Alior Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie - Część II

[RobertS]

w Aliorze wnioski hipoteczne przechodzą przez CH (centrum hipoteczne), w jednych trwa to krócej a w innych dłużej, zapytaj eksperta, który procesuje ten wniosek, będzie wiedział ile to u niego obecnie trwa

[Tomaszowie]

Witam, czy ktoś z Państwa orientuje się jakie etapy procesowania wniosku wykonuje Alior ? 15 lipca dostałem maila o przyjęciu wniosku i przekazaniu go do analizy w celu podjęcia decyzji kredytowej, 8 sierpnia był mail o pozytywnej weryfikacji nieruchomości. Dużo zostało jeszcze tych etapów do ostatecznej decyzji ? Z góry dziękuję za odpowiedź. 

[RobertS]

teraz oczekuj już na decyzję ostateczną lub na "życzenia" jeżeli analityk poprosi o jakiś dodatkowy dokument

[Joakawa]

Witam,

 

Mam następujące pytanie, jednym z wymagań banku jest dostarczenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Czy można takie oświadczenie zawrzeć na jednym dokumencie u notariusza wraz z aktem notarialnym nabycia nieruchomości? Tak nam zaproponował notariusz aby znacząco obniżyć koszty tego dokumentu. 

[Wiola2020]

W dniu 13.08.2020 o 07:37, Joakawa napisał:

Witam,

 

Mam następujące pytanie, jednym z wymagań banku jest dostarczenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Czy można takie oświadczenie zawrzeć na jednym dokumencie u notariusza wraz z aktem notarialnym nabycia nieruchomości? Tak nam zaproponował notariusz aby znacząco obniżyć koszty tego dokumentu. 

Też jestem ciekawa i dodatkowo mam pytanie o prowizję za udzielenie kredytu czy można złożyć wniosek o dodanie tej prowizji do kredytu aby nie trzeba było jej wpłacać dodatkowo

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

W dniu 13.08.2020 o 07:37, Joakawa napisał:

Witam,

 

Mam następujące pytanie, jednym z wymagań banku jest dostarczenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Czy można takie oświadczenie zawrzeć na jednym dokumencie u notariusza wraz z aktem notarialnym nabycia nieruchomości? Tak nam zaproponował notariusz aby znacząco obniżyć koszty tego dokumentu. 

Też jestem ciekawa i dodatkowo mam pytanie o prowizję za udzielenie kredytu czy można złożyć wniosek o dodanie tej prowizji do kredytu aby nie trzeba było jej wpłacać dodatkowo

[meegi92]

Czy mogę wiedzieć w ile dostaliście odpowiedź z banku pozytywną lub negatywną? Dosyć długo już czekam i zastanawiam się czy coś jest nie tak  Czy dostaje się jakieś powiadomienia na e-mail? Typu Bik itp.

[RobertS]

dostaniesz info z BIK jeżeli masz wykupione alerty

 

a odnośnie samego procesu to zapytaj eksperta, który przyjął wniosek

[Tomaszowie]

W dniu 13.08.2020 o 07:37, Joakawa napisał:

Witam,

 

Mam następujące pytanie, jednym z wymagań banku jest dostarczenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Czy można takie oświadczenie zawrzeć na jednym dokumencie u notariusza wraz z aktem notarialnym nabycia nieruchomości? Tak nam zaproponował notariusz aby znacząco obniżyć koszty tego dokumentu. 

Ja tak zrobiłem w tym banku i zamiast 2000zł zapłaciłem 400 za ten dokument

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

W dniu 13.08.2020 o 07:37, Joakawa napisał:

Witam,

 

Mam następujące pytanie, jednym z wymagań banku jest dostarczenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Czy można takie oświadczenie zawrzeć na jednym dokumencie u notariusza wraz z aktem notarialnym nabycia nieruchomości? Tak nam zaproponował notariusz aby znacząco obniżyć koszty tego dokumentu. 

Ja tak zrobiłem w tym banku i zamiast 2000zł zapłaciłem 400 za ten dokument

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

W dniu 13.08.2020 o 07:37, Joakawa napisał:

Witam,

 

Mam następujące pytanie, jednym z wymagań banku jest dostarczenie oświadczenia o poddaniu się egzekucji w formie aktu notarialnego. Czy można takie oświadczenie zawrzeć na jednym dokumencie u notariusza wraz z aktem notarialnym nabycia nieruchomości? Tak nam zaproponował notariusz aby znacząco obniżyć koszty tego dokumentu. 

Ja tak zrobiłem w tym banku i zamiast 2000zł zapłaciłem 400 za ten dokument

[nnnn]

powiedzcie mi jest szansa w tym banku na 10 % wkladu? jak oceniacie szybkosc decyzji itp? jak wrazenia?

[RobertS]

akceptują 10%, jedna z najdroższych ofert na rynku, ale akceptują przypadki, których inne banki nie chcą na zasadzie większe ryzyko = wyższa cena kredytu

[kynes]

Witam,

Orientuje się ktoś może ile czasu trwa przelew pieniędzy z Alior Banku po podpisaniu i dostarczeniu umowy notarialnej do banku? Chodzi o zakup nieruchomości na rynku wtórnym i o przelew środków na konto sprzedającego po podpisaniu w/w umowy. Z tego co słyszałem to trwa to nawet 14 dni - przynajmniej tyle sobie czasu bank daje.

[RobertS]

Tyle może to właśnie trwać = do 14 dni i dlatego też taki jest sugerowany termin płatności na akcie notarialnym. Natomiast zwykle jest to szybciej, oczywiście jeżeli nie ma żadnych braków do uruchomienia.

[kynes]

13 godzin temu, Sentinel75 napisał:

Tyle może to właśnie trwać = do 14 dni i dlatego też taki jest sugerowany termin płatności na akcie notarialnym. Natomiast zwykle jest to szybciej, oczywiście jeżeli nie ma żadnych braków do uruchomienia.

Dziękuję. Można wiedzieć, ile mniej więcej wynosi to "zwykle", jeśli nie ma dodatkowych uzupełnień?

[RobertS]

nie ma reguły, dlatego zawsze bierz pod uwagę termin regulaminowy

 

ew. możesz zapytać doradcę z którym była podpisywana umowa

[Patryk2000]

Orientuje się ktoś jaki jest obecnie czas weryfikacji wniosku kredytowego w Alior?

[RobertS]

to zależy od centrum hipotecznego, w którym był składany wniosek

 

pytaj bezpośrednio eksperta, który go procesuje

[Rastlin]

Witam, chce zakupić mieszkanie za 303tys rynek pierwotny wielkopolska, nie mam historii kredytowej, zarobki około 4,5tys/mies, stała stabilna praca, singiel, bez zobowiań. Pośrednik "zaoferował" mi coś w stylu takiej oferty ale mam dziwne zastrzeżenia co do jego argumentacji itp.

 

wkład wlasny 10%
Prowizja 5% ( jakas duza taka?)
ub na zycie wymagane i z nim marza 2.49 bez 3,49 (4,99 do ustanowienia hipoteki)

przy 300tys kredytu wychodzi ponad 500 do oddania

zanosiłem mu zaswiadczenia z roznych bankow o zarobkach w celu doboru odpowiedniego banku ( myslalem ze wysyla sie do 3 zeby zwiekszyc szanse i wziac rozne oferty pod uwage), a Pan Radziu zalecił że nie mam co składać do innych banków bo nie majać historii kredytowej nawet nie zajrzą do tego wniosku, a składając gdzie indziej jeszcze zmniejsze szanse na kredyt w alior? ( myslalem ze to działą na zasadzie ze jezeli kredyt dotyczy tej samej nieruchomosci to jak jest kilka wnioskow (3?) do roznych bankow to nie wplywa to obnizajac szanse na decyzje pozytywną)

 

Dlatego zastanawia mnie czy to jeden wielki przekręt i czy samodzielnie składając wniosek nie dostanę lepszej oferty i jak to działa jeżeli juz jest zlozony czy moge go samodzielnie złożyc drugi raz?

A może faktycznie moja sytuacja przez to ze nigdy nie brałem nic na raty i jestem mało wiarygodny dla banku warunkuje takie cos? 

Edited February 5, 2021 by Rastlin

[RobertS]

1. brak historii kredytowej NIE jest żadną przeszkodą w uzyskaniu kredytu hipotecznego,

2. alior to jedna z najdroższych ofert na rynku, a w wersji z 5% prowizją to już naprawdę turbo!

3. masz rację, 3 wnioski to standard przy kredycie hipotecznym, czasem klienci składają nawet więcej i nie jest to problemem,

4. mam nadzieję, że trafiłeś na forum zanim będzie za późno, wypełnij schemat w dziale kredytów hipotecznych i otrzymasz rzetelną informację gdzie otrzymasz najlepsze warunki, alior to bank, który jest sugerowany jedynie jeżeli klient nie ma innej opcji, tak naprawdę ostateczność

 

[jestemtunowy]

Czy ktos wie ile sie teraz czeka w Aliorze? 

[RobertS]

to zależy od tego, w którym centrum hipotecznym został złożony wniosek

[Jendrej1]

Chciałbym Pana zapytać o jedną kwestie. 

Dostałem dziś pozytywna decyzję ostateczna z Alior banku. Doradca w banku twierdzi że muszę ją podpisać jak najszybciej (w przyszłym tygodniu) że względu że są pogłoski ze alior od lipca nie będzie honorował diet kierowców. 

Co zbytnio nie jest mi w smak ponieważ czekam na decyzję z pekao w którym mam dużo lepsze warunki. Odsetki to ok 100 tys a w aliorze aż 220 tys. Alior traktowałem jako opcje awaryjna. Czy po decyzji ostatecznej alior może mi odrzucić jeśli nie zjawię sie na podpisanie umowy w tym tygodniu tak jak oni chcą? 

[RobertS]

"chodzą pogłoski"? 

 

decyzja została już wydana i nawet jeżeli bank zmieni politykę to na decyzję wydaną to już nie wpłynie, to dotyczy ew. wniosków które dopiero mają zostać złożone, skoro nie jesteś przekonany to NIE musisz nic podpisywać, decyzja jest ważna 30 dni (można nawet poprosić o przedłużenie)

 

skoro pośrednik tak silnie lobbuje na podpisanie w Aliorze to może dowiedz się na jakim etapie jest wniosek w PeKaO? 

[Jendrej1]

Wniosek jest na etapie końcowym. 

Na początku tygodnia był Pan od inspekcji nieruchomości. Z tego co się dowiedziałem pod koniec przyszłego tygodnia już będzie coś wiadomo. 

 

Kurcze nie wiem co robić, z jednej strony wiem że to trochę z ich strony wymuszanie podpisu ale z drugiej, trochę mnie "nastraszył"

 

[RobertS]

od dostarczenia inspekcji do analityka licz ok. 2 tygodni na decyzję

[Jendrej1]

No dobrze. Ale czy ta decyzja z alior będzie nadal po tym czasie aktualna? 

 

Ewentualnie jeśli podpisze w alior banku umowę i nie uruchomię kredytu, będę czekał na decyzję z pekao to czy będzie to widniało w bik że podpisałem umowę w aliorze i pekao z automatu nam odmówi? 

Edited June 18, 2021 by Jendrej1