Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Wiki17]

Dodzwoniłam się do banku i do osoby,która zajmuje się moim wnioskiem. I znowu ta sama odpowiedź: "jeszcze nic nie wiadomo. Trzeba czekać." Czy mam jeszcze jakieś pole manewru? Co robić,bo już tracę nadzieję,że doczekam się jakiejś konkretnej informacji...

[aretur]

czy po podpisaniu umowy jest możliwość zmiany konta np. mobilnego na przekorzystne ?

Jeżeli kredyt jest wypłacany w transzach i bank ma swój udział w II transzy wypłacanej do 30.06.2018 to jakie sa procedury w pekao przed wyplata takiej transzy ? Jakie formalnosci trzeba dopelnić ?

[PlanFinance]

Rodzaj rachunku nie jest żadnym problemem.

 

Jeśli to rynek pierwotny to z pewnością cesja, potwierdzenia wpłat własnych, być może zawiadomienie od developera, dyspozycja wypłaty kredytu i inne. Warunki wypłaty transzy masz zapisane w swojej umowie.

[marmanik]

Jak Pekao SA podchodzi do okresu trwania umowy na czas określony? Czy rzeczywiście w pełni indywidualnie i nie ma z góry określonych zasad ile ma taka umowa obowiązywać wprzód?

 

Taki przypadek: umowa na czas określony, pierwsza u danego pracodawcy, łącznie jest na 12 miesięcy, kończy się za niecałe 3 miesiące, jest promesa zatrudnienia.

Czy Peako SA weźmie pod uwagę dochód z takiej umowy?

[PlanFinance]

Być może. Dużo zależy od oddziału. PEKAO S.A w takiej sytuacji liczy do zdolności 80% wyliczonego dochodu.

[bbeeaa]

Witam serdecznie

Staram się o kredyt w Pekao na zakup domu. Dokumenty złożyliśmy 30.04.2018 przez doradcę. 18 maja był Pan, który wycenil nieruchomośc. 5 czerwca doradca poinformował nas ze nieruchomość została wyceniona na kwotę 200tys,co znacznie odbiega od ceny która jest na umowie przedwstępnej. Polecono nam zrobić operat szacunkowy z którego wynika że dom jest wart 270500zl. Operat złożony został 11.06. Umowę przedwstępna mamy do końca czerwca... Miał ktoś podobny przypadek? Możliwe że nie dostaniemy decyzji mimo że termin z umowy nas goni? Nasz doradca każe czekać... Właściciele się niecierpliwością... Nie mam pojęcia co robić, gdyż przez opóźnienie możemy stracić zadatek i dom na którym nam zależy...

[PlanFinance]

Składaliście tylko jeden wniosek?

[bbeeaa]

Tak, niestety tylko jeden

[emonika]

Czy Bank Peako SA bezproblemu finansuje taką opcję mieszkanie (rynek wtórny) + miejsce postojowe w parkingu podziemnym, dwie oddzielne KW, chcemy zrobić wszystko jednym kredytem z wkładem własnym 20% ?

[PlanFinance]

Tak, nie ma z tym problemu.

[Eva89]

Witam,

Wczoraj mój mąż był u doradcy kredytowego, żeby wyliczyć nam zdolność. No i najlepszą opcją byłoby wzięcie kredytu tylko na niego w Pekao S.A. Szukałam w internecie informacji, czy możemy kupić mieszkanie wspólnie, gdyby kredyt był tylko na niego i tak trafiłam na regulamin kredytu w tym banku, z którego jasno wynika, że w przypadku małżeństw nie ma opcji, aby kredyt był tylko na jednego małżonka jeśli nie mamy intercyzy. Więc już nie wiem, czy doradca wprowadził męża w błąd, czy regulamin na stronie banku jest nieaktualny? Możemy kupić mieszkanie jako współwłasność, a kredyt wziąć tylko na jedną osobę?

[PlanFinance]

Bez intercyzy nie ma możliwości by mąż sam wziął kredyt. W żadnym banku nie ma takiej możliwości.

[adek0534]

Witam, bierzemy kredyt w banku Pekao SA na 330 tys z ltv 12% na zakup lokalu mieszkalnego wartość 375tys, moje pytanie brzmi, czy po wykonaniu wykończenia lokalu bank może na nasze zlecenie zrobić jeszcze raz wycenę i uznac że kredyt jest na ltv powyżej 20%?

Do czasu spłaty kapitału między ltv 12%, a 20% mamy podniesiona marzę z uwagi na niski wkład własny.

[KonradK]

Mam pytanie o ubezpieczenie CPI, które musimy wziąć w PEKAO S.A. Kredyt na 352 976 zł, ubezpieczenie 2% co daje 360 035 zł i taką kwotę kredytu otrzymaliśmy.

Pekao ostatecznie zgodził się na marzę 1,68%, i 0,5% prowizji. Doradca twierdzi, że dawno takich warunków nie dawał.

Mam już umowę do czytania na weekend i jest tam zapis, że rezygnacja z CPI powoduje wzrost marży o 0,15%. Nie ma mowy co się dzieje z prowizją.

Kwota pozostałej kwoty składki ubezpieczeniowej czyli te 7000 zł trafia jako spłata kapitału.

I mam dwa pyrania:

1. Czy rzeczywiście tylko marża wzrośnie o 0,15%? Prowizja się nie zmieni?

2. Czy częściowa spłata kredytu zwrotem składki ubezpieczeniowej będzie obciążona prowizją 3% jako częściowa spłata kredytu przed 36 miesiącem?

 

Może ktoś to już przerabiał?

 

Dzięki za pomoc

[Mr Tomek]

prowizja się nie zmieni

to nie będzie prowizja a tylko rozliczenie ubezpieczenia

[KonradK]

Czyli jak po miesiącu zrezygnuje z ubezpieczenia to wzrośnie mi marzą a kwota 7000 splaci kapitał i nie będzie żadnego obciążenia opłatami za częściowa nadpłatę kapitału?

[Mr Tomek]

na to wygląda

sam nie miałem od wieków kredytu z ubezpieczeniem, ale takie info uzyskałem z banku

 

Sprawdź swoją umowę, powinien tam być zapis dotyczący tego ubezpieczenia

[saczi]

jak aktualnie sytuacja w pekaoSA? wyrabiają się w 21 dni?

[adek0534]

W moim przypadku od dezycja wstępnej i złożenia wszystkich dokumentów, umowa kredytowa w 16 dni.

[KonradK]

W moim przypadku:

Wniosek kompletny z dokumentami i operatem złożony u doradcy Pekao 25.06.2018 (doradca ostrzegł, że wprowadzi wniosek do systemu dopiero 27.06.2018)

04.07.2018 - pozytywna decyzja finansowa

17.07.2018 - pozytywna decyzja ostateczna

17.07.2018 - rozpoczęcie pierwszych negocjacji marży i prowizji

27.07.2018 - zakończenie drugich negocjacji marży i prowizji, PEKAO przesyła umowę z załącznikami

31.07.2018 - negocjacja warunków umowy (wcześniejsza spłata bez prowizji, transze, itd.)

01.08.2018 - oczekiwana ostateczna decyzja ze strony PEKAO na akceptację bądź nie moich warunków do umowy

02.08.2018 - planowane podpisanie umowy kredytowej z PEKAO

 

Generalnie procesowałem trzy wnioski z pośrednikiem złożone w CITI, ING i RAIFF - i tylko RAIF jest decyzja, reszta się procesuje.

PEKAO zacząłem robić sam widząc jak długo to trwa i mam już ostateczną decyzję i wynegocjowaną marżę i prowizję.

[abcdezy]

Witam. Jak długo bank Pekao "pamięta" negatywną decyzję kredytową? Zależy mi na kredycie właśnie w tym banku

[Mr Tomek]

A czemu miałby zapomnieć?

[abcdezy]

Chodzi o kolejne podejście po wyeliminowaniu problemu z bik. Jak długo muszę czekać, żeby ta decyzja nie miała wpływu?

[Mr Tomek]

poprzedni wniosek nie zostanie zapomniany

ale plus jest taki że scoroing jest weryfikowany na bieżąco

3 mce powinny wystarczyć

[Aniesik]

Witam,

Czy Bank Pekao w woj. śląskim, konkretnie w Bielsku-Białej wyrabia się w 21 dni?

Martwię się o terminy, decyzja finansowa jest pozytywna, czekam na wizytę i ocenę kontrolera, ale doradca miał u siebie dokumenty i dopiero po 10 dniach je wprowadził, a deadline mam u sprzedawcy 31.08.