyczyć zupełnie czegoś innego - i nie jest to tajemna sprawa i doradca, który się Twoim wnioskiem zajmuje (z którym zapewne korespondujesz, bo nie z analitykiem) może uzyskać szczegółowe info na ten temat od analityka.

[Qna]

I projekt z naniesionymi zmianami trafił do banku?

 

Jeżeli jest tak jak piszesz to rozbieżności muszą dotyczyć zupełnie czegoś innego - i nie jest to tajemna sprawa i doradca, który się Twoim wnioskiem zajmuje (z którym zapewne korespondujesz, bo nie z analitykiem) może uzyskać szczegółowe info na ten temat od analityka.

 

Tak, do banku trafił ten sam projekt co do wniosku o PnB. Zmiany są naniesione na nim również, fakt że mój projektant nie był mistrzem w zaznaczaniu, ale są owe drzwi zarówno na rzutach jak i w opisie projektu zaznaczone jest powiększenie garażu i wszystkie zmiany powierzchni. Doradca twierdzi, że nic się nie da z tym zrobić, chyba że projektant to poprawi. Projektant chce za to pieniądze, a ja z kolei nie chcę mieć z nim nic więcej wspólnego, i koło się zamyka. Będę szukał innego banku.

[GPO Finanse]

.. Doradca twierdzi, że nic się nie da z tym zrobić, chyba że projektant to poprawi. Projektant chce za to pieniądze, a ja z kolei nie chcę mieć z nim nic więcej wspólnego,.....

 

Czyli z tego wynika, że jednak jakieś niezgodności są?!! Bo nie jest to kwestia "estetyki" naniesionych przez projektanta zmian. Więc jeżeli te niezgodności są to w innym banku tez mogą być problemy.

Czy dowiedziałeś się o jakie niezgodności chodzi?