BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Maaw]

Jak wygląda nadpłata kredytu w BNP Paribas? Można nadpłacać przez internet czy trzeba chodzić z papierowym wnioskiem? I co trzeba wpisać we wniosku żeby pobrali z konta?

[agawe]

U mnie wstepna decyzja juz po 2 i pół tygodnia. Podpisanie umowy w piątek czyli po około 3 tygodniach od złożenia wniosku. To co odróżnia BNP od innych banków to otwartość na takie źródła dochodów jak własna działalność i umowa o pracę na czas określony. BNP także, jako jedyny z trzech banków do ktorych skladalem wniosek, zgodził się na finansowanie zakupu nieruchomości zwanej siedliskiem. 

[Koteu]

A ja miałam bardzo negatywne doświadczenia z tym bankiem (jeden z oddziałów w Warszawie) na etapie wnioskowania o kredyt hipoteczny. Moim głównym źródłem dochodu są umowy cywilnoprawne (odnawiane raz w roku, od 8 lat u jednego i tego samego pracodawcy). Zarabiam bardzo dobrze, dużo powyżej średniej krajowej, mam w 100% pozytywną historię kredytową w BIK, 0 osób na utrzymaniu, 0 zobowiązań finansowych. Mój wkład własny był na poziomie 60% wartości nieruchomości i wnioskowałam o kredyt na pozostałe 40%. Dostarczyłam bankowi wyciągi z konta, umowy, potwierdzenia przelewów wynagrodzenia za ostatni rok i zaświadczenie od pracodawcy. Jedyny kłopot polegał na tym, że akurat kończył mi się roczny okres umowy i miałam 2 miesiące później podpisywać z pracodawcą nową umowę. Przy składaniu wniosku spytałam co z tym zrobić, czy poczekać z wnioskowaniem później, aż będę miała nową umowę na kolejny rok, czy może dostarczyć intencję przedłużenia zatrudnienia od pracodawcy? Doradca powiedział, że kończąca się za 2 miesiące umowa to nie będzie problem w mojej sytuacji (ciągłość umów u jednego pracodawcy, wysokie i stałe dochody) i mogę składać wniosek teraz. Podpisałam więc umowę rezerwacyjną z deweloperem i czekałam na decyzję kredytową (oczywiście nie tylko z tego banku, również z dwóch innych). BNP zwlekało z decyzją kredytową do samego końca, dostałam odpowiedź dopiero po 6 tygodniach - dosłownie 2 dni przed końcem umowy rezerwacyjnej, że decyzja kredytowa jest negatywna ze względu na kończącą się wkrótce umowę, mimo że wcześniej byłam zapewniana, że to nie jest problem. W tym momencie miałam już jednak nową umowę od pracodawcy na kolejny rok i zaproponowałam, że może po prostu doniosę ten dokument. Okazało się, że muszę złożyć od nowa cały wniosek kredytowy i czekać kolejne kilka tygodni na jego rozpatrzenie. Trochę mijało się to z celem, skoro miałam już w tym momencie pozytywne decyzje kredytowe z pozostałych 2 banków, a ważność tych decyzji też była ograniczona do 1 miesiąca wprzód. Składanie wniosku w tym banku było po prostu stratą czasu.

 

 

Edytowane 30 Kwietnia 2020 przez Koteu

[bartek2018]

Witam, jak długo czeka się na zaświadczenie o spłacie kredytu? Dyspozycja spłaty zgłoszona w piątek a kasa ciągle na moim koncie.

 

 

 

[Sztarkel]

Jaki aktualnie jest czas oczekiwania na decyzję w BGŻ BNP?

[Sztarkel]

Dodam, że analityk pierwsze pytania przesłał wczoraj, wniosek złożony 09.06.

[ozeh]

My składaliśmy wniosek 31 marca, a decyzję otrzymaliśmy dopiero 11 maja, ale później już wszystko poszło ekspresowo.

[Sztarkel]

BNP w formularzu informacyjnym po wstępnej ocenie obniżył kwotę kredytu o około 20 tysięcy. Czy można z tym jakoś walczyć? Wnioskowaliśmy o kredyt z wkładem 20% na mieszkanie za 430k (operat na 518). Na początku 2020 roku podpisałem lepszy kontrakt niż w latach poprzednich (DG) i moje dochody wzrosły i tak się utrzyma.

[RobertS]

a jakie było uzasadnienie takiej decyzji?

 

poza tym BNP (chwilowo?) zamyka się na osoby, które nie są aktywnymi (wpływ wynagrodzenia) klientami od min. 6 m-cy lub nie mają dochodu z umowy o pracę na czas nieokreślony

[Sztarkel]

@Sentinel75 

Prawdopodobnie zaniżyli mój dochód. Spotkałem sie w jakimś temacie z prośbami o liczenie dochodów tylko z tego roku jeżeli znacznie zmieniły sie w stosunku do roku poprzedniego. Czy coś takiego ma prawo zadziałać w BNP?

 

A to ciekawe, nie mam konta w BNP, a dochód jeden z DG na 3 osobowa rodzinę. Czy mimo pozytywnej weryfikacji i otrzymania FI mogą mi jeszcze wydać decyzję negatywną?

[lzalewski]

Regulacja, o której pisał Robert została wprowadzona w BNP w dniu wczorajszym. Nie dotyczy wniosków złożonych wcześniej. 

Jeśli chodzi o kwotę Twojego kredytu, to zapewne po prostu dostałeś maksymalną, która dostać mogłeś zanizenie kwoty wynikać może z niższej przyjętej wartości nieruchomości lub obniżonego dochodu. Szczególnie w przypadku działalności gospodarczej zdarza się, że klient dochód liczy inaczej niż bank. 

[Sztarkel]

W zasadzie nie wiem, czy operat był już brany pod uwagę w BNP. Wartość nieruchomości przyjęta w celu przygotowania niniejszego arkusza informacyjnego jest równa cenie nieruchomości. W obowiązkach kredytobiorcy mam "potwierdzenia wartości nieruchomości nie mniejszej niż xxxxx zł", gdzie xxxx - cena nieruchomości.

Czekam na opdowiedź banku w sprawie zmniejszenia kwoty kredytu.

[RaGu96]

Jak wygląda sytuacja obecnie dla 12 msc DG branża IT. Złożyłem wniosek 19.06 dalej czekam na decyzję, żubr odmówił właśnie ze względu na dzialalność 

Edytowane 9 Lipca 2020 przez RaGu96
błąd w treści

[RobertS]

nie ma odpowiedzi na tak zadane pytanie, wypełnij schemat i wklej na forum zapytanie to otrzymasz info, w których bankach masz szansę i na jakich warunkach

[janek99988]

Jak aktualnie wygląda sytuacja z czasem oczekiwania na decyzję wstępną po złożeniu kompletu dokumentów w BNP Paribas?

[Mr Tomek]

38 minut temu, janek99988 napisał:

Jak aktualnie wygląda sytuacja z czasem oczekiwania na decyzję wstępną po złożeniu kompletu dokumentów w BNP Paribas?

chyba nikt sie nie doczekał ostatnio. Bank mówi o 40 dniach roboczych

U mnie juz miesiac bez żadnego odzewu, wnioski nie sa jeszcze podjęte do analizy

[adamtb]

Podobno wstrzymali nowe wnioski, za mało rąk do pracy.

[Mr Tomek]

5 minut temu, adamtb napisał:

Podobno wstrzymali nowe wnioski, za mało rąk do pracy.

nie wstrzymali, choć przez chwilę i taki komunikat był

ale mocno ograniczyli przyjmowanie ograniczając się tylko do umów o o pracę lub własnych klientów

[Sztarkel]

23 minuty temu, Mr Tomek napisał:

chyba nikt sie nie doczekał ostatnio

U mnie wniosek złożony 9.06, a 8.07 dostałem formularz informacyjny ważny 14 dni. Z tego co wiem kolejny etap to wniosek o zawarcie umowy kredytowej.

 

[Mr Tomek]

tak, zatem jesteś na ostatniej prostej

 

[janek99988]

Czy może coś zmieniło się w sprawie wydawania decyzji przez BNP? Mr Tomek czy może Twoje wnioski zostały podjęte do analizy i możesz coś więcej powiedzieć?

Mój doradca wspomniał kilka dni temu, że została utworzona BRAMKA w BNP, ale nic więcej nie znał szczegółów jak to teraz będzie wyglądało.

[hubabuba]

Bramka, na moim przypadku (b2b) oparta była na tym ze żona ma umowę o prace. Natomiast dostałem informacje, ze owa bramka działa tylko z czasem nieokreślonym. Niestety.

[ustim]

My dostaliśmy decyzję odmowną w związku niską oceną scoringową - chociaż w BIK żadnych uchybień, oboje z mężem umowy o pracę na czas nieokreślony w stabilnych branżach, 20% wkładu własnego. 

Wniosek złożony 7 lipca, decyzję odmowną otrzymaliśmy 24 lipca. 

Mamy wnioski złożone jeszcze do 2 banków wiec pozostaje nam mieć nadzieję że tam nas pozytywniej zweryfikują...

 

[Monika2303]

Nie polecam składania wniosku do banku BNP Paribas!!! Wraz z mężem wystąpiliśmy z wnioskiem o udzielenie kredytu hipotecznego na nasze wymarzone mieszkanie. Na początku wszystko pięknie… W dniu 14.05.2020 r otrzymaliśmy decyzję pozytywną o udzielenie kredytu (oferta super, jedna z najlepszych) musieliśmy tylko wypełnić warunki m.in. założenie konta w banku Paribas, podpisanie przed notariuszem umowy deweloperskiej… Szybko zaczęliśmy działać bo zależało nam na czasie. Podpisaliśmy umowę (płacąc za notariusza ok. 1000 zł), w banku założyliśmy rachunek i spełniliśmy pozostałe warunki…czekaliśmy już tylko na umowę… Ponieważ jestem osobą, która nie do końca wierzy dopóki nie podpisze dokumentów pytałam mnóstwo razy doradcy z banku czy ta decyzja po spełnieniu warunków nagle się nie zmieni bądź nagle może nam odmówią, ale ciągle zapewniano mnie, że nie ma takiej opcji, że to już ostateczna decyzja.

Minął tydzień oczekiwania na upragnioną umowę…dostaliśmy telefon, że bank nie podpisze z nami umowy dopóki deweloper nie zmieni swojego rachunku powierniczego … który posiada aktualnie w banku WBS, bo jest tam kurator i bank Paribas się boi, niby o NASZE interesy…o NASZE pieniądze…

Nadmienię, że zdążyliśmy już wpłacić wkład własny na ten rachunek powierniczy, ale nikogo to nie interesowało, że mamy zawieszone w powietrzu pieniądze… i oczywiście nie dostaliśmy nowej decyzji, ani żadnego pisemnego uzasadnienia zachowania banku w taki a nie inny sposób…

W końcu bank sobie sam zmienił w wew. ustaleniach (doradcy bankowego z analitykiem) warunki udzielenia nam kredytu… a następnie telefonicznie nam przekazał informację. No ale cóż szczegół, że warunki powinny dotyczyć nas a nie dewelopera, bo to my podpisujemy umowę a nie deweloper. Nie było też we wcześniejszych warunkach obowiązku dostarczenia np. oświadczenia od dewelopera gdzie będzie miał rachunek powierniczy.

Do tej pory wysłaliśmy 4 pisma reklamacyjne z żądaniami wydania nowej decyzji, bądź uzasadnienia pisemnego dot. nie podpisania z nami umowy….zero odzewu…. Nie pomogły prośby ani groźby… bank nas totalnie olał. Dodzwonić się do Pani Dyrektor Banku Paribas Oddziału w Ząbkach graniczy z cudem, stacjonarny nie odbierany, a komórka wiecznie zajęta (tzn. sygnał normalny a nagle odrzucenie z sygnałem zajętości).

Dostaliśmy ostatecznie odpowiedź dopiero od Rzecznika Klienta Paribas…w dniu 16 lipca 2020 r…. tak jest 16 lipca a decyzja była z połowy maja!!!!! Tak szybko działa bank Paribas….

Odpowiedź o treści:

„Dziękuję za zgłoszenia.

 Na wstępie pragnę podkreślić, że przykro mi, iż przedmiotowa sprawa wiąże się dla Państwa z niedogodnościami i koniecznością wielokrotnej interwencji. Zapewniam, że nie jest to naszą intencją. Odnosząc się do poruszonej przez Państwa kwestii, na wstępie pragnę zaznaczyć, że informacja o problemach Warszawskiego Banku Spółdzielczego, w którym prowadzony jest rachunek powierniczy dewelopera dotarła do Banku po podjęciu pierwotnej decyzji kredytowej. Tym samym wskutek okoliczności całkowicie niezależnych od BNP Paribas Bank Polska S.A. wydana zostanie kolejna decyzja kredytowa obejmująca warunki stawiane przez Bank już  po uwzględnieniu informacji o wprowadzeniu kuratora do banku prowadzącego otwarty rachunek powierniczy na rzecz dewelopera. Innym rozwiązaniem przedmiotowej sprawy jest możliwość wypłaty kwoty kredytu dopiero po zawarciu ostatecznego aktu notarialnego nabycia  nieruchomości.

 Wyrażam nadzieję, że powyższe informacje będą pomocne.”

ZERO KONKRETÓW….jest 28 lipca 2020 r. Mija 12 dni a decyzji jak nie było tak nie ma…BANK PARIBAS TOTALNIE OLEWA KLIENTÓW!!! Do założenia u nich konta podeszli ekspresowo… bardzo szybko podpisali umowę na konto…nawet już naliczyli płatność za karty, których nie używamy. Ale decyzji brak… zero chęci podjęcia dialogu, wytłumaczenia sytuacji, powołania się na jakiś wyrok sądu związany z WBS (bo takowy nie istnieje)…

Zgodnie z art.70a.1. Ustawy Prawo Bankowe „ Banki i inne instytucje ustawowo upoważnione do udzielania kredytów na wniosek osoby fizycznej, prawnej lub jednostki organizacyjnej niemającej osobowości prawnej, o ile posiada zdolność prawną, ubiegającej się o kredyt przekazują, w formie pisemnej, wyjaśnienie dotyczące dokonanej przez siebie oceny zdolności kredytowej wnioskującego.”

A jak widać mimo, naszych próśb i gróźb odpowiedzi dalej brak.

Ale przestrzegamy przed tym bankiem, bo od maja do dnia dzisiejszego mamy zamrożone pieniądze, a bank Paribas jak widać działa wbrew ustawie o prawie bankowym, działa ponad prawem…

MY Z TEGO BANKU REZYGNUJEMY, NA PEWNO NA DNIACH ZLIKWIDUJEMY KONTO!!! A SPRAWA OCZYWIŚCIE TRAFI DO SĄDU! BĘDZIEMY ŻĄDAĆ ODSZKODOWANIA ZA STRATY FINANSOWE I MORALNE JAKIE PONIEŚLIŚMY!

[ja7]

7 godzin temu, Monika2303 napisał:

Innym rozwiązaniem przedmiotowej sprawy jest możliwość wypłaty kwoty kredytu dopiero po zawarciu ostatecznego aktu notarialnego nabycia  nieruchomości.

A nie chcecie poprosić dewelopera o przeniesienie prawa własności przed zapłatą? To standardowa procedura na rynku wtórnym, gdzie sprzedający dostaje zapłatę dopiero po przeniesieniu prawa własności (tj. po podpisaniu aktu notarialnego). Oczywiście obie strony mają możliwość zabezpieczenia interesów: poddanie się egzekucji w przypadku braku zapłaty w wyznaczonym terminie i poddanie się egzekucji w przypadku niewydania mieszkania po zapłacie (art. 777).

Podejrzewam, że w ten sposób szybciej załatwilibyście sprawę niż ciągać się z bankiem po sądach...