mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[RobertS]

Pytaj eksperta, który składał wniosek. On widzi wszystko na bieżąco.

[bk1998]

W dniu 28.01.2021 o 20:06, morff napisał:

Ja złożyłem 12.01 a 27.01 była decyzja, 28.01 umowa czeka w banku do podpisania

Czy było po drodze jakieś uzupełnienie? Poprawa skanów?

[morff]

1 godzinę temu, bk1998 napisał:

Czy było po drodze jakieś uzupełnienie? Poprawa skanów?

Nie było żadnych uzupełnień. Po drodze tylko bank kontaktował się ze sprzedającym w celu przeprowadzenia operatu.

[bk1998]

49 minut temu, morff napisał:

Nie było żadnych uzupełnień. Po drodze tylko bank kontaktował się ze sprzedającym w celu przeprowadzenia operatu.

U mnie okazało się że jakiś skan jest nieczytelny. Prawdopodobnie wydłuży to trochę cały proces.

[RobertS]

jeżeli szybko uzupełniłeś brak to zwykle o 1 dzień

[Maciej9]

Muszę pochwalić mBank bo zaskoczył mnie szybkością działania:

26.01 - wizyta w oddziale

27.01 - złożony wniosek

28.01 - analiza zdolności

29.01 - wycena nieruchomości

01.02 - analiza prawna nieruchomości

04.02 - decyzja kredytowa

W tym czasie ING zdążył zarejestrować wniosek

[bk1998]

15 minut temu, Maciej9 napisał:

Muszę pochwalić mBank bo zaskoczył mnie szybkością działania:

26.01 - wizyta w oddziale

27.01 - złożony wniosek

28.01 - analiza zdolności

29.01 - wycena nieruchomości

01.02 - analiza prawna nieruchomości

04.02 - decyzja kredytowa

W tym czasie ING zdążył zarejestrować wniosek

Nie no to mega szybko !

U mnie wygląda na chwilę obecną następująco:

26.01 - złożony wniosek

29.01 - komplet dokumentów

02.02 - wezwanie do poprawy skanów

03.02 - uzupełnione skany

 

Teraz czekamy

[Anka36]

Ile wazna jest decyzja? Zastanawiam sie czy ing zdazy mi dac odpowiedź zanim minie czas na podjecie decyzji w mbankj? 

[bk1998]

Teraz, Anka36 napisał:

Ile wazna jest decyzja? Zastanawiam sie czy ing zdazy mi dac odpowiedź zanim minie czas na podjecie decyzji w mbankj? 

Wydaje mi się, że zazwyczaj 30 dni

[Maciej9]

Ja dostałem czas od dziś do 24 lutego czyli 20 dni.

[Anka36]

Ojc ? ing moze sie nie wyrobic ?

 

[bk1998]

W dniu 4.02.2021 o 13:35, Maciej9 napisał:

Muszę pochwalić mBank bo zaskoczył mnie szybkością działania:

26.01 - wizyta w oddziale

27.01 - złożony wniosek

28.01 - analiza zdolności

29.01 - wycena nieruchomości

01.02 - analiza prawna nieruchomości

04.02 - decyzja kredytowa

W tym czasie ING zdążył zarejestrować wniosek

Na czym polegała ta wycena nieruchomości ? Składałeś wniosek z operatem czy bez ? U mnie status chyba jest podobny - nie pamietam do końca . Ktoś może pomoc ? 

[buddy123]

Witam,

 

Jeszcze wczoraj miałem status "(w trakcie) Analiza zdolności kredytowej", a dzisiaj mam poniższy status.

 

"Czekamy na wycenę Twojej nieruchomości. Zamówiliśmy ją w innej firmie, aby precyzyjnie wycenić zabezpiecznie Twojego kredytu".

 

Dopytuje, bo punkt pierwszy tj. Analiza zdolności kredytowej jest wyszarzona i nie ma informacji, że została zakończona. 

Zauważyłem, że poniżej w sekcji "Obecne warunki" kwota kredytu uległa minimalnej zmianie. Czy to znaczy, że już sprawdzili moją zdolność i dostosowali do niej kwotę kredytu? Ile może potrwać ta wycena nieruchomości?

Edytowane 8 Lutego 2021 przez buddy123

[Maciej9]

On 2/5/2021 at 9:35 PM, bk1998 said:

Na czym polegała ta wycena nieruchomości ? Składałeś wniosek z operatem czy bez ? U mnie status chyba jest podobny - nie pamietam do końca . Ktoś może pomoc ? 

W mBanku nie akceptują chyba innego operatu, ale nie ważne składałem bez jak dokładnie to przebiegało nie wiem w każdym razie dzień po inspekcji nieruchomości już był kolejny punkt w statusie.

 

33 minutes ago, buddy123 said:

...

Ja miałem dopisany przed każdym z tych punktów status (zakończono) po danym etapie. 

[bk1998]

A miał ktoś tak ze była umówiona wizyta a rzeczoznawca nie przyjechał ?

[RobertS]

takie sytuacje się zdarzają (sytuacje losowe), będzie się umawiał jeszcze raz

[bk1998]

20 minut temu, Sentinel75 napisał:

takie sytuacje się zdarzają (sytuacje losowe), będzie się umawiał jeszcze raz

Nie no jasna sprawa każdemu się może zdarzyć , tylko proces się wydłuża

[bk1998]

Czy miał ktoś z Was taką sytuację, że rzeczoznawca z mBanku zaniżył wartość nieruchomości w porównaniu z operatem wykonanym przez osobę zewnętrzną?

[RobertS]

mBank nie korzysta z operatów zewn. zawsze robi własną wycenę więc nie mają odniesienia 

[bk1998]

6 minut temu, Sentinel75 napisał:

mBank nie korzysta z operatów zewn. zawsze robi własną wycenę więc nie mają odniesienia 

Oznacza to tyle, że wartość nieruchomości może być zaniżona w stosunku do operatu, który wykonywałem dla innego banku

[RobertS]

ona nie jest zaniżona, mBank wycenia ją samodzielnie, wycena jest po prostu inna

 

np. w BM dajesz operat i analityk robi wycenę, może być taka sama lub czasem niższa, ale w banku wiedzą na ile wycenił zewn. rzeczoznawca, mBank nie ma takiego odniesienia

[bartogr]

@Sentinel75 pamiętasz może ile trzeba dokonać płatności kartą w miesiącu, aby po 3 mcach przejść do segmentu active? W jaki sposób składa się wniosek?

[RobertS]

15 transakcji w 3 z 6 ostatnich miesięcy

 

załatwiasz to z tym samym doradcą, z którym umowa kredytowa

[bk1998]

tak wyglada teraz status wniosku u mnie :

26.01 - złożony wniosek

29.01 - komplet dokumentów

02.02 - wezwanie do poprawy skanów

03.02 - uzupełnione skany
04.02 - analiza zdolności kredytowej 

09.02 - wycena nieruchomości 

[nmanek]

W dniu 8.02.2021 o 10:15, buddy123 napisał:

Witam,

 

Jeszcze wczoraj miałem status "(w trakcie) Analiza zdolności kredytowej", a dzisiaj mam poniższy status.

 

"Czekamy na wycenę Twojej nieruchomości. Zamówiliśmy ją w innej firmie, aby precyzyjnie wycenić zabezpiecznie Twojego kredytu".

 

Dopytuje, bo punkt pierwszy tj. Analiza zdolności kredytowej jest wyszarzona i nie ma informacji, że została zakończona. 

Zauważyłem, że poniżej w sekcji "Obecne warunki" kwota kredytu uległa minimalnej zmianie. Czy to znaczy, że już sprawdzili moją zdolność i dostosowali do niej kwotę kredytu? Ile może potrwać ta wycena nieruchomości?

Mam dokładnie tak samo - wniosek złożony w ten poniedziałek (8 lutego) i dzisiaj status "Czekamy na wycenę..." - od sprzedającego (mieszkanie z rynku pierwotnego) wiem że rzeczoznawca z mBanku dzwonił, umówił sie i nawet obejrzał.

 

Czy ktoś z Was wie czy to oznacza analizę zdolności już za nami czy procedują to równolegle?