ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Mr Tomek]

Pracodawca robi cię w konia

Niech opłaci składki i wtedy zrób zrobić zaświadczenie

[forfit]

Odpowiadałem już Tobie na moim blogu. Masz wątpliwości do mojej wiarygodności?

 

hehe trafilem na Twojego bloga przez przypadek ( szukajac jakichs informacji w googlach ) zupelnie jak tutaj, na to forum. Oczywiscie nie podwazam niczyich kompetencji poprostu szukam kazdej mozliwsci rozwiaania mojej sytuacji. Niepokoje sie gdyż musze podpisac umowe deweloperska, mam wstepna pozytywna z ING lecz na dodatkowych dokumentach wychodzi, ze jestem zgloszony do zus od kwoty na umowie o prace, lecz pracodawca nie odprowadza skladek.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

juz z nim rozmawialem na ten temat, aby oplacil. W firmie pracuje kilka osob wiec zgaduje, ze tez maja nie oplacone. Wiec pewnie to bedzie nie mala kwota. Mówil mi, ze oplaci niebawem. Ale dokladnie nie powiedzial kiedy, a zswiadczenie potrzebuje w przeciagu 14 dni. po Tym czasie wstepna decyzja bedzie nie wazna. Pozatym zwazajac na fakt, gdyby juz on to oplacil to tabelka ktora analityk chce zobaczyc zawiera trzy kolumny: skladki nalezne, skladki oplacone oraz ODSETKI. Gdy zobaczy, ze do skladek beda doliczone odsetki zobaczy, ze skladki nie byly placone w terminie czy moze to wplynac na negatywna decyzje ? Pytam gdyz, nie wiem czy analityk chce sptawdzic czy skladki sa zgodne z wynagrodzeniem przelwanym na konto czy chce przeswietlci pracodawce....

[PlanFinance]

ZUS jest potrzebny by sprawdzić wiarygodność pracodawcy. Zaświadczenie z ZUS zawierające dane o fakcie, iż składki nie są płacone dla analityka oznacza, iż albo na zaświadczeniu jest kłamstwo, albo pracodawca ma kłopoty finansowe. Logiczne, zgadzasz się?

 

Nie wiem jak zareaguje analityk na info o odsetkach. Złożyłeś tylko jeden wniosek kredytowy?

[Kejsi1]

WItam.

Ubiegam się o kredyt hipoteczny na dom. Po przedstawieniu doradcy zarobków i innych najważniejszych informacji w cel wyliczenia zdolności otrzymałem kilka możliwości w danych bankach, a z ING poprosiłem już o symulację spłat i wszystkich kosztów. Chciałem się tym podzielić w celu analizy czy wszystko jest ok i czy wygląda to dobrze.

Czy mogę tutaj wkleić całą symulację?

[Mr Tomek]

Załóż post w dziale kredytów hipotecznych i uzupełnij schemat.

Tu wstawiane powinny być tylko opinie o kredytach

[Kejsi1]

A jeżeli już mam wyliczone schematy a jedynie chciałbym dowiedzieć się czy lepiej wybrać opcje z prowizją czy bez to tutaj rozumiem?

[forfit]

odpisuje Pan bardzo szyblo, dziekuje za to !

Na zaswiadczeniu nie ma kłamstwa, pensja przelewana na konto pokrywa sie z umowa o prace oraz zgloszeniem do zus , jedynie te skladki nie oplacone moga swiadczyc tak jak Pan wspomniał o kłopotach finansowych lub innych warunkach dlaczego nie placi. Zlozylem jeszcze do inego banku z wkladem 10 % i mój scooring okazal sie za niski

[PlanFinance]

A jeżeli już mam wyliczone schematy a jedynie chciałbym dowiedzieć się czy lepiej wybrać opcje z prowizją czy bez to tutaj rozumiem?

 

My nie mamy wyliczone. Nie poświęcamy userom czasu, kiedy Ci olewają nasze zasady.

[qrek]

Hej. Właśnie patrzę w otrzymany cennik/tabelę opłat i widzę w nim taką oto pozycję:

 

1.8. Przedterminowa częściowa lub całkowita spłata Produktu hipotecznego dla umów zawieranych od 17.08.2015 r. do 21.07.2017 r.(włącznie) -----------> 2,0% od spłaconej przed terminem kwoty

Uwaga: Prowizja nie jest pobierana:

• po upływie 5 lat od daty uruchomienia produktu,

 

1.9. Wprowadzenie zmian do umowy kredytowej/pożyczki na wniosek Klienta -----------> 200 złotych

 

Bank nie pobiera tej opłaty wprowadzając do umowy zmiany w przypadku:

• przyznania preferencji cenowych w związku ze zmianą segmentu Klienta

• zmian wynikających z błędów Banku

• zmian wynikających z przewalutowania produktu hipotecznego

• zmian w wyniku działań restrukturyzacyjnych

• zmiany numeru rachunku technicznego na numer rachunku oszczędnościowo- rozliczeniowego w złotych polskich

• zmian terminu płatności raty kredytu/pożyczki

• zmian wynikających ze skorzystania w czasie trwania umowy z oferty „lekka rata”

• zmian wynikających z zakupu ubezpieczenia ochronnego do udzielonego kredytu/pożyczki

• zmiany konstrukcji oprocentowania (na oprocentowanie oparte o WIBOR)

• podwyższenia kwoty kredytu hipotecznego lub pożyczki hipotecznej, jeżeli zostanie pobrana prowizja za podwyższenie kwoty produktu hipotecznego

• skrócenie okresu kredytowania w wypadku nadpłaty pod warunkiem powrotu do wysokości raty sprzed nadpłaty kredytu, o ile od nadpłaty minęło nie więcej niż 3 m-ce

• przyjęcia oferty dla dalszego obowiązywania oprocentowania ze stałą stopą procentową

• zmiany konstrukcji oprocentowania ze zmiennego na stałe

 

Zatem jeśli poprawnie interpretuje w/w zapisy, dla kredytów zaciągniętych po 21.07.2017 za wcześniejszą spłatę opłaty ING nie pobiera.

Za aneks do umowy skracający okres kredytowania (w związku z nadpłatą) opłata również nie jest pobierana jeśli powróci się do wysokość raty przed nadpłatą i operację wykona się w ciągu 3 miesięcy.

[Gość]

Właśnie czytam umowę kredytu hipotecznego i zastanawia mnie jeden (półki co) paragraf...

 

Kredytobiorca, działając w celu zabezpieczenia spłaty kredytu, oświadcza, że udziela Bankowi nieodwołalnego

pełnomocnictwa i upoważnia go do pobierania, bez odrębnych dyspozycji, kwot stanowiących wymagalną

wierzytelność Banku z tytułu Umowy przed wszystkimi płatnościami z wyjątkiem tytułów wykonawczych ze swoich

następujących rachunków w Banku:

a) oszczędnościowo-rozliczeniowych;

b) oszczędnościowych oraz

c) terminowych,

wg wskazanej kolejności.

Powyższe pełnomocnictwo dotyczy rachunków, których Kredytobiorca jest lub będzie właścicielem lub

współwłaścicielem w dniu pobrania. W przypadku rachunków wspólnych Bank jest uprawniony do pobrania

maksymalnie takiej części salda, jaka wynika ze wskazania udziałów współwłaścicieli w rachunku.

 

Jak mam go rozumieć?? mam im dać dostęp do mojego konta bankowego w innym banku?

[lzalewski]

W Banku ING.

[Gość]

mhm.... ten zapis jest nie do końca sprecyzowany... piszę bardzo ogólnie o kontach.

[lzalewski]

Jest sprecyzowany. Nie bez powodu słowo "Bank" jest tutaj użyte z dużej litery. We wstępie umowy kredytowej jest zapis "zwanym dalej “Bankiem”".

[Gość]

To już teraz wszystko jasne Dzięki za pomoc i rozwianie wątpliwości

[Gość]

Przeanalizowałem całą umowę od banku, jest kilka wątpliwości ale do obgadania już na miejscu. Dzięki pomocy wyjaśnił się jeden paragraf

Co dalej....? Warunki przyznania pierwszej transzy są opisane, to wiem. Ubezpieczenie również. Wysokość transz jest zmienna? mogę je dostosować do kosztów prac tak żeby nie brakło na jakiś etap, albo odwrotnie, zostało za dużo?

Negocjacja... jest jeszcze możliwa?

W przypadku transz, wypisuje się jakie prace za poszczególną transzę?

[lzalewski]

ING wypłaca kredyt na budowę w dwóch transzach. Ich kwoty masz podane w umowie.

Bank ten nie negocjuje warunków na żadnym etapie.

[Gość]

Muszę napisać co zrobię za daną transzę ?

[PlanFinance]

Nic nie musisz przed wypłatą pisać. Dostajesz hajs, wykonujesz prace, robisz foto i wrzucasz przez aplikację do bankowości elektronicznej. Jeśli nie wszystko zrobiłeś to możesz jako dowód przedstawić faktury.

[rafal_51]

Witam,

jakie mają Państwo ostatnie doświadczenia z czasem procesowania wniosku w ING? Złożyłem wniosek u doradcy we Wrocławiu 20.12.2018 roku, papiery dotarły prawdopodobnie w wigilię 24.12 - aktualny status to analiza dokumentów (sprawdzony na stronie). Ciągle nie dostałem alertu z BIK (drugi wniosek złożyłem do BGŻ i alert już był bodajże 27.12).

 

Jakieś prognozy kiedy spodziewać się wstępnej decyzji?

[Slusarczykow]

My w ING po około dwóch tygodniach mieliśmy decyzję wstępną. Za to w mBanku p o 1,5 miesiąca ;-)

[Kredytyonlin]

Jak najbardziej polecam ten bank bo mam u nich kredyt i hipotezny i gotowkowy i fajne raty a mozna to nawet polaczyc i jest jeszcze lepiej.

[rob18]

Uruchomiłem kredyt hipoteczny w ING.

Kwota 150 tyś. zł

Pierwsza i ostatnia transza, którą bank przeleje będzie miała miejsce 10 stycznia 2019r.

Już w tej chwili mogę nadpłacić 100 tyś. zł, kolejne brakujące 50 tyś. zł będzie kwestią 2 maksymalnie 3 lat.

Uruchomiony kredyt mam bez prowizji, z możliwością wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat.

Proszę o info czy już teraz od razu po uruchomieniu kredytu nadpłacić go tym 100 tyś. zł czy poczekać te 2-3 lata i spłacić całość - co wyjdzie korzystniej?

A może bardziej się opłaca się go nadpłacać dopiero po kilku latach - jak to działa w praktyce?

[PlanFinance]

Uruchomiłem kredyt hipoteczny w ING.

Kwota 150 tyś. zł

Pierwsza i ostatnia transza, którą bank przeleje będzie miała miejsce 10 stycznia 2019r.

Już w tej chwili mogę nadpłacić 100 tyś. zł, kolejne brakujące 50 tyś. zł będzie kwestią 2 maksymalnie 3 lat.

Uruchomiony kredyt mam bez prowizji, z możliwością wcześniejszej spłaty bez dodatkowych opłat.

Proszę o info czy już teraz od razu po uruchomieniu kredytu nadpłacić go tym 100 tyś. zł czy poczekać te 2-3 lata i spłacić całość - co wyjdzie korzystniej?

A może bardziej się opłaca się go nadpłacać dopiero po kilku latach - jak to działa w praktyce?

 

Tu nie ma co nadpłacać. Wystarczy że nie uruchomisz części środków w kwocie jaką posiadasz. Masz to nawet zapisane w umowie.

 

Nie ma na co czekać. Nadpłacaj teraz i tyle.

[rob18]

Tu nie ma co nadpłacać. Wystarczy że nie uruchomisz części środków w kwocie jaką posiadasz. Masz to nawet zapisane w umowie.

 

Nie ma na co czekać. Nadpłacaj teraz i tyle.

 

Nie bardzo rozumiem.

"Tu nie ma co nadpłacać" a zaraz "Nadpłacaj teraz i tyle".

A tego zdania zupełnie nie łapię: "Wystarczy że nie uruchomisz części środków w kwocie jaką posiadasz"

 

Mogę prosić o jaśniejsze wytłumaczenie?

[PlanFinance]

Skróty myślowe.

 

Nie uruchamiaj 150k PLN tylko 50k PLN kredytu. Zgłoś się do banku, że masz resztę środków. Nie ma co czekać na nadpłaty za 2 lata. Przez ten czas zapłacisz x odsetek.