Pekao SA - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[bartkowskib9]

Dzień dobry. Proszę o informację, kiedy można ponownie złożyć wniosek o kredyt hipoteczny do banku. Pierwsza decyzja negatywna ze względu na złą historię w bik-u, teraz już wszystko wyczyszczone. Pozdrawiam i dziękuje za odpowiedź.

[lzalewski]

Teoretycznie już. Pamiętaj jednak, że jeśli będziesz składać wniosek do tego samego banku, to analityk może spojrzeć w poprzednią aplikację i zweryfikować dlaczego poprzednio była decyzja negatywna.

[Bandi01]

Witam, pytanie do doradcy forumowego: składaliśmy wniosek przez doradcę 31.03 w ten sam dzień byliśmy sprawdzani w Biku. Doradca mowi ze wszystko ok. W piątek 2.04 opłaciliśmy operat wlasny. Dzisiaj była kobieta robić zdjęcia. Ile mniej więcej będziemy czekać na decyzja ostateczna i podpisanie umowy?

Edytowane 7 Kwietnia 2021 przez Bandi01

[RobertS]

Pytaj w placówce, w której był złożony wniosek. PeKaO SA ma proces oddziałowy i inaczej to wygląda w Poznaniu (u mnie), inaczej w Wawie czy Szczecinie...

 

No chyba, że też jesteś z Poznania (okolic) to mogę orientacyjne czasy podać. 

 

Poza tym czy macie już decyzję oddziałową? Czy płaciliście za inspekcję?

[Bandi01]

Musiałbym dopytać doradcę w której placowce. Ale generalnie Poznań. Płaciliśmy za wycenę firmie zewnętrznej i dziś odbyła się wizyta

[RobertS]

możesz dopytać i tam zadzwonić, będziesz miał info z pierwszej ręki

 

generalnie wygląda to tak:

- złożenie wniosku,

- wprowadzenie do systemu D+1,

- decyzja oddziałowa, jeżeli pozytywna to czekają 3 dni na info czy c-la weźmie wniosek,

- jeżeli nie to dostajesz info, że można płacić za inspekcję lub zlecasz operat przez bank (ja zawsze mam swój, przydaje się do innych banków),

- jeżeli tak to c-la wyda wstępną decyzję (trwa to nieco dłużej niż gdy decyzja w oddziale),

- jak dostarczysz operat i inspekcję to całość leci do analityka, 

- zwykle ok. 2 tygodni trzeba poczekać aż analityk podejmie wniosek,

- jak nie ma żadnych braków to decyzja zwykle w 1 dzień od ww.

 

dzisiaj dostałem ostateczną decyzję dla wniosku, który złożyłem 11.03 (po drodze były wzmianki do wyjaśnienia i analityk poprosił o jeden dodatkowy dokument), klienci mają już wzór umowy i mają się określić kiedy chcą ją podpisać (praktycznie mogliby nawet jutro)

[Bandi01]

Oki. Czym się różni inspekcja od operatu? Jeśli inspekcja to wizyta kogoś w mieszkaniu w celu zrobienia zdjęć, wyceny to opłaciliśmy to 2.04 i dzisiaj była pani w mieszkaniu. Wiec zakładam że decyzję oddzialowa mieliśmy pozytywna. Wiec jeśli dzis były robione fotki mieszkania to niebawem polecą do analityka? I pozostaną 2 tyg plus minus?

 

Czyli od decyzji końcowej analityka nie trzeba czekać ileś dni na przygotowanie umowy kredytowej? Można umawiać sie czym prędzej?

Edytowane 7 Kwietnia 2021 przez Bandi01

[RobertS]

ile zapłaciliście za inspekcję/operat?

 

jak będzie decyzja to od razu mogą przygotować umowę kredytową i nawet tego samego dnia podpisać tylko trzeba poinformować doradcę w placówce

[Bandi01]

Jakoś ponad 400. A dlaczego? Czekamy teraz na gotowy operat wyceny. Ponoć max kilka dni. I wtedy mamy to przesłać do doradcy. I rozumiem że od tamtego momentu liczyć te 2 tyg aż analityk weźmie wniosek?

[RobertS]

czyli operat robicie w banku? sama inspekcja kosztuje 137 lub 168 zł

tak, ok. 2 tygodnie aby został przydzielony analityk

[Bandi01]

Za trzy banki wlasny.

 

Mam nadzieję że nam przydzielą szybciej moze

------------------------------- dodano 1 minutę później -------------------------------

Chyba ze zostaliśmy naciągnięci?

[RobertS]

naciągnięci na co?

[Bandi01]

W sensie ze 400 za dużo. No ale jeśli dla 3 banków to chyba ok?

[RobertS]

jeżeli operat zewn. to dobra cena, w Poznaniu 400-450 zł to standard

[asia1160]

Nie wiem czy dobrze rozumiem. Tak zwana decyzja wstępna finansowa jest podejmowana przez oddział? Po co w takim razie wniosek trafia do analityka? Czy on również analizuje nasza sytuację finansową i możę podważyć to co zdecydował oddział? W tym tygodniu będziemy składać wniosek do tego banku i widzę że proces kredytowy sporo się różni od procesów w innych bankach. Narazie dostaliśmy neg z ING (wg nich słaby scoring- podobno mają wygórowane oczekiwania i mam się tym nie martwić). 

[RobertS]

W placówce doradca wprowadza wniosek do systemu. Decyzja oddziałowa jest na podstawie wyniku weryfikacji przez system. Jeżeli ten nie odrzuci to wtedy dopiero całość do analityka. 

 

Jeżeli na poziomie oddziału jest decyzja negatywna, bo np. złe bazy, brak zdolności itp...to całość dalej już nie jest procesowana.

 

 

[IzzStevens]

Witam,

Z pomocą doradcy staramy się o kredyt hipoteczny na cel remontowynw Pekao. Otrzymaliśmy pozytywną decyzję wstępną, opłaciliśmy 168 zł za inspekcję, przyjechała pani zrobić zdjęcia i powiedziała, że tego samego dnia jeszcze podeśle je do banku. Nadmieniła też, że teraz czekamy na decyzję ostateczną. Od tamtego momentu minęły 2 tygodnie, czy to oznacza że wniosek trafił po drodze do jakiegoś analityka czy nie ma to większego znaczenia? I czy mimo wszystko będziemy musieli zrobić operat?

 

Z góry dziękuję za odpowiedź.

[RobertS]

~2 tygodnie od inspekcji temat powinien mieć przydzielonego analityka i być już na etapie wydania ostatecznej decyzji

 

czy analityk już jest wie osoba, która przyjęła wniosek

[Bandi01]

4 godziny temu, Sentinel75 napisał:

~2 tygodnie od inspekcji temat powinien mieć przydzielonego analityka i być już na etapie wydania ostatecznej decyzji

 

czy analityk już jest wie osoba, która przyjęła wniosek

Czy to jest sztywno 2 tygodnie czy jednak są przypadki, że będzie to tylko kilka dni?

W Millenium straszyli ze 2 miesiące, a po niecałych 2 tygodniach moge juz umowę podpisywać... ale wolę poczekać na pekao

[RobertS]

nie jest sztywno, ale realnie trwa to ~2 tygodnie, oczywiście może być szybciej lub później, zależy jak bardzo analizy są "zawalone" wnioskami

[asia466]

My już czekamy 3 tydzień od ispekcji. DEcyzja na poziomie centralii. Ponoć są dość mocno "zawaleni" 

[KatarzynaZB]

My czekamy juz 24 dni od wykonania operatu. W poniedziałek doradca w banku mówiła że decyzja już jest, ale czekają na ostateczne warunki i że to potrwa 1-2 dni. Od tego czasu doradca nie odbiera telefonu ani nie oddzwania. Zaczynam żałować, że zdecydowaliśmy się na ten bank. 

[RobertS]

Teraz we wszystkich bankach jest mnóstwo wniosków i trzeba czekać znacznie dłużej niż zwykle. Poza tym PeKaO SA na tle innych wypada lepiej (pod względem szybkości procesu)...

[Bandi01]

39 minut temu, KatarzynaZB napisał:

My czekamy juz 24 dni od wykonania operatu. W poniedziałek doradca w banku mówiła że decyzja już jest, ale czekają na ostateczne warunki i że to potrwa 1-2 dni. Od tego czasu doradca nie odbiera telefonu ani nie oddzwania. Zaczynam żałować, że zdecydowaliśmy się na ten bank. 

Decyzję mieliście oddziałową i od razu robiliście operat czy szła jeszcze do centrali? 

[asia466]

Dzisiaj dokładnie w 21 dniu od decyzji finansowej otrzymaliśmy decyzję ostateczną. Wszystko szło przez centralę, ze względu na kwotę.