Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Marcin313]

Jak się niewyrobią z przygotowaniem aneksu,to możesz składać reklamację do banku a jaka będzie odp niewiadomo. Ja podpisałem aneks dosłownie ostatniego dnia i to dopiero o godzinie 17,ale wcześniej byłem osobiście w banku i wręcz poszło na k**** mać z kierownikiem banku że to są żarty jakieś. Na aneks czekałem dosłownie 6tyg by poprawili jedna cyferkę

[eleonor]

U nas trochę inna sytuacja ponieważ 17 marca złożona dyspozycja o zmianę oprocentowania i do tej pory cisza. Podobno dużo wniosków. 

[RobertS]

tak, poza tym w tym banku 99% wniosków ma badaną zdolność przy przejściu na stałe

[eleonor]

31 minut temu, Sentinel75 napisał:

tak, poza tym w tym banku 99% wniosków ma badaną zdolność przy przejściu na stałe

Dostarczaliśmy wymagane dokumenty, alert z BIK przyszedł po tygodniu od złożenia wniosku i od tej pory cisza. Zastanawiała mnie właśnie kwestia tego czasu na podpisanie aneksu, w przypadku nie wyrobienia się przez bank z jego stworzeniem. 

[RobertS]

rozmawiaj z doradcą, który przyjął wniosek, on wie na jakim jest etapie

[lysy1015]

Ktoś jest w stanie napisać na jakim poziomie teraz oferują w PEKAO przejście na stałe oprocentowanie?

Kapitał do spłaty: 250 tys

Liczba rat do końca: 270

Marża: 1,69% obecnie

 

[RobertS]

wartość nieruchomości, która jest zabezpieczeniem?

 

pamiętaj, że będą przeliczać zdolność kredytową...

[lysy1015]

11 minut temu, Sentinel75 napisał:

wartość nieruchomości, która jest zabezpieczeniem?

 

pamiętaj, że będą przeliczać zdolność kredytową...

Ze zdolnością nie ma problemu. Według kilku kalkulatorów wychodzi obecnie około 900tys. Wiadomo ze może być mniej ale tez nie jakoś znacząco. 
wartosc nieruchomości na teraz to około 550 tys myśle na pewno nie mniej.

[Dom65]

Zauważyłam, że jest w aplikacji Peopay nowa opcja - dyspozycja nadpłaty kredytu. Złożyłam dyspozycję na kwotę 200zł (tak z czystej ciekawości, żeby sprawdzić jak to technicznie wygląda). Dyspozycja odrzucona z powodu zbyt niskiej kwoty. A więc jaka jest minimalna? Nie widzę takiej informacji, a wiem że w innych bankach ludzie nadpłacają i po 100zł

[lzalewski]

W każdym banku inaczej to wygląda. Czasem jest to 2-krotność raty kapitałowo-odsetkowej.

[pojke123]

W maju oprocentowanie stałe 8,36%.

[aga9]

Czy ktoś z posiadających od niedawna kredyt w Pekao mógłby napisać jak wygląda w praktyce nadpłata kredytu ze skróceniem okresu kredytowania (opłaty, aneksy, opłaty za aneks, czy można to zrobić online, czy jeśli można to trzeba później jechać do banku i podpisać aneks, ewentualnie inne niedogodności, o których nie pomyślałam)?

dziękuję

[RobertS]

jeżeli nadpłacasz i jednocześnie skracasz okres kredytowania to operacja jest bezpłatna, właśnie przerabiam taki przypadek z klientem

[TRV13E]

Witam,

 

Mam pytanie, rok temu zawarłem umowę kredytu, miałem wliczonę CPI na 4 lata. Jak wygląda sprawa z tym ubezpieczeniem, czy przedłuża się ono automatycznie po tych 4 latach? Wiem że nie mogę z niego zrezygnować teraz(marża wzrośnie o 0.15 jeśli zrezygnuję w ciągu pierwszych 4 lat), jednak nie znalazłem informacji czy przedłuża się "samo". 

[RobertS]

nie

[Dar7]

Witam. Mamy kredyt w banku Pekao SA. Kwota zadłużenia w maju 2022 442 121 zł. Oprocentowanie w tym momencie 7,83%. Dokonaliśmy nadpłaty kredytu 02.06.2022 w wysokości 42000 zł za co bank nam podniósł oprocentowanie (marże banku i zaktualizował WIBOR ) na 9.66%, gdzie mamy WIBOR 6M, a ostatnia aktualizacja była w kwietniu. Czy ma prawo bank do takich czynności i gdzie w takim przypadku trzeba się zgłośić? Dziękuję i pozdrawiam. 

[Kredytmam]

Dzień dobry. 

W marcu mija mi 36 miesięcy od podpisania umowy kredytowej w banku PEKAO SA. (Kredyt podpisany 20.03.2020)

Data raty przypada na każdy 10ty dzień miesiąca. 10.02.2023; 10.03.2023; 10.04.2023 itd.

Chciałbym nadpłacić kredyt w kwietniu. 

Przyjmijmy 30k zł.

Rekompensata 3% już nie będzie obowiązywać. 

Złożenie dyspozycji przez aplikację peopay z 10 dniowym wyprzedzeniem. 

Termin nadpłaty w dniu raty tj. 10.04 lub 11.04 (dzień po). 

Mam opcję: skrócenia okresu 

Lub zmniejszenie raty. 

W umowie kredytowej mam napisane że każda nadpłata wiąże się z koniecznością podpisania aneksu do umowy. 

Przeanalizowałem swoją sytuacja w dobrym kalkulatorze i właściwie skłaniałbym się do opcji zmniejszenia raty, z tym że różnice między obecną ratą a nowa obniżona ratą chciałbym nadpłacac co miesiąc. 

I tutaj pojawiają się moje pytania:

1. Czy obniżanie raty bez zmieniania harmonogramu spłat wymaga osobistej wizyty w banku w celu podpisania aneksu i opłaty w wysokości 50zl? Czy po prostu aneks będzie można "podpisać"/uwierzytelnić w aplikacji Peopay. 

2. Czy nadpłata w wysokości np. 200zl w dniu zapadalności raty jest możliwa w tym banku? 

3. Czy nadpłata kredytu jest traktowana przez bank jako "zmiana warunków cenowych umowy na wniosek kredytobiorcy"? (Mam tutaj na myśli zarówno obniżenie raty lub skrócenie okresu kredytowania). Koszt takiej operacji 500zl...

 

Pytam ponieważ jeżeli okaże się że bank za każdą nadpłatę chce aneksowac umowę za 50 zł to nie opłaca mi się nadpłacac kredytu metoda progresji. 

 

Z góry dziękuję za odpowiedź. 

[JohnDoee]

Dobry wieczór,

 

czy to prawda, że dla kwot kredytu do 300k pln w PeKaO SA decyzja zapada na poziomie oddziału (czyli wniosek nie jest analizowany w centrali)?

[RobertS]

tak, aczkolwiek zdarza się, że c-la losowo wybiera sobie niektóre wnioski nawet na niższe kwoty + walutowe i niektóre grupy klientów niby "wyższego ryzyka"

[JohnDoee]

dziękuję za odpowiedź

[lzalewski]

19 minut temu, JohnDoee napisał:

Dobry wieczór,

 

czy to prawda, że dla kwot kredytu do 300k pln w PeKaO SA decyzja zapada na poziomie oddziału (czyli wniosek nie jest analizowany w centrali)?

Od dłuższego czasu jest to 500k.

[JohnDoee]

Tak też mnie dzisiaj poinformowano w placówce. 

[Teo]

Dzień dobry, chciałabym się dowiedzieć ile trwa obecnie w PKO SA uruchomienie pierwszej transzy kredytu hipotecznego? Jak wypłata transzy koreluje z proponowana datą wypłaty? 1 transza będzie przelana na rachunek techniczny do spłaty hipoteki obciążającej mieszkanie. 

[lukaszbialy]

Witam wszystkich ?

Czy ktoś spotkał się z błędnie naliczanym oprocentowaniem przy kredycie hipotecznym opartym na wskaźniku WIBOR 3M?

W moim przypadku oprocentowanie ustalane jest na podstawie średniej arytmetycznej wskaźnika wibor 3m za miesiąc poprzedzający zmianę (czyli np. zmiana jest w październiku to przyjmuje się średnią za wrzesień). Analizując ostatni rok mam zawyżone oprocentowanie o 0.2 %. Przykład z obecnego cyklu. Średni wskaźnik WIBOR 3M we wrześniu wynosi 5.99 + marża banku 1.85 = 7.84, bank liczy 8.04.

 

[lzalewski]

Niekoniecznie to błąd. Pamiętam, że PEKAO miało zasadę aktualizacji poziomu WIBOR w przypadku różnicy wynoszącej więcej niż .... Kojarzę, że było to 0,25p.p., ale pewności nie mam. Nie masz zapisu w umowie mówiącej o tym?