Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

doradził im, aby złożyć tylko jeden wniosek? to dość niestandardowe zachowanie (delikatnie mówiąc)...

[Magdalena1]

 

Nie będę wnikać w szczegóły, mieli składać jeszcze do innych ale podobno w lipcu tylko Pekao miało ofertę z 10% wkładem własnym.

[RobertS]

skąd taka informacja? to nie jest prawda

[Magdalena1]

Tak poinformowali mnie kupujący- nie wiem czy to sobie wymyślil czy tak powiedział im doradca.

 

Ja to sprawdzałam i wiem, że to nieprawda... tym bardziej jest to dla mnie argument aby zadatek zachować.

 

Ja sama dostałam kredyt w maju z 10% wkładem własnym w zupełnie innym banku ( Millenium) i cała procedura była o wiele szybsza.

 

No nic pozostaje mi na razie cierpliwie czekać, dziękuję za odpowiedzi.

 

[Dextermorgan]

Składałem wnioski do milenium mbank i pekao 30 lipca. Z żadnego banku nie mam jeszcze odpowiedzi , jedynie milenium sprawdziło w momencie składania wniosku bik

[RobertS]

wniosek w pekao złożony 19.08, dzisiaj dostałem ostateczną decyzję

 

nie miałeś żadnych braków? 

 

oczywiście mogłeś też trafić na mocno zapchany wnioskami oddział...

[Jacek2021]

Dzień dobry.

Złożyłem wniosek do Pekao do oddziału 26.08...komplety dokumentów z wyceną nieruchomości. Wniosek został przesłany do centrali bo aplikuję o kredyt na ponad 500tys. 1.09 dostałem monit z BIK o zapytaniu z Centrali Pekao w sprawie wniosku kredytowego.

I cisza...żadnej informacji ani na tak ani na nie...rozumiem ze Pekao zawsze daje decyzję wstępną i zawsze zleca inspecję nieruchomości ? Sprawdzenie w BIK w Pekao zaczyna proces a nie go kończy jak np w ING? Bo wiem że znajomi którzy brali kredyt w ING w tym samym dniu po sprawdzeniu BIK dostali decyzję ostateczną.

[RobertS]

tak, pekao najpierw decyzja wstępna (finansowa) i dopiero wtedy inspekcja nieruchomości

 

bik sprawdzają na początku, ale mogą również i później (kolejny raz)

 

skoro nie masz eksperta, który zajmuje się tematem to musisz czekać na wieści z placówki

[barto125]

A u mnie czekanie

Wniosek złożony jakoś pod koniec lipca, 30-07 weryfikacja BIK, 4.08 opłacona inspekcja, jakiś tydzień później rzeczoznawca prosił o zdjęcia i od tego czasu cisza.

Mam nadzieję, że niedługo coś się wyklaruje.

[Kocha]

@barto125

u mnie tak samo 30.07 złóżmy wniosek opłacony rzeczoznawca na 400 zł. Później 12.08 sprawdzili BIK. 17.08 dostałam decyzje finasowa pozytywna opłacona kontrola 168 zł i 27.08 była kontrola…. I teraz czekam…. Jestem ciekawa ile… a zależy mi na tym banku…. 

[barto125]

A to długo, u mnie finansowa pozytywna była chyba dzień po sprawdzeniu BIKu

[RobertS]

wszystko zależy od placówki i jej obłożenia oraz czy wniosek przejmie centrala czyli

 

składasz wniosek D+0

sprawdzają BIK D+0 lub D+1

czekają czy c-la przejmie do D+3

jeżeli nie to jest już finansowa i można płacić za inspekcję

 

[Kocha]

@Sentinel75

to z kim mam się kontaktować ? Mój doradca nie ma żadnej inforacji…. 
inforlia czy co ? 

[RobertS]

procesem zajmuje się ekspert finansowy (który złożył wniosek) i z nim przede wszystkim rozmawiaj, ale możesz również skontaktować się z doradcą z placówki, który przyjął wniosek

[barto125]

Jakie są w ogóle kolejne kroki w pekao?

Decyzja finansowa

inspekcja nieruchomości

decyzja ostateczna, podpisanie umowy i wypłata? Ile średnio trwają te etapy?

[Magdalena1]

Moi kupujący dostali pozytywną decyzję ( tą ostateczną) po 10 dniach od inspekcji.

 

 

[Kocha]

@Magdalena1

 

a gdzie został złożony wniosek ? 
Warszawa może ? 

[Kocha]

@Sentinel75

W piątek 09.09udało mi się sprawdzić mój wniosek a raczej co sie z nim dzieje. Dostałam informacje,ze przeszedł przez bramkę bez uwag,czeka na przydzielenie analityka. 
I do 19 dni kalendarzowych maksymalnie powinna być umowa.

 

Jaka jest szansa,ze szybciej wniosek zostanie rozpatrzone? Kwota 270 tys…

[RobertS]

nie masz jeszcze decyzji, skąd wiesz że będzie pozytywna?

 

do ew. umowy i uruchomienia jeszcze daleko

 

ps

na jakiej podstawie mam ocenić czy masz szansę na kredyt na wnioskowanych warunkach?

[Magdalena1]

On 9/10/2021 at 9:51 AM, Kocha said:

@Magdalena1

 

a gdzie został złożony wniosek ? 
Warszawa może ? 

Nie. Bydgoszcz.

[Jacek2021]

Czy kontrola nieruchomości to jest po prostu potwierdzenie że taka nieruchomość istnieje. Ktoś tam jedzie i sprawdza czy pod taki adreesm stoi dom...czy zawsze nieruchomość jest oglądana wewnątrz...zdjęcia i tak dalej...przeciez zdjęcia były juz robione podczas wyceny nieruchomości przez firmę zewnętrzną...

Opłaciłem.kontrole nieruchomości 137 zł. Posłałem potwierdzenie i kontakt do sprzedających 09.09 i do dzis 14.09 cisza...nikt do sprzedających nie dzwonil do sprzedających??? Ile taka kontrola moze trwać?? Nieruchomości w Łodzi. 

[RobertS]

raczej czy istnieje, nikt już do środka nie wchodzi

 

a czy już inspekcja była? pytaj o to eksperta, który złożył wniosek

[Magdalena1]

9 hours ago, Jacek2021 said:

Czy kontrola nieruchomości to jest po prostu potwierdzenie że taka nieruchomość istnieje. Ktoś tam jedzie i sprawdza czy pod taki adreesm stoi dom...czy zawsze nieruchomość jest oglądana wewnątrz...zdjęcia i tak dalej...przeciez zdjęcia były juz robione podczas wyceny nieruchomości przez firmę zewnętrzną...

Opłaciłem.kontrole nieruchomości 137 zł. Posłałem potwierdzenie i kontakt do sprzedających 09.09 i do dzis 14.09 cisza...nikt do sprzedających nie dzwonil do sprzedających??? Ile taka kontrola moze trwać?? Nieruchomości w Łodzi. 

U mnie inspektor wchodził do środka, robił zdjęcia, pytał o rok budowy itp.

 

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

Czy Bank Pekao dzieli wypłatę kredyty na 2 transze w przypadku mieszkania z rynku wtórnego.

 

Sprzedaję mieszkanie na które mam kredyt hipoteczny, mniej więcej połowa jest spłacona.

Kupujący dostali kredyt i podobno bank wypłaci najpierw jedną transzę na spłatę mojego kredytu a dopiero druga transza pójdzie do mnie na konto.

Czy to normalna praktyka?

Kiedy mogę się spodziewać transzy na moje konto?

 

Jutro idę podpisać akt notarialny i mam mętlik w głowie..

[RobertS]

17 minut temu, Magdalena1 napisał:

Kupujący dostali kredyt i podobno bank wypłaci najpierw jedną transzę na spłatę mojego kredytu a dopiero druga transza pójdzie do mnie na konto.

Czy to normalna praktyka?

tak, to standardowa procedura

potrzebny będzie również list mazalny z Twojego banku

 

18 minut temu, Magdalena1 napisał:

Kiedy mogę się spodziewać transzy na moje konto?

zwykle do 14 dni od złożenia dyspozycji wraz z warunkami do uruchomienia, taki termin warto wpisać do aktu przenoszącego własność

[Magdalena1]

A od czego uzależniona jest wypłata drugiej transzy ( tej na moje konto)?

 

Czy w akcie notarialnym mogę określić do kiedy powinna zostać zapłacona cała kwota?

 

Czytałam, że list mazalny zanosi się później do sądu, aby wykreślić hipotekę ale w obecnych czasach to trwa nawet kilka m-cy. Mam nadzieję, że niezależnie od tego otrzymam drugą transzę na swoje konto.