Wakacje kredytowe

[RobertS]

ad. 1

kwestia policzenia

 

ad. 2

tak, mogą być, ale nie ma jeszcze praktyki w tym zakresie

[adrianch1]

A pomógł by mi ktoś z tymi wyliczeniami w tej chwili przy 960 zł racie spalacam jakieś 400 parę zł kapitału i ponad 500 odsetek 

 

[pawelh]

Jak banki będą podchodzić do własnych potrzeb mieszkaniowych? Mam kredyt na mieszkanie, do którego planuję się przeprowadzić za jakiś czas. Mieszkanie nie było i nie jest wynajmowane. Z uwagi na sytuację życiową potrzebuję 2 mieszkań obecnie. Mam się przemeldować? Z tym nie ma problemu, bo w dowodzie osobistym i tak meldunku nie mam, US zostaje taki sam. Korespondencja może przychodzić na jeden lub drugi adres. Jak banki będą podchodzić do własnych potrzeb mieszkaniowych, gdy jeden kredytobiorca jest zameldowany w mieszkaniu z hipoteka, a inny w innym? Różne są sytuacje życiowe. Nawet do sądu gotowa jestem iść, że spełniam swoje potrzeby mieszkaniowe...

Edytowane 21 Lipca 2022 przez pawelh

[lzalewski]

Kredyt jest na jedno czy 2 mieszkania?

[RobertS]

kwestia meldunku nie ma znaczenia, musisz podpisać oświadczenie, że "wniosek dotyczy umowy przeznaczonej na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. Jestem świadomy odpowiedzialności karnej za złożenie fałszywego oświadczenia"

 

a w razie wątpliwości ww. obronić jeżeli ktoś będzie twierdził, że jest jednak inaczej

[mieszkanie_k]

W dniu 19.07.2022 o 19:59, Consolier napisał:

Szanowni,

 

A jak zapatrujecie się na kwestie opłat dotyczących zmiany harmonogramu splaty kredytu? W umowie mam zapisane, że jest to koszt 250 zł jak dobrze pamiętam. Jeżeli bank (BNP) udostępni wniosek w bankowości elektronicznej, który bedzie składany na każdy kwartał osobno, to czy wtedy każdorazowo mogą się uhonorować taką opłatą? Jak myślicie?

 

W takim przypadku chyba stworzę pismo, w którym zawrę wszystkie okresy i inne wymogi określone w ustawie - dostarcze go w każdy możliwy elektroniczny sposób, żeby miec pewność, że dotarł.

BNP zamieścil szczegółowe informacje na stronie:

https://www.bnpparibas.pl/klienci-indywidualni/kredyty/wakacje-kredytowe
Jest wprost napisane, ze skorzystanie nie wymaga aneksu, co za tym idzie nie będziesz ponosił kosztów z tego tytułu 

[karla121]

W dniu 17.07.2022 o 17:57, lzalewski napisał:

Nie jest to prawda. Z wakacji mógł skorzystać każdy i korzystało wiele osób, które niekoniecznie musiały, a rezygnowały gdy np. okazywało się, że jest problem czy to z uzyskaniem nowego kredytu, czy to właśnie wypłatą kolejnej transzy. Miałem w tamtym okresie kilku klientów, którzy skorzystali, bo:

- w mediach mówiono, że można, 

- banki same rozsyłały wiadomość, że można odroczyć raty.

Wówczas nie było też tak, że odsetki nie były naliczane. Owszem kredytobiorcy nie płacili w okresie wakacji nic, ale odsetki były dopisywane do kapitału.

Czy przy obecnych wakacjach kredytowych również będzie tak, że odraczamy spłatę raty ale odsetki co miesiąc wciąż rosną i są doliczane do kwoty kapitału kredytu?

[lzalewski]

Nie. Tutaj jest swego rodzaju przesunięcie harmonogramu płatności rat kredytu. Odsetki w czasie wakacji naliczane nie będą.

[MAClEK]

Wie ktoś może, jak jest z kredytem przewalutowanym?

Wziąłem w millenium kredyt w chf i niedawno skorzystałem z propozycji przewalutowania na złotówki. Czyli wziąłem we frankach ale teraz saldo i raty mam w złotówkach.

Zastanawiam się czy jest szansa skorzystania i oczywiście później nadpłata odłożonych pieniędzy.

[lzalewski]

Czytając ustawę wprost można wnioskować, że możliwości nie ma. Kredyt został zaciągnięty w walucie obcej. Jest to raczej pytanie do prawnika. Ustawa ma sporo tego typu nieścisłości.

[RobertS]

dobre pytanie:

był kredyt w CHF przewalutowany na PLN więc obecnie jest to kredyt w PLN, kwestia czy liczy się to co jest teraz czy pierwotna umowa (CHF)?

 

 

[lzalewski]

No właśnie w ustawie jest zapis o kredycie zaciągniętym w PLN, nie ma informacji o bieżącej walucie. Odniósłbym to do sytuacji z kredytem zaciągniętym na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych. W tym przypadku mam opinię prawnika, że liczy się moment zaciągnięcia zobowiązania, a nie obecny stan faktyczny. Z zaznaczeniem prawnika, że należy czekać na to, jakie podejście będą miały do tej kwestii banki. 

Próbować można załapać się na wakacje kredytowe. Jeśli bank odmówi, to wtedy ewentualnie się tym martwić.

[RobertS]

najlepsze jest to, że w ustawie nie ma słowa "własne" (potrzeby mieszkaniowe), zachodzi domniemanie?

 

„Kredytem mieszkaniowym w rozumieniu przepisów ustawy jest kredyt lub pożyczka, zabezpieczone hipoteką, zaciągnięte w związku z zaspokojeniem potrzeb mieszkaniowych„

 

banki dodają ww. zwrot niejako od siebie

 

z tego co rozumiem (może błędnie?) wynika, że klient składa oświadczenie, a bank tego nie weryfikuje bo niby jak? 

[takasobie1]

Czy wobec tego pożyczka hipoteczna (częściowo konsolidacja) częściowo gotówkowa, może zostać uznana? Jeśli złoży się pismo, że środki z tych pożyczek były zaciągnięte np na remont domu, to tutaj zachodzi wlasna potrzeba mieszkaniowa. Czy bank może odmówić i powiedzieć że nie, będzie to weryfikował (jak?) czy nie ma możliwości jednak?

[RobertS]

ostatnio na szkoleniu bankowym o to zapytałem wprost i odp. była, że TAK, co (nie ukrywam) mnie zaskoczyło, gdyż pożyczka hipo (co do zasady) jest na cel dowolny

[lzalewski]

W ustawie jest mowa zarówno o kredycie jak i pożyczce.

[kotos123]

a jak się ma sytuacja gdy nie mam wypłaconej ostatniej transzy kredytu hipotecznego?

mogę skorzystać z wakacji? 

ratę mam już praktycznie docelową 

[lzalewski]

Możesz. Zorientuj się jednak wcześniej w swoim banku, czy nie będziesz mieć problemu z wypłatą tej ostatniej transzy, jeśli skorzystasz z wakacji.

[sirocco84]

Mamy kredyt hipoteczny: 500 tys na budowę domu. Z czego 440 na budowę domu. A 60 tys. Na spłatę kredytu konsumpcyjnego. Została nam jeszcze jedna transza.

Czy przysługują nam wakacje kredytowe?

[lzalewski]

Tak.

[sirocco84]

14 minut temu, lzalewski napisał:

Tak.

Dziękuję za odpowiedź.

 

[kris_one]

Drodzy Eksperci, 

a czy wiecie jak banki będą podchodziły do oceny Klienta, który korzysta z Wakacji Kredytowych? 

Pytam w kontekście przedłużenia limitu odnawialnego w koncie, która powinna automatycznie przedłużyć się na koniec sierpnia. 

Czy skorzystanie z Wakacji może być problemem przy przedłużaniu limitu? 

 

[RobertS]

tak, może być, gdyż WK polegają na "wsparciu kredytobiorców, którzy zaciągnęli kredyt mieszkaniowy
i znajdują się w trudnej sytuacji finansowej"

 

a skoro masz trudną sytuację finansową to ten limit może być dla banku ryzykowny...

 

generalnie nie wiadomo, bankowcy "straszą", że mogą być problemy, ale w praktyce wyjdzie jakie będzie ich podejście, jednak jakieś ryzyko pewnie jest

[artud2]

Ja mam pytanie bo sytuacja jest złożona. Mianowicie złożona z 2 kredytów ?

Jeden był wzięty na zakup działki i potem drugi na budowę domu.

W jednym banku PKO BP ale bank nie ma chęci zrobić z tego jednej umowy aneksując to, jak już to nowy wniosek i nowy kredyt który to skonsoliduje. I wtedy po 1 jest nowa data i już się na łapiemy na wakacje (cwani ci prawnicy banku:)) A poza tym to chcą badać zdolność kredytową więc nie ma opcji, żeby się to spięło przy obecnej racie. Nawet jeśli do tej pory jakość spłacaliśmy te łączne raty ale już cieżko..

Czy można dostać wakacje na te oba kredyty?

Czy ewentualnie można dostać wakacje na ten budowlany a na ten pierwszy pożyczkę z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?

[lzalewski]

11 minut temu, artud2 napisał:

Czy można dostać wakacje na te oba kredyty?

 

Wydaje mi się, że w tym przypadku jest to możliwe. Oba zaspokajają bowiem ten sam cel mieszkaniowy.

11 minut temu, artud2 napisał:

Czy ewentualnie można dostać wakacje na ten budowlany a na ten pierwszy pożyczkę z Funduszu Wsparcia Kredytobiorców?

Jeśli wszystkie inne przesłanki będą spełnione, to według mnie tak.