mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

Właśnie dostaliśmy smsa "mBank kredyt hipoteczny: potwierdziliśmy wartość nieruchomosci dla wniosku XXXXX12121. Przygotowujemy decyzje kredytowa." Czy to znaczy, że decyzja jest pozytywna, czy nie? W sumie nic z tego nie wynika ...

I dodatkowo, mam propozycję 0.5% prowizji i 2% marży + konieczne ubezpieczenie przez 5 lat. Jest to do negocjacji, czy raczej tak musi już zostać?

 

Sms oznacza tyle, ile otrzymałeś treści.

 

Warunki trzeba negocjować przed wydaniem decyzji kredytowej.

[darus161]

Negocjujemy przed decyzją? Mój pośrednik twierdził, że negocjujemy po decyzji jak np. będziemy mieć dwie pozytywne odpowiedzi to łatwiej będzie coś ugrać. Nie zna się na tym? Mam coraz więcej obaw do jej osoby niestety.

[lzalewski]

W przypadku mBanku należy negocjować przed decyzją.

[PlanFinance]

Negocjujemy przed decyzją? Mój pośrednik twierdził, że negocjujemy po decyzji jak np. będziemy mieć dwie pozytywne odpowiedzi to łatwiej będzie coś ugrać. Nie zna się na tym? Mam coraz więcej obaw do jej osoby niestety.

 

Zazwyczaj negocjuje się po decyzji. W przypadku mBanku robi się to jednak inaczej.

[darus161]

Ok dzięki. W każdym razie czy to dobra oferta, jeśli przyjąć, że była negocjowana wcześniej przez pośrednika?

[Lukasz-krk]

To standardowa oferta mBanku. Twój pośrednik nic kompletnie nie ugrał. Dostaniesz taką samą przychodząc z ulicy. Ja właśnie przechodzę przez to samo i się okazało, że mbank o 20 tyś. zaniżył mi wycenę nieruchomości. Teraz czekam na to co Pekao mi zaoferuje. W mBanku jeszcze jest możliwość coś ugrać, ale musisz przejść na konto Intensive (min. wpływ miesięczny 7 tyś zł).

[darus161]

Udało się jeszcze na szybko zbić prowizję do 0 i marżę

[Lukasz-krk]

Do ilu zbiłeś?

[darus161]

1.9 i prowizja 0

[Lukasz-krk]

Ja utargowalem do 1.75, ale warunek to konto Intensive

[darus161]

Nice. Do bobra oferta. A to konto jest płatne?

[Lukasz-krk]

Jezeli masz wplywy miesieczne pow. 7 tys. zl to nie.

[lzalewski]

Ja utargowalem do 1.75, ale warunek to konto Intensive

 

Być może w Twoim przypadku nie była to kwestia negocjacji, a po prostu spełniania warunków do uzyskania takiej oferty.

[Lukasz-krk]

Masz rację, ale z tego, co wiem, każdy z kontem Intensive dostaje takie warunki. Ja nie wiedziałem, że takie konto istnieje, używałem przez bardzo długo standardowego ekonta. Nie wiem, jak to jest, jak się przychodzi z zewnątrz, bo klientem mbanku jestem od bardzo dawna.

[lzalewski]

Masz rację, ale z tego, co wiem, każdy z kontem Intensive dostaje takie warunki.

Nie jest to jedyny warunek do otrzymania takiej oferty.

[darus161]

A jakie są jeszcze warunki dla tej oferty? 7k zł miesięcznie to nie problem a ja jej nie otrzymałem. Nawet mi jej nie proponowano

[Lukasz-krk]

Mnie poinformowano, ze to standardowa oferta dla klientow premium. Nie mam innych warunkow.

[PlanFinance]

Trzeba spełnić specjalne warunki żeby je otrzymać:

 

Posiadać konto w mBanku AQ Intensive, albo docelowo je przekształcić

Mieć wpływy 7k PLN na ROR w mBanku w min. 3 z ostatnich 6mc

Odpowiednią ilość transakcji kartą w min. 3 z ostatnich 6mc

Posiadać jeden z produktów kredytowych(kk, limit, kredyt gotówkowy)na min.10k PLN lub produkt inwestycyjny, gdzie saldo wynosiło min.10k PLN

[Lukasz-krk]

No to ja nie mialem takich warunkow. Jedyny warunek to przeksztalcenie konta do mkonto Intensive do momentu podpisania umowy.

[MateuszR]

Witam. Pisze w takiej sprawie ile może trwać potwierdzenie przez analityka wartości nieruchomości , dodam że wycena przez rzeczoznawcę była robiona w środę 28.11.2018

[darus161]

U nas 3 dni robocze. Ale ponoć są zawaleni robotą.

[MateuszR]

To tu ewidentnie jest dłużej

A druGa sprawa ile trwa to mniej więcej od zakceptowania kosztorysu do decyzji ?

[darus161]

U nas całość trwała jakieś 12-13 dni roboczych. Błyskawica bez żadnych uwag i warunków.

[klaudiarok]

Witam, również chętnie się dowiem ile może trwać wycena nieruchomości przez rzeczoznawce z banku. Na mieszkaniu był 21.11.18 (środa), wobec tego minęły 2 tygodnie i nadal cisza. Formularz informacyjny dostaliśmy 30.11.18 (piątek) tego samego dnia podpisany i odesłany. W tej chwili jest informacja z banku, że oczekują na operat szacunkowy, i z naszej strony już nic nie chcą i działają wewnętrznie. Tylko co dalej? Ponad 2 tygodnie jak był rzeczoznawca i cisza.

[Lukasz-krk]

Tydzień temu złożyłem wniosek o udzielenie kredytu, dalem kopię umowy deweloperskiej, wcześniej była wycena, ile teraz potrzeba czasu do przelania kasy na konto dewelopera? Czas mi ucieka.