Wakacje kredytowe

[gorny7]

witam

były podobne pytania ale nie było odpowiedzi konkretnych

 

1. Bank PKo BP czy lepiej wplacac nadplate w czasie wakacji kredytowych co miesiąc , czy lepiej  wplacic jedną  nadplate np po 4 miesiacach?

2 czy po nadplacie co miesiąc banko PKO BP robi nowy harmonogram splat?  ile to kosztuje w PKO BP czy w ogóle kosztuje?

 

3 w IPKO jest zakladka  częściowa splata kredytu hipoteczne  wpisuje tam kwotę i cała robota ?

 

PKo nie skraca okresu tylko zmniejsza rate  tak jest napisane w ich zakladce IPKO

[lzalewski]

1. Im szybciej spłacasz/nadpłacasz kapitał, tym lepiej. W kolejnych okresach odsetki naliczane są od mniejszych kwot. W przypadku nadpłaty w trakcie wakacji kredytowych nie ma to jednak większego znaczenia, gdyż w ich trakcie odsetki nie są naliczane.

2. Banki wydają nowy harmonogram po każdej nadpłacie. 

3. Pytaj w banku. Nie znamy serwisów transakcyjnych każdego banku z osobna.

 

9 godzin temu, gorny7 napisał:

PKo nie skraca okresu tylko zmniejsza rate  tak jest napisane w ich zakladce IPKO

Skrócenie okresu kredytowania jest możliwe, ale wymaga aneksu do umowy kredytowej. Koszt aneksu to 0,5% od kwoty pozostającej do spłaty, a zatem taka operacja jest bez sensu.

[takasobie1]

Czy jeśli wszystkie gotowkowe zostały skonsolidowane pod hipotekę, to można skorzystać z tych wakacji czy nie? Na stronie podatki.gov.pl widnieje informacja "

• Wakacje kredytowe dotyczą również kredytów hipotecznych refinansujących i konsolidacyjnych. Umowa kredytowa powinna jednak spełniać wszystkie warunki wynikające z przepisów ustawy z dnia 7 lipca 2022 r. o finansowaniu społecznościowym dla przedsięwzięć gospodarczych i pomocy kredytobiorcom, w tym również ten, że została zawarta przed 1 lipca 2022 r."

Czy to oznacza że w przypadku takiej konsolidacji gotówkowych pod hipotekę, też można skorzystać z tych wakacji kredytowych?

Edytowane 6 Września 2022 przez takasobie1

[lzalewski]

Czytając ustawę wprost taki kredyt nie powinien podlegać wakacjom kredytowym. Są jednak interpretacje przynajmniej części prawników mówiące, że nie ma ku temu przeciwwskazań. 

[gorny7]

Witam

Odniosę się do wcześniejszego mojego pytania czy  .

 Wziąć  ferie kredytowe i od razu je wplacić te raty zmniejszając kapitał ?

Tak zrobiłem bank PKO BP   kredyt nie mam 3 lat wiec 1,5 % od wplaty do banku

Wziąłem ferie kredytowe 3 raty

Dzień wniosku

Rat do splaty (bez rozbijania (kapitał ,odsetki) 1798,04zł

Kapitał  198606,37zł

-----------------------

5 dni po akceptacji wniosku

Wpłaciłem na wcześniejsza spłate kapitału 3 raty od razu 5400zł

Po wplacie

Rata 1761,57 zł

Kapitał 194577,57zł

Różnica w kapitale 4028,80 zł ( przypominam wpłaciłem 5400zł !)

Róznica w racie 36zł

 

Wnioski niech każdy  wyciągnie sobie sam

Dzisiaj dla mnie  chyba lepiej te 5400zł z rat  było zainwestować przy obecnej inflacji niż obniżać sobie rate o 36zł

Nie ma tak wpłacasz tyle i o tyle ci obniż kapitał –chyba było by za pieknie i za prosto

nic nie straciłem ale tez zysk jest znikomy

[lzalewski]

13 godzin temu, gorny7 napisał:

Różnica w kapitale 4028,80 zł ( przypominam wpłaciłem 5400zł !)

Zamiast się denerwować doczytaj dlaczego tak się dzieje. Kwestia tej różnicy była poruszana w tym temacie kilkukrotnie i rozwiewała zazwyczaj wszystkie wątpliwości.

13 godzin temu, gorny7 napisał:

Dzisiaj dla mnie  chyba lepiej te 5400zł z rat  było zainwestować przy obecnej inflacji niż obniżać sobie rate o 36zł

O ile oczekiwałbyś, że spadnie rata przy takiej nadpłacie i przy kredycie rozłożonym na dwadzieścia kilka lat? 

[Hipopotam69]

Witam wszystkich. Ja mam pytanko ale nie będę zakładał nowego wątku. Jak działa zwrot kosztów wpisu hipoteki do KW? Brałem kredyt w 2021 w banku Pkobp. Jakie daty mogę brać pod uwagę? Od wypłaty kredytu? Do otrzymania potwierdzenia wpisu do KW? Wyjaśnijcie, dziękuję. 

[lzalewski]

Kiedy został dokonany wpis banku do KW?

[Hipopotam69]

Jeszcze w tamtym roku. Teraz doczytałem że to obowiązuje tylko umowy od września tego roku. Dobrze mówię? 

[lzalewski]

Dokładnie. Tobie zwrot nie przysługuje.

[Agmar]

Dzień dobry, mam pytanie dotyczące naliczania odsetek przy ustawowych wakacjach kredytowych.

Kredyt w Banku Millennium, wniosek o wakacje złożyłam 29 lipca.

Początkowo na dwa miesiące (sierpień, wrzesień), bo nie było możliwośc więcej, w połowie września poszedł wniosek na dwa kolejne (październik, listopad)

W sierpniu nadpłaciłam kredyt kwotą raty - większość to odsetki +część kapitału.

We wrześniu - kolejna nadpłata, tu już wszystko poszło jako kapitał.

I październik - kolejna nadpłata, zostały naliczone odsetki.

 

Po telefonie do banku skąd wzięły się odsetki w pażdzierniku, Pani wyjaśniła, że miałam 2 dni przerwy w wakacjach kredytowych i są to odsetki za te dwa dni właśnie.

Dwa dni biorą się stąd, że wniosek został złożony 29 lipca, zatem wakacje kredytowe miałam według banku do 29 września, potem 2 dni przerwy i od 1 pażdziernika znowu mam wakacje. 

Rzeczywiście w historii kredytu 29 września oprocentowanie wraca do poziomu sprzed wakacji, by potem 1 października spaść do poziomu 0%.

Argumentem banku było to, że wakacje nie są udzielane na konkretne miesiące, tylko na okres 30 dni - jeśli akurat miesiąc ma ich tyle, to OK.

Jeśli ma więcej, to te dodatkowe nie są objęte wakacjami.

Czy to ma sens? 

Edytowane 5 Października 2022 przez Agmar

[Aniak88]

Czy banki weryfikują bik przy rozpatrywaniu wniosku o wakacje kredytowe? 

[lzalewski]

Nie.

[michal1993]

W którym momencie powinienem włączyć wakacje kredytowe jeżeli ostatnia transza zostanie wypłacona do 30 października. Termin płatności kolejnej raty kredytu to 15 listopada. Nie chciałbym aby włączenie wakacji zagroziło wypłacie ostatniej transzy. 

[lzalewski]

To może zależeć od banku i tam musisz w tym przypadku szukać informacji, aby mieć pewność, że będzie wiarygodna. Co do zasady nie później niż dzień przed zapadalnością raty. W niektórych bankach można to zrobić nawet w dniu zapadalności raty.

[Trethol]

Witam,

 

Po 2 miesiącach wakacji kredytowych bank poinformował mnie, że w październiku rata wynosi około 41 pln kapitału i 2560 odsetek. Do tej pory mój harmonogram wyglądał tak:

 

Czy październikowa rata nie powinna mieć zbliżonej wartości kapitału do tej z poprzednich miesięcy?

[RobertS]

zgodnie z wakacjami kredytowymi bank wydłużył okres kredytowania, czy składniki raty powinny się zmienić aż tak bardzo? ciężko powiedzieć, nie wiemy jakie masz parametry kredytu...

[Trethol]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

zgodnie z wakacjami kredytowymi bank wydłużył okres kredytowania, czy składniki raty powinny się zmienić aż tak bardzo? ciężko powiedzieć, nie wiemy jakie masz parametry kredytu...

Marża + wibor = 8,99 % - pozostała ilość rat do spłaty: 268, raty równe, 335 tys. kapitału do spłaty zostało

 

Według mnie jest jakiś błąd z tak małym kapitałem, chyba że czegoś nie wiem. Wydaje mi się, że powinno być około 400 pln kapitału w tej racie.

Edytowane 10 Października 2022 przez Trethol

[Lady Liberty]

W dniu 9.10.2022 o 21:30, lzalewski napisał:

To może zależeć od banku i tam musisz w tym przypadku szukać informacji, aby mieć pewność, że będzie wiarygodna. Co do zasady nie później niż dzień przed zapadalnością raty. W niektórych bankach można to zrobić nawet w dniu zapadalności raty.

UOKiK się JASNO wypowiedział, nawet w dniu płatności raty/ tak, płatności raty, takie zwrot jest na stronie UOKiK; oczywiści, wszystko w terminie bez opóźnień. 

[RobertS]

10 godzin temu, Trethol napisał:

Według mnie jest jakiś błąd z tak małym kapitałem

jeżeli to policzyłeś i wyszło inaczej to składaj reklamację

[PioterM]

Witam,

w sierpniu złożyłem wniosek o wakacje kredytowe (m.in. w 2022: sie, wrz, lis, gru)

Poza potwierdzeniem przyjęcia wniosku, pierwsza korespondencja od banku przyszła teraz i zawiera taki tytuł:

"Aktualny harmonogram spłat kredytu hipotecznego po zmianie oprocentowania, po zmianach dotyczących karencji w spłacie kapitału."

oraz dalej:

"Uprzejmie informujemy (....) zgodnie z Pani / Pana wnioskiem bank dokonał zmian dotyczących karencji w spłacie kapitału kredytu hipotecznego".

 

Mogę się ciężko mylić bo nie jestem związany z branżą, ale z tego co czytałem w internecie, owa karencja to chyba nie to samo co zawieszenie rat? Tego typu karencja zawiesza chyba tylko raty kapitałowe a ja złożyłem standardowy wniosek o zawieszenie spłaty, dający w 2022 możliwość zawieszenia pełnych rat po 2 miesiące na każdy kwartał .

Dodam, że nie korzystałem nigdy i nie składałem wniosku o żadną karencję.

 

Co prawda w miesiącach sie i wrz faktycznie nie nastąpiło pobranie żadnej kwoty w ramach kredytu, ale ten tytuł i informacja są niepokojące, a może moje obawy są bezpodstawne?

 

Ponadto nowo przysłany harmonogram opiewa m.in. na kwoty do zapłacenia w w listopadzie i grudniu (objęte przecież zawieszeniem).

Edytowane 14 Października 2022 przez PioterM
dodanie informacji

[lzalewski]

Pytanie o jakie wakacje kredytowe złożyłeś wniosek? Czy są to wakacje "standardowe" czy też wakacje kredytowe w rozumieniu ustawy z lipca 2022? Jeśli są to standardowe wakacje kredytowe, to w okresie ich trwania odsetki są naliczane.

[PioterM]

Te "nowe", dające "z urzędu" po max 2 miesiące na kwartał w 2022 (podczas składania wniosku istniał taki parytet) - dodatkowo zaznaczyłem również po 1 miesiącu na kwartał w 2023.

Powstaje sprzeczność, bo informacja od banku mówi o karencji kapitału, z drugiej strony rata za sie i wrz nie była pobrana. 

Co to jest de facto ta karencja kapitału?

 

[lzalewski]

Zatem wszystko w porządku. Będziesz mógł ewentualnie interweniować, jeśli za "okres wakacyjny" zostaną naliczone odsetki.

[Gość]

Jedyne co mogą ci policzyć to wg ustawy ubezpieczenie.

Radzę Wam zawsze ściągnąć ustawę i przeczytać ze stron gov.

JA tak od paru lat robię, bo na necie pół mówi tak a druga połowa inaczej.

Chcesz ryzykować swój hajs?

 

Aby być wiarygodnym powiem że wczoraj czytałem ustawę o zamrożeniu cen prądu by być pewnym co robić.

Edytowane 16 Października 2022 przez mariuszd31