Czas oczekiwania w Pekao SA kredyt 2%

[marcinpa]

Nie tylko w Pekao. Ja złożyłem do wszystkich możliwych i wszędzie cisza. Wchodzę już na etap negocjacji z deweloperem i aneksowanie umowy, bo nic innego nie pozostaje. 

[Agaaciuch]

W dniu 20.11.2023 o 21:09, Agaaciuch napisał(a):

Dorzucę od siebie

Kraków

Wniosek 18.10

BIK 31.10

donoszenie dokumentów

20.11 (dziś) wstępna decyzja pozytywna i opłata za kontrolę

czekamy dalej ?

Kontrola odbyła się końcem listopada i cisza.

Teraz były potrzebne wyciągi z konta. Analityk potrzebuje jeszcze podobno 2-3 tygodnie.

Miesiąc czas grzebał w decyzji finansowej, nie mógł pojąć, że firma (pracodawca) zmienił nazwę w trakcie roku... pity, wyciągi, składki zus, świadectwa pracy, oświadczenia od pracodawcy, ze to ta sama firma.

A ja dziś podpisałam Alior i zrezygnowałam z pekao ?

[rumak18]

On 12/7/2023 at 11:07 AM, rumak18 said:

Dla statystyk [pomorskie]

kwota kredytu 500 tys, rynek pierwotny 

Złożenie wniosku 29.11.2023.
Sprawdzenie BIK 01.12.23.

Decyzja finansowa 05.12.23 i opłacony operat.
Decyzja - TBA
 

 

Aktualizacje- decyzja negatywna. 
Czekam na info z jakiego powodu . 

Wydaje mi się że chyba KONIEC BK2 w PEKAO .  

[Parodia]

14 minutes ago, rumak18 said:

Aktualizacje- decyzja negatywna. 
Czekam na info z jakiego powodu . 

Wydaje mi się że chyba KONIEC BK2 w PEKAO .  

Niesamowicie szybko dostałeś decyzję ? U mnie już prawie 4 miesiąc mija. Na całe szczęscie udało mi się wyprosić dewelopera o jeszcze trochę czasu (2 raz przedłużam umowę) i złożyłem wnioski 2 tygodnie temu do mBanku i PKO BP. W tym pierwszym mam już decyzję, w tym drugim ma być na dniach.

 

Osobiście odradzam bank Pekao SA, zafundował mi niesamowite nerwy. Jeśli chodzi o obsługę to są w głębokim PRL'u. Chcieli się nachapać jak najmniejszym kosztem nie inwestując w ludzi, ani systemy w celu usprawienia procesu ( co PKO BP potrafiło zrobić). Mam nadzieję, że jak kurz opadnie to dostaną srogą karę finansową od KNF.

 

Chciałbym podkreślić, że warto też szukać sprawdzonego eksperta/pośrednika. Mój zawalił na całego. Złożyliśmy wnioski do 3 banków, po czym po uzyskaniu decyzji finansowej w pekao sa stwierdził, że w reszcie już nie warto procedować bo kredyt jest już prawie pewny....

 

 

[rumak18]

Bardzo mnie dziwi, że tak szybko dostałem negatywną decyzje. 
Mam nadzieję że, to jakaś pomyłka .... 
 

[kacper321321]

13 minut temu, rumak18 napisał(a):

Bardzo mnie dziwi, że tak szybko dostałem negatywną decyzje. 
Mam nadzieję że, to jakaś pomyłka .... 
 

Rzeczoznawca już był? 

Rynek wtórny czy pierwotny? I jaka kwota?

[Marcioszka]

44 minuty temu, rumak18 napisał(a):

Bardzo mnie dziwi, że tak szybko dostałem negatywną decyzje. 
Mam nadzieję że, to jakaś pomyłka .... 
 

Ja bardzo szybko dostałam negatyw od Santandera, każdy ma jakieś swoje wymagania co do nieruchomości, restrykcyjne i bardzo różniące się od siebie. Więc nigdy nie wiadomo gdzie dostanie się decyzję a gdzie odrzucenie.. chyba,że jest mega super obeznany doradca. Ja złożyłam do 3 i mam dwie negatywne.. z różnych zupełnie powodów..  I 3 miesiąc zaczyna mi lecieć, jak czekam na decyzję w pekao... 

[Budowa108mkw]

Godzinę temu, rumak18 napisał(a):

kwota kredytu 500 tys, rynek pierwotny

@rumak18

Kredyt na mieszkanie, dom czy budowę? Daj znać jaki powód. Też czekam na decyzję z Pekao SA.

U mnie w przypadku budowy:

17.11 - wniosek do banku na kwotę 500k (przez pośrednika)

23.11 - alert BIK

30.11 - informacja o pozytywnej decyzji finansowej. Tego samego dnia dokonałem wpłaty na PZD

06.12 - pracownik rzeczoznawcy robił zdjęcia na budowie

 

Teraz chyba najdłuższe etapy przede mną, duża kasa w grze a ja muszę czekać.

[rumak18]

Mieszkanie, rynek pierwotny,. 

 

46 minutes ago, Budowa108mkw said:

@rumak18

Kredyt na mieszkanie, dom czy budowę? Daj znać jaki powód. Też czekam na decyzję z Pekao SA.

U mnie w przypadku budowy:

17.11 - wniosek do banku na kwotę 500k (przez pośrednika)

23.11 - alert BIK

30.11 - informacja o pozytywnej decyzji finansowej. Tego samego dnia dokonałem wpłaty na PZD

06.12 - pracownik rzeczoznawcy robił zdjęcia na budowie

 

Teraz chyba najdłuższe etapy przede mną, duża kasa w grze a ja muszę czekać.

 

[kacper321321]

14 minut temu, rumak18 napisał(a):

Mieszkanie, rynek pierwotny,. 

 

 

W santanderze wniosek juz złożyłeś? Sprawdzałeś BIK, BIG, KRD itp?

[rumak18]

3 hours ago, kacper321321 said:

W santanderze wniosek juz złożyłeś? Sprawdzałeś BIK, BIG, KRD itp?

nie, bo czekam na operat.
bazy są czyste, żadnego kredytu nigdy nie brałem. 

[kacper321321]

2 minuty temu, rumak18 napisał(a):

nie, bo czekam na operat.
bazy są czyste, żadnego kredytu nigdy nie brałem. 

Ja składam do Santandera jutro a w międzyczasie im operat dostarcze pewnie już po sprawdzeniu bik i wstępnej decyzji 

[Matthew0901]

10 godzin temu, Parodia napisał(a):

Niesamowicie szybko dostałeś decyzję ? U mnie już prawie 4 miesiąc mija. Na całe szczęscie udało mi się wyprosić dewelopera o jeszcze trochę czasu (2 raz przedłużam umowę) i złożyłem wnioski 2 tygodnie temu do mBanku i PKO BP. W tym pierwszym mam już decyzję, w tym drugim ma być na dniach.

 

Osobiście odradzam bank Pekao SA, zafundował mi niesamowite nerwy. Jeśli chodzi o obsługę to są w głębokim PRL'u. Chcieli się nachapać jak najmniejszym kosztem nie inwestując w ludzi, ani systemy w celu usprawienia procesu ( co PKO BP potrafiło zrobić). Mam nadzieję, że jak kurz opadnie to dostaną srogą karę finansową od KNF.

 

Chciałbym podkreślić, że warto też szukać sprawdzonego eksperta/pośrednika. Mój zawalił na całego. Złożyliśmy wnioski do 3 banków, po czym po uzyskaniu decyzji finansowej w pekao sa stwierdził, że w reszcie już nie warto procedować bo kredyt jest już prawie pewny....

 

 

Trudno się nie zgodzić, ja osobiście od decyzji finansowej, czekałem półtora miesiąca - była to decyzja pozytywna, ale osobiście nie zdecydowałem się na Pekao - a głównym powodem była właśnie obsługa w oddziale.

 

Wniosek składałem w oddziale w mniejszym mieście, więc finansówka była w tydzień (mimo, że jak Pani w oddziale mówiła, czeka na decyzję centrali), co nie zmienia faktu, że Pani doradczyni w toku procesu zadawała dużo pytań, i zasadniczo wszystko urastało do rangi jakiegoś ogromnego problemu (stała umowa zlecenia od 3 lat, z tym samym podmiotem, wysoki stabilny dochód, branża stabilna, podmiot uznany na rynku o świetnej kondycji finansowej).

 

Po finansówce było już tylko gorzej, Pani chyba nie rozumiała za bardzo rynku warszawskiego, dziwiły ją ceny za m2, komentowała wycenę rzeczoznawcy (bardzo naciskała przez cały proces na operat rzeczoznawcy z banku, mimo, że przy tej kwocie kredytu wystarczająca była inspekcja), prowadziła dochodzenie w zakresie sprzedającej (tutaj komentarz: "czy to nie jest czasem ta Pani, która przejmowała majątki? No nieważne"). Prosiła też o wiele dokumentów, które potem jak sama przyznawała, były niepotrzebne w sumie, np. zawiadomienie o wysokości czynszu czy spółdzielnia czasem nie oszukała w zaświadczeniu jaki jest metraż mieszkania.

 

Po podpisaniu aneksu, który obniżał o niewiele cenę sprzedaży - drobna kwota, korekta do kwoty z wyceny, komentowała treść aneksu i właściwie nie chciała puścić wniosku dalej. Dopiero po mojej stanowczej reakcji, że nie jest analitykiem, i to nie ona podejmuje decyzję już, ma mi podać dane do opłacenia inspekcji. Oczywiście - decyzja była pozytywna, także dużo zależy od człowieka.

[Parodia]

8 hours ago, Matthew0901 said:

Trudno się nie zgodzić, ja osobiście od decyzji finansowej, czekałem półtora miesiąca - była to decyzja pozytywna, ale osobiście nie zdecydowałem się na Pekao - a głównym powodem była właśnie obsługa w oddziale.

 

Wniosek składałem w oddziale w mniejszym mieście, więc finansówka była w tydzień (mimo, że jak Pani w oddziale mówiła, czeka na decyzję centrali), co nie zmienia faktu, że Pani doradczyni w toku procesu zadawała dużo pytań, i zasadniczo wszystko urastało do rangi jakiegoś ogromnego problemu (stała umowa zlecenia od 3 lat, z tym samym podmiotem, wysoki stabilny dochód, branża stabilna, podmiot uznany na rynku o świetnej kondycji finansowej).

 

Po finansówce było już tylko gorzej, Pani chyba nie rozumiała za bardzo rynku warszawskiego, dziwiły ją ceny za m2, komentowała wycenę rzeczoznawcy (bardzo naciskała przez cały proces na operat rzeczoznawcy z banku, mimo, że przy tej kwocie kredytu wystarczająca była inspekcja), prowadziła dochodzenie w zakresie sprzedającej (tutaj komentarz: "czy to nie jest czasem ta Pani, która przejmowała majątki? No nieważne"). Prosiła też o wiele dokumentów, które potem jak sama przyznawała, były niepotrzebne w sumie, np. zawiadomienie o wysokości czynszu czy spółdzielnia czasem nie oszukała w zaświadczeniu jaki jest metraż mieszkania.

 

Po podpisaniu aneksu, który obniżał o niewiele cenę sprzedaży - drobna kwota, korekta do kwoty z wyceny, komentowała treść aneksu i właściwie nie chciała puścić wniosku dalej. Dopiero po mojej stanowczej reakcji, że nie jest analitykiem, i to nie ona podejmuje decyzję już, ma mi podać dane do opłacenia inspekcji. Oczywiście - decyzja była pozytywna, także dużo zależy od człowieka.

Brawo za decyzję z wyborem innego banku - tak powinno być. To nie jest jałmużna, klient nie powinien być traktowany w taki sposób. Jeśli Pekao "wyrobi się" do przyszłego tygodnia to również z wielką satysfakcją im odmówię

[rumak18]

21 hours ago, rumak18 said:

Aktualizacje- decyzja negatywna. 
Czekam na info z jakiego powodu . 

Wydaje mi się że chyba KONIEC BK2 w PEKAO .  

aktualizacja- zbyt wysokie ryzyko kredytowe. 

Nie wiem co powiedzieć,zostaje santander, jako ostatnia deska ratunku. 
 

[Matthew0901]

4 godziny temu, Parodia napisał(a):

Brawo za decyzję z wyborem innego banku - tak powinno być. To nie jest jałmużna, klient nie powinien być traktowany w taki sposób. Jeśli Pekao "wyrobi się" do przyszłego tygodnia to również z wielką satysfakcją im odmówię

Dokładnie, w ogóle Pani doradczyni miała takie podejście, jakby to był jedyny bank, który mi udzieli tego kredytu, bardzo była zdziwiona jak jej powiedziałem, że wybrałem inny bank.

[rumak18]

26 minutes ago, Matthew0901 said:

Dokładnie, w ogóle Pani doradczyni miała takie podejście, jakby to był jedyny bank, który mi udzieli tego kredytu, bardzo była zdziwiona jak jej powiedziałem, że wybrałem inny bank.

Mam taką samą sytuacje z moim expertem , mam wrażenie że, jestem traktowany jak wróg albo intruz
Przeczuwam  że w/w decyzja była pokłosie tego że,coś było nie tak ze strony experta.
I mam obawy co do dalszej współpracy ... 

[RobertS]

25 minut temu, rumak18 napisał(a):

Przeczuwam  że w/w decyzja była pokłosie tego że,coś było nie tak ze strony experta.

raczej nie, taki powód odrzucenia świadczy o tym, że bankowi coś się nie spodobało, jeżeli wina byłaby po stronie ww. to np. wniosek mógłby się przeterminować z powodu nie dostarczenia jakiegoś dokumentu lub wyjaśnienia

 

26 minut temu, rumak18 napisał(a):

I mam obawy co do dalszej współpracy ...

a wnioski w procesie? pamiętaj, że jak kredytu nie uruchomisz to eksperta nie otrzyma wynagrodzenia, gdyby miało mu nie zależeć to po co miałby go procesować? za "starania" ekspertom nie płacą, jedynie success fee

[Parodia]

19 minutes ago, RobertS said:

raczej nie, taki powód odrzucenia świadczy o tym, że bankowi coś się nie spodobało, jeżeli wina byłaby po stronie ww. to np. wniosek mógłby się przeterminować z powodu nie dostarczenia jakiegoś dokumentu lub wyjaśnienia

 

a wnioski w procesie? pamiętaj, że jak kredytu nie uruchomisz to eksperta nie otrzyma wynagrodzenia, gdyby miało mu nie zależeć to po co miałby go procesować? za "starania" ekspertom nie płacą, jedynie success fee

Ekspert może być po prostu słaby w tym co robi. Jak każdy pracownik. Ja uważam, że mój taki właśnie był. Nie przewidział sytuacji jaka może się wydarzyc i pomimo składania wniosków do 3 banków stwierdził, że jak już jest pozytywna finansowa w pekao to tylko już tam procedujemy. O tym, że 5 razy dosyłałem mu jakieś dokumenty, w odstępie 2 miesięcy to już nie wspomnę. Dodatkowo mamy okres wzmożonego popytu, eksperci mają klientów od strzała, więc jak, któregos potraktują po macoszemu to "mała szkoda". 

 

Ja znalazłem innego i jestem zadowolony, bo wszystkie tematy z deweloperem załatwił sam, a ja nie musiałem biegać za papierami jak poprzednio. 

[RobertS]

5 minut temu, Parodia napisał(a):

Nie przewidział sytuacji jaka może się wydarzyc i pomimo składania wniosków do 3 banków stwierdził, że jak już jest pozytywna finansowa w pekao to tylko już tam procedujemy.

pozytywna finansowa o niczym nie przesądza

 

5 minut temu, Parodia napisał(a):

wszystkie tematy z deweloperem załatwił sam, a ja nie musiałem biegać za papierami jak poprzednio

to jest zawsze do ustalenia, jak klient chce to może wszystko załatwiać z dew. sam, chociaż zawsze proponuję, że wystarczy mi kontakt i sobie będę wszystko załatwiał i odbierał samodzielnie

warto sobie na wstępie ustalić warunki współpracy

[Lika1404]

Dzień dobry) złożyłam wniosek w Pekao SA 13.11 
17.11 sprawdzony BIK
21.11 wstępna pozytywna decyzja finansowa

29.11 opłaciłam inspekcję i teraz czekam na decyzję 

W PKO BP mam już pozytywną decyzję, tylko tam są wstępne opłaty. Czy może ktoś podpowiedzieć co bardziej się opłaca przyszłościowo? PKO BP 7,02% + początkowe koszty ( około 5 tys.) czy Pekao SA 7,14%? (niższa rata miesięczna na ubezpieczenie )? Dziękuję 

 

Rynek pierwotny Warszawa, JDG 14%

[Yngvild]

W dniu 12.12.2023 o 11:56, Agaaciuch napisał(a):

Kontrola odbyła się końcem listopada i cisza.

Teraz były potrzebne wyciągi z konta. Analityk potrzebuje jeszcze podobno 2-3 tygodnie.

Miesiąc czas grzebał w decyzji finansowej, nie mógł pojąć, że firma (pracodawca) zmienił nazwę w trakcie roku... pity, wyciągi, składki zus, świadectwa pracy, oświadczenia od pracodawcy, ze to ta sama firma.

A ja dziś podpisałam Alior i zrezygnowałam z pekao ?

U nas kontrola była ok 24 września a ostateczna pozytywna decyzja 13 listopada...

[Budowa108mkw]

@Lika1404

Też złożyłem do tych 2 banków. W PKO BP decyzja jest ważna 90 dni, warto poczekać do wydania decyzji przez PEKAO SA.

Jeżeli zamierzasz spłacić kredyt w czasie krótszym niż 10-12 lat, to bierz P- SA.

7,02 i 7,14 obecnie nie mają znaczenia przez najbliższe 5 lat, bo dopłaty i tak obniżają kredyt do 2%. Po 10. roku (zakończenie dopłat z BGK do odsetek), znana jest tylko marża natomiast cześć zmienna już nie. Będzie to prawdopodobnie WIRON, ale jaką będziemy mieli sytuację w kraju nie wie nikt. Wiadomo natomiast, że w PEKAO od 121. raty marża urośnie z 2% na 2,5% (oferta bez prowizji) natomiast w PKO BP zostanie 2%.

Ja osobiście liczę na SA...

[Lika1404]

Godzinę temu, Budowa108mkw napisał(a):

@Lika1404

Też złożyłem do tych 2 banków. W PKO BP decyzja jest ważna 90 dni, warto poczekać do wydania decyzji przez PEKAO SA.

Jeżeli zamierzasz spłacić kredyt w czasie krótszym niż 10-12 lat, to bierz P- SA.

7,02 i 7,14 obecnie nie mają znaczenia przez najbliższe 5 lat, bo dopłaty i tak obniżają kredyt do 2%. Po 10. roku (zakończenie dopłat z BGK do odsetek), znana jest tylko marża natomiast cześć zmienna już nie. Będzie to prawdopodobnie WIRON, ale jaką będziemy mieli sytuację w kraju nie wie nikt. Wiadomo natomiast, że w PEKAO od 121. raty marża urośnie z 2% na 2,5% (oferta bez prowizji) natomiast w PKO BP zostanie 2%.

Ja osobiście liczę na SA...

Bardzo dziękuję za odpowiedź ? Wtedy poczekam jeszcze trochę  na decyzję w Pekao SA, chociaż deweloper w akcie notarialnym określił , żeby transza trafiła na jego konto do 31.12.. Na ile wiem, to SA nieco dłużej uruchamia kredyt niż PKO BP

[krzysztof098]

Da się jakoś odzyskać pieniądze przelane na kontrolę nieruchomości, jeśli dwa dni później wniosek kredytowy został wycofany, a więc żadna kontrola nie miała miejsca? (Potwierdzone ze sprzedającym).