Wakacje kredytowe

[lzalewski]

Ktoś wspominał, że we wnioskach o wakacje kredytowe będzie oświadczenie, że nieruchomość nie jest przedmiotem najmu. Jeśli takie oświadczenie się pojawi, to będzie Ciebie to z pewnością wykluczać. Natomiast o interpretacje zapisów ustawy należy pytać raczej prawników, a nie ekspertów kredytowych. Większość ustaw pisanych przez obecny rząd sprawia wrażenie pisanych na kolanie i zawiera wiele dwuznacznych zapisów, które są później przedmiotem wielu nowelizacji.

[Hermenda]

W dniu 9.07.2022 o 19:54, kotos123 napisał:

W końcu ktoś prowadzi tutaj takie rozważania.

Ja też właśnie jestem na tym etapie i raczej myślę korzystać z tego wszystkiego, bo czemu nie? 

 

Rozliczenie zdaje się proste dostanę 72k a oddam 48k także po prostu czysty zysk.

 

Natomiast myślę zacząć od wakacji kredytowych, no bo na ten moment raczej wsparcia 2k nie można wziąć, no bo jak?

Ale w czasie jak już zejdę z wakacji będę na pełnej racie kredytu i wejdę na to wsparcie.

Co sądzicie o takim rozwiązaniu? 

Ja tak zamierzam zrobić:)

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Chociaż zastanawiam się czy przy obecnej racie 2200 nie lepiej od razu iść na fwk. Tylko brać te wakacje, bo znając życie za chwilę tego funduszu nie będzie... 

[Lady Liberty]

7 godzin temu, lzalewski napisał:

Ktoś wspominał, że we wnioskach o wakacje kredytowe będzie oświadczenie, że nieruchomość nie jest przedmiotem najmu. Jeśli takie oświadczenie się pojawi, to będzie Ciebie to z pewnością wykluczać. Natomiast o interpretacje zapisów ustawy należy pytać raczej prawników, a nie ekspertów kredytowych. Większość ustaw pisanych przez obecny rząd sprawia wrażenie pisanych na kolanie i zawiera wiele dwuznacznych zapisów, które są później przedmiotem wielu nowelizacji.

Wakacje kredytowe nie wejdą w życie u danego kredytobiorcy jeśli nie będzie oświadczenia, że jest świadomy skutków prawnych w związku z podaniem nieprawdziwych informacji.

[Dan1992]

Witam,

Mam kredyt hipoteczny zaciągnięty na własne potrzeby mieszkaniowe. Okres wykorzystania kredytu zakończony, jednak mieszkanie nie zostało odebrane oraz jest w stanie deweloperskim (muszę jeszcze wykończyć).

 

Dlaczego w mediach mówią, że muszę mieszkać w danym mieszkaniu? Przecież mogę być w trakcie zaspokajania mojej potrzeby mieszkaniowej? Z tego jak rozumiem umowa kredytu ma być na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, kredyt był brany pod ten cel.

 

Nie rozumiem skąd całe zamieszanie, skoro w umowie każdego kredytu hipotecznego stoi jak wół, że kredyt jest na własne potrzeby mieszkaniowe lub inwestycyjne. Czy nie jest to czasem lobbing banków próbujących zamieszać?

 

Czy mając mieszkanie w stanie deweloperskim, na którego wykończenie zbieram środki, aby móc tam zamieszkać spełnia kryteria do skorzystania z wakacji kredytowych?

[lzalewski]

Spokojnie, możesz z wakacji skorzystać. W ustawie nie ma mowy o tym, że musisz w danym lokalu mieszkać. Kredyt ma być na zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, a zatem nieruchomość może być jeszcze w budowie.

[ArturXXIII]

Witam. Mam takie pytanie, ponieważ ing na stronie pisze że z wakacji kredytowych nie będzie można skorzystać w wypadku kredytu na remont (hipotecznego), jak to wygląda w przypadku remontu generalnego z przebudową bo z tego co widzę i czytam to także własny cel mieszkaniowy ? W umowie mam mieszkaniowy kredyt budowlano hipoteczny 

Edytowane 17 Lipca 2022 przez ArturXXIII

[PauBart]

W dniu 14.07.2022 o 13:32, lzalewski napisał:

Musisz pytać w swoim banku. Generalnie ustawa tego nie wyklucza, natomiast mogą już wykluczać procedury bankowe. Pamiętaj również, że co do zasady wakacje kredytowe są dla osób, które mają w danym momencie problem z terminową spłatą kredytu, a zatem może być to przesłanka dla banku, aby nie uruchamiać kolejnej transzy kredytu. Nie mówię, że tak się stanie, ale warto to uwzględnić.

Czy ustawa tak mówi? Wydaje mi się, że FWK jest skierowany dla osób, które mają problemy ze spłatą rat. Wakacje kredytowe są dla każdego jako forma odpoczynku od rat…jeśli się mylę proszę o sprostowanie.

[lzalewski]

6 minut temu, PauBart napisał:

Czy ustawa tak mówi? Wydaje mi się, że FWK jest skierowany dla osób, które mają problemy ze spłatą rat. 

Tu nie chodzi o zapisy ustawy, a o samą ideę wakacji kredytowych.

6 minut temu, PauBart napisał:

Wakacje kredytowe są dla każdego jako forma odpoczynku od rat…

A po co odpoczywać skoro jesteś w stanie bez problemów spłacać kredyt?

[PauBart]

Na przykład po to aby trochę zwiększyć budżet na wykończenie mieszkania, powiększyć poduszkę finansową lub po zakończeniu wakacji kredytowych móc spłacić cześć kapitału. Nie pytam o domysły tylko o zasady jakie panują w bankach i konkretne przepisy, które mówią o tym że skorzystanie z wakacji kredytowych będzie miało wpływ na wypłatę kolejnych transz.

[lzalewski]

W trakcie trwania wakacji kredytowych należy spodziewać się, że będą problemy. Nawet z wypłatą transz kredytu. Tego typu problemy były i przy okazji "wakacji covidowych". Po zamknięciu problemy znikały, aczkolwiek z tego co wiem jakiś czas po problemy robił PKO BP. 

Nie ma przepisów regulujących tą sferę. Każdy bank ustala zasady akceptacji poszczególnych klientów.

[PauBart]

OK tylko w jakim celu porównujemy dwa zupełnie różne rozwiązania. Z wakacji kredytowych przy COVID nie mógł skorzystać każdy. Były one dla osób, które przez pandemie straciły źródło dochodu. Wraz ze skorzystaniem z tarczy COVID raty były odraczane ale również cala umowa była „zamrażania” na ten okres. Przy aktualnym rozwiązaniu jest ono dostępne dla każdego jako rekompensata stałe rosnących stóp procentowych, odraczane są tylko raty kredytu przy czym umowa oraz wszystkie jej zapisy dalej funkcjonują. Nie jestem ekspertem, są to tylko moje wnioski. Jeśli są złe proszę o sprostowanie, podpierając się zapisami ustawy lub umowy kredytowej.

[lzalewski]

56 minut temu, PauBart napisał:

Z wakacji kredytowych przy COVID nie mógł skorzystać każdy. Były one dla osób, które przez pandemie straciły źródło dochodu. Wraz ze skorzystaniem z tarczy COVID raty były odraczane ale również cala umowa była „zamrażania” na ten okres.

Nie jest to prawda. Z wakacji mógł skorzystać każdy i korzystało wiele osób, które niekoniecznie musiały, a rezygnowały gdy np. okazywało się, że jest problem czy to z uzyskaniem nowego kredytu, czy to właśnie wypłatą kolejnej transzy. Miałem w tamtym okresie kilku klientów, którzy skorzystali, bo:

- w mediach mówiono, że można, 

- banki same rozsyłały wiadomość, że można odroczyć raty.

Wówczas nie było też tak, że odsetki nie były naliczane. Owszem kredytobiorcy nie płacili w okresie wakacji nic, ale odsetki były dopisywane do kapitału.

[RobertS]

i takie przypadki były tutaj na forum, ludzie skorzystali z wakacji kredytowych a następnie chcieli starać się o kolejny kredyt i były problemy więc pytali jak można się z tych wakacji wycofać...

[RobertS]

W dniu 17.07.2022 o 00:59, Dan1992 napisał:

skoro w umowie każdego kredytu hipotecznego stoi jak wół, że kredyt jest na własne potrzeby mieszkaniowe lub inwestycyjne

na mieszkaniowe tak, inwestycyjne nie, no chyba że korzysta się właśnie z takiego kredytu

 

bowiem jedno drugiemu przeczy

[kotos123]

ten fundusz myślę będzie uzupełniany rok rocznie, w każdym razie ja teraz idę na maksa w wakacje, a może rzeczywiście od następnego roku nad tymi 2k miesięcznie pomyślę, zamiast brać te dalsze wakacje, no bo chyba jak już się wejdzie na FPK no to z wakacji nie będzie można korzystać żeby nie mieszać 

[lzalewski]

Wakacje i FWK tak na dobrą sprawę wykluczają się, a przynajmniej wykluczają w tym samym czasie. Skoro nie ma płatności raty w danym miesiącu, to FWK nie ma do czego dopłacać.

[Consolier]

Szanowni,

 

A jak zapatrujecie się na kwestie opłat dotyczących zmiany harmonogramu splaty kredytu? W umowie mam zapisane, że jest to koszt 250 zł jak dobrze pamiętam. Jeżeli bank (BNP) udostępni wniosek w bankowości elektronicznej, który bedzie składany na każdy kwartał osobno, to czy wtedy każdorazowo mogą się uhonorować taką opłatą? Jak myślicie?

 

W takim przypadku chyba stworzę pismo, w którym zawrę wszystkie okresy i inne wymogi określone w ustawie - dostarcze go w każdy możliwy elektroniczny sposób, żeby miec pewność, że dotarł.

[RobertS]

Nie wiemy. Ten bank nie przedstawił jeszcze żadnych procedur związanych z wdrożeniem WK.

[AlPaw]

Dzień dobry,

Czy mając zarejestrowana firmę na mieszkanie, na którym mam kredyt mogę skorzystać z wakacji kredytowych?

Z mieszkania korzystam w celach mieszkaniowych.

Pracę wykonuję w terenie, ale firmę zarejestrowałam na adres mieszkania.

[lzalewski]

Kluczowe jest przeznaczenie nieruchomości. Zgodnie z interpretacją ZBP w takim przypadku można skorzystać z wakacji kredytowych. Sytuacja komplikuje się w przypadku,  gdyby raty kredytu hipotecznego były księgowane jako koszt działalności. Wówczas interpretacje są już rozbieżne.

[doggydog]

Czy bank może odmówić mi wakacji kredytowych gdy mam uruchomione wszystkie transze na pokrycie mieszkania, a do wypłacenia pozostała jedynie transza na wykończenie ? Ostatnia transza może zostać uruchomiona dopiero po przedstawieniu dokumentu o nabyciu prawa do użytkowania lokalu co załatwia deweloper. 

[lzalewski]

Nie może odmówić. 

[adrianch1]

Witam, mam wzięty kredyt hipoteczny w 2014 roku 120 tys. Do spały zostało mi niemal 80 tys. Zwykła rata kredytu oscylowala ok 750 zł w tej chwili wynosi 960zl. Nie mam jakiś większych problemów ze splata ale dużo się słyszy teraz aby korzystać z wakacji kredytowych. I moje pytanie brzmi czy opłaci mi się takie wakacje wziąść i wpłacać w tych miesiącach dalej 1 tys złoty nadpłaty? Czy w moim przypadku jest to nie opłacalne? Proszę o jakąś podpowiedź i pomoc z góry dziękuję za odpowiedź pozdrawiam 

------------------------------- dodano 4 minuty później -------------------------------

Dodam jeszcze że kredyt mam w baku Pekao 

[lzalewski]

Pod kątem ekonomicznym jest to opłacalne tak na dobrą sprawę chyba w każdym przypadku.

[adrianch1]

Tylko ile można na tym zaoszczędzić? Czy jest wogule sens później mogą być problemy przy zaciąganiu innego kredytu?