mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Nadia1990]

Ale jak tak, teraz mam netto 3500, a później przez kolejne 5 lat 5 lub 7 tyś? To skąd mam to wziąć? ?

[RobertS]

to dlaczego wnioskowałaś o warunki promocyjne, których już na starcie nie możesz spełnić?

 

bank co 6 miesięcy będzie sprawdzał wpływy, jeżeli ich nie będzie jw. to podwyższy marżę o 2pp, wszystko masz opisane w regulaminie promocji

[Nadia1990]

23 minuty temu, Sentinel75 napisał:

jeżeli masz active to na konto musi wpływać min. 5000 zł od pracodawcy z tytułu wynagrodzenia, przy intensive min. 7000 zł, musisz spełniać warunek przez min. 5 lat

 

14 minut temu, Sentinel75 napisał:

to dlaczego wnioskowałaś o warunki promocyjne, których już na starcie nie możesz spełnić?

 

bank co 6 miesięcy będzie sprawdzał wpływy, jeżeli ich nie będzie jw. to podwyższy marżę o 2pp, wszystko masz opisane w regulaminie promocji

Ale ja nie rozumiem jednego, wnioskowałam o kredyt z warunkami 3500 netto, a wpływ co miesiąc w ciągu 5 lat mam mieć netto 5 tyś. Nie rozumiem z jakiej racji pracodawca ma robić wpływ 5 tyś mi? 

[RobertS]

nie ma warunków promocyjnych dla wpływu 3,5kzł (są dla min. 5 i 7kzł), w takim wypadku korzystasz z oferty standardowej i wtedy ma konto ma trafiać "całe wynagrodzenie – bezpośrednim przelewem od pracodawcy"

 

 

[lzalewski]

Dla ścisłości dla wpływów <5k/mc są warunki promocyjne, ale bez segmentacji klienta. Są one lepsze niż oferta standardowa (bez produktów dodatkowych), ale gorsze niż dla segmentów Active i Intensive.

[amensalizm]

Cześć! Czy mogę skorzystać z promocji Intensive mają wpływy na poziomie 5,5 tys na osobę z tytułu umowy o pracę i 10-20 tys. na osobę z tytułu działalności gospodarczej? Oboje z mężem pracujemy, sumarycznie z umów o pracę mamy ponad 7 tys., ale pojedynczo niestety mniej. Dodatkowo, czy skoro bank rozlicza z warunków promocji co 6 miesięcy, to może sumarycznie te dochody mają wynieść >7 tys. miesięcznie? Widzę hipotetyczną szansę np. choroby czy izolacji co sprawi, że dochód z kontraktów w danym miesięcy będzie znacznie niższy. 

[RobertS]

jeżeli macie >7kzł wpływów z tyt. DG to już się łapiecie na promocję intensive + oczywiście należy spełnić pozostałe warunki, przez 5 lat, bank sprawdza je co 6 m-cy

 

Jeśli wybrałeś promocję z segmentem Intensive pamiętaj, że musisz spełniać wszystkie jego kryteria w okresie 5 lat liczonym od dnia uruchomienia kredytu/pierwszej transzy kredytu

• posiadać mKonto Intensive przez min. 5 lat od uruchomienia kredytu i spłacać z niego raty,

• zapewniać wpływ na rachunek konto Intensive co miesiąc min. kwotą 7 000 zł

• w każdym miesiącu kalendarzowym wykonywać min. 15 transakcji płatniczych na koncie w mBanku,

• posiadać ubezpieczenie na życie Powyższe kryteria promocji wpiszemy do Twojej umowy kredytowej, a promocyjna marża będzie Cię obowiązywać do końca okresu kredytowego, jeśli przez pełne 5 lat od uruchomienia spełniasz kryteria segmentu Intensive

Raz na pół roku sprawdzimy, czy w sześciu miesiącach przed sprawdzeniem spełniałeś wszystkie warunki segmentu Intensive

[Mati1992]

Hej, mam pytanie "NOWY ŁAD" i promocja z mbanku
jestem w segmencie active i moja wyplata póki co wynosi nieco ponad  5k netto, a warunki promocji są aby na konto wpływało 5k - po nowym ładzie z tego co wyliczałem tyle nie będzie i co wtedy ? skoro to nie moja wina ze mam mniejsze dochody niż dotychczas ?
-wniosek mam złożony i  i póki co wszystkie warunki spełnione (więcej niż 3 wpływy powyżej 5k) - mniejsza wypłatę dostane dopiero w lutym.
czy jak Bank podwyzszy mi marże, składać reklamacje ?

[RobertS]

2 minuty temu, Mati1992 napisał:

skoro to nie moja wina ze mam mniejsze dochody niż dotychczas ?

banku również nie, jeżeli nie będziesz się łapał na warunki promocyjne to niestety ale bank podwyższy marżę...

[Mati1992]

33 minuty temu, Sentinel75 napisał:

banku również nie, jeżeli nie będziesz się łapał na warunki promocyjne to niestety ale bank podwyższy marżę...

dzięki za szybką odpowiedź

sprawdzając na kalkulatorze:
https://www.podatki.gov.pl/polski-lad/kwota-wolna-polski-lad/kalkulator-wynagrodzen-polski-lad/
pokazuje mi że moje wynagrodzenie się nie zmniejszy, ale w takim razie dlaczego zmniejszono nauczycielom/służbą mundurowym o których tak głośno ? raczej oni nie przekraczają kwoty 11 tyś brutto.

[lzalewski]

12 minut temu, Mati1992 napisał:

ale w takim razie dlaczego zmniejszono nauczycielom/służbą mundurowym o których tak głośno ? raczej oni nie przekraczają kwoty 11 tyś brutto.

Polski Ład to jeden wielki bałagan. Olbrzymie zmiany podatkowe, które po pierwsze skomplikowały system podatkowy zamiast go upraszczać. Po drugie obszerna ustawa napisana z wieloma błędami, wzajemnie wykluczającymi się przepisami, stwarzająca pole do różnego interpretowania tych samych przepisów. Rzekomo wystarczy złożyć stosowne pismo (bodajże PIT2) i straty nie będzie. Czy tak rzeczywiście jest to się okaże. Na ten moment również komentarze z rządu wzajemnie się wykluczają.

[VARSHNEM]

Hi, In the bank agreement there is mandatory Bridging Insurance (until the mortgage is entered into the KW) is mentioned. 

how many months this will be added with the monthly installments? is it 9 months atleast?

Edytowane 11 Stycznia 2022 przez VARSHNEM
Typo error

[lzalewski]

It depends on the court. The insurance will apply until the bank is entered in the mortgage. If the court does it in a month, the bridging insurance will disappear after a month. If he does this after a year, it will disappear after a year. 

 

[TZFIIr]

Witam! Jestem osobą sprzedającą mój kupujący złożył wnioski w mbanku i ing czy ktoś się orientuje jak długie jest teraz oczekiwanie na decyzję? Z mbanku był już rzeczoznawca. 

[Keny87]

Dzień dobry, mam pytanie odnośnie wniosku i przebiegu analizy kredytu hipotecznego. Wniosek złożyłem 10 stycznia tego samego dnia info mailowe z Bik, 11 stycznia info mailowe że dokumenty poprawne i przekazane do analizy. 14 stycznia SMS  analiza kredytowa wstrzymana , dosłanie brakujących dokumentów ( pozwolenie na użytkowanie) . 17 dosłane dokumenty, ale nie dostałem żadnej i formacji że analiza została uruchomiona, czy w ogóle dostaje się taka wiadomość czy to działa z automatu, po wysłaniu dokumentów?  Jak zakończą analizę zdolności dostaje się jakieś smsy po etapach ? Mam konto w mBanku ale nie ma tak podglądu, na infolinii mówią że nie będę miał . 

[RobertS]

wniosek składałeś w placówce czy przez pośrednika?

[Keny87]

Przez pośrednika, ale on widzi tylko status analiza. Czy po wysłaniu dokumentów to idzie z automatu ? Nie ma żadnych smsów o wznowieniu? Jak wygląda teraz czas rozpatrzenia wniosku w mBanku po wysypie w tamtym roku, jest coś szybciej ?

[RobertS]

pośrednik widzi więcej niż tylko analiza, poza tym zawsze może napisać do koordynacji jak coś utknie

 

kompletny wniosek w 3 tygodnie powinien mieć decyzję

[Keny87]

To z tego co Pan pisze to się uspokoiło narazie w bankach.  W tych 3 tygodniach jest także liczona wycena rzeczoznawcy mieszkania od dewelopera ? Czy mBank jak poda decyzje to jest ona już ostateczna czy podaje decyzję dwuetapowo ? 

[Exeo123]

Witam wszystkich, posiadam kredyt w mBanku, jaki jest czas ma mBank na obnizenie marzy z racji spełnienia warunków konta intensive, czekam już ponad miesiąc od dyspozycji i nadal nic

[RobertS]

najlepiej skontaktuj się z doradcą w banku, z którym była podpisana umowa kredytowa, będzie wiedział kiedy możesz liczyć na obniżkę marży, zwykle to się dość szybko odbywa...

[VARSHNEM]

Hi, If we take the mortgage loan at varaible interest rates + the bank Margin. In the couse of time will bank margin will also change or only the WiBOR 3m will get change? As i believe by looking at the increase in WIBOR 3M will definietly have the adverse effect in coming future on Bank Margin rates. It's my assumption.  

Edytowane 21 Stycznia 2022 przez VARSHNEM
typo

[RobertS]

No, the bank margin won't change during the loan agreement. Only wibor 3M can change.

[Keny87]

Dzień dobry, co oznacza informacja: pozytywna decyzja ekonomiczno - prawna dla wniosku o kredyt hipoteczny? Ekonomiczna rozumiem że zdolność kredytowa posiadam ale prawna ? W mailu także info " przeanalizowaliśmy transakcje po kątem prawnym i nie mamy zastrzeżeń. W kolejnym kroku sprawdzimy wartość nieruchomości." 

[RobertS]

sam sobie odpowiedziałeś, teraz wycena nieruchomości, która nie ma wad prawnych, zdolność kredytową posiadasz