BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[Martazytka]

Witam Planujemy z mężem kredyt hipoteczny na dom- bliźniak. Mamy dochody z działalności - 1 z działalności obciążona jest dość dużym kredytem firmowym- na dowolny cel. Jak BNP podchodzi do sprawy kredytu firmowego- czy pod uwagę bierze całą ratę czy tylko część kapitałową?

[pinokio44]

Witam,

Chcemy wziasc kredyt z zona w tym banku i go systematycznie nadplacac. Moje pytanie to czy mozna to robic bezposrednio z poziomu konta przez internet? Czy mozna sobie wybrac wysokosc raty czy skrocenie czasu splacania? Dziękuję za odpowiedz z góry!

[PlanFinance]

Niestety w BGŻ nie da się nadpłacać przez rachunek. Skrócenie okresu kredytowania to koszt 0,5% od pozostałego salda. Ten bank na nadpłaty mimo prowizji 0% za wcześniejszą spłatę i dobrych warunków cenowych jest dość upierdliwy.

[pinokio44]

Dziekuje za odpowiedz. To w takim razie ktory bank bylby do tego najlepszy? Podobna oferte ma ing choc wymaga ubezpieczenia na zycie...

[PlanFinance]

Załóż temat w dziale głównym i wypełnij schemat.

[bsz]

W BGŻ ubezpieczenie na życie (dowolne: z banku/rynkowe) wymagane jest gdy: LTV przekroczy 65%, okres kredytu powyżej 10 lat i jeden dochód.

 

Czy określenie jeden dochód oznacza, że jeśli jeden kredytobiorca ma dwa różne źródła dochodu ubezpiecznie nie jest wymagane? 

Czy raczej chodzi o to, że ubezpiecznie nie jest wymagane dopiero, gdy do kredytu podchodzą co najmniej dwie osoba i każda z nich ma dochód?

[lzalewski]

Ubezpieczenie w takiej sytuacji będzie przez bank wymagane. 

[janek91]

witam, 

czy w bgz jezeli w jakims msc nie wplynie wynagrodzenie to marza skacze 0,3% do gory jezeli zadeklarowalo sie ze beda wplywac i wtedy marza wynosi 1,6 przy rynku pierwotnym? jezeli konto wspolne i kredyt na 2 osoby to musza byc 2 wynagrodzenie? jak to jest weryfikowane? ponoc przelewy z innego banku nie wchodza w gre, ale wplaty w oddziale chyba tak? tylko w zapisach chyba nie ma jakiej wysokosci to maja byc wplywy albo wplaty, czy ktos moze cos wiecej o tym warunku napsiac? 

i jeszcze jezeli idzie o nadplaty- to rozumiem ze tylko i wylacznie w oddziale trzeba chodzic i wypelnic druczek zeby nadplacic, przez net sie nie da? chodzi o darmowa nadplate z obnizeniem raty,  jedna czy 2 osoby przy kredycie na 2 osoby musza byc w oddziale zeby nadplacic? 

[PlanFinance]

Jeśli nie spełniasz warunku produktu dodatkowego, to marża rośnie o wysokość obniżek wynikających ze wszystkich wybranych produktów.

 

Wynagrodzenie musi być od właściciela rachunku. Nie wszyscy kredytobiorcy muszą być właścicielami rachunku. Nie ma określonej wysokości wynagrodzenia. Sprawdź swoje zapisy być może muszą być od pracodawcy.

 

Nie można nadpłacać przez Internet. Dyspozycję muszą podpisać obydwaj kredytobiorcy.

[janek91]

w bgdz dziala opcja z 0% prowizja jak jakis swistek sie przyniesie ze zamknelo sie konto w innym banku ? 

[PlanFinance]

W dniu 15.03.2019 o 08:42, janek91 napisał:

w bgdz dziala opcja z 0% prowizja jak jakis swistek sie przyniesie ze zamknelo sie konto w innym banku ? 

 

Zgadza się.

[janek91]

jak wygladac wycena nieruchomosci deweloperskie w bgz? 

ponoc opłata za oszacowanie wartości Nieruchomości w formie informacji o wartości Nieruchomości wykonane przez podmiot współpracujący z Bankiem, przy czym opłata ponoszona jest przez Kredytobiorcę przed udzieleniem Kredytu wynosi 172,20 natomiast nie rozumiem tego, bo ponoc idziesz podpisac umowe i placisz ta oplate, czyli jaki to ma sens jak placi sie oplate juz jak wiaodmo ze kredyt masz zalatwiony ?

czy jak ktos ma operat szacunkowy z inneog banku  wystarczy  to przyniesc zamiast tej oplaty przytoczonej jak ktos ma tak  w umowie taka oplate a z

ps. cos sie zmienilo w bgz z nadplata kredytu , mozna to zrobic przez neta czy dalej niej mozna? 

[PlanFinance]

W kwestii nadpłaty nic się nie zmieniło. To raczej dłuższa perspektywa.

 

Wycenę załatwia się po decyzji, ale nieruchomość musi zostać zaakceptowana i wyceniona na wartość podaną w decyzji.

 

[janek91]

ok, zalozmy ze jest decyzja i projekt umowy z ta adnotacja 172,20  ( opłata za oszacowanie wartości Nieruchomości w formie informacji o wartości Nieruchomości wykonane przez podmiot współpracujący z Bankiem, przy czym opłata ponoszona jest przez Kredytobiorcę przed udzieleniem Kredytu), czy jezeli przynioslbym wycene z innego banku (np. operat szacunowy ktory robi mi ing) to moglbym tej oplaty 172,20 nie ponosic? 

 

[PlanFinance]

Operat od ING dostaniesz po uruchomieniu kredytu. Trwa to nawet do 1mc.

 

Dlaczego nie zrobiłeś własnej wyceny nieruchomości?

[janek91]

głupota.

natomiast sam kontaktowalem sie z rzeczoznawca z ing i ma mi wyslac skanem ta wycene jak wykona, moze to wystarczy do bgztu ?

[Adik-Xtreme]

Ja w BGŻ płaciłem za wycenę 270,60 zł  (mieszkanie, rynek pierwotny). Skąd ta kwota 172,20 zł ?

Jeśli nie wpłynie wynagrodzenie w BGŻ chociażby w jednym miesiącu to marża jest podnoszona o 0,3% do końca umowy ?

@PlanFinance.pl na co zwrócić jeszcze uwagę biorąc kredyt hipoteczny w BGŻ BNP Paribas ?

 

Otrzymałem decyzję pozytywną po 6 tygodniach. Warunki:

Co  sądzisz o tych warunkach @PlanFinance.pl ?

[PlanFinance]

4 godziny temu, Adik-Xtreme napisał:

 

Co  sądzisz o tych warunkach @PlanFinance.pl ? 

Pokazuję Ci Lamborghini Aventador. Ja zajarany, Ty wzruszasz ramionami. Ja się zastanawiam dlaczego.  Przecież to "najlepsza fura" na świecie. Okazało się że mieszkasz w górach, dużo śniegu w zimę, wiosna roztopy, jesień plucha, lato słońce.

 

Czy zrozumiałeś?

[janek91]

 

no u mne mimi ze tez mialo byc 270, 60 to widze w projekcie jest taka kwota, nie wiem czemu ale jest taka, natomiast zastanawiam sie czy z operatem szacnkowym nie musialbym tego placic, 

co do twoich warunkow mogles wynegocjowac 0% prowizji jakbys do nich przyniosl kwit ze zamkneles gdzies konto, 

[Adik-Xtreme]

4 godziny temu, PlanFinance.pl napisał:

Pokazuję Ci Lamborghini Aventador. Ja zajarany, Ty wzruszasz ramionami. Ja się zastanawiam dlaczego.  Przecież to "najlepsza fura" na świecie. Okazało się że mieszkasz w górach, dużo śniegu w zimę, wiosna roztopy, jesień plucha, lato słońce.

 

Czy zrozumiałeś?

Oczywiście ? Bardziej miałem na myśli czy jest to jedna z lepszych ofert przy podanych parametrach 90 tys zł na 15 lat?  Oddział mam na miejscu więc w przypadku nadpłaty nie będzie dla mnie problemem podjechać.

------------------------------- dodano 5 minut później -------------------------------

3 godziny temu, janek91 napisał:

 

no u mne mimi ze tez mialo byc 270, 60 to widze w projekcie jest taka kwota, nie wiem czemu ale jest taka, natomiast zastanawiam sie czy z operatem szacnkowym nie musialbym tego placic, 

co do twoich warunkow mogles wynegocjowac 0% prowizji jakbys do nich przyniosl kwit ze zamkneles gdzies konto, 

Nie wiem właśnie skąd ta rozbieżność opłaty za wycenę nieruchomości ?

Myślałem żeby przynieść kwit o zamknięciu konta w innym banku żeby zejść z prowizją do 0% ale pracownik BGŻ powiedział, że to nic nie da, bo ma Pan u nas już konto od jakiegoś czasu  (owszem mam od kilku miesięcy ale wynagrodzenie nie wpływało do tej pory na nie).

[Kkosa]

Dzień dobry, 25.02 został złożony wniosek o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości z rynku wtórnego,do 20.04 ma być podpisana ostateczna umowa u notariusza. Minęło 32dni i nadal cisza, zaczynam się stresować ponieważ wpłaciliśmy duży zadatek wysokości kilkunastu tysięcy złotych. Czy ktoś może złożył w podobnym terminie wniosek i może mi coś podpowiedzieć, kiedy mogę spodziewać się decyzji?

[PlanFinance]

4 godziny temu, Kkosa napisał:

Dzień dobry, 25.02 został złożony wniosek o kredyt hipoteczny na zakup nieruchomości z rynku wtórnego,do 20.04 ma być podpisana ostateczna umowa u notariusza. Minęło 32dni i nadal cisza, zaczynam się stresować ponieważ wpłaciliśmy duży zadatek wysokości kilkunastu tysięcy złotych. Czy ktoś może złożył w podobnym terminie wniosek i może mi coś podpowiedzieć, kiedy mogę spodziewać się decyzji?

BGŻ ma duże problemy procesowe. Bardzo dobra oferta spowodowała że wpłynęły gigantyczne ilości wniosków. Jeśli nie będzie uzupełnień to do tygodnia powinieneś dostać decyzję finalną. Później zostaje jeszcze kwestia warunków.

[Kkosa]

@PlanFinance.pl dzięki za słowa otuchy, czyli pozostaje tylko czekać i czekać... Dam znać jak się sytuacja rozwinie.

[pinokio44]

Witam. Czy coś zmieniło się jeśli chodzi o nadpłate kredytu z zmniejszeniem okresu kredytowania? Czy aneks nadal jest płatny? 

[PlanFinance]

7 godzin temu, pinokio44 napisał:

Witam. Czy coś zmieniło się jeśli chodzi o nadpłate kredytu z zmniejszeniem okresu kredytowania? Czy aneks nadal jest płatny? 

Myślisz że od poniedziałku coś się zmieniło? Ten zapis raczej pozostanie na długo. BGŻ wprowadził to około roku temu.