Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[KatarzynaZB]

Teraz, Bandi01 napisał:

Mieszkanie ?

Dzięki za odpowiedź. U nas dom i może dlatego tak długo trwa... ?

[Malgorzata99]

Dzień dobry, ja składałam wniosek do 3 banków 08.03 (ing, pekao, mbank). To jest kredyt hipoteczny + kwota na remont (razem 400 tys.). Z mBanku mam już gotową umowę do podpisu, ale jest niekorzystna (podwyższona marża) w związku z tym, że wycenili ją z remontem na mniej niż ja we wniosku i mniej niż w operacie szacunkowym (mBank akurat nie korzysta z zewnętrznych operatów). W Pekao S.A. decyzja wstępna (finansowa) na tak, dostarczony operat szacunkowy, opłacona wizyta rzeczoznawcy z banku Pekao w wysokości 168 zł i teraz mija już 3 tydzień i cisza. ING to w ogóle dopiero co wysyłał zapytanie do BIK więc jakakolwiek decyzja to chyba "za 100 lat":)

Chciałabym zapytać czy w umowie na KH w pekao zawsze jest zastrzeżenie o wysokości wpływów na konto? że to ma być dwukrotność raty czyli np. jak jest 1900 zł rata to 3800 musi wpływać co miesiąc od pracodawcy? mam dużo większe zarobki ale średnie (są premie kwartalne i nagrody roczne). a jakbym wzięła jeszcze pożyczkę z pracy na zerowe oprocentowanie ale z potrąceniem z pensji to może być z tym problem. w mBanku jest taki zapis bo tam dostałam już wzór umowy. w pekao w tej decyzji pozytywnej finansowej (pierwszej jaką przesłał mi doradca jest napisane "nasze warunki: ROR, karta debetowa, wpływy wynagrodzenia (co klientka posiada), karta kredytowa, ub. nieruchomości za naszym pośrednictwem w PZU. Dodatkowo wymagamy ub. na życie)". Nie ma tu nic o przelewach w wysokości podwojonej raty. czy może się pojawić dopiero w umowie? i jeszcze jedno pytanie. czy ta kwota na remont jest od razu wypłacana z przelewem na nieruchomość tylko na moje konto? czy też są jakies transze etc.?

Pozdrawiam

[asia466]

Godzinę temu, Bandi01 napisał:

Informacyjnie:

31.03 złożenie wniosku

2.04 pozytywna decyzja finansowa w oddziale

15.04 inspekcja

21.04 dzis decyzja pozytywna, możemy podpisywać umowę. 

 

Nie jest źle, szybko, sprawnie

Super wiadomość, zazdraszczam że tak szybko. 

[coolpati]

Chciałam jeszcze podpytać, czy w momencie podpisania umowy kredytowej cały wkład własny musi już być wniesiony na rachunek dewelopera? Czy wystarczy jak przedstawię bankowi potwierdzenia wpłaty tego wkładu przed uruchomieniem pierwszej transzy?

[RobertS]

wkład własny musisz wnieść przed* uruchomieniem kredytu (to będzie warunek do uruchomienia), nie musi to być w dniu podpisania umowy

 

* no chyba, że umówiłeś się z bankiem inaczej

[coolpati]

2 minuty temu, Sentinel75 napisał:

wkład własny musisz wnieść przed* uruchomieniem kredytu (to będzie warunek do uruchomienia), nie musi to być w dniu podpisania umowy

 

* no chyba, że umówiłeś się z bankiem inaczej

Rozumiem, że przez uruchomienie kredytu rozumiesz wypłatę pierwszej transzy przez bank.

[RobertS]

dokładnie tak jak napisałeś

[IzzStevens]

Witam,

Wniosek o kredyt na remont domu, analityk już go podjął bo prosił o faktury za wykonane już prace na swój koszt (jako wkład własny), doradca faktury przesłał i dalej nie ma odpowiedzi. Doradca kazał czekać bo wniosków jest dużo ale czy to trochę nie dziwne, że analityk dalej nie dał odpowiedzi? 
z przeczytanych postów wywnioskowałam, że taka odpowiedź jest już szybka

[RobertS]

nie ma reguły, miałeś braki więc analityk mógł się zająć inny wnioskami, a do tego wróci

 

możesz jedynie czekać

[KatarzynaZB]

2 godziny temu, IzzStevens napisał:

Witam,

Wniosek o kredyt na remont domu, analityk już go podjął bo prosił o faktury za wykonane już prace na swój koszt (jako wkład własny), doradca faktury przesłał i dalej nie ma odpowiedzi. Doradca kazał czekać bo wniosków jest dużo ale czy to trochę nie dziwne, że analityk dalej nie dał odpowiedzi? 
z przeczytanych postów wywnioskowałam, że taka odpowiedź jest już szybka

Nam doradca w banku powiedział, że od uzupełnienia dokumentów może to potrwać nawet 2 tyg... więc chyba trzeba się niestety uzbroić w cierpliwość ?

[jarosz]

Mam pytanie techniczne, w ile dni bank PeKaO wypłaca pieniądze po złożeniu stosownej dyspozycji w banku? 

[Bandi01]

Dostałem informację w oddziale ze 1 dzień ale aż mi się wierzyć nie chce 

[jarosz]

2 godziny temu, Bandi01 napisał:

Dostałem informację w oddziale ze 1 dzień ale aż mi się wierzyć nie chce 

Też odnoszę inne wrażenie, kupujący złożył dyspozycję wypłaty w środę i coś mi się niestety wydaje że kasa wpłynie z ostatnim dniem zapłaty z aktu notarialnego....

[lzalewski]

3 godziny temu, Bandi01 napisał:

Dostałem informację w oddziale ze 1 dzień ale aż mi się wierzyć nie chce 

PEKAO jest w stanie wypłacić kredyt w takim terminie. Miałem kiedyś sytuację, że środki zostały wypłacone w dniu aktu notarialnego przenoszącego własność.

[RobertS]

12 godzin temu, jarosz napisał:

Też odnoszę inne wrażenie, kupujący złożył dyspozycję wypłaty w środę i coś mi się niestety wydaje że kasa wpłynie z ostatnim dniem zapłaty z aktu notarialnego....

I tak powinieneś założyć, będzie to przecież zgodnie z umową. Natomiast banki starają się uruchamiać kredyty jak najprędzej (po spełnieniu warunków przez klienta). To czysty biznes, za każdy dzień należą się odsetki...

[jarosz]

Koleje z technicznych pytań, we wzorze umowy mam zapis: opłata miesięczną za obsługę karty kredytowej 897zł. Pani tłumaczy to suma miesięcznych opłat x ilość miesięcy. Zawsze tak niejasno to zapisują? 

[RobertS]

wszelkie opłaty i koszty (nawet te potencjalne) masz w par. 3 umowy kredytowej

[Razthyae]

Pytanie do osob, ktore uruchomily juz kredyt w Pekao SA:

 

Ile srednio czekaliscie na przelanie pieniedzy na konto sprzedajacego?

Suma wyplacana byla w calosci czy w transzach, jezeli tak - ile trwala cala wyplata?

[RobertS]

po spełnieniu warunków do uruchomienia kredyt wypłacony w tym samym lub kolejnym dniu roboczym

 

to czy będzie w całości czy w transzach to już zależy od zapisów umowy kredytowej

[Bandi01]

Czy notariusz potrzebuje całą umowę kredytową do umowy przyrzeczonej? 

[RobertS]

nie, wystarczy jedynie jej numer i ew. kwota kredytu

[Bandi01]

To dziwne. Prosił o wysłanie skanu całej umowy... przesłać w takim razie mu tylko powyższe dane? 

[RobertS]

a na co mu to jaką macie marżę lub z jakiego x-sellu korzystacie?

[KatarzynaZB]

My dziś w końcu dostaliśmy informację, że mamy pozytywna decyzje kredytową i w środę możemy podpisywać umowę...

 

A co do notariusza, to nas również prosił o całą umowę kredytową....

Edytowane 29 Kwietnia 2021 przez KatarzynaZB
Błąd

[Marianna23]

Dzień dobry, 

Mam pytanie o rozliczenie transz i decyzje o wypłacie kolejnej. 

Mianowicie kto w banku Peako S. A. podejmuje decyzje o wypłacie (warunek w umowie - inspekcja nieruchomości).

Z góry dziękuję.