Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

Podpisywałaś umowę w formie aktu czy zwykłą?

 

Decyzja finansowa w pexie jest ważna 60 dni. W tym czasie musisz podpisać umowę kredytową. Nie ma znaczenia kto zawinił przy ewentualnym przedłużeniu Ty czy bank.

[neska79]

A jeśli nie dostałam promesy na piśmie to też jest ważna decyzja finansowa 60 dni?. Taką informację tylko otrzymałam od pośrednika,że mam decyzję finansową miesiąc temu.

 

Umowę podpisałam niestety zwykłą.

[PlanFinance]

To że nie dostałaś promesy nic nie zmienia.

 

Jak podpisałaś zwykłą umowę to postaraj się aneksować.

[neska79]

Otrzymałam kredyt, dzisiaj podpisuje. Martwi mnie zapis, że w wypadku gdy nie będzie wypływało wynagrodzenie z tytułu umowy o pracę, renty, wtedy muszę płacić 2 raty. Trochę to przerażające, przecież jak się straci pracę to płacenie podwójnej raty to jakiś straszny horror, bo skąd brać pieniądze jak się nie ma pracy.

I jeszcze zastanawia mnie punkt, w którym jest napisane, że ustanowiona jest hipoteka na 200% nieruchomości, czy to jest prawidłowe?

[PlanFinance]

Nie płacisz 2 razy raty a musisz zapewnić wpływ w wysokości dwukrotności raty.

 

Banki mają prawą ustalać sobie hipotekę w wartości przewyższającej kredyt. Najczęściej w zakresie 150-200% wartości kredytu.

[neska79]

Mam pytanie, zg z umową kredytową musi wpływać wynagrodzenie na konto. Akurat w mojej firmie jest tak, że mam ustalone tygodniówki i odbieram gotówką. I teraz mam pytanie, czy powinnam dostawać co tydzień na konto wynagrodzenie? Czy wystarczy jak raz wpłynie wynagrodzenie np pokrywające ratę?

[PlanFinance]

Zgodnie z zapisem z umowy wypłaty powinny być przekazywane na rachunek od pracodawcy.

[neska79]

To wiem ale czy wystarczy kwota w wysokości raty na konto np 1000 zł, czy musi być co tydzien wpłata na konto

[PlanFinance]

Całość wynagrodzenia.

[puszeqq]

Witam,

zdecydowaliśmy się z mężem na kredyt hipoteczny na budowę domu w PEKAO SA i jesteśmy w trakcie kompletowania dokumentów, korzystamy z pośrednictwa agenta. Od miesiąca jestem na zwolnieniu lekarskim ciążowym i na zaświadczeniu od pracodawcy zostało zaznaczone, że przebywam na zwolnieniu lekarskim. Mam umowę o pracę na czas nieokreślony.

Czy ktoś się orientuje jak moją obecną sytuację może rozpatrzyć bank? Czego się spodziewać?

Dzięki.

[Zembrzuski]

wypełnij wszystkie dane ze schematu w odpowiednim dziale pozwoli to spojrzeć na wszystkie ryzyka ze zdolnością.

 

dochody Twoje mogą zostać policzone pod warunkiem oświadczenia o powrocie do pracy po urlopie macierzyńskim , ale akurat ten bank może policzyć dodatkowe koszty opieki nad dzieckiem ( po Twoim powrocie do pracy)

[rodziak]

Witam,

jestem w trakcie załatwiania kredytu w PKO s.a. poprzez ich doradcę, ale sprawy zaczynają się komplikować więc proszę o radę.

Wartość rynkowa inwestycji wyniesie - 450tyś

Działka - 80tyś

Stan zaawansowania budowy - 120tyś

Kredyt - 250tyś

 

Pierwsza rzecz to podział na transze. Nie uwzględniono wartości działki przez co wkład na budowę to 120tyś, zatem pierwsza transza nie może być większa niż 60tyś i nie mogę go podzielić na 2 transze tylko muszę zrobić na 3 (200zł za uruchomienie transzy). Pytanie czy wartość działki powinna być wliczona czy nie ??? Bo najpierw słyszę od pracownika banku że tak a na koniec że nie.

 

Druga sprawa, jutro mam podpisać umowę a dziś się dowiaduję że muszę mieć dodatkową polisę na życie, bo jestem starszy od żony o 4 lata (39l). Czy mogą tego wymagać ?? Czy ktoś z was również się spotkał z takimi zagrywkami ze strony tego banku ??? Tu również najpierw słyszałem że absolutnie żadnych dodatkowych ubezpieczeń oprócz nieruchomości.

 

Warunki jakie otrzymałem:

marża - 1,7%

prowizja - 1,45%

ilość rat - 360

 

Pozdrawiam i życzę stalowych nerwów wszystkim pożyczkobiorcom

[PlanFinance]

Warunki cenowe dobre.

 

Budowa w PEKAO S.A to jeden z gorszych pomysłów. Skomplikowany kosztorys, duża ilość transz, konieczność rozliczania przez płatne inspekcje.

 

Musisz wziąć unż nie dlatego, że jesteś starszy od żony a dlatego że Twój wiek i okres kredytowania przekracza 65. To zasada stara jak świat i obowiązuje PEKAO S.A od Króla Ćwieczka. UNŻ możesz wykupić sobie na rynku. Cześć oddziałów akceptuje ubezpieczenia grupowe z pracy.

[rodziak]

Dziękuję za odpowiedz, a co Pan sądzi o tych warunkach kredytowych ??

[PlanFinance]

Czytaj mój post powyżej.

[amator09]

Moi drodzy,

PEKAO SA ma świetną ofertę kredytów hipotecznych i myśle czy by nie związać się z tym bankiem.

Obecnie mam konto pko bp+mbank i jestem bardzo zadowolony jeżeli chodzi o zwykłe korzystanie z konta. Aplikacje mobilne, bliki szybkość przelewów wszystko na najwyższym poziomie.

Jak jest w PEKAO jeżeli chodzi o normalne użytkowanie? Słyszałem póki co same złe rzeczy o tym banku..;archaiczna aplikacja mobilna, archaiczny system internetowy, nliczanie opłat za transakcje kartą, wybieranie z konta to podobno masakra. Co o tym sądzą posiadacze takiego konta?

[PlanFinance]

Oferta PEKAO S.A nie jest świetna. Jest niezła, ale do świetności jej daleko min. przez stary system bankowości elektronicznej, brak wielu opcji, które u konkurencji są już teraz standardem, archaizmy jakimi się kierują.

[amator09]

Jaka jest zatem alternatywa dla kredytu Pekao o mocnej bankowości internetowej?

[Mr Tomek]

nie jest aż tak źle

jeśli Ci bankowość nie będzie u nich pasowała to robisz do nich tylko przelew wynagrodzenia, zostawiasz tyle co na ratę i przelewasz kasę na "wygodne" konto

[wimdo28]

a to jest normalne

[januszpol]

Ja natomiast zdecydowalem sie na kredyt w PekaO SA.

jednak obsluga mnie zaskakuje co chwile z dziwnym dodatkowymi dokumentami.

decyzja finansowa jest pozytywna. wycena rzeczoznawcy zrobiona a teraz dostaje prosbe o dostarczenie takiego dokumentu od developera:

"zgoda Banku wierzyciela na wyłączenie nieruchomości spod obciążenia"

Co jest dziwne, bo developer nie ma hipoteki na tej inwestycji i mozna to sprawdzic w Ksiedze Wieczystej.

Przez to wszystko sie wydluza i nie wiem jak traktowac ta prosbe.

Developer tez jest zdziwiony i prosi o sprecyzowanie po co/jaki to dokument ma byc.

Obsluga odbywa sie poprzez infolinie, ktora praktycznie jest dostepna tylko mailowo i z duzym opoznienem przychodza informacje od analitykow.

Obawiam, ze bank nie traktuje powaznie swoich klientow!!!

 

Czy ktos mial podobny przypadek, ktory jest w mojej ocenie absurdalny prosic o dokument ktorego nie ma i musi zostac specjalnie na ta potrzebe stworzony?!

[markos17]

We wrześniu podpisałem umowę na kredyt hipoteczny w PKO SA. Pani w banku powiedziała, że w pierwszym roku trzeba skorzystać z ubezpieczenia nieruchomości z banku. Oferta jest od Allianz, sama przyznała że jest średnia i dobrze się doubezpieczyć w innym towarzystwie. W kolejnych latach podobno można już zmienić na inną firmę.

W przyszłym tygodniu jestem dogadamy na podpisanie umowy w banku. Ostatnio ubezpieczałem samochód w PZU i agent powiedział mi, że mogę bez problemu już w pierwszym roku ubezpieczyć u nich.

Sprawdzałem umowę kredytu i jest informacja tylko o ubezpieczeniu + konkretne ryzyka, nie znalazłem nic o konkretnym ubezpieczeniu.

Orientujecie się, jak to jest w praktyce? Nie ukrywam, że wolałbym od razu skorzystać z oferty rynkowej.

[PlanFinance]

Agent TU nie ma pojęcia o zasadach kredytów hipotecznych. Umowa PEKAO S.A jest mało precyzyjna, w odniesieniu do kk i polisy nieruchomości. Zmień polisę w drugim roku. Nie będzie żadnych wątpliwości.

[Relief]

Dzień dobry,

A ja mam takie pytanie bo trochę się stresuję oczekiwaniem (wiadomo jak to jest, niby zdolność wyliczona dużo wyższa, ale z bankami róznie bywa). Wczoraj późnym popołudniem dostałem alert, że Pekao sprawdza BIK. Jest jakaś reguła jak szybko teraz mogę się spodziewać decyzji finansowej? Czy to oznacza, że wniosek trafił do analityka, czy tylko przeszedł wstępne sito i czeka w kolejce? Jeśli to ważne, to wniosek wg doradcy ma być ze względu na kwotę mniejszą niż 500000 rozpatrywany w lokalnym oddziale i jest to Kraków.

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Decyzja finansowa to nie wszystko więc radzę uzbroi c się w cierpliwość. PEKAO S.A ma fatalny proces analizy kredytowej. Decyzja wstępna w trakcie 1-2 dni powinna być dostępna.