Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[km94]

Dzień dobry,

 

składałem wniosek o kredyt w Pekao SA pod koniec maja (ostatnie dokumenty wysłane 28 maja). Czy to możliwe, że aż tyle muszę czekać na decyzję finansową? 

 

Kredyt powyżej 500k. W oddziale zdolność wyliczona z dużym zapasem - całość poszła do centrali. 

[RobertS]

a na jakim jesteś etapie?

[km94]

5 godzin temu, Sentinel75 napisał:

a na jakim jesteś etapie?

Najpierw w połowie maja został złożony wniosek u doradcy, później po tygodniu, w oddziale, pracownik banku zażądał jeszcze zaświadczenia o niezaleganiu z US (DG- na to czekałem tydzień). Pod sam koniec maja złożony komplet wymaganych dodatkowych dokumentów, po czym wniosek automatycznie trafił do centrali. 
 

Nawet nie było jeszcze weryfikacji w BIK.

 

Minęły ponad 3 tygodnie od złożenia - wszystko tłumaczą podobno kolejkami w banku i zatrzęsieniem pracy w centrali i odległym terminem wypłaty pierwszej transzy, która wypada na koniec lipca. 

[RobertS]

płaciłeś już za inspekcję?

[km94]

7 godzin temu, Sentinel75 napisał:

płaciłeś już za inspekcję?

Nie

[RobertS]

czyli nie masz nawet decyzji finansowej, musisz czekać

[km94]

Godzinę temu, Sentinel75 napisał:

czyli nie masz nawet decyzji finansowej, musisz czekać

Dziękuję bardzo!

[zycho13]

Dzień dobry, 

Czy jest mi ktoś w stanie wytłumaczyć jak bank pekao liczy moment od którego obniża marzę w związku z wpisem hipoteki? 

Mam już w kw wpis hipoteki, jednak od miesiąca czekam na list z sądu. W umowie mam napisane, że bank zmieni marzę po 15 dniu od otrzymania listu o wpisie hipoteki. Jednak czy obniżka będzie liczona od dnia wpisu czy od upływu tych 15 dni od otrzymania zawiadomienia?

[kredyt2021]

Dzień dobry,

Mamy taką sytuację, że w maju złożyliśmy wnioski kredytowe do 2 banków: Pekao SA i PKO BP. Z BP już na koniec maja (po 1,5 tygodnia od złożenia wniosku) otrzymaliśmy decyzję pozytywną, formularz informacyjny ważne do 1.07.21.

 

Niestety, PEKAO SA mocno przeciągnęło sprawę, bo 31 maja dostaliśmy informację e-mail, że „weryfikacja zdolności pozytywna na kwotę: 61180 zł na 120 rat równych, opr. zmienne, 60000zł zakup, 1179,36 zł cpi Prowizja 0%,” zrobiliśmy tego samego dnia przelew za oględziny i dopiero wczoraj zgłosił się rzeczoznawca do wyceny. Wobec tego nie jest możliwe, abyśmy dostali od nich decyzję przed 1.07.21r. Planowaliśmy wybrać lepsze warunki a czasy decyzji mocno się rozminęły.

Co radziłby Pan zrobić? Czekać na PEKAO SA czy decydować się na BP?

 

Od BP dostaliśmy takie warunki, które nie wydawały nam się korzystne na tamten moment:

Kwota i waluta udzielanego kredytu hipotecznego: 62 015,50 zł

Okres kredytowania: 120 miesięcy,

Całkowita kwota do spłaty: 74 443,19 zł

RRSO w przypadku Państwa kredytu hipotecznego wynosi 3,90 %. Na RRSO składa się: Stopa oprocentowania kredytu hipotecznego: • 1,35% (Wskaźnik WIBOR 6M = 0,25 p.p., Marża = 1,10 p.p.) raty 1 - 12 • 2,84% (Wskaźnik WIBOR 6M = 0,25 p.p., Marża = 2,59 p.p.) raty 13 - 120 Dodatkowo, powyżej wskazana wysokość oprocentowania zostanie podwyższona: • przez 9 miesięcy o 0,90 p.p. do dnia ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego.

 

Jeśli chodzi o PEKAO SA to wnioskowaliśmy o ofertę 4A/OS/2021 (z CPI) Prowizja 0% do 31.05:

Kwota i waluta udzielanego kredytu hipotecznego: 61 179,36 zł

Okres kredytowania: 120 miesięcy, stopa zmienna

Całkowita kwota do spłaty: 69 857,80 zł

RRSO – 3,15%

Marża – 2,05%

 

Na dzień wnioskowania lepsze warunki dawało PEKAO SA i na ich decyzji zależało nam przede wszystkim. Czy jest możliwe, że warunki na ten moment na tyle ulegną pogorszeniu, że lepiej będzie zdecydować się na BP? Na czasie aż tak nam nie zależy, bo akt notarialny chcielibyśmy podpisać na koniec lipca, więc do tego czasu PEKAO SA chyba się wyrobi z decyzję. Tylko pytanie brzmi: czy warto czekać?

[slydago]

Hej,

jak jest w tym momencie jesli chodzi o nadpłaty kredytu hipotecznego w Pekao SA, czy da się nadpłacać kredyt z poziomu bankowości elektronicznej? Rozumiem, że w pierwszych 3 latach nadpłata obarczona jest prowizją 3%?

ewentualnie skrócić okres kredytowania z jej poziomu?

 

Dostałem ofertę gdzie ub. pomostowe wynosi 0,6% ale we wcześniejszych postach widzę, że było podawane że od czerwca uległo ono podwyżce do 1%. 

[lzalewski]

W dniu 25.06.2021 o 09:31, kredyt2021 napisał:

Na dzień wnioskowania lepsze warunki dawało PEKAO SA i na ich decyzji zależało nam przede wszystkim. Czy jest możliwe, że warunki na ten moment na tyle ulegną pogorszeniu, że lepiej będzie zdecydować się na BP? Na czasie aż tak nam nie zależy, bo akt notarialny chcielibyśmy podpisać na koniec lipca, więc do tego czasu PEKAO SA chyba się wyrobi z decyzję. Tylko pytanie brzmi: czy warto czekać?

Warunki będą zgodne z tymi, które obowiązywały w momencie złożenia wniosków kredytowcyh.

 

4 godziny temu, slydago napisał:

jak jest w tym momencie jesli chodzi o nadpłaty kredytu hipotecznego w Pekao SA, czy da się nadpłacać kredyt z poziomu bankowości elektronicznej? Rozumiem, że w pierwszych 3 latach nadpłata obarczona jest prowizją 3%?

ewentualnie skrócić okres kredytowania z jej poziomu?

 

Dostałem ofertę gdzie ub. pomostowe wynosi 0,6% ale we wcześniejszych postach widzę, że było podawane że od czerwca uległo ono podwyżce do 1%. 

O ile wiem w PEKAO można dokonywać nadpłat z poziomu bankowości elektronicznej.

Koszt ubezpieczenia pomostowego to podwyższenie marży o 1p.p.

[km94]

W dniu 22.06.2021 o 08:14, Sentinel75 napisał:

czyli nie masz nawet decyzji finansowej, musisz czekać

Dzień dobry,

 

w dniu dzisiejszym miałem ponowne sprawdzenie w BIK - pierwsze było w czwartek, na konkretną kwotę kredytu, w dniu dzisiejszym, informacyjne zapytanie (tak samo jak w czwartek - PEKAO CENTRALA). 

 

Bank sprawdza w BIK dwukrotnie moje informacje? To normalne zjawisko?

 

Pozdrawiam 

[RobertS]

nie ma reguły, widocznie mieli jakiś powód

[eleonor]

W dniu 11.06.2021 o 19:27, Sentinel75 napisał:

PeKaO SA, jak spełnisz warunki do uruchomienia to nawet na następny dzień roboczy

Niestety podobro zrobiły się spore kolejki w kwestii wypłaty kredytu. Czekamy od 23 czerwca na wypłatę... 

[dB009]

Ostatnia transza w moim kredycie, wniosek 7 czerwca, wypłata 16 czerwca (bez dodatkowych sprawdzań itp, miało być niby w ciąu 3-4 dni)

[eleonor]

12 godzin temu, dB009 napisał:

Ostatnia transza w moim kredycie, wniosek 7 czerwca, wypłata 16 czerwca (bez dodatkowych sprawdzań itp, miało być niby w ciąu 3-4 dni)

Rownież otrzymalam informację o czasie oczekiwania max 3-4 dni. W przypadku jak kredyt zostanie wyplacony w apliacji pekao24 powinna pojawić się informacja o wysokości, terminie zbliżającej się pierwszej raty?

[RobertS]

tak, jak kredyt zostanie uruchomiony to w bankowości pojawi się harmonogram spłaty

[3majbass]

Również ostatnia transza kredytu miała zostać wypłacona do 30.06, nadal nie została wypłacona

[daveb]

Cześć,  prawie dwa tygodnie temu odbyła się inspekcja nieruchomości ( operat zewnętrzny ), kredyt poniżej 500tyś. Ile jeszcze czasu może potrwać sporządzanie decyzji? Wniosek złożony do banku w Lesznie (woj. Wielkopolskie)

[RobertS]

zwykle 2-3 tygodnie od przekazania wyniku inspekcji do analiz, o dokładny termin pytaj doradcę który przyjął wniosek w placówce

[TRV13E]

Mam pytanie, podpisałem półtora tygodnia temu umowę, spełniłem warunki wypłaty pierwszej transzy na rachunek techniczny, teraz czekam na zaświadczenie z banku sprzedającego o spłacie zobowiązania, aby wypłacili druga transze. Ile mam czasu na spełnienie tego warunku? 

[Piotr_1991]

Dzień dobry wszystkim,

 

Jakie są obecnie czasu procesowania w PEKAO?

[lzalewski]

To zależeć może od regionu, ale można przyjąć, że powyżej miesiąca.

[Jendrej1]

Witam. 

 Jak wygląda rozliczanie transzy, dokładnie chodzi mi o ten kosztorys powykonawczy? Jak on wygląda i czy trzeba przedstawiać fv do niego? 

[RobertS]

nie spotkałem się z sytuacją, aby PeKaO wymagało FV więc o to się nie musisz bać (no chyba, że wprost masz taki warunek w umowie kredytowej)