BNP Paribas - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[rudisz]

czy ktos z Was przy wkładzie wlasnym musiał dokumentowac skad ten wklad ma?? i czy w Fortisie w ogóle coś takiego jest wymagane?

[klient]

Rudisz z wkładem własnym to jest tak

zależy ile masz lat jeśli ok.20.to spoko

ale jeśli ok.30 i masz staż pracy np.10 lat (ew.po studiach 5 lat)

i nie masz wkładu własnego, albo nie masz żadnych oszczędności to abstrachując od aktualnych dochodów netto, twoja wiarygodność dla banku nie bedzie wysoka.(nie mówię tylko o Paribas).

 

co do pochodzenia wkładu własnego, można go mieć z tzw.chowania w skarpetę, można dostać od rodziców wujków, mozna wygrać w totka, można wrócić ze saksów,spadek.

jeśli nie wszedłeś w jego posiadanie np. na drodze przestępstwa, dla banku nie ma to znaczenia.

 

Pytanie do delphi: jaka masz marżę w millenium? (czy masz draft umowy z millenium i czy ta marża nie wzrasta)

[sylwerson]

my juz machnęliśmy ręką na Fortis - sterty dokumentów, coraz to nowe wymagania w tej kwestii (odpisy aktów urodzenia np., wypis, wyrys i odpis z KW dla działki drogi, która biegnie obok naszej działki :) )

 

Babka w oddziale ok, ale sama nie przeskoczy biurokracji własnego pracodawcy (sama w nerwach powiedziała, że gorzej niż w Fortisie nie jest nigdzie). Wstępną decyzję dostaliśmy, kazali zamówić wycenę nieruchomości - opłaciłam ja bez zwłoki. Następnego dnia dowiedziałam się, że mam dopłacić 300zł, bo to jednak musi być operat szacunkowy. Bogiem na drugim końcu drutu jest ANALITYK, z którym petent porozmawiac nie może, a który skutecznie przewleka i uniemożliwia wszystko.

Ku rozpaczy babki z banku, która nam sprawę załatwiała, odebrałam kasę za niedoszłą wycenę i pożegnalismy się z nimi.

Mam decyzję z PeKaO SA - minimalistyczny formularz, mało dokumentów innych i obniżona do 1.3 marża. wycena w toku.

 

Może mieliśmy pecha, ale trudno mi Fortis polecać.

[delphine]

klient ->> Tak, mam draft umowy. Marża promocyjna w Millenium 0,9 - przy czym zasady promocji są takie, że musisz robić obrót kartą debetową min. 500zł/mc i bank co kwartał Cię sprawdza. Jeśli z jakiś powodów nie wyrobisz tego, to marża skacze o 0,3 do góry (1,39) - aaaale, możesz powrócić do promocyjnej marzy, o ile przez kolejne miesiące się poprawisz i będziesz robił obrót na w/w kwotę (w fortisie, tak jak pisałam, jak nie dotrzymasz warunku regularnych wpływów, to bezpowrotnie zawyżają Ci marżę-nie podoba mi się to).

[rudisz]

bardziej własnie chodzilo mi o to czy jak ten wklad jest to czy moze byc z tzw. skarpery :lol:

dzieki za info

[oczekajacyNaDecyzje]

klient ->> Tak, mam draft umowy. Marża promocyjna w Millenium 0,9 - przy czym zasady promocji są takie, że musisz robić obrót kartą debetową min. 500zł/mc i bank co kwartał Cię sprawdza. Jeśli z jakiś powodów nie wyrobisz tego, to marża skacze o 0,3 do góry (1,39).

 

chyba powinno być "Marża promocyjna w Millenium 1,09"?

[delphine]

Właśnie tak - 1,09. Bardzo przsepraszam za pomyłkę ))

[klient]

No to papatrz Delphi.

wg.promocji w Paribas musisz wpacać 1% kwoty kredytu,

a w zasadzie 3% w ciągu każdych kolejno liczonych po sobie 3 miesięcy.

masz załóżmy 250 tyś kredytu to musisz przelewać miesięcznie 2500 zł, lub 7500 tyś (łącznie) w przeciągu 3 miesięcy, w zasadzie to jest pensja, a jak chwilowo nie masz pracy to możesz z oszczędności

oczywiście po przelaniu gotówką dysponujesz cały czas.

NIE MUSISZ pilnować żadnych operacji kartą.

co się tyczy marży za pierwsze pięć lat do czasu uwolnienia się od prowizji.

0,79 X 3 lata= 2,37

1,29 X 2 lata= 2,58

razem 4,95/5 lat=0,99

0,99 przecięna roczna marża w przeciągu 5 lat.

dwa pytania: czy zarabiasz 1% kredytu

jeśli byś przerwała pracę czy jesteś w stanie zorganizować sobie raz w miesiącu 1% kredytu, lub 3% raz na kwartał.

[klient]

pytanie dla wszystkich którzy są po wycenie mieszkania przez Paribas:

1.jeśli bank wycenia na mniej niż cena sprzedaży.

2.jeśli bank wycenia na więcej niż cena sprzedaży.

 

co oznacza dla kredytobiorcy

[oczekajacyNaDecyzje]

pytanie dla wszystkich którzy są po wycenie mieszkania przez Paribas:

1.jeśli bank wycenia na mniej niż cena sprzedaży.

2.jeśli bank wycenia na więcej niż cena sprzedaży.

 

co oznacza dla kredytobiorcy

 

Jeśli wyceni na inną kwotę to znaczy że zmieni się Twoj LTV a wraz z Tym mogą ulec zmianie warunki kredytu. Np. jeśli nowe LTV > 90% to dostaniesz kredyt na 90% wycenionej wartości.

[demi0711]

jeśli wycenia jest na mniej niż cena sprzedaży to na taka kwotę dostaniesz tylko kredyt ile jest warta nieruchomość - bardzo rzadko jednak ma to miejsce i rzeczoznawcy wpisują taka wartość jak w transakcji a ty masz tylko świadomość ze jesteś stratny. Natomiast jeśli więcej niż kupujesz to kredyt dostaniesz bez problemu i powinnaś się cieszyć ze ubiłeś dobry interes

tak nam tłumaczyła babka z banku

[oczekajacyNaDecyzje]

właśnie się dowiedziałem że od ponad tygodnia czekam na wycenę, która nie została jeszcze zlecona:/ ten bank to chyba jakiś żart?

[beata888]

witam, ślicznie proszę, by ktoś, kto już otrzymał kredyt, napisał, czy weksel został zwrócony po wpisie do KW. Złożylismy wniosek tylko do paribasa, bo mowili, ze na decyzje czeka sie tylko 4 dni...ciagle trzeba bylo cos donosic:/. Obecnie czekamy na wycene i nie wiem juz sama czy skladac gdzie indziej z powodu tego weksla. Jeszcze raz slicznie prosze

[rudisz]

ja dzisiaj mam juz decyzje ostateczna, teraz czekam na umowe, troche sie schodzi z tym wszystkim bo u mnie to od 13-04-11 trwa..... ale juz chyba blizej do konca niz dalej

[klient]

mam pytanie do tych którzy maja umowę z Paribas bo ja czekam

1.) na jaka kwotę (do jakiej kwoty jest )obowiązek ustanowienia prawnego zabezpieczenia w postaci hipoteki

 

2.) do jakiej kwoty jest bankowy tytuł egzekucyjny

[klient]

oczywiście procentowo w telacji do kredytu np.kredyt 200 tyś.

ile w takim razie zabezpieczenie hipoteczne

a ile BTE

[Monczka]

witajcie,

kupuje mieszkanie z rynku wtórnego spółdzielczo własnościowe bez księgi wieczystej. W placówce powiedzieli ze powinnam dostarczyć KW budynku a na infolinii inny dokument potwierdzający prawo własność do nieruchomości przez zbywcę (np. akt notarialny, postanowienie sądu o nabyciu spadku wraz z udokumentowaniem zapłaty podatku od spadku). Na KW budynku musze czekać 7 dni. W tej sytuacji boje sie ze bede musiała donosic co chwile dokumenty i to sie przeciągnie w CZASIE ....

 

Może jest ktoś na forum kto miał podobną sytuację?? prosze o liste dokumentów o jakie prosili i jak długo trwało roptrywanie wniosku??

[oczekajacyNaDecyzje]

ja dzisiaj mam juz decyzje ostateczna, teraz czekam na umowe, troche sie schodzi z tym wszystkim bo u mnie to od 13-04-11 trwa..... ale juz chyba blizej do konca niz dalej

 

Ile czekałeś od wyceny na decyzję ostateczną? Nam pani powiedziała że jest to 1 do 2 dni, czy to prawda?

[kredytobiorczyni]

zaniosłam dziś do oddzialu odpis z ksiegi wieczystej z wpisaną hipoteką i został mi oddany weksel.

U mnie całość trwała ok miesiąca, ale zostałam o tym uprzedzona i warto było. Różnica na racie znaczna

[kredytobiorczyni]

ja dzisiaj mam juz decyzje ostateczna, teraz czekam na umowe, troche sie schodzi z tym wszystkim bo u mnie to od 13-04-11 trwa..... ale juz chyba blizej do konca niz dalej

 

Ile czekałeś od wyceny na decyzję ostateczną? Nam pani powiedziała że jest to 1 do 2 dni, czy to prawda?

 

raczej prawda, ale niestety Pani w oddziale ma na to nieiwelki wpływ. Więc jesli jakaś obsuwa będzie w centrali to ona nic na to nie poradzi

[kredytobiorczyni]

witam, ślicznie proszę, by ktoś, kto już otrzymał kredyt, napisał, czy weksel został zwrócony po wpisie do KW. Złożylismy wniosek tylko do paribasa, bo mowili, ze na decyzje czeka sie tylko 4 dni...ciagle trzeba bylo cos donosic:/. Obecnie czekamy na wycene i nie wiem juz sama czy skladac gdzie indziej z powodu tego weksla. Jeszcze raz slicznie prosze

tak, ja dostałam spowrotem

[gringo8]

witam, ślicznie proszę, by ktoś, kto już otrzymał kredyt, napisał, czy weksel został zwrócony po wpisie do KW. Złożylismy wniosek tylko do paribasa, bo mowili, ze na decyzje czeka sie tylko 4 dni...ciagle trzeba bylo cos donosic:/. Obecnie czekamy na wycene i nie wiem juz sama czy skladac gdzie indziej z powodu tego weksla. Jeszcze raz slicznie prosze

tak, ja dostałam spowrotem

 

Musiałaś się upomnieć czy sami oddali ?

[rudisz]

ja dzisiaj mam juz decyzje ostateczna, teraz czekam na umowe, troche sie schodzi z tym wszystkim bo u mnie to od 13-04-11 trwa..... ale juz chyba blizej do konca niz dalej

 

Ile czekałeś od wyceny na decyzję ostateczną? Nam pani powiedziała że jest to 1 do 2 dni, czy to prawda?

w piątek 29-04-11r byla wycena a dzisiaj tj. 04-05-11r decyzja ostateczna to tak gdzies bedzie 1-2dni u mnie wiecej bo trafil mi sie weekend majowy

[demi0711]

witajcie,

kupuje mieszkanie z rynku wtórnego spółdzielczo własnościowe bez księgi wieczystej. W placówce powiedzieli ze powinnam dostarczyć KW budynku a na infolinii inny dokument potwierdzający prawo własność do nieruchomości przez zbywcę (np. akt notarialny, postanowienie sądu o nabyciu spadku wraz z udokumentowaniem zapłaty podatku od spadku). Na KW budynku musze czekać 7 dni. W tej sytuacji boje sie ze bede musiała donosic co chwile dokumenty i to sie przeciągnie w CZASIE ....

 

Może jest ktoś na forum kto miał podobną sytuację?? prosze o liste dokumentów o jakie prosili i jak długo trwało roptrywanie wniosku??

 

ja tez kupowałam spółdzielcze własnościowe bez KW i nie musiałam donosić żadnych KW z budynku. Wystarczyła umowa przedwstępna i zaświadczenie ze spółdzielni o niezaleganiu z opłatami, tam był podany numer KW dla całego budynku i zaświadczenie ze panu X przysługuje prawo do tego lokalu i ze nie ma przeciwskazan do założenia KW.

 

ja dzisiaj mam juz decyzje ostateczna, teraz czekam na umowe, troche sie schodzi z tym wszystkim bo u mnie to od 13-04-11 trwa..... ale juz chyba blizej do konca niz dalej

 

Ile czekałeś od wyceny na decyzję ostateczną? Nam pani powiedziała że jest to 1 do 2 dni, czy to prawda?

 

My mieliśmy od razu na drugi dzień, no ale na pewno Ci tego zagwarantować nie mogą ze tak będzie na pewno. Szczerze powiedziawszy maja tam taki bałagan w papierach ze szkoda gadać.

My akurat natrafiliśmy na taka wścibska panią analityk ze sama nie wie co chce.

 

I tak jak czytam wasze opinie ze czekacie dopiero od kwietnia to dla mnie to jest super czas załatwienia kredytu. Ja walczę od 20.01.a mam kredyt niski bez żadnych problemów prawnych finansowych z mojej strony. Obecnie czekam na wypłatę pieniędzy dla sprzedającego.

[klient]

mam pytanie które już zadawałem, jak jest w Paribas sformułowana kwestia wypowiedzenia kredytu z uwagi na niespłacanie, banki mają różnie 2 niektóre nawet 3 kolejne raty,

czy kogoś z was to interesowało

bo jeśli jest ogólnikowo to znaczy że mają tytuł prawny do tego w każdej sytuacji

wiadomo że na 99% tego nie zrobią w pierwszej lepszej chwili, ale w trakcie spłaty może krążyć ten argument- a Jakieś zaległości zawsze mogą się trafić i nieprzyjemne rozmowy itp.

czy ktoś może coś na ten temat powiedzieć czy rozmawiał z bankiem.