Kredyt hipoteczny na budowę domu - 400 tys zł

[Radek90]

Czemu gorzej?

Patrzyłem że w spółdzielczym mają marżę 1,79

[Mr Tomek]

każdy spółdzielczy to odrębna historia

zazwyczaj wymagają sporo wkładu własnego i rozliczania z udziałem faktur

Raczej będzie prowizja za udzielenie

[Radek90]

W sumie od 20% wkładu własnego oferty wyglądają już w porządku.

Ogólnie są jakieś przesłanki, że banki zaostrzą politykę kredytową? Albo pogorszy się marża dla nas biorących ?

[lzalewski]

W niektórych bankach widać zaostrzenie po stronie akceptowalnego ryzyka, w części zawieszono funkcjonowanie ofert promocyjnych. Zapewne niektóre branże będą przynajmniej przez jakiś czas traktowane nieco gorzej niż inne.

[Mr Tomek]

Na razie w tej kwestii nie ma oficjalnych komunikatów.

Alior na razie przy gotówkowych wyraźnie zaznaczył jakich klientów już nie akceptuje.

 

[Mr Tomek]

BOŚ wprowadził ograniczenia dla kilku branż PKD 55, 56, 68, 79, 41

 

i obniżyli LTV

 

Nar razie do 19/04

[lzalewski]

21 minut temu, Mr Tomek napisał:

BOŚ

Ten bank akurat i tak zupełnie nie nadaje się do budowy.

[Radek90]

Godzinę temu, Mr Tomek napisał:

BOŚ wprowadził ograniczenia dla kilku branż PKD 55, 56, 68, 79, 41

 

i obniżyli LTV

 

Nar razie do 19/04

Czy to się tyczy pracowników którzy maja umowy na czas nieokreślony czy kogoś kto ma JDG ?

[lzalewski]

Ewentualne ograniczenia czy też zaostrzenie wymogów może dotyczyć zarówno prowadzących działalność jak i pracowników konkretnych sektorów. Siłą rzeczy jeśli firma popadnie w kłopoty, to może oznaczać zwolnienia pracowników tej firmy. 

[Radek90]

Prośba o aktualizację bo przymierzamy się juz do tematu na poważnie.

 

1.Waluta kredytu - PLN

2.Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat, ale chcemy nadpłacać i skończyć szybciej

3.Wysokość kredytu - 440 000 zł

4.Wkład własny - Na ten moment 193 500 zł (działka 93 500, oszczędności 100 000)

5.Wartość nieruchomości - 635 000 zł

6.Rynek pierwotny / rynek wtórny* - Rynek pierwotny

7.Rodzaj nieruchomości / rodzaj własności - Dom na własnej działce

8.Powierzchnia użytkowa nieruchomości - 143m2 + 30m2 garaż

9.Lokalizacja nieruchomości (województwo / miasto) - mazowieckie, powiat legionowski

10.Obecny stan zaawansowania inwestycji - 0%

11.Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

12.Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29/28

13.Aktualne obciążenia kredytowe (limity, karty kredytowe,chwilówki, wysokość rat) - 32zl/msc

14.Historia w BIK - bardzo dobra

15.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 3 miesięcy - (wcześniej 5600, od kwietnia zmieniłem pracodawcę z umową na czas nieokreslony od pierwszego dnia, zarobki 2400)/3800

16.Umowa o pracę: Średni dochód netto na rodzinę z 6 miesięcy - 5600/3800

17.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 6 miesięcy - Brak

18.Umowa zlecenie / o dzieło:Średni wpływ na rachunek na rodzinę z 12 miesięcy - Brak

19.Działalność gospodarcza** - Brak

20.Okres trwania obecnego dochodu w tył*** - 1msc/ 6mscy

21.Okres trwania obecnego dochodu w przód*** - umowa na czas nieokreślony/nieokreślony

22.Wykonywany zawód - handlowiec/kupiec

23.Bank w którym posiadane jest konto - PKO BP/PKO SA

24.Wpływ z wynagrodzenia na konto (tak / nie) - tak/tak

25.Inne istotne informacje - brak

[lzalewski]

Pkt 20 - co było przed obecnymi umowami?

[Radek90]

U mnie umowa o pracę na czas nieokreślony przez 3 lata a u zony też. Zona dostała podwyżkę w styczniu

[lzalewski]

Na dziś pola manewru nie ma wielkiego. Do tematu podejdzie jedynie Millennium, większe możliwości po 3 miesiącach zatrudnienia. Warunki podane wcześniej przez Tomka są aktualne (zmienił się jedynie WIBOR - spadek do 0,68%).

[Radek90]

Pytałem jednego doradcy to nie widział problemu, zeby składać wniosek już po 1szej wypłacie. Chodzi o to że jest ciągłość w umowach na czas nieokreslony

 

[lzalewski]

Oczywiście można, ale na ten moment zaakceptuje tą umowę tylko Millennium. Nie kojarzę innego banku, który po pierwszym miesiącu by to zrobił.