BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[oczekajacyNaDecyzje]

Mam decyzje wstępną pozytywną, czekam na wycene nieruchomości

[cokolwiek]

mnie jakoś te prześwietlenie konta najbardziej nie powiem przeraza ale jakoś tak...strasznie dużo płace karta i mam dużo innych wpływów oprocz wypłaty,

często przelewam sobie na to konto gdzie wpływa wypłata kase z mojego drugiego konta np 1000 zł i pozniej płace karta w sklepach

[rufko]

mnie jakoś te prześwietlenie konta najbardziej nie powiem przeraza ale jakoś tak...strasznie dużo płace karta i mam dużo innych wpływów oprocz wypłaty,

często przelewam sobie na to konto gdzie wpływa wypłata kase z mojego drugiego konta np 1000 zł i pozniej płace karta w sklepach

 

o ile dobrze pamiętam to możesz zamiast tego wyciągu pokazać PIT za zeszły rok. Zastrzegam tylko że na 100 % nie jestem pewien zamiast czy oprócz tego.

Z drugiej strony bank sprawdza też odprowadzane składki do ZUS więc takie przelewanie między kontami nie podwyższy twojego dochodu.

[cokolwiek]

nie to nie oto chodzi że specjalnie przelewam kase ;)

a teraz mam od kwietnia podwyżkę 1000 zł netto na reke wiecej więc wole jednak pokazac rachunek chyba, wniosek będe składała 30 maja więc wtedy dac wydruki za maj kwiecien marzec? wypłate mam na koniec miesiaca tj dostane 26-27 maja. Mogę tak zrobić?

[demi0711]

oczekujacynadecyzje-dostales kredyt?

Demi a Ty wkoncu juz masz tez?

 

tak dostałam kredyt.

Wszystko mam załatwione wnioski do ksiąg wieczystych poskładane i w banku tez, dyspozycja

uruchomienia kredytu podpisana. Nic tylko czekać na przelew aż dostana sprzedający a dzisiaj dostaje klucze do swojego "m" :D

[demi0711]

nie to nie oto chodzi że specjalnie przelewam kase ;)

a teraz mam od kwietnia podwyżkę 1000 zł netto na reke wiecej więc wole jednak pokazac rachunek chyba, wniosek będe składała 30 maja więc wtedy dac wydruki za maj kwiecien marzec? wypłate mam na koniec miesiaca tj dostane 26-27 maja. Mogę tak zrobić?

 

na twoim miejscu bym się pospieszyła z wnioskiem bo do 31.05 jest bardzo korzystna promocja w Paribasie a szkoda byłoby ja ominąć

[cokolwiek]

Demi ślub mam 28 maja więc tego już nie przyspieszę i zaraz 30ego maja biegusiem po kredycik:P

ślub szybko pod Paribas wlasnie robiony

[rudisz]

oczekujacynadecyzje-dostales kredyt?

Demi a Ty wkoncu juz masz tez?

 

tak dostałam kredyt.

Wszystko mam załatwione wnioski do ksiąg wieczystych poskładane i w banku tez, dyspozycja

uruchomienia kredytu podpisana. Nic tylko czekać na przelew aż dostana sprzedający a dzisiaj dostaje klucze do swojego "m" :D

witaj

mam takie pytanie, czy na zaświadczeniu wydamnym przez bank dla notatiusza byl "jakiś" zapis w kwocie czy moze do kwoty.

Podobno jak jest zapis w kwocie to notariusz kasuje 200pln a jak jest do kwoty to wtedy nie pobiera tego 200pln...

[rufko]

Demi ślub mam 28 maja więc tego już nie przyspieszę i zaraz 30ego maja biegusiem po kredycik:P

ślub szybko pod Paribas wlasnie robiony

 

:mrgreen: ... to też dobry powód żeby brać ślub :mrgreen:

[cokolwiek]

żebyś wiedział, jakby kto mnie dwa tygodnie temu spytał czy ślub wezme to powiedziałabym ze strata kasy:P a tu masz! rach ciach slub !załatwianie sali na przyjęcie (a ciężko bo komunie i śluby juz są) gorzej jak paribas nam nie da...hmm składamy jeszcze do PEKAO, doradce mamy z money expert-współpracuja z deweloperem od ktorego kupujemy mieszkanie i nam go polecili, dzis o 14 jedziemy podpisac umowe przedwstępną, nie przez notariusza, a mam pytanie-czy jak zechcemy zrobic to np za tydzien jednak przez notariusza to da rade wtedy? jak dzis podpisujemy zwykłą? i ile kroi kasy taki notariusz, mieszkanie warte 234 tys. tzn warte jest duuuzo duuuzo wiecej ale negocjacje były tu podstawą

[demi0711]

witaj

mam takie pytanie, czy na zaświadczeniu wydamnym przez bank dla notatiusza byl "jakiś" zapis w kwocie czy moze do kwoty.

Podobno jak jest zapis w kwocie to notariusz kasuje 200pln a jak jest do kwoty to wtedy nie pobiera tego 200pln...

 

bank dla notariusza nie dal mi żadnego zaświadczenia miał tylko umowę do wglądu.

Chyba ze chodzi ci o księgi wieczyste to bank daje takie zaświadczenie żeby wpisać tam hipotekę i rzeczywiście kosztuje to 200 zł płatne w sadzie.

 

Nas cale założenie KW i wpisy kosztowały 460 zł

[PWFinanse]

Demi ślub mam 28 maja więc tego już nie przyspieszę i zaraz 30ego maja biegusiem po kredycik:P

ślub szybko pod Paribas wlasnie robiony

wniosek możecie złożyć jeszcze jako narzeczeństwo z oświadczenie o dacie zawarcia ślubu...

[cokolwiek]

a babeczka z money expert powiedziała ze nie bo bank wtedy pobiera opłate jakąs promensę czy cos w ten deseń a mówiła że po co płacić skoro w maju zdążymy ze zlozeniem wniosku. Ile płatne jest takie zlozenie wniosku?

 

edit: poza tym chce miec na wyciągu bankowym majową wypłatę bo jak już wspomnialam od kwietnia mam podwyzke ;)

[delphine]

Witam,

 

Wniosek składany 04 kwietnia kwietnia, dziś dostalismy decyzję wstępną (Warszawa).

Niepokoją mnie Wasze komentarze na temat weksla in blanco oraz ryzyka wskoczenia bezpowrotnie w marżę 1,99.

 

A czy ktoś rozważał taką sytuację, że spłaca kredyt po 3 latach (zgodnie z regulaminem bezodsetkowo), a nastepnie zamyka konto i bye-bye? Mam wątpliwości, jak traktować zapisy promocji, bo regulamin promocji dot. obniżonej marży wyraźnie mówi o tym, że konto ma być prowadzone i zasilane przynajmniej przez 5 lat. Czy to znaczy, że nawet jeśli spłacę kredyt po 3 latach (czyli minimalnym wymaganym okresie kredytowania), to nadal mam obowiązek utrzymywać i zasilać 1% kredytu konto, czy też spłata kredytu oznacza zakończenie zobowiązania?

 

I jeszcze jedna sprawa, czy ktoś ma i może mi przesłać draft umowy kredytowej na maila? Nie mam jak wydostać się ze swojego zadupczyna ;) i podjechac do placówki, a pilnie chciałam przejrzeć taki wzór umowy, żeby wiedzieć z czym mam się liczyć.

[demi0711]

Witam,

 

Wniosek składany 04 kwietnia kwietnia, dziś dostalismy decyzję wstępną (Warszawa).

Niepokoją mnie Wasze komentarze na temat weksla in blanco oraz ryzyka wskoczenia bezpowrotnie w marżę 1,99.

 

A czy ktoś rozważał taką sytuację, że spłaca kredyt po 3 latach (zgodnie z regulaminem bezodsetkowo), a nastepnie zamyka konto i bye-bye? Mam wątpliwości, jak traktować zapisy promocji, bo regulamin promocji dot. obniżonej marży wyraźnie mówi o tym, że konto ma być prowadzone i zasilane przynajmniej przez 5 lat. Czy to znaczy, że nawet jeśli spłacę kredyt po 3 latach (czyli minimalnym wymaganym okresie kredytowania), to nadal mam obowiązek utrzymywać i zasilać 1% kredytu konto, czy też spłata kredytu oznacza zakończenie zobowiązania?

 

I jeszcze jedna sprawa, czy ktoś ma i może mi przesłać draft umowy kredytowej na maila? Nie mam jak wydostać się ze swojego zadupczyna ;) i podjechac do placówki, a pilnie chciałam przejrzeć taki wzór umowy, żeby wiedzieć z czym mam się liczyć.

 

każda umowa jest indywidualnie tworzona dla klienta, a zanim podpiszesz umowę do dostaniesz ja do wglądu odpowiednio wcześniej

[oczekajacyNaDecyzje]

Jeżeli spłacisz kredyt to nie mają jak podnieść marży (oprocentowania kredytu). Zgodnie z promocją przez 5 lat nie możesz zrobić nadpłaty, w innym przypadku płacisz 1,5% od kwoty nadpłaconej (o ile chodzi o wariant A promocji).

Reasumując możesz spłacić wcześniej kredyt i zamknąć konto ale wtedy i tak będziesz musiała zapłacić prowizję od nadpłaconego kredytu. Wersja z czekaniem 5lat i opłacaniem konta wydaje się jednak tańsza w realizacji.

[delphine]

Demi, ja chcę najpierw zobaczyć draft (bez indywidualnych warunkow pod danego klienta), bo muszę porównac zapisy ogólne umowy i zdecydować, na którą z 2-óch ofert kredytowych się zdecydować (parametry obu ofert są mi znane, ale kazdy bank ma swoje zapisy w umowie i może to zawazy na mojej decyzji?)....

 

oczekajacyNaDecyzje ->> Tak, chodzi o wariant A. No właśnie nas poinformowano, że możemy spłacić (nie mylić z nadpłatą) w całości kredyt po 3-ech latach, bez prowizji.... Dlatego tez zastanawiam się, jak to się ma do zapisu o utrzymywaniu konta i regularnych wpływach 1% przez 5 lat :?

[oczekajacyNaDecyzje]

oczekajacyNaDecyzje ->> Tak, chodzi o wariant A. No właśnie nas poinformowano, że możemy spłacić (nie mylić z nadpłatą) w całości kredyt po 3-ech latach, bez prowizji.... Dlatego tez zastanawiam się, jak to się ma do zapisu o utrzymywaniu konta i regularnych wpływach 1% przez 5 lat :?

 

Po spłacie kredytu nie musisz już mieć u nich konta.

[delphine]

Ja się zaczynam teraz zastanawiać, czy my podchodzimy w końcu pod 3 czy pod 5 lat, jesli chodzi o chęć bezprowizyjnej wcześniejszej spłaty. Na stronie banku znalazłam coś takiego:

 

 

Prowizja za udzielenie kredytu 0% w ramach Promocji*

Prowizja za przedterminową spłatę kredytu** od 0%

Prowizja za podwyższenie kwoty kredytu 1,5% kwoty podwyższenia (minimum 500,00 zł)

 

 

Pozostałe opłaty zostały wskazane w wyciągu z Taryfy prowizji i opłat kredytu hipotecznego.

 

* Promocja ważna do odwołania.

** Jeśli częściowa nadpłata/całkowita spłata dokonywana jest w okresie pierwszych 3 lat licząc od daty pierwszego uruchomienia kredytu prowizja wynosi 1,50% od kwoty dokonanej nadpłaty; w pozostałych przypadkach ? 0%.

W przypadku skorzystania z wariantu A Promocji prowizja za przedterminową częściową/całkowitą spłatę Kredytu, która dokonywana jest w okresie pierwszych 5 lat licząc od daty pierwszego uruchomienia kredytu wynosi 1,5% kwoty nadpłaty. W przypadku skorzystania z wariantu B Promocji obowiązuje prowizja za przedterminową częściową/całkowitą spłatę Kredytu określona w Taryfie prowizji i opłat za czynności bankowe wykonywane na rzecz osób fizycznych (nieprowadzących działalności gospodarczej). Sprawdź Zasady Promocji

 

http://www.bnpparibasfortis.pl/finanse-osobiste/prowizje-i-oplaty.htm

[oczekajacyNaDecyzje]

Jeśli skorzystacie z opcji A promocji to przez 5 lat za nadpłatę kredytu pobiorą 1,5%, w przypadku opcji B przez 3 lata.

[delphine]

Z przykrością stwierdzam, że tez to tak rozumiem :evil:

 

Zatem musze wykonać telefon i 'uprzejmie' poprosić o potwierdzenie tego, jakże istotnego, faktu.......

[delphine]

Jeśli skorzystacie z opcji A promocji to przez 5 lat za nadpłatę kredytu pobiorą 1,5%, w przypadku opcji B przez 3 lata.

 

Dzwoniłam na infolinie, tak jak mówiłeś: w przypadku wariantu A promocji - spłata bezprowizyjna po 5 latach, w przypadku wariantu B - spłacasz bez prowizji po 3 latach

 

W tej sytuacji chyba wybierzemy konkurencyjną ofertę :?

[klient]

Delphine, gdybyś zechciała napisać jakiego rodzaju zapisów radzisz się zdecydowanie wystrzegać,uważać na nie- jeśli mozna napisz coś bliżej.

pisałaś że w przypadku podobnych parametrów finansowych kredytu decydują zapisy.

 

dla mnie sposób rozumienia "promocyji" marży w PEKAO SA jest nie do przyjęcia.

 

również sie staram w Paribas.

[rudisz]

wedlug mnie PeKaO ma slabsza oferte marza jaka mi proponowali to 1,59+wibor3M a w Fortis 0,79przez 3lata i 1,29 na pozostaly kredyt

[delphine]

Delphine, gdybyś zechciała napisać jakiego rodzaju zapisów radzisz się zdecydowanie wystrzegać,uważać na nie- jeśli mozna napisz coś bliżej.

pisałaś że w przypadku podobnych parametrów finansowych kredytu decydują zapisy.

 

dla mnie sposób rozumienia "promocyji" marży w PEKAO SA jest nie do przyjęcia.

 

również sie staram w Paribas.

 

W przypadku Fortisa wystarczy, że przeczytasz to forum - weksel in blanco i w przypadku wariantu A promocji (36 m-cy marza 0,79 i następne lata marża 1,29) konieczność zasilania konta 1% wartości kredytu, inaczej wskakujesz bezpowrotnie w marżę 1,99.

 

Ja w tej sytuacji wolę kredyt w Mille, gdzie rata (i de facto wartość całego kredytu), wychodzi dla mnie podobnie - a mam w bonusie ubezpieczenie na życie (nie mylić z obligatoryjnym ubezpieczeniem murów!) i możliwość nadpłaty kredytu przez pierwsze 3 lata oraz całościowej spłaty kredytu po 3 latach (w Fortisie dopiero po 5 latach!). Pewnie ktoś zapyta mnie, po co mi ta wczesniejsza spłata - a po to np., że jak za 3 lata zrobię przegląd ofert kredytowych i będzie atrakcyjna oferta kredytu refinansowego, to zdecyduję się na wzięcie takiego kredytu i spłacenie tego w Mille (w Fortisie taka okazja dopiero po 5 latach). Musisz czytać dokładnie umowę - nawet ten nieszczęsny draft i patrzeć, czy nie ma tam czegoś, co Cię zastanawia lub też zniechęca.