mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Kocha]

Witam,31.08 dostaliśmy infroscje od mbank,ze sprawdzili nieruchomość i przygotowują decyzje. 02.09 sprawdzili ponownie BIK. Kiedy mogę spodziewać się konkretu ? 

[paulis1802]

19 godzin temu, Kocha napisał:

Witam,31.08 dostaliśmy infroscje od mbank,ze sprawdzili nieruchomość i przygotowują decyzje. 02.09 sprawdzili ponownie BIK. Kiedy mogę spodziewać się konkretu ? 

My otrzymaliśmy ta wiadomość 3.09 i tez się zastanawiam ile to jeszcze może potrwać…

[Kocha]

@paulis1802

wlasnie… a jak się loguje na mbank widnieje,ze jest w trakcie analizy majątkowej. Kontaktowałam się z doradca ale tylko usłyszałam „ już jesteśmy blisko decyzji

[Magdaostro19]

15 godzin temu, Kocha napisał:

@paulis1802

wlasnie… a jak się loguje na mbank widnieje,ze jest w trakcie analizy majątkowej. Kontaktowałam się z doradca ale tylko usłyszałam „ już jesteśmy blisko decyzji

Czy możesz mi podpowiedzieć gdzie/jak się logujesz do mbanku? W bankowości internetowej nie mam informacji o procedowanym wniosku, dostaje jedynie smsy z informacjami o kolejnych etapach. 

[paulis1802]

20 godzin temu, Kocha napisał:

@paulis1802

wlasnie… a jak się loguje na mbank widnieje,ze jest w trakcie analizy majątkowej. Kontaktowałam się z doradca ale tylko usłyszałam „ już jesteśmy blisko decyzji

W takim razie jesteśmy na tym samym etapie bo nasz doradca powiedział to samo.. nie pozostaje nic innego jak czekać ?

[sanwila]

Jestem z Wami - u mnie od 25 sierpnia status "analiza nieruchomości", doradca twierdzi, że w przyszłym tygodniu powinna być decyzja. 

[Kocha]

Ja dostałam dziś info o pozytywnej zgodzie. Umowę mam i czas do 29.09 na podpisanie ale warunki….. nie takie jakie oczekiwałam. Czekam na decyzje jeszcze do poniedziałku z pekao sa 

[ktzgoda]

 

3 godziny temu, sanwila napisał:

Jestem z Wami - u mnie od 25 sierpnia status "analiza nieruchomości", doradca twierdzi, że w przyszłym tygodniu powinna być decyzja. 

u mnie identycznie, analiza nieruchomości od 25go sieprnia.

 

Właśnie dostałam negatywną w BNP (najbardziej wartościowa umowa o pracę od 1 maja, w momencie składania wniosku ukończone 3 miesiące, druga umowa o pracę od stycznia, obydwie na czas nieokreślony, dodatkowo umowa o dzieło od ponad roku, przekształcona w maju na umowę zlecenie na czas nieokreślony). Zarobki 5500 netto, singielka z dzieckiem, wg uzasadnienia nie jestem wiarygodna dla nich. Ręce, nogi opadają. Nieruchomość 422 tys, wkład własny 155 tys. Czysta historia w BIK (w ubiegłym roku spłacony w całości inny kredyt hipoteczny).

 

Jak często na tym etapie w mbanku mogą mnie odrzucić? Nieruchomość z rynku pierwotnego, sytuacja prawna nieruchomości czysta. 

Edytowane 9 Września 2021 przez ktzgoda

[sanwila]

1 hour ago, ktzgoda said:

Jak często na tym etapie w mbanku mogą mnie odrzucić? Nieruchomość z rynku pierwotnego, sytuacja prawna nieruchomości czysta. 

Przed analizą nieruchomości musisz dostać pozytywną decyzję finansową (potwierdzenie zdolności kredytowej) więc teoretycznie na tym etapie powinno być już bez niespodzianek pod tym względem. W praktyce - niezbadane są decyzje banków... 

 

Co do negatywnej decyzji - mamy podobną sytuację w Santanderze. Dwóch kredytobiorców, obydwoje przed trzydziestką, dwie umowy o pracę na czas nieokreślony i miesięczny dochód gospodarstwa netto 7600 zł. Czysty BIK. Przyczyna odmowy? Oczywiście nie chcieli podać. Nieoficjalnie - negatywny scoring pracodawcy męża w tym banku. Co to dokładnie znaczy nie wie nikt.

------------------------------- dodano 7 minut później -------------------------------

On 9/8/2021 at 2:55 PM, Kocha said:

@paulis1802

wlasnie… a jak się loguje na mbank widnieje,ze jest w trakcie analizy majątkowej. Kontaktowałam się z doradca ale tylko usłyszałam „ już jesteśmy blisko decyzji

Da się to sprawdzić online? Mi się również nigdzie nie wyświetla a mam konto w mBanku. 

[RobertS]

31 minut temu, sanwila napisał:

negatywny scoring pracodawcy męża w tym banku. Co to dokładnie znaczy nie wie nikt.

tzn. że firma w której mąż pracuje ma negatywną historię współpracy z bankiem czyli nie wasza wina, dostaliście rykoszetem

 

zdarza się, że taka jest przyczyna odmowy

[sanwila]

1 hour ago, Sentinel75 said:

tzn. że firma w której mąż pracuje ma negatywną historię współpracy z bankiem czyli nie wasza wina, dostaliście rykoszetem

 

zdarza się, że taka jest przyczyna odmowy

Źle się wyraziłam - bardziej chodziło mi o to, że nikt nie chciał podać nam dokładnych informacji, czy firma może ten scoring jakoś odbudować i czy możemy kiedykolwiek aplikować do tego banku ponownie, czy będziemy w nim "spaleni" tak długo, jak mąż będzie tam pracował. 

 

Ogólnie samo uzyskanie od nich decyzji na piśmie było wyzwaniem. Po przepychankach finalnie wysłali nam dokument, ale bez żadnego uzasadnienia - to, co wiemy dowiedzieliśmy się nieformalnie. 

[RobertS]

nie masz żadnego wpływu na to co tamta firma zrobiła i czy może oraz jak to naprawić, to jednak podmiot trzeci i najwyżej mąż może zapytać u siebie w firmie czy były jakieś zatargi z tym bankiem

[marjo5]

Witam
Wniosek o kredyt hipoteczny złożony do mBanku 17.08.2021, uzupełnienie dokumentów 24.08.2021, na dzień dzisiejszy status "analiza majątkowa". Ile orientacyjnie będzie trzeba jeszcze czekać na decyzję ?
Pozdrawiam

[paulis1802]

12 minut temu, marjo5 napisał:

Witam
Wniosek o kredyt hipoteczny złożony do mBanku 17.08.2021, uzupełnienie dokumentów 24.08.2021, na dzień dzisiejszy status "analiza majątkowa". Ile orientacyjnie będzie trzeba jeszcze czekać na decyzję ?
Pozdrawiam

U nas analiza trwała Ok dwóch tygodni.

[sanwila]

1 hour ago, marjo5 said:

Witam
Wniosek o kredyt hipoteczny złożony do mBanku 17.08.2021, uzupełnienie dokumentów 24.08.2021, na dzień dzisiejszy status "analiza majątkowa". Ile orientacyjnie będzie trzeba jeszcze czekać na decyzję ?
Pozdrawiam

U nas "analiza majątkowa" od 25 sierpnia i nie mamy nowych informacji. Wg czasów procesowych obecnie trwa to 17 dni - tak powiedział nam doradca. 

[paulis1802]

mBank kredyt hipoteczny: potwierdzilismy wartosc nieruchomosci dla wniosku xxx Przygotowujemy decyzje kredytowa.

 

Dostaliśmy taka wiadomość tydzień temu. Ile Wy czekaliście na decyzje od tej wiadomości?

[Genek86]

Dostałi tak samo od 30.08. Czekamy

[paulis1802]

Dziś dostaliśmy wiadomość ze została wydana decyzja przedwstępna ale musimy tylko dosłać jeden dokument, raczej formalność. Czy to oznacza ze decyzja raczej nie ulegnie zmianie? Czy zdarza się se na tym etapie coś się zmienia jeśli chodzi o decyzje? Czy jak już doślemy dokument to w dalszym ciągu będziemy czekać na ostateczna Ok dwóch tygodni? Mam wrażenie ze to trwa wieki… 

[RobertS]

jeżeli to warunek do decyzji to decyzji jeszcze nie macie, nie wiem co to za dokument, jego treść oczywiście może mieć wpływ na to co analityk postanowi

[Popekgdy]

Witam,

Jestem "posiadaczem" kredytu budowlanego w mbanku i mam pytanko, czy jest możliwość zmiany wysokości transzy? Niestety rynek materiałów oszalał i aby zmieścić się w budżecie trzeba dużo wcześniej rezerwować i wpłacać zaliczki.

 

[RobertS]

możesz złożyć wniosek o zmianę wysokości transzy, ale oczywiście musisz mieć wykonane wszystkie prace z poprzedniej + napisz odpowiednie uzasadnienie, zgodzą się lub nie

[Gratia]

jak długo trwa rozpatrzenie wniosku o obniżenie marży intensive? złożyliśmy wniosek 18 sierpnia i ciągle cisza

[morrell821]

witam dostalem takiego meila i w zwiazku z tym moj doradca wyslal ponownie umowe przedstepna gdzie sa wszystkie te informacje i czy to wystarczy ? bo developer nie podpisze z mna typowo deweloperskiej bo to juz wybudowana inwestycja i uzytkowana 

 

potwierdziliśmy, że masz zdolność kredytową na kwotę kredytu  zł oraz oceniliśmy wartość nieruchomości, która ma być zabezpieczeniem kredytu na zł.
Jednak, by wysłać Ci decyzję kredytową, która potwierdzi, że przyznaliśmy Ci kredyt, musimy jeszcze przygotować harmonogram wypłaty transz kredytu.

Żeby to zrobić potrzebujemy, byś dostarczył do nas umowę z deweloperem. Umowa powinna potwierdzić parametry oraz stan prawny przyjęty na moment analizy. Jeśli w umowie pojawią się zapisy uniemożliwiające skuteczne zabezpieczenie kredytu możemy poprosić o dodatkowe dokumenty lub wydać odmowną decyzję kredytową.

[lzalewski]

Z informacji z banku nie wynika, że musisz podpisywać umowę deweloperską. Musisz podpisać umowę lub aneks do obecnej umowy, która będzie zawierać wymagane przez bank dane.

[Gość]

Witam,

ile trwa uruchomienie transzy w mBanku po złożeniu dyspozycji? Czekam od środy i cisza ...