BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

Ubezpieczenie na życie kosztuje 0,7 p.p co znacznie podraża warunki kredytowania. Da się zrobić kredyt lepiej.

[SD Kielce]

Ubezpieczenie na życie kosztuje 0,7 p.p co znacznie podraża warunki kredytowania. Da się zrobić kredyt lepiej.

 

Według mnie w tej opcji ubezpieczenie nie kosztuje 0,7% ale chodzi tu o ub. Cardif które kosztuje 0,99% i doliczane jest do marży.

Dodatkowo przy marży 1,2% wymogiem jest ubezpieczenie nieruchomości przez bank o czym lucky515 nie wspomniał.

 

Kredyt można zdecydowanie taniej zrobić o ile jest zdolność kredytowa

[PlanFinance]

Masz rację. Zmieniło się to jakiś czas temu. Nie zarejestrowałem poprawnej wartości.

[mp.finance.consultin]

Jest zwyżka o 0,99 jako koszt ubezpieczenia i zniżka o 0,2 za przystąpienie do ubezpieczenia, co daje łączną zwyżkę o 0,79.

[PlanFinance]

Jest zwyżka o 0,99 jako koszt ubezpieczenia i zniżka o 0,2 za przystąpienie do ubezpieczenia, co daje łączną zwyżkę o 0,79.

 

Tak jest w ofercie standardowej a tutaj jest oferta specjalna nr.4 i do tego chyba wynegocjowana.

[mp.finance.consultin]

To są koszty przedstawione przez bank dla oferty indywidualnej dla innego klienta.

[PlanFinance]

To są koszty przedstawione przez bank dla oferty indywidualnej dla innego klienta.

 

Ja już napisałem z czego to wynika. Sprawdź marże w BGŻ to zobaczysz.

[lucky515]

Dziękuje za opinie. Owszem ubezpieczenie mieszkania musi być przez bank, ale to mnie nie zraża. Ubezpieczenie mieszkania płaci się raz w roku i w moim przypadku ma wynieść ok 115 PLN, a więc grosze. Bardziej nie podoba mi się pakiet ubezpieczenia na życie i od utraty pracy Cardiff (stawka 0,99% minus 0,2% co daje 0,79% - tak jak już ktoś napisał to wcześniej). Niestety mój doradca kredytowy jest cwaniak lub "dupa". Miał złożyć wnioski o kredyt do kilku banków, abym miał "pełną ofertę" i możliwość wyboru. Tymczasem do Pekao SA w ogóle wniosku nie złożył, a w Eurobanku wniosek gdzieś "utknął". Prawdopodobnie BGŻBNP płaci mu najwyższą prowizję, gdyż wychwala bank "pod niebiosa" i wciska mi kredyt wręcz na siłę. Przyznaję, że na pierwszy rzut oka wygląda to atrakcyjnie: niskie oprocentowanie, zero prowizji. Za wycenę zapłaciłem 270,60 i właściwie jest to całkowity koszt uzyskania kredytu.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mam jeszcze pytanie odnośnie wpisu hipoteki do KW. Kupowane przeze mnie mieszkanie nie ma KW. Wiem, że koszt założenia KW to 60 PLN + 200 PLN za wpis moich danych. Rozumiem, że również bank będzie wpisany do KW i teraz pytanie ile mnie to będzie kosztowało? 200 PLN? Przyznam, że nie zapytałem o to w banku, a nikt też o tym nie mówił...

[PlanFinance]

Wpis do hipoteki 200 PLN.

[akm97]

Witam. Przy kredycie hipotecznym w Banku BGŻ jest dodatkowa płatna inspekcja, po zakończeniu budowy, czego chyba nie ma w innych bankach. Czy ktoś się orientuje, po jakim czasie od przelania ostatniej transzy należy ją zgłosić?

[PlanFinance]

Płatna inspekcja jest w wielu bankach. Jeśli chodzi o budowę domu to będzie to zależało od tego co wpiszesz w kosztorysie.

[akm97]

Wiem, że płatna inspekcja jest w wielu Bankach, ale są to inspekcje, przed wypłatą transz, a nie po zakończeniu umowy. Zwykle wystarcza dokument końcowy po zakończeniu budowy z inspektoratu. W umowie kredytowej oraz regulaminie nie znalazłem wymogu w jakim czasie należy zakończyć umowę po wypłacie ostatniej transzy. Dlatego pytam. P.S. Opiekun klienta na urlopie.

[PlanFinance]

Zakończenie(realne, nie formalne dla urzędu) budowy również wymaga inspekcji z banku bo najczęściej zakres prac na który dzielony jest kredyt jest dużo szerszy niż stan pozwalający na odbiór.

[Mr Tomek]

niestety tak wygląda procedura

Nie ma co się dziwić bankowi. Np ostatnia transza to 100tys i bank chciałby wiedzieć czy wszystko co miało być za tą transzę zrobione - zrobione zostało.

Np PKO też tak ma.

Normalna sprawa - niestety

[akm97]

Myślałem, że jest inaczej. W Deutsche Banku kolega dostarczył tylko zaświadczenie z inspektoratu (nie wiem, czy to jest pozwolenie, czy zezwolenie na zamieszanie - zwał jak zwał).

[PlanFinance]

Myślałem, że jest inaczej. W Deutsche Banku kolega dostarczył tylko zaświadczenie z inspektoratu (nie wiem, czy to jest pozwolenie, czy zezwolenie na zamieszanie - zwał jak zwał).

 

Nie słuchamy się znajomych bo najczęściej niewiele wiedza na temat swojego kredytu. Warunek z umowy DB, którą podpisałem w zeszłym miesiącu mówi o tym że w ciągu 6 miesięcy od daty wypłaty ostatniej transzy kredytobiorca zobowiązany jest do udostępnienia nieruchomości by pracownik banku mógł dokonać inspekcji i zrobić foto celem rozliczenia środków zgodnie z kosztorysem.

[lucky515]

Witam!

W grudniu 2015 roku wziąłem kredyt hipoteczny w BGŻ BNP Paribas. Dwa dni temu odebrałem zawiadomienie o utworzeniu księgi wieczystej do kupionego przeze mnie mieszkania. Dziś zaniosłem ten dokument do banku, Pani doradca zrobiła ksero i stwierdziła, że to "wystarczy". Ja uważam, że powinienem zanieść jeszcze do banku odpis z księgi wieczystej (uprawomocniony i z pieczęciami sądu). Nie dyskutowałem z kobietą, w końcu ona sie tym zajmuje zawodowo... Chciałbym się upewnić! Jakie jest Wasze zdanie?

[PlanFinance]

W banku sonie sprawdzą KW w formie elektronicznej. Poprzez stronę można również pobrać odpis KW równoważny z tym z pieczęcią.

[brudnypiotr]

Czy ktoś orientuje się jak długo zajmuje bankowi na dzień dzisiejszy przeprocesowanie wniosków z kredytem MDM?

[PlanFinance]

ok. 1 miesiąca czasu. Bardzo duża ilość wniosków w procesie jest obecnie.

[SD Kielce]

Miesiąc to taka optymistyczna wersja miałem w zeszłym tyg. 2 umowy na które czekaliśmy z klientami ok. 6 tygodni.

[cortina]

Staramy się o kredyt na mieszkanie z mdm, we wtorek będzie 6 tyg od złożenia papierów ... w między czasie byliśmy proszeni o papiery które bank dostał wcześniej (wyciągi z konta) w ubiegły piątek pani mówiła ze juz żadnych papierów nie będą chcieli i analityk będzie zajmował się analizą nieruchomości (chyba tak to określila, nie pamietam). Skoro zajmują się nieruchomością tzn ze nasza zdolność kredytowa ich zadowolić i analizowali nieruchomość ? Czy jakby nasza zdolność była do bani brali by się za analizę nieruchomości ?

[przemekkwiat]

dostaliśmy ofertę z BGŻ, wydaje mi się strasznie słaba:

marża 2,35

prowizja 2%

konto osobiste z wpływem 2k + karta debetowa

kredyt: 145000

mdm:35000

wkład własny:60000

no i wartość hipoteki w KW na ponad 200000 (musi być tak wysoka?)

[lzalewski]

Dostałeś wcześniej znacznie lepszą ofertę.

[PlanFinance]

dostaliśmy ofertę z BGŻ, wydaje mi się strasznie słaba:

marża 2,35

prowizja 2%

konto osobiste z wpływem 2k + karta debetowa

kredyt: 145000

mdm:35000

wkład własny:60000

no i wartość hipoteki w KW na ponad 200000 (musi być tak wysoka?)

 

Po co ludzie się pytają na forum o wskazanie ofert jak i tak wiedzą "lepiej"?.