Proces starania się o Bezpieczny Kredyt 2%

[Robben1624]

24 minuty temu, RobertS napisał(a):

ogólna opinia jest dokładnie odwrotna

A może ktoś wytłumaczyć w przybliżeniu na czym polegają mniej więcej te różnice że Alior ma gorszą ofertę? Ja mam decyzję z Aliora która mi zaraz wygasa, z PKO BP jeszcze nie dostałem. Co mi zatem pozostaje? Tylko z Aliorem podpisać bo jeszcze zostanę na lodzie

[kamil88zuro]

Alior prawdopodobnie najlepiej liczy zdolność kredytową, ale ogólnie sam kredyt wypada drożej niż w pko np. Może i łatwiej jest dostać u nich kredyt, ale oferta będzie gorsza niż w innych bankach, dużo zależy też od ich wewnętrznego scoringu. Nam dali marżę 2.6% a znajomym np zaproponowali 3,7% . 

[Jakub321]

10 hours ago, kamil88zuro said:

Ale wstępną decyzję i wycenę nieruchomości już miałeś tak? 

Wszystko już było, w zeszlym tyg czekaliamy już na ostateczna decyzję, a tu nagle w poniedzialek, ze nawet do ostatniego etapu z analitykiem nie trafiło. Trochę sie martwię, bo specjalista sie nie odzywa, a ponoć tydzień to przy dobrych wiatrach im zajmuje analiza... jutro mijają 3 tygodnie.

[kamil88zuro]

27 minut temu, Jakub321 napisał(a):

Wszystko już było, w zeszlym tyg czekaliamy już na ostateczna decyzję, a tu nagle w poniedzialek, ze nawet do ostatniego etapu z analitykiem nie trafiło. Trochę sie martwię, bo specjalista sie nie odzywa, a ponoć tydzień to przy dobrych wiatrach im zajmuje analiza... jutro mijają 3 tygodnie.

Ja mam do końca września czas, mam nadzieję, że się alior wyrobi. 1.5 miesiaca zostało więc chyba będzie ok. 

[RobertS]

1 godzinę temu, Robben1624 napisał(a):

A może ktoś wytłumaczyć w przybliżeniu na czym polegają mniej więcej te różnice że Alior ma gorszą ofertę?

masz oferty, poproś swojego doradcę to Ci analizę porównawczą zrobi, dla jednych Alior jest drogi, dla innych jedyny (bo zdolność), a dla innych najlepszy

 

nie ma jednego, najlepszego banku dla wszystkich

[Robben1624]

 

 

 

Rozmawiałem z doradcą. Mówił mi żebym skłaniał się bardziej ku Aliorowi i że kredyt w PKO nie będzie tańszy. I dlatego pytam bo tu niby ludzie narzekają na Alior itd. Wiem że to na pewno zależy od konkretnego przykładu. Człowiek nie bierze kredytów co miesiąc więc jest trochę zagubiony. Mam nadzieję że doradcy nie mają interesu w tym aby klient wybrał ten konkretny bank mimo gorszej oferty bo mają prowizję czy współpracę z danym bankiem itd. Jak to jest?

 

 

Edytowane 10 Sierpnia 2023 przez Robben1624

[RobertS]

to TY masz sobie ofertę wybrać a nie doradca, przecież to nie on będzie ten kredyt spłacał

 

porównaj dokładnie przedstawione propozycje i wybierz

 

jak sobie z tym nie radzisz to zawsze możesz poprosić, aby inny doradca dokonał analizy i wszystko wyjaśnił

[Robben1624]

Ok. Ale na razie nie mam co porównywać bo mam decyzję tylko z Aliora, która lada chwila wygaśnie

[RobertS]

to porównaj chociaż oferty

 

na jakim jesteś etapie w innych bankach?

 

[Januszewski]

33 minuty temu, Robben1624 napisał(a):

Ok. Ale na razie nie mam co porównywać bo mam decyzję tylko z Aliora, która lada chwila wygaśnie

Mi też wygasła kiedyś umowa kredytowa bo nie doszło do sprzedaży mieszkania.Po podpisaniu aneksu do umowy przedwstępnej że sprzedającym,znowu złożyłem wniosek o kredyt i decyzję miałem po...3 dniach,więc o to bym się nie bał.

[kamil88zuro]

3 minuty temu, Januszewski napisał(a):

Mi też wygasła kiedyś umowa kredytowa bo nie doszło do sprzedaży mieszkania.Po podpisaniu aneksu do umowy przedwstępnej że sprzedającym,znowu złożyłem wniosek o kredyt i decyzję miałem po...3 dniach,więc o to bym się nie bał.

Tylko w jego przypadku jak nie dostanie kredytu a ma umowę przedwstępną do 30.08 to chyba mu przepada zadatek lub zaliczka. 

[RobertS]

zaliczka nie przepada, każda ze stron może się wycofać w dowolnym momencie

[kamil88zuro]

14 minut temu, RobertS napisał(a):

zaliczka nie przepada, każda ze stron może się wycofać w dowolnym momencie

Ok, ale zadatek już przepada. A teraz większość sprzedających chce się zabezpieczyć i w umowie przedwstępnej wymagają zadatek. Lecz podejrzewam, że też większość sprzedających pójdzie na ręke i idzie się dogadać jeśli cały proces kredytowy potrwa np dłużej kilka dni niż termin z umowy przedwstępnej. 

[RobertS]

zadatek przepada jeżeli nie ma innego zapisu, poza tym warto wyznaczyć termin płatności na tyle odległy żeby nie było stresu, że się z czymś nie zdąży

 

b.dużo wniosków, okres urlopowy, tylko część banków ma BK2%, warto to wziąć pod uwagę

[kamil88zuro]

2 minuty temu, RobertS napisał(a):

zadatek przepada jeżeli nie ma innego zapisu, poza tym warto wyznaczyć termin płatności na tyle odległy żeby nie było stresu, że się z czymś nie zdąży

 

b.dużo wniosków, okres urlopowy, tylko część banków ma BK2%, warto to wziąć pod uwagę

Jasna sprawa, że trzeba wpisywać jak najdłuższy termin w umowie przedwstępnej, ale też sprzedający nie są chętni na takie rozwiązanie. Ja sam mam termin na na koniec września i mam lekkie obawy, czy alior zdąży. 04.08 była decyzja wstępna więc jestem dobrej myśli. 

[Robben1624]

2 godziny temu, RobertS napisał(a):

porównaj chociaż oferty

 

na jakim jesteś etapie w innych bankach?

 

Wniosek był składany tylko do dwóch, Alior i PKO. Z Aliora decyzja jest a z PKO nic nie wiadomo. Patrząc na ofertę PKO no to wypada podobnie z tym że PKO nie pobiera opłaty za ubezpieczenie z góry 11 tys. tylko prowizję coś około 8 tys. 

[Januszewski]

1 godzinę temu, kamil88zuro napisał(a):

Tylko w jego przypadku jak nie dostanie kredytu a ma umowę przedwstępną do 30.08 to chyba mu przepada zadatek lub zaliczka. 

No fakt,może być problem.Trzeba się dogadać że sprzedającym.

[kamil88zuro]

11 minut temu, Robben1624 napisał(a):

Wniosek był składany tylko do dwóch, Alior i PKO. Z Aliora decyzja jest a z PKO nic nie wiadomo. Patrząc na ofertę PKO no to wypada podobnie z tym że PKO nie pobiera opłaty za ubezpieczenie z góry 11 tys. tylko prowizję coś około 8 tys. 

W aliorze też masz opcję albo z ubezpieczeniem 5% płatnym przed uruchomieniem kredytu, albo z prowizją 2%. Tylko wybierając prowizję rata będzie wieksza około 100 zł. 

[RobertS]

Godzinę temu, Robben1624 napisał(a):

a z PKO nic nie wiadomo

a na jakim etapie jest wniosek? ekspert widzi to w Platinum, ma kontakt z bankierem

no chyba, że ww. bardzo chce, abyś jednak podpisał umowę w Aliorze, tylko czy dla Cb jest to też najlepsza opcja?

[erembrant]

Wnioskowanie o bk2%

Rozdzielność, wnioskuje tylko jeden małżonek o 500k (żaden nie miał nieruchomości)

Pytanie w jakich bankach można składać Alior, Velo.. jeszcze jakiś?

[Robben1624]

6 godzin temu, RobertS napisał(a):

a na jakim etapie jest wniosek? ekspert widzi to w Platinum, ma kontakt z bankierem

Nic mi konkretnego nie przekazał, tylko że został złożony na początku lipca i cisza i decyzji nie ma i nie wiadomo kiedy będzie. 

[Mica]

Witam , mam pytanie czy jeżeli w danym banku są np. Dwie oferty na bk to bank po pozytywnej weryfikacji wysłała umowy na dwie oferty?chodzi o peako sa

[GreyWarden]

Tak tylko dodam od siebie, złożyłem wniosek o BK2% w PKO BP 3 lipca o 9-10 rano, więc dość wcześnie. Do dziś nie mam absolutnie żadnej odpowiedzi, a gdy dzwonię dopytać co z wnioskiem, to się dowiaduję, że nie ma żadnego problemu i że "już" jest przypisany analityk. Czyli rozpatrywanie trwa już 1,5 miesiąca.

 

Złożyłem drugi wniosek w Aliorze kilka tygodni temu i już mam decyzję, więc można podpisywać umowę.

[kamil88zuro]

3 minuty temu, GreyWarden napisał(a):

Tak tylko dodam od siebie, złożyłem wniosek o BK2% w PKO BP 3 lipca o 9-10 rano, więc dość wcześnie. Do dziś nie mam absolutnie żadnej odpowiedzi, a gdy dzwonię dopytać co z wnioskiem, to się dowiaduję, że nie ma żadnego problemu i że "już" jest przypisany analityk. Czyli rozpatrywanie trwa już 1,5 miesiąca.

 

Złożyłem drugi wniosek w Aliorze kilka tygodni temu i już mam decyzję, więc można podpisywać umowę.

Długo czekałes na decyzję końcową w aliorze od momentu operatu? 

[GreyWarden]

8 minutes ago, kamil88zuro said:

Długo czekałes na decyzję końcową w aliorze od momentu operatu? 

Od złożenia wniosku 3 tygodnie i kilka dni. Przy czym przy Aliorze sam musiałem jeździć po papiery do dewelopera, a w PKOBP sami sobie przez telefon pozałatwiali. Myślałem, że jeśli bank sam będzie załatwiał papiery, to cały proces będzie szybszy, ale jak nad tym pomyślę, to chyba w sumie jest dokładnie odwrotnie.

 

Nie ma też znaczenia to, czy w banku mamy konto, czy przychodzimy "z ulicy", oraz wydaje mi się, że ogólnie lepiej to jednak załatwiać przez doradcę kredytowego. Jakbym mógł cofnąć czas, to bym dzwonił do doradcy, a nie szedł bezpośrednio do banku

Edytowane 19 Sierpnia 2023 przez GreyWarden