Mieszkanie dla Młodych 2015 - warunki programu, wysokość dopłat

[gizzzzi]

Rozumiem dziękuję za odpowiedź.

[SD Kielce]

Izalewski PEKAO SA ma w swojej ofercie kredyt w koronie szwedzkiej (SEK) przy określonym poziomie LTV.

 

LTV 70% (kredyt do 15lat), LTV 60% (kredyt >15 lat).

 

 

 

 

 

Na domiar złego na dzień dzisiejszy żaden bank nie oferuje kredytów w koronie szwedzkiej, a zatem nie możesz liczyć na żaden kredyt hipoteczny.

[lzalewski]

Tak. Zapomniałem, że mają również koronę szwedzka oprócz norweskiej.

[SD Kielce]

Z tego co wiem temat niezbyt chętnie procesowany przez oddziały niemniej dostępny w ofercie.

[Zembrzuski]

Udzielają bez dużych problemów, sam się zdziwiłem ,że tak łatwo te kredyty przechodzą, ale trzeba pamiętać o stosunkowo wysokiej marży.

[SD Kielce]

Marża jest wysoka bo to 3,8%.

W tym roku wypłaciłem 3 takie kredyty i nie było tak łatwo co innego w koronie norweskiej tu jest dużo prościej no ale wiadomo to wszystko poszczególne przypadki klientów.

[Piotruss]

Witam,

 

Rozumiem że trzeba minimalnie wziąć kredyt na 15 lat z MDMem ale czy kupując mieszkanie które jeszcze nie jest zbudowane, załóżmy przez 2 lata płaci się tylko odsetki ( okres karencji ). Czy do tych 15 lat zalicza się okres karencji? Czyli czy mogę wziąć kredyt w programie MDM na 2 lata karencji + 13 lat spłaty kredytu?

 

Dzięki za pomoc!

[lzalewski]

Czyli czy mogę wziąć kredyt w programie MDM na 2 lata karencji + 13 lat spłaty kredytu?

 

Dzięki za pomoc!

 

Tak.

[piotrek27]

Czy biorąc kredyt na dokończenie budowy domu jednorodzinnego, obecny wkład 250 tyś a chce wsiąść ok 150 tyś zł będę mógł skorzystać ze zwrotu części VAT? Bo chyba tylko taka forma pomocy obowiązuje przy budowie systemem gospodarczym. Dodam jeszcze, że dom ma 122 m2 powierzchni plus 42 m2 ( kotłownia + garaż). Limit powierzchni też obowiązuje przy zwrocie VAT? i jak się to odbywa? wszystkie faktury mogę przedłożyć do rozliczenia?

[Doradca Lubuskie]

Możesz to robić ale dopłaty z MDM nie dostaniesz, oto chodzi?

[piotrek27]

znalazłem taki zapis co do warunków zwrotu VAT:

Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

- powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

- ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze

z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

- do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba

fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,

 

Czy to oznacza, że nie mogę nawet odzyskać VAT-u za zakupione materiały?

Dopłaty nie otrzymam to wiem.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

znalazłem taki zapis co do warunków zwrotu VAT:

Aby otrzymać wsparcie w związku z budową domu systemem gospodarczym, powinny być spełnione następujące warunki:

- powierzchnia użytkowa domu jednorodzinnego nie może przekroczyć 100 m² (lub 110 m² dla osób wychowujących co najmniej 3 dzieci),

- ubiegający się o zwrot (w przypadku małżeństw – młodsze

z małżonków) nie ukończył 36 lat w roku, w którym wydano pozwolenie na budowę,

- do dnia złożenia wniosku o zwrot wydatków, osoba

fizyczna (w przypadku małżeństw – oboje małżonków) nie była właścicielem innego lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego,

 

Czy to oznacza, że nie mogę nawet odzyskać VAT-u za zakupione materiały?

Dopłaty nie otrzymam to wiem.

[dorfin82]

Witam.Faktycznie budżet państwa dysponuje środkami w ramach programu " Pomoc państwa w nabyciu mieszkania przez ludzi młodych".Są one przekazywane za pomocą urzędów skarbowych i obejmują zwrot części wydatków poniesionych w związku z zakupem materiałów budowlanch.Kwota zwrotu wydatków jest uzależniona od stawki VAT i tak : dla stawki VAT w wysokości 22% kwota zwrotu wydatków wynosi 68,18 % kwoty podtku VAT wynikającej z faktury, a dla stawki VAT 23% - wynosi 65,22 % kwoty podatku VAT wynikającej z faktury.Wniosek trzeba zlożyć we właściwym urzędzie skarbowym do końca grudnia roku kalendarzowego, w którym zgodnie z prawem miało miejsce przystąpienie do użytkowania wybudowanego domu.Poniesione wydatki trzeba udokumentować odpowiednimi fakturami.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Osoby, które budują swój pierwszy dom metodą gospodarczą mogą także liczyć na dopłatę.Odbywa się to jednak na zupełnie innych zasadach niż przy zakupie gotowego lokum.Nie jest to dofinansowanie wkładu własnego,lecz zwrot części podatku od niektórych materiałów.Zwrot podatku nie jest więc świdczeniem dodatkowym obok dopłaty, a jedynie jej formą.Jak Pan słusznie zauważył,budujących domy obowiązują takie same ograniczenia : powierzchni użytkowej budynku,wieku wnioskodawców oraz zakazu posiadania lub współposiadania innej nieruchomości.W tym przypadku powierzchnia domu przekraczę tę maksymalną, a więc obawiam się ,że faktycznie nie będzie Pan mógł skorzystać z dopłaty w formie zwrotu podatku.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Może Pan natomiast jak najbardziej skorzystać z innych dotacji przysługujących m.in. na wyposażenie domu w odnawialne zródła energii.Narodowy Fundusz Ochrony Środowiska i Gospodarki Wodnej wprowadził bowiem program dopłat o nazwie Prosument.Obejmuje on finansowanie zakupu instalacji sprzyjających środowisku np.panele słoneczne,kolektory czy pompy ciepła.Wysokość dotacji zależy od jej przeznaczenia i tak : na inwestycje do produkcji energii elektrycznej takich jak instalacje fotowoltaiczne czy małe elektrownie wiatrowe o mocy do 40 kWp przysługuje finansowanie w wysokości 40% kosztów (do końca 2016 r; póżniej -30%), a na zakup żródeł ciepła (np.kolektory,pompy ciepła czy piece opalane biomasą o mocy do 300kWt)- wysokości 20 % ( do końca 2016 r; póżniej - 15%).Można też poszukać dofinansowania w urzędzie miasta lub gminy, na terenie której powstaje budynek.Bywa bowiem,że samorządy dysponują unijnymi środkami, z których mogą przeznaczać pieniądze na dofinansowanie odnawialnych żródeł energii również dla prywatnych domów.

[Pavo]

Witam serdecznie użytkowników.

Potrzebuję porady w sprawie kredytu mieszkaniowego z dopłatą dla młodych. Konkretnie chodzi mi o następującą sprawę. Szukamy z żoną mieszkania, które sfinansujemy za pomocą kredytu MDM. Zdaję sobie sprawę że pula tego kredytu nie jest nieograniczona i dopłaty w pewnym czasie albo się skończą albo zostaną uszczuplone. Około dwóch miesięcy temu skorzystaliśmy jednorazowo z firmy Expander w celu uzyskania podstawowych informacji o kredycie i warunkach jednak nie mając konkretnej nieruchomości była to rozmowa czysto hipotetyczna. Parę dni temu przedstawiciel firmy dzwoniąc do mnie poinformował mnie, że warto by było złożyć wniosek do konkretnego banku nie mając wybranej nieruchomości gdyż pula na MDM bardzo szybko się wyczerpuję i trzeba by było sobie "zarezerwować miejsce". Czy faktycznie istnieje ryzyko, że np. w styczniu już mogą warunki się pozmieniać? Nie chcemy na szybko kupować pierwszego lepszego mieszkania tylko dlatego żeby skorzystać z MDM.

[PlanFinance]

Bzdura. Środki faktycznie się rezerwuje, ale na konkretne mieszkanie.

 

Na razie wykorzystanie środków jest kompletnie niezagrożone. Ewidencja jest prowadzona na bieżąco. Możesz sobie to sprawdzić w linku tutaj:

 

https://www.bgk.pl/files/public/Pliki/bip/Komunikaty_MdM/Wykorzystanie_limitu_2015_10_31.pdf

[lzalewski]

Nie chcemy na szybko kupować pierwszego lepszego mieszkania tylko dlatego żeby skorzystać z MDM.

I nie należy do zakupu mieszkania podchodzić w taki właśnie sposób.

 

W każdym roku obowiązywania programu istnieje określona pula środków na dofinansowanie. Środki te mogą być rezerwowane oczywiście w również w roku poprzedzającym, a więc w tym roku mogą być rezerwowane środki na przyszły rok, co powoduje, że wolna pula już maleje. Nie sądzę jednak, aby środków tych zabrakło już na początku roku. Na obecną chwilę z tego co się orientuję zarezerwowano około 20% z 730mln przeznaczonych na rok 2016.

 

[Pavo]

Ok, rozumiem i dziękuję za odpowiedź. Zapomniałem dodać, że planujemy zakup mieszkania z rynku wtórnego i stąd zrodziło się moje pytanie, gdyż ów doradca poinformował mnie, że środki te po wprowadzeniu dopłaty rynku wtórnego na tyle szybko się kurczą, że istnieje ryzyko wycofania finansowania rynku wtórnego.

[RobertS]

pula na dofinansowanie jest tylko jedna, nie ma znaczenia czy to zakup z rynku wtórnego czy z pierwotnego, oczywiście czy i kiedy pieniądze się skończą tego nie wiadomo, do tej pory limit nie był w pełni wykorzystywany...trudno wyrokować co przyszłość w tym względzie przyniesie

[PlanFinance]

Ok, rozumiem i dziękuję za odpowiedź. Zapomniałem dodać, że planujemy zakup mieszkania z rynku wtórnego i stąd zrodziło się moje pytanie, gdyż ów doradca poinformował mnie, że środki te po wprowadzeniu dopłaty rynku wtórnego na tyle szybko się kurczą, że istnieje ryzyko wycofania finansowania rynku wtórnego.

 

Zostaw tego doradcę dobrze radzę.

 

Zapraszamy na forum po profesjonalną pomoc. Nie potrzebujemy opowiadać bajek byleby "złowić" klienta tu i teraz.

[lzalewski]

doradca poinformował mnie, że środki te po wprowadzeniu dopłaty rynku wtórnego na tyle szybko się kurczą, że istnieje ryzyko wycofania finansowania rynku wtórnego.

 

Na prawdę nie wiem, jak to skomentować...

[Szmaichel]

Witam. Wraz z żoną planujemy zakup mieszkania w Warszawie, a co za tym idzie, jesteśmy zainteresowani programem MDM. Mamy po 29 lat, obydwoje pracujemy. Ja pracuję od 5 miesięcy w firmie, w której mój zarobek na rękę to około 3100zł miesięcznie. Małżonki pensja oscyluje w granicach 2000zł z umową na czas nieokreślony. Mieszkanie w Warszawie to koszt około 340000 zł. I mamy wątpliwości dotyczące tego, iż żona przed ślubem nabyła od rodziców poprzez akt notarialny dom mieszkalny z podwórkiem ( rodzice mają zapis notarialny zamieszkiwania w nim aż do śmierci) i kilka hektarów lasu. Czy w związku z tym, możemy się ubiegać o kredyt MDM? Jakie mamy szanse na dostanie kredytu w programie MDM?

[GPO Finanse]

Jeżeli żona jest już właścicielką nieruchomości z programu MDM możecie skorzystać tylko wówczas jeżeli posiadacie co najmniej 3 dzieci.

[Szmaichel]

Tak ma nieruchomość przepisaną na siebie. Czyli pozostaje normalny kredyt hipoteczny?

[Gość gosc45677]

Dokładnie tak.

[RafałZeran]

Witam posiadam planuje zakup małego mieszkania w Łodzi, posiadam 25 lat jestem singlem i oczywiście chciałbym skorzystać z dofinansowania MdM, moje pytanie brzmi czy jeżeli chciałbym zakupić mieszkanie o wartości 150tys zł, jednakże moja zdolność kredytowa to jedynie 100tys zł (które spłacił bym za pomocą kredytu), czy rodzic mógłby gotówką zapłacić 50tys zł i mieszkanie posiadało by obu właścicieli

Czy jedyną opcją dofinansowania Mdm jest przy indywidualnym zakupie mieszkania (pomijając małżeństwo)

[PlanFinance]

1. Zapoznaj się z zasadami forum.

 

2. Zdolność wszędzie może być różna.

 

3. Rodzic nie może być współwłaścicielem.