ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Zocha94]

11 godzin temu, lukasz8881 napisał:

Dziś podpisałem umowę kredytową hipoteczną z ING czyli to teraz mój podstawowy Bank na lata hehe, 

 

Ile czasu czekał Pan na decyzję? 

[lukasz8881]

6 godzin temu, Zocha94 napisał:

Ile czasu czekał Pan na decyzję? 

Decyzja wstepna okolo 2,5tyg

Rzeczoznawca 4dni

Decyzja ostateczna 3dni

[PlanFinance]

W dniu 8.05.2019 o 11:44, wojciech111 napisał:

czy bank ING ma obowiązek przygotowac dla mnie formularz informacyjny do kredytu hipotecznego na mój wniosek? jeśli tak to czy ten wniosek ma jakąś minimalną date ważności? szukam jakiegoś sposobu na wydłużenie o kilka dni okresu obowiązywania obecnej oferty (która oficjalnie wygasa 12 maja), niestety osoba w oddziale nie jest zbyt skora do pomocy w tym zakresie (nie jestem pewien dlaczego)

Blaski i cienie we współpracy z oddziałami

[Lunka1985]

Właśnie dostaliśmy z mężem odmowę kredytu z ING, powod: zbyt wysokie ryzyko. 

1) BIK mamy ok

2) Dochody wspólne to 10500 PLN netto, oboje mamy umowy o pracę na czas nieokreślony ja od 3 lat a mąż od 5

3) mamy 2 dzieci więc jest nas 4

4) zobowiazania: 260pln miesięcznie kredyt na laptopa i mąż ma kartę kredytową z limitem do 2000pln

5) staraliśmy się o kredyt na 665tys pln: 521tys mieszkanie, 34tys miejsce postojowe, 110tys remont. Operat szacunkowy mamy na 680tys na ta nieruchomość - Kraków, mieszkanie w stanie deweloperskim z pozwoleniem na użytkowanie, 76m². Mamy 20% wkładu własnego tj. 133tyś.

 

Ja się pytam gdzie tu jest wysokie ryzyko bo nie rozumiem tej decyzji...

 

Ktoś mądrzejszy się może wypowie?

 

W momencie składania wniosku mieliśmy kredyt hipoteczny i gotówkowy- oba zostały spłacone co doradcą kredytowy ponoć uwzględnił we wniosku. Więc co poszło nie tak?

[Mr Tomek]

trudno powiedzieć

Na oko zdolność jest

Jeśli bank nie uwzględniłby spłaty tych zobowiązań to powodem odmowy byłby brak zdolności

 

Doradca powinien zadzwonić do koordynatora i dowiedzieć o co faktycznie chodziło

 

Standardowo my też dostajemy tylko takie skrótowe info które nic nie mówi o powodzie negata

Tylko 1 wniosek składaliście?

Jak dużo macie jeszcze czasu?

Macie już operat własny?

[Lunka1985]

Tak mamy wlasny operat, wartość nieruchomości wyceniony na 640tys i miejsce 38tys razem prawie 680tyś.

 

Złożyliśmy do 3ch banków w sumie. Z jednego wstepna pozytywna, ING negatyw i na ostatni czekamy. 

 

Czyli jesli chodziłoby o spłacone kredyt to podaliby powód brak zdolności? Tam nam z tymi kredytami wychodziła zdolność na "styk" dlatego się zastanawiam. Teraz mamy ponoć na ponad 900tyś ale nie wiem jak się to liczy - więc teoretycznie zapas jest. 

[PlanFinance]

ING potrafi wydać decyzję "ze względu na ryzyko". To zwyczajnie się zdarza. Z Twojego opisu trudno znaleźć, co mogło być powodem.

[glopaaa]

dzień dobry,

 

czy ma ktoś informacje, czy będzie problemem dla banku (konkretnie ING właśnie), żeby umowę deweloperską (wymaganą do decyzji ostatecznej, wstępna jest pozytywna) podpisywała osoba z pełnomocnictwem notarialnym (mąż z pełnomocnictwem od żony zamiast mąż i żona jednocześnie)? Może głupie pytanie, ale wolę się upewnić. 

[lzalewski]

Nie jest to problemem, pod warunkiem, że pełnomocnictwo będzie zawierało odpowiednie umocowania.

[PlanFinance]

W dniu 25.06.2019 o 18:46, glopaaa napisał:

dzień dobry,

 

czy ma ktoś informacje, czy będzie problemem dla banku (konkretnie ING właśnie), żeby umowę deweloperską (wymaganą do decyzji ostatecznej, wstępna jest pozytywna) podpisywała osoba z pełnomocnictwem notarialnym (mąż z pełnomocnictwem od żony zamiast mąż i żona jednocześnie)? Może głupie pytanie, ale wolę się upewnić. 

Standardowa sprawa. Każdy większy deweloper tak robi. Mniejsi rzadziej, ale jednak.

[lzalewski]

11 minut temu, PlanFinance.pl napisał:

Standardowa sprawa. Każdy większy deweloper tak robi. Mniejsi rzadziej, ale jednak.

Jeśli dobrze zrozumiałem to chodzi tutaj o pełnomocnictwo od osoby kupującej.

[PlanFinance]

Teraz, lzalewski napisał:

Jeśli dobrze zrozumiałem to chodzi tutaj o pełnomocnictwo od osoby kupującej.

Faktycznie, chyba tak jest

[harrisonb]

Czy są już jakieś przecieki co do oferty ING od 5.08?

[Mr Tomek]

W dniu 27.07.2019 o 20:29, harrisonb napisał:

Czy są już jakieś przecieki co do oferty ING od 5.08?

będzie gorsza

1,75/1,75

1,95/0

 

[harrisonb]

Dożyć czasów kiedy oferta mBanku przebije ING; bezcenne.

[aaaduniaaa]

Czy są już jakieś przecieki co do oferty ING od 2 września?

Edytowane 26 Sierpnia 2019 przez aaaduniaaa

[Mr Tomek]

W dniu 26.08.2019 o 22:33, aaaduniaaa napisał:

Czy są już jakieś przecieki co do oferty ING od 2 września?

warunki podobne jak były wcześniej

czyli 2 warianty

1,69/1,69

lub

1,85/0

------------------------------- dodano 9 minut później -------------------------------

1 godzinę temu, tiktok napisał:

Będę się starał o kredyt 450.000 w ING. Działalność, dochody na firmę ok. 200.000 już w tym roku. W poprzednim 200.000. Etat ok. 5.000 na mc. - umowa na czas nieokreślony 7 lat. Kredyt jeszcze ok. 3 lata na 2.000 zł. na mc.

3 osoby, żona nie pracuje. 

U mnie historia kredytowa ok, ale żona ma jeszcze zobowiazania ZUS - poprzednia działalność (jeszcze ok. 20 tys)

Możemy starać się o kredyt, przy takim długu do ZUS? czy teraz splacić i odczekać. Czy wogóle żona będzie prześwietlana skoro nie pracuje?

Jak to jest w innych bankach?

we wnioskach pojawia się pytanie o prowadzenie/zawieszenie działalności

 

Zależy jak to wszystko u was wygląda, jakie to zobowiązania

Na pewno prościej by było to wszystko spłacić i zamknąć - inaczej będzie problem z zaświadczeniem o niezaleganiu

Ewentualnie można pomyśleć o rozdzielności majątkowej...

 

Na pewno nie warto składać tylko 1 wniosku

 

załóż temat w dziale kredytów hipo - postaramy się pomóc w wyborze dodatkowych banków

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

 

[Majster00]

Godzinę temu, Mr Tomek napisał:

warunki podobne jak były wcześniej

czyli 2 warianty

1,69/1,69

lub

1,85/0

------------------------------- dodano 9 minut później -------------------------------

 

 

we wnioskach pojawia się pytanie o prowadzenie/zawieszenie działalności

 

 

 

Zależy jak to wszystko u was wygląda, jakie to zobowiązania

Na pewno prościej by było to wszystko spłacić i zamknąć - inaczej będzie problem z zaświadczeniem o niezaleganiu

Ewentualnie można pomyśleć o rozdzielności majątkowej...

 

Na pewno nie warto składać tylko 1 wniosku

 

załóż temat w dziale kredytów hipo - postaramy się pomóc w wyborze dodatkowych banków

PORADNIK
https://www.forum-kredytowe.pl/t/42372-poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie/

 

A czy wiadomo jakie będą warunki dla stałego oprocentowania z prowizja i bez ?

[Mr Tomek]

Przy stałym warunki ustalane są na dzień złożenia wniosku, po prostu cały czas się będą zmieniać

[PlanFinance]

W dniu 1.09.2019 o 21:48, Mr Tomek napisał:

Przy stałym warunki ustalane są na dzień złożenia wniosku, po prostu cały czas się będą zmieniać

Przy stałym warunki ustalane są na dzień wygenerowania formularza informacyjnego.

[Michalos]

Jak to jest, że wg kalkulatora na stronie ING przy oprocentowaniu zmiennym rata jest wyższa niż przy stałym (domyślne wartości i okres spłaty)? Wydawałoby się, że oprocentowanie stałe to w pewnym stopniu ryzyko dla banku, za które płacimy podwyższonym w stosunku do zmiennego oprocentowaniem. Na czym zarabia tutaj bank w takim wypadku?

[lzalewski]

W chwili obecnej oferta ING dla oprocentowania stałego jest nieco lepsza niż dla zmiennego.

[anonim34]

W dniu 9.09.2019 o 23:06, Michalos napisał:

Jak to jest, że wg kalkulatora na stronie ING przy oprocentowaniu zmiennym rata jest wyższa niż przy stałym (domyślne wartości i okres spłaty)? Wydawałoby się, że oprocentowanie stałe to w pewnym stopniu ryzyko dla banku, za które płacimy podwyższonym w stosunku do zmiennego oprocentowaniem. Na czym zarabia tutaj bank w takim wypadku?

Też się nad tym zastanawiałem, ale Panowie lzalewski, Mr Tomek i PlanFinance.pl wyjaśnili mi wszystko w osobnym wątku. Obecnie jestem na etapie oczekiwania na decyzję wstępną z ING właśnie na warunkach stałego oprocentowania. Dodam tylko, że z moich obserwacji oferta stałego oprocentowania w ostatnich dwóch miesiącach zmieniała się w każdy poniedziałek. Mi udało się załapać na oprocentowanie 3,35% przy opcji z 0% prowizji.

 

P.S. Czy ktoś się orientuje ile czasu trwa aktualnie oczekiwanie na decyzję wstępną z ING? Mój doradca twierdzi, że może to jeszcze potrwać do 4 tygodni (wniosek złożony w zeszłym tygodniu).

[Michalos]

Rzeczywiście, dzięki za nakierowanie.

 

Całkiem interesująca oferta, całkowita spłata i nadpłata kredytu przy oprocentowaniu stałym również są darmowe?

[Mr Tomek]

8 minut temu, Michalos napisał:

Rzeczywiście, dzięki za nakierowanie.

 

Całkiem interesująca oferta, całkowita spłata i nadpłata kredytu przy oprocentowaniu stałym również są darmowe?

tak, nadpłaty i spłaty nadal są darmowe