Alior Bank - Kredyt Hipoteczny - Opinie - Część II

[Qna]

Czyli z tego wynika, że jednak jakieś niezgodności są?!! Bo nie jest to kwestia "estetyki" naniesionych przez projektanta zmian. Więc jeżeli te niezgodności są to w innym banku tez mogą być problemy.

Czy dowiedziałeś się o jakie niezgodności chodzi?

Wg niego niezgodnością są właśnie owe drzwi. Wysyłałem ekstra jeszcze raz skany stron na których są zaznaczone. Wg mnie Pani analityk zignorowała sprawę. I dlatego ciekawi mnie czy są jakieś możliwości zmiany analityka. Niestety nie mam kontaktu bezpośredniego z tą Panią, więc mogę wierzyć tylko w słowa doradcy.

[GPO Finanse]

Ale co z tymi drzwiami: wielkość, miejsce, usytuowanie - co jest nie tak z tymi drzwiami?

[PlanFinance]

Czyli jednak projektant coś naknocił. Czemu wieszasz psy na banku zatem?.

[Qna]

Czyli jednak projektant coś naknocił. Czemu wieszasz psy na banku zatem?.

 

Sprawa jest trudna do wyjaśnienia, bez pełnego wglądu w dokumentację, co tu na forum raczej nie jest możliwe. Drzwi na projekcie są, tak jak i wszystkie inne istotne zmiany (poszerzenie garażu). Ja chciałem się tylko dowiedzieć, czy jest możliwość odwołania się od decyzji analityka, bo jednak poniosłem konkretne koszty (sporządzenie operatu szacunkowego dla banku allior). Jeżeli jego decyzja jest nieodwołalna, to spróbuję w innym banku.

Pozdrawiam,

PS, nie wieszam psów na banku - tylko, wg mojej prywatnej opinii, Pani analityk nie przyłożyła się do swojej pracy. Być może się mylę, ale nie jest mi dane wyjaśnienie tego z nią bezpośrednio.

[strauss87]

Ile czasu potrzebuje Alior na przygotowanie umowy kredytowej od wydania decyzji ostatecznej?

[bestb]

Dzień dobry

Jestem tutaj nowy więc zarazem witam się ze wszystkimi.

 

Nie wiem gdzie zamieścić ten post, jeśli to zły dział to proszę Admina o przeniesienie.

 

Jestem w trakcie kupna nieruchomości, ponieważ zarabiam w GBP więc kredyt będzie w Alior banku. Sprzedający chce przenieść hipotekę na inna nieruchomość którą posiada, wiem ze ma kredyt w Getinbank i jego bank wyraził na to zgodę. Mam podpisaną z nim umowę przedwstępną (nienotarialną) bez wpłaty i chce żeby wpłacić 10% zadatek po pozytywnym rozpatrzeniu mojego wniosku kredytowego. Wpłacić mam na konto techniczne banku z cesją na mnie w celu zwolnienia/ przeniesienia hipoteki co umożliwi mi podpisanie umowy przyrzeczonej. Natomiast sprzedający otrzyma 90% na konto- widocznie potrzebna mu gotówka.

 

Co sadzicie o takiej operacji?

Pozdrawiam

[berni1983]

Witam serdecznie, bardzo proszę o udzielenie mi informacji czy mogę i czy będzie się opłacała rezygnacja z ubezp. przy kredycie hip. Megahipoteka. Dodam iż mąż posiada dodatkowo wysoką polisę na życie.

 

Kredyt podpisany 22.08.2014r

Kwota przyznanego kredytu 288 888,89zł

Koszt ubezpieczenia 28 888,89

Okres trwania kredytu 360M, pozostało 345M

Aktualne oprocentowanie 3,38%

Marża kredytowa 1.65p.proc

Stawka referencyjna 1.73p.proc

Kapitał do spłaty(aktualny) 286 992,51zł

Aktualna rata 1299zł

To są wszystkie dane na dzień dzisiejszy. Bardzo proszę ekspertów o pomoc, chcemy tym ubezp. spłacić część kredytu i zmniejszyć ratę.Ewentualnie czy te pieniądze można wybrać, skoro jest dodatkowe ubezp.

 

Z góry dziękuję za pomoc. Bernadeta

 

Dowiedziałam się w banku, iż możemy zrezygnować z tego ubezp. ale musimy przedstawić im dowód zawarcia ubezpieczenia na kwotę 288tys. dodatkowo podniosą marżę kredytu o 0.8p.proc. To chyba lepiej pozostać z tym ubezpieczeniem. Proszę o opinie, bo nie chcemy popełnić błędu

[GPO Finanse]

Rezygnując z tego ubezpieczenia zwrot jaki dostaniecie to będzie zwrot za niewykorzystany okres, czyli nie będzie to 28.888 tylko ok 21.700.

Zmniejszając kwotę kredytu o ten zwrot, przy zachowaniu aktualnego okresu kredytowania (345 rat) - rata będzie większa (ok 1350 zł) , całkowity koszt kredytu też wzrośnie.

Skrócenie okresu kredytowania (np. do 300 rat)spowoduje spadek kosztu kredytu natomiast wzrost raty o ok. 150 zł

[berni1983]

Bardzo dziękuję za odpowiedź.

 

Czyli to wogóle sie nie opłaca... Jak wybierzemy pieniądze to będzie wyższa rata a i tak musimy przedstawić w banku nowe ubezpieczenie. Czy dobrze rozumuję?

[PlanFinance]

Czy to jest MdM?.

[GPO Finanse]

Jeżeli wypłacicie to ubezpieczenie i nie spłacicie kredytu to rata wzrośnie do ok 1450 zł.

Jeżeli macie wymóg posiadania tego ubezpieczenia to będziecie musieli przedstawić inne.

Z jakiego powodu bank wymaga tego ubezpieczenia?

[berni1983]

Nie, zwykły kredyt hipoteczny Alior Bank Megahipoteka.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Bo tylko mąż miał dochody.

[GPO Finanse]

A teraz występują dwa dochody?

[berni1983]

Niestety, ja dalej nie pracuję. Posiadamy dwoje małych dzieci i stwierdziliśmy że zajmę się nimi. Chcąc zrezygnować z ubezp. myśleliśmy że uda nam się coś zaoszczędzić, na naszą korzyść.

[GPO Finanse]

Jeżeli nadal występuje jeden dochód to ubezpieczenie na życie będzie nadal wymagane.

[berni1983]

Bardzo dziękuję za zainteresowanie tematem, pozdrawiam.

[Jorguś]

Dobry wieczór.Spłacam kredyt w Aliorze i zawsze 10 dnia miesiąca pobierano mi ratę kredytu. Sms-owo informowano mnie o zbliżającej się płatności. Teraz tego nie było a na stronie banku widnieje ,że mam zaległy kapitał i odsetki. Ma ktoś podobnie ?

[PlanFinance]

Możesz wyjaśnić swój problem?.

[Jorguś]

Problem to za duże słowo. Zawsze 10 dnia każdego miesiąca bank pobierał mi ratę kredytu hipotecznego (polecenie zapłaty}. Informował mnie też kilka dni wcześniej ,że zbliża się termin spłaty raty. Dziś jest 11 a bank raty nie pobrał. Na stronie internetowej banku w moim profilu kredyty ,widnieje zapis o zaległym kapitale i odsetkach. Czy jest możliwość ,że polecenie zapłaty nie "zadziałało" a może trzeba je na początku roku "odnowić" ?

[RobertS]

A miałeś wystarczające środki na koncie, aby wystarczyło na pokrycie raty?

 

Jeżeli tak to zadzwoń na infolinię i zapytaj czy w tym miesiącu bank raty już nie chce pobrać?

[Jorguś]

Oczywiście miałem środki. Teraz doczytałem ,że nazywa się ta usługa spłatą automatyczną. Sprawdziłem też poprzednie 16 rat i dwie z nich były spłacane 11 i 12 dnia. No nic muszę zadzowonić.

[wesoly33]

U mnie przy automatycznej spłacie jest tak że jak płatność raty przypada w dzień wolny to pieniążki są pobierane następnego dnia roboczego. I tak np.płatność przypada w sobotę to rata zostanie pobrana w poniedziałek wieczorem. U Ciebie pewnie jest tak samo, można to łatwo sprawdzić w serwisie internetowym w zakładce karty i kredyty i dalej harmonogram.

[Jorguś]

Wszystko ok. Dzisiaj ściągnęli ratę ,dzięki.

[bestb]

Czy Alior nadal jest jedynym bankiem udzielającym kredytu w GBP ?

 

Złożyłem dokumenty poprzez doradce, czekając na info z banku wiem że scoring wyszedł pozytywnie, nie mam konkretów ale wstępnie marża 4,7% - czyli dość wysoka nawet jak na GBP, rozumiem ze to ze względu na nowy podatek?

 

Czy ktoś otrzymał w tym roku ofertę z Aliora kredyt w GBP ?

[GPO Finanse]

Tak, ta marża w Aliorze jest taka wysoka ze wzgledu na nowe porządki.

GBP daje jeszcze DB - tam marże niższe, ale zależą od wielu czynników dlatego nie mogę napisać jaką możecie dostać. Najwyższa to 4,3%.