Wakacje kredytowe

[lzalewski]

3 minuty temu, PrzemWas napisał:

PKOBP pobiera za skrócenie 0,5% od wartości kredytu, ale chyba to najlepsza opcja mimo wszystko.

W takim przypadku moim zdaniem jest to nieopłacalne. Lepiej jest dokonywać comiesięcznych większych nadpłat. Efekt osiągniesz podobny do skrócenia okresu kredytowania, a nie zapłacisz za to prowizji. Zamiast płacić prowizję lepiej te środki przeznaczyć na dodatkową nadpłatę.

[RobertS]

w PKO BP nadpłata, wraz ze skrócenie okresu kredytowania, ma sens jeżeli jest to znacząca kwota (w stosunku do kwoty kapitału do spłaty), można to wyliczyć od jakiej kwoty może to być opłacalne

[lzalewski]

Moim zdaniem płacenie prowizji za skrócenie okresu kredytowania nigdy nie jest opłacalne. Lepiej jest z czasem dokonywać coraz większych nadpłat kredytu.

[Ludwika]

31 lipca złożyłam wniosek o wakacje kredytowe na sierpień i wrzesień

1 sierpnia otrzymałam potwierdzenie przyjęcia ,

3 sierpnia złożyłam dyspozycję nadpłaty na 10 sierpnia na kwotę 2500zł.

Bank pobrał mi 900 złotych odsetek, a kapitał pomniejszył o 1600 zł i zmniejszył ratę o 18 złotych. Pani od kredytów powiedziała, że są to odsetki za lipiec i że wszyscy je zapłacą....

Dlaczego pobrał odsetki, skoro wszędzie piszą, że nadpłata zmniejsza kapitał, a w czasie wakacji rządowych odsetki nie są pobierane?

Co wobec tego będzie  w kolejnym miesiącu?

Lusia

[lzalewski]

5 minut temu, Ludwika napisał:

31 lipca złożyłam wniosek o wakacje kredytowe na sierpień i wrzesień

1 sierpnia otrzymałam potwierdzenie przyjęcia ,

3 sierpnia złożyłam dyspozycję nadpłaty na 10 sierpnia na kwotę 2500zł.

Bank pobrał mi 900 złotych odsetek, a kapitał pomniejszył o 1600 zł i zmniejszył ratę o 18 złotych. Pani od kredytów powiedziała, że są to odsetki za lipiec i że wszyscy je zapłacą....

Dlaczego pobrał odsetki, skoro wszędzie piszą, że nadpłata zmniejsza kapitał, a w czasie wakacji rządowych odsetki nie są pobierane?

Co wobec tego będzie  w kolejnym miesiącu?

Lusia

Są to odsetki naliczone od momentu płatności ostatniej raty do dnia złożenia dyspozycji nadpłaty kredytu. Teraz je zapłacisz, ale mniejsze odsetki będą naliczone przy kolejnej racie. 

[Ludwika]

Dziękuję. Czy w kolejnym miesiącu ustawowych wakacji kredytowych też jest ważna data zlecenia?

Czy nadpłacać kredyt tego samego dnia co mam wyznaczoną ratę? Dzień później, dzień  wcześniej...?

Czy we wrześniu również będą naliczane odsetki do nadpłaty? Tego Pani w banku nie umiała mi wyjaśnić.

 

 

I jeszcze jedno , obliczyłam, że przy nadpłacie 2500 zł rata spadnie o niecałe 27 zł ( na 11 lat) , natomiast system policzył 18 zł, czy przy następnej racie  będzie dokonana korekta?

 

[lzalewski]

11 godzin temu, Ludwika napisał:

Dziękuję. Czy w kolejnym miesiącu ustawowych wakacji kredytowych też jest ważna data zlecenia?

 

Moim zdaniem nie. Przez ten miesiąc w związku z wakacjami kredytowymi odsetki nie powinny być naliczone. 

11 godzin temu, Ludwika napisał:

I jeszcze jedno , obliczyłam, że przy nadpłacie 2500 zł rata spadnie o niecałe 27 zł ( na 11 lat) , natomiast system policzył 18 zł, czy przy następnej racie  będzie dokonana korekta?

 

Różnica może wynikać właśnie z faktu tychże odsetek, które zostaną potrącone z nadpłaty kapitału.

[wmichalewska]

Dzień dobry,

zastanawiam się, czy mogę i powinnam skorzystać z wakacji kredytowych. Umowę kredytu mieszkaniowego podpisałam 24.06.2022 roku na maksymalny okres kredytowania (30 lat) i jeszcze nie jest dokonany wpis do hipoteki na rzecz banku (jestem w trakcie załatwiania tej sprawy), a pierwsza rata kredytu zostanie pobrana 15 sierpnia. W związku z tym czy mam prawo skorzystać z wakacji kredytowych? Czy bank może to potraktować jako pretekst do rozwiązania umowy kredytu, jeśli nie zapłaciłam mu jeszcze żadnej raty kredytu, a wszystkie warunki umowy nie zostały jeszcze przeze mnie dopełnione (jak np. wpis do hipoteki)?

Jeśli jednak mogę i skorzystałabym z wakacji kredytowych, to jeśli mam maksymalny okres kredytowania, to czy bank mi przedłuży okres kredytowania, czy podwyższy raty kredytu?

 

Edytowane 12 Sierpnia 2022 przez wmichalewska

[lzalewski]

Możesz skorzystać i bank nie ma prawa do wypowiedzenia umowy kredytowej z tego powodu.

[wmichalewska]

Godzinę temu, lzalewski napisał:

Możesz skorzystać i bank nie ma prawa do wypowiedzenia umowy kredytowej z tego powodu.

Dziękuję za odpowiedź. Mam jeszcze pytanie o następujące informacje pojawiające się na wniosku o wakacje kredytowe:

"b) w przypadku zawieszenia spłat rat kapitałowo-odsetkowych - odsetki naliczone w okresie tego zawieszenia do czasu złożenia Wniosku zostaną doliczone do kwoty kapitału kredytu,

c) w przypadku zawieszenia spłat rat kapitałowych - odsetki naliczone i nie pobrane w okresie tego zawieszenia, będą płatne z pierwszą ratą po zakończeniu okresu zawieszenia spłaty kredytu wskazanym we Wniosku".

Moje pytania:

ad b) - czy dobrze rozumiem, że po zakończeniu okresu wakacji kredytowych, kapitał do spłaty zostanie podwyższony o sumę odsetek ze wszystkich zawieszonych rat?

ad c) łączna kwota do zapłaty (suma odsetek wszystkich zawieszonych rat?) zostanie pobrana przez bank jednorazowo odrazu po zakończeniu wakacji?

Jeśli jest tak jak myślę, to takie wakacje jak dla mnie nie mają sensu, jeśli praktycznie to co uda mi się odłożyć będę musiała oddać bankowi odrazu po zakończeniu wakacji kredytowych...

[lzalewski]

Są 2 rodzaje wakacji kredytowych:

- 1 wynikające z ustawy z 14 lipca 2022,

- standardowe.

Wnioskując o wakacje wynikające z powyższej ustawy odsetki naliczone nie będą. Sprawdź we wniosku o wakacje o co dokładnie wnioskujesz.

[Malwin23]

Witam Państwa,

 

a czy spotkaliście się z takim podejściem? PKO BP. Czy Bank może odmówić przygotowania aneksu? 
 
Jeśli korzysta Pan z rządowych wakacji kredytowych, to nie będzie możliwości zlecić w tym czasie dyspozycji wymagających aneksowania umowy, takich jak np. skrócenie okresu kredytowania.

 

W umowie nie mama żadnych zapisów, które wskazywałyby na warunki w jakich można aneks podpisać, a w jakich nie. 

Kredyt mam od 2010. 

Chciałem podgonić spłatę kapitału i zmniejszyć odsetki, a tu taka słaba wiadomość. 

[idziendobry]

W dniu 10.08.2022 o 11:45, idziendobry napisał:

Witam mam pytanie i może mi wytłumaczycie, w ustawie jest wskazane, że wakacje kredytowe w obecnym okresie są od 01.08-30.09 natomiast bank Pekao poinformował o przyznaniu wakacji do 29.09. Rata pobierana jest na początku miesiąca.

We wniosku o wakacje jest zapis:

Przyjmuję do wiadomości, że:
1) we wniosku mogę zaznaczyć okres lub wszystkie okresy zawieszenia w miesiącach.
Miesięczny okres zawieszenia trwa 30 dni.

I moje pytanie dlaczego ustawa wskazuje na 30.09 (logiczne cały miesiąc) bank zawiesza do 29.09 i jednocześnie wg banku każdy miesiąc trwa 30 dni? Proszę i wyjaśnienie, ponieważ jeśli będę chciał zawiesić równiez październik to co z odsetkami za 30.09 pomimo ciągłości miesięcy. 

Witam ponownie czy jest ktoś kto posiada kredyt w Pekao i odniesie się do sytuacji czy macie podobnie. Niestety kredytowi eksperci z forum nie odnieśli się w ogóle do posta. 

[wmichalewska]

2 godziny temu, lzalewski napisał:

Są 2 rodzaje wakacji kredytowych:

- 1 wynikające z ustawy z 14 lipca 2022,

- standardowe.

Wnioskując o wakacje wynikające z powyższej ustawy odsetki naliczone nie będą. Sprawdź we wniosku o wakacje o co dokładnie wnioskujesz.

Faktycznie - okazuje się, że początkowo kliknęłam na wniosku nie tę opcję co trzeba, stąd te zamieszanie...

[goga293]

18 godzin temu, Ludwika napisał:

31 lipca złożyłam wniosek o wakacje kredytowe na sierpień i wrzesień

1 sierpnia otrzymałam potwierdzenie przyjęcia ,

3 sierpnia złożyłam dyspozycję nadpłaty na 10 sierpnia na kwotę 2500zł.

Bank pobrał mi 900 złotych odsetek, a kapitał pomniejszył o 1600 zł i zmniejszył ratę o 18 złotych. Pani od kredytów powiedziała, że są to odsetki za lipiec i że wszyscy je zapłacą....

Dlaczego pobrał odsetki, skoro wszędzie piszą, że nadpłata zmniejsza kapitał, a w czasie wakacji rządowych odsetki nie są pobierane?

Co wobec tego będzie  w kolejnym miesiącu?

Lusia

U nas taka sama sytuacja, nie rozumiem działania Banku. Skoro składam wniosek o wcześniejszą częściową spłatę kapitału, dlaczego Bank księguje odsetki a wyrówna to w kapitale przy następnej racie czyli w październiku?

wpłacając 2500 zł mialam swiadomosc że o tyle zmniejszy mi się kapitał... czemu Bank nie mógł sobie tych odsetek pobrać w październiku?

[RobertS]

zawsze tak jest, bank rozlicza odsetki od ostatniej zapłaconej raty, więcej w tekście (skopiuj link do przeglądarki):

https://robertsierant.pl/2022/08/10/rozliczenie-nadplaty-kredytu-hipotecznego/

[mieszkanie_k]

Są wyjątki, w BNP Paribas nadplata w całości idzie na cześć kapitałowa.

 

 

Edytowane 13 Sierpnia 2022 przez mieszkanie_k

[Consolier]

W dniu 3.08.2022 o 07:46, Consolier napisał:

Trochę danych po wzięciu wakacji kredytowych w 3 kwartale w BNP.

 

Przed wakacjami (rata sierpniowa):

Rata odsetkowa - 582 zł, kapitał - 169 zł

Po wakacjach (rata październikowa):

Rata odsetkowa - 630 zł, kapitał - 157 zł

 

10 sierpnia przypada aktualizacja oprocentowania w oparciu o Wibor 3m, jedyna moja teoria jest taka, że być może zastosowali aktualną stawkę wiboru przy obliczaniu wysokości kolejnych rat - dam znać po 10tym.

No i wracam po 10tym.

 

Wzrost wartości raty był związany z aktualizacją oprocentowania w oparciu o Wibor. 10-tego była ponowna aktualizacja raty, wzrosła o ok. 3 złote co odpowiada marginalnemu wzrostowi wiboru na przestrzeni tego okresu.

[Dropsica]

Witam,

 

Złożyliśmy wniosek o wakacje kredytowe w banku PKO SA.

W dniu wczorajszym tj. 16.08.2022 dokonaliśmy "wcześniejsze wpłaty".

Bank niestety nie dał nam opcji skrócenia okresu kredytowania( to kosztuje 150 zł i trzeba złożyć dokument w oddziale), jedyna dostępna opcja to zmniejszenie raty.

Stwierdziliśmy okey, teraz zmniejszymy ratę i zobaczymy jak to dalej będzie.

Po dokonaniu wpłaty ku naszemu WIELKIEMU zaskoczeniu bank normalnie policzył odsetki.

Chciałbym wrzucić screen z aplikacji, ale niestety nie mogę.

Czy ktoś może mi to wyjaśnić, wszyscy trąbią wokół, że nic nie będzie naliczane i, że to idealny moment żeby obniżyć sobie chociaż trochę koszty kredytu.

Przed wakacjami kredytowymi kapitał spłacaliśmy w kwocie 500zł, więc dzięki "wakacjom" spłaciliśmy 300zł więcej.

Spłacona kwota: 2100

Kapitał: 885,45

Odsetki: 1214,55

Edytowane 17 Sierpnia 2022 przez Dropsica
Dodanie zdjęcia

[RobertS]

bank rozliczył odsetki od momentu zapłaty ostatniej raty, standardowe działanie, przy kolejnej racie zostanie to wyrównane, bo nie możecie 2x zapłacić odsetek za ten sam okres, wyjaśnienie w tekście (skopiuj link do przegladarki):

https://robertsierant.pl/2022/08/10/rozliczenie-nadplaty-kredytu-hipotecznego/

[uglyduck47]

Witam,

takie pismo pocztą tradycyjną dostałem dziś. Nic nie wiem na temat jakiejkolwiek prolongaty..

Posiadam kredyt MDM w Pekao SA oraz dwa kredyty gotówkowe

Czy ktoś otrzymał podobne pismo po wzięciu wakacji kredytowych?

100zł niby nic w porównaniu do możliwych odsetek przy wakacjach kredytowych, no ale zastanawiające..

[slowik1985]

Mam zagwozdkę z wakacjami kredytowymi.
Moja partnerka posiada własne mieszkanie na które zawnioskowała o wakacje kredytowe, natomiast w tym roku zaciągnęliśmy wspólnie kredyt hipoteczny na nowe mieszkanie które obecnie jest w trakcie budowy i którym docelowo planujemy zamieszkać razem (mam w nim udziału 3/4 i w całości opłacam raty). Czy ja jako główny kredytobiorca mogę przy nim zawnioskować o wakacje kredytowe? Nie posiadam żadnej innej nieruchomości, obecnie wynajmuję mieszkanie. Bank nie potraf mi odpowiedzieć na to pytanie

[lzalewski]

Dominuje opinia, że nie ma takiej możliwości - jeden kredytobiorca, to jedne wakacje kredytowe. W związku z tym, że Twoja partnerka już zawnioskowała o wakacje przy innym kredycie, to tutaj nie będzie takiej możliwości. Jakieś wątpliwości bywają jedynie w sytuacjach, gdzie mamy do czynienia z kredytobiorcą nie będącym właścicielem mieszkania ("dawcą zdolności kredytowej"). Natomiast tutaj Twoja partnerka jest właścicielem jednej nieruchomości, przy której skorzystała z wakacji kredytowych i współwłaścicielem drugiej, gdzie chciałaby skorzystać. 

[szopaaa]

W dniu 3.08.2022 o 19:31, szopaaa napisał:

złożyłem wniosek w millenium o 2 miesięczne wakacje kredytowe (na więcej się obecnie u nich nie da). Kredyt wziąłem w styczniu z oprocentowaniem stałym na 5% przez 5 lat. Pierwsza zapłacona rata w lutym.

 

Spojrzałem dziś na harmonogram spłat i ostatnia rata wynosi aż ponad 5600zł! Nie bardzo rozumiem skąd to się wzięło.

 

Data płatności	Rata spłaty	Rata kapitałowa	Rata odsetkowa	Saldo	Opóźnienie

15-02-2052	1 814,07 PLN	1 757,69 PLN	56,38 PLN	5 636,25 PLN
25-03-2052	5 693,55 PLN	5 636,25 PLN	57,30 PLN	0,00 PLN

 

Dostałem informację, że po zakończeniu okresu wakacji kredytowych (w Millennium była możliwość tylko na 2 msc) otrzymam nowy harmonogram - czy jest to zgodne z prawem czy interweniować w jakiś sposób? 

[lzalewski]

Najpierw poczekaj jak będzie wyglądał nowy harmonogram i dopiero wówczas wyjaśniaj ewentualne wątpliwości. Oczywistym jest, że harmonogram musi ulec zmianie, bo wydłuża się okres kredytowania (nie zmienia się liczba rat).