mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Gość]

Tak, zgadza sie, 1 transza banku

ma byc wypłacona dopiero w styczniu bądź lutym, wczesniej ze środków własnych które były zadeklarowane jako wkład wlasny

[pankrystal]

21 godzin temu, kamillo625 napisał:

To trzymam kciuki za szybką decyzję. My składaliśmy w połowie czerwca i liczyłem szczerze, że będzie szybciej

W końcu rano decyzja pozytywna i umowa gotowa.
Podobno długo to trwało bo zaliczyli lokal 120m w bliźniaku jako nietypowy i zamiast 10% wkładu zażyczyli sobie 30%. Dopiero doradca ich zaatakował z 3 stron i wywalczył 10%.

Od 16 kwietnia mam z żoną konto Intensive. Niestety w finalnej umowie nie uwzględnili promocji dla posiadaczy konta Intensive. Co może być przyczyną takiego stanu rzeczy?

Edytowane 15 Lipca 2021 przez pankrystal

[kamillo625]

Godzinę temu, pankrystal napisał:

W końcu rano decyzja pozytywna i umowa gotowa.
Podobno długo to trwało bo zaliczyli lokal 120m w bliźniaku jako nietypowy i zamiast 10% wkładu zażyczyli sobie 30%. Dopiero doradca ich zaatakował z 3 stron i wywalczył 10%.

Od 16 kwietnia mam z żoną konto Intensive. Niestety w finalnej umowie nie uwzględnili promocji dla posiadaczy konta Intensive. Co może być przyczyną takiego stanu rzeczy?

Zazdroszczę decyzji... u nas dalej bez zmian

Spełniacie wszystkie warunki promocji? W formularzu informacyjnym powinniście mieć rozpiskę.

[SARCOOO]

Jako że czuję się z tym trochę niekomfortowo i niepewnie zapytam- też spotykacie się z pracownikami banku poza placowka banku w celu podpisania różnych dokumentów? Ja umowę kredytowa podpisalem w placówce ale już aneks czy dyspozycję w kawiarni z osobą która praktycznie nie znałem.. jak to u Was wygląda?

[Gość]

21 godzin temu, Sentinel75 napisał:

pierwsza transza z banku ma być płatna 01-02.2022? niech zobaczy w umowie do kiedy musi uruchomić kredyt, generalnie analityk widział harmonogram wypłat, ale warto to sprawdzić

 

co do zasady bank ma prawo weryfikować zdolność kredytową w całym okresie kredytowania, ale generalnie tego nie robi no chyba, że klient da mu ku temu powód...

Kredyt musi być uruchomiony według umowy w ciągu 70 dni ...

[Patryk2000]

Cześć,

 

Ile czasu czekaliście na decyzję od otrzymania SMS:

mBank kredyt hipoteczny: potwierdzilismy wartosc nieruchomosci dla wniosku KHB*. Przygotowujemy decyzje kredytowa.""

[ScoringLove]

5 godzin temu, Patryk2000 napisał:

Cześć,

 

Ile czasu czekaliście na decyzję od otrzymania SMS:

mBank kredyt hipoteczny: potwierdzilismy wartosc nieruchomosci dla wniosku KHB*. Przygotowujemy decyzje kredytowa.""

2 dni robocze (4 kalendarzowe) od wizyty rzeczoznawcy na nieruchomości (sms-a o tej treści nawet nie zdążyłem dostać, a już miałem zaproszenie na podpisanie umowy)

[Tswr]

Witajcie,

zlozylam wniosek o zakup działki 9.06. Od 28.06 mam status „Wycena nieruchomości”. Dziś rozmawiałam z właścicielem, który przekazał, że jeszcze nikt z banku nie dzwonił do niego w tej sprawie. Ile to jeszcze może potrwać? Jak składaliśmy wniosek, to doradca szacował na podstawie innych klientów, że max. do końca lipca zamkniemy się ze wszystkim, ale jakoś czarno to widzę ?

Edytowane 19 Lipca 2021 przez Tswr

[kamillo625]

U mnie jest to samo - mBank ma ogromne problemy z wycenami obecnie.

Miałem informację, że wycena już została wykonana, ale jak rozpocząłem drążenie tematu, to się okazało, że jeszcze jednak nie została wykonana.

Dostałem info, że obecnie na wycenę czeka się 22 dni - nie wiem skąd oni podają dane tutaj -> https://www.mbank.pl/lp/partner/

[Tswr]

W poniedziałek zakończył się etap wyceny, a wczoraj przyszła pozytywna decyzja ? Trzymam kciuki za pozostałych oczekujących - juz bliżej niż dalej! ? u nas cały proces zajął 39 dni kalendarzowych.

Edytowane 21 Lipca 2021 przez Tswr

[lakim]

Witam dostałem decyzję kredytową, jednak wycena nieruchomości banku jest niższa niż cena. W związku z tym dostąłem gorsze warunki marży. Złożyłem wniosek obniżenie kredytu o brakujacą sumę tak aby LTV - 80% dostałem kolejną decyzję na tak jakby LTV było > od 80%

 

Oferta nie jest zgodna z regulaminiem a mój doradca mówi że to problem techniczny wygenerowania oferty a nie problem braku decyzji lub łapanaia się na daną promocję. 

 

złożyłem także oficjalną reklamację.

 

Czy ktos miał taki problem ? czy pozostaje brać takie warunki jakie mam ?

[kamillo625]

U nas dzisiaj SMS z potwierdzeniem wartości. Decyzja pewnie w ciągu kilku dni, ale raczej zostaniemy w PKO - tam mam decyzję z marżą niższą niż 1,95%.

[AgataBb]

Sprzedałam mieszkanie osobie, która bierze kredyt w mbanku (ma decyzję i podpisaną umowę z mbank). Ile czasu się czeka na otrzymanie pieniędzy od czasu podpisania przyrzeczonej umowy sprzedaży? Wiem ze regulaminowo do 14 dni, a w rzeczywistości?

Edytowane 30 Lipca 2021 przez AgataBb

[RobertS]

i tego terminu należy się trzymać, w akcie przenoszącym własność również min. 14 dni, bo jak się coś obsunie to może być konieczny dodatkowy dokument (zgoda na płatność po terminie) lub nawet aneks do aktu

[AgataBb]

7 godzin temu, Sentinel75 napisał:

i tego terminu należy się trzymać, w akcie przenoszącym własność również min. 14 dni, bo jak się coś obsunie to może być konieczny dodatkowy dokument (zgoda na płatność po terminie) lub nawet aneks do aktu

I tak mamy wpisane w akcie, 14 dni. Pytanie brzmi, jak długo realnie się czeka na takie pieniądze z kredytu w mbanku (ja jako sprzedająca ile czekam?)? 2-3 dni czy raczej 10?  

Pytam, bo jak kupowaliśmy dom, to ING od razu puścili kasę w ten sam dzień.
A tu jestem zaskoczona, ze mbank chyba długo jakoś proceduje te wypłaty?

Edytowane 30 Lipca 2021 przez AgataBb

[RobertS]

to zależy od kupujących kiedy spełnią warunki do uruchomienia, złożą dyspozycję etc...

 

nikt nie odpowie na takie pytanie czy to będą raczej 3 czy raczej 13 dni

[AgataBb]

5 minut temu, Sentinel75 napisał:

to zależy od kupujących kiedy spełnią warunki do uruchomienia, złożą dyspozycję etc...

 

nikt nie odpowie na takie pytanie czy to będą raczej 3 czy raczej 13 dni

Kupująca wczoraj wszystko złożyła i wydała dyspozycję uruchomienia.

Generalnie słabe to jest, bo na wtórniaku lokal zmienia właściciela przy akcie, a nie przy akcie&zapłacie należności, wiec zawsze jest to ryzyko i to sprzedającego niestety ? 

mbank niestety tez jakoś długo to realizuje w praktyce 

[lakim]

To ja opowiem o dalszych przygodach z mbankiem. Po 2 tygodniach udało im się wyprodukować właśćiwą ofertę. Podpisałem umowę kredytową ponieważ sprzedający też ma kredyt na to mieszkanie w mbanku muszę przelać kwotę na jego konto techniczne do spłaty kredytu. Ale uwaga nie mogę tego zrobić z konta w mbanku bo to nie działa. Pracownicy mlini polecają założyć konto w innym banku ! Zajmuje mi to jeden dzień roboczy plus koszty. Po dokonaniu przelewu nikt nie wie kiedy saldo kredytu sprzedającego zostanie obniżone i czy to sie wykona automatycznie oraz kiedy. Każdy pracownik mlini mówi co innego.  Ogólnie jeśli chodzi o kredyt hipoteczny i organizacje banku to gnój i sto metrów mułu. Jak AgataBb pytasz kiedy bank wypłaci kredyt - to mówie kiedy zechce. jest 21 wiek a w banku dalej jest sie petentem a nie klientem. Proceduty są nieznane nawet dla pracowników. Banku Polecam uzboić się cierpliwość i dużo dni wolnych od pracy aby dzwonic tu i tam, zakładać konta w innych bankach. 

[RobertS]

17 godzin temu, AgataBb napisał:

Generalnie słabe to jest, bo na wtórniaku lokal zmienia właściciela przy akcie, a nie przy akcie&zapłacie należności, wiec zawsze jest to ryzyko i to sprzedającego niestety

i dlatego właśnie wpisuje się do aktu zapis dot. art. 777 kpc, aby zabezpieczyć sprzedającego

 

natomiast na pierwotnym jest odwrotnie, najpierw płacisz a dopiero później stajesz się właścicielem

[Mati1992]

Witam wszystkich,
krótkie info ode mnie:

kredyt dla singla

wniosek złożony - 25.06

sms o potwierdzeniu zdolności - 23.07

decyzja pozytywna - 03.08( z zachowaniem ustalonych wcześniej warunków )

kwota kredytu 406 tyś wkład 10%

mam konto w mbank'u lecz nie wpływa tam wynagrodzenie.

nie musiałem donosić żadnych dodatkowych dokumentów ( w santanderze wymagali więcej dokumentów mimo iż wpływa tam moje wynagrodzenie)
 

Edytowane 3 Sierpnia 2021 przez Mati1992
bład

[RobertS]

to trzeba gratulować, że złożyłeś wniosek zgodnie z checklistą 

jak widać, opłaca się

[Mati1992]

no to raczej mojemu doradcy ?

[pankrystal]

Jakie są aktualne czasy realizacji dyspozycji wypłaty kredytu?

Wczoraj minął tydzień od złożenia dyspozycji i nadal cisza.

[RobertS]

2 godziny temu, Mati1992 napisał:

no to raczej mojemu doradcy ?

polecaj człowieka, bo dobrą robotę zrobił

[unnami]

dziś dostałem smsa "mBank kolejny etap analizy Twojego wniosku już za nami. Potwierdziliśmy ze masz zdolnosc kredytowa"

 

wniosek z 15 czerwca.