mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[bk1998]

7 minut temu, nmanek napisał:

No to u mnie finito - dzisiaj przyszła o 7 rano decyzja o przyznaniu kredytu.

 

Czasowo:

 

4.02 - złożony wniosek

08.02 - komplet dokumentów

09.02 - analiza zdolności

10.02 - rzeczoznawca

15.02 - analiza operatu

16.02 - analiza majątkowa/prawna nieruchomości

17.02 rano - decyzja pozytywna

 

Ważne - jesteśmy z żoną długoletnimi (10 lat) klientami mBanku - rachunki bankowe.

No to gratulacje!! Może u mnie też się coś ruszy

[nmanek]

@bk1998 trzymam kciuki!

[bk1998]

3 godziny temu, nmanek napisał:

@bk1998 trzymam kciuki!

Dzięki ! 

Info dla forumowiczów:

MBANK - procesowanie trwa 23 dni kalendarzowe (17 roboczych) i brak decyzji

MILLENIUM - procesowanie trwało 22 dni kalendarzowe ( 16 roboczych) i  wydana decyzja

 

Ponoć Millenium uchodzi za to, które procesuje najdłużej a tu miłe zaskoczenie.

[RobertS]

mbank jest szybszy, no chyba, że są braki, nieczytelne skany itp...

[bk1998]

7 godzin temu, Sentinel75 napisał:

mbank jest szybszy, no chyba, że są braki, nieczytelne skany itp...

Żadnej informacji o nieczytelności nie dostaliśmy poza jednym który od razu został uzupełniony .. rzeczoznawca był 09.02 od tamtej pory ze statusu oczekiwanie na operat zmienił się na oczekiwanie na analizę majątkowa . 

[rzadzik]

Witam.

Mam problem, aktualnie moja żona jest na zwolnieniu L4 i dostaje pieniądze z Zus'u.

Problem jest tego typu, że pieniądze są wypłacane pocztą w formie gotówki, ponieważ pracodawca nie podał numeru konta żony. Analityk stwierdził, że z racji na to, że pieniądze są w formie gotówki, to nie może uwzględnić tego w wyliczeniach zdolności kredytowej. Zaznaczę, że dostarczyliśmy wszystkie dokumenty z ZUS'u żeby uniknąć takich sytuacji.

Czy można jakoś wybrnąć z tej jakże kuriozalnej sytuacji? Jak wytłumaczyć analitykowi w sposób urzędowy, że te pieniądze są tej samej wartości jak te które byłyby przelane na konto?

 

 

 

[RobertS]

nie wytłumaczysz, najwidoczniej analityk takie ma wytyczne

 

niestety, ale wypłaty w formie gotówki zawsze są "gorsze" niż przelew na konto

 

ps

nie możecie uzupełnić konta, aby żona chociaż jeden wpływ dostała przelewem?

[rzadzik]

Uzupełniliśmy, ale w jej przypadku to nic nie zmieni bo brane są 3 ostatnie miesiące pod uwagę, a czekać teraz 3 miesiące zanim weźmiemy kredyt to trochę arealne, z racji na to że znaleźliśmy mieszkanie które nas zainteresowało.

 

Czyli mam rozumieć, że nie ma wyjścia z tej sytuacji?

 

 

------------------------------- dodano 2 minuty później -------------------------------

 

 

Bo przecież jakbyśmy przedstawili np. PIT to wszystko jest czarno na białym ile i za co otrzymała pieniędzy. Trochę mnie zdziwił fakt, że jest różnica w jakiej formie otrzymujemy wynagrodzenie z ZUSu, bo całe życie żyłem w przeświadczeniu, że jak wszystko mamy na papierze - czarno na białym, to udowodnienie tak prostej rzeczy jak dochód jest tylko formalnością.

 

 

Edytowane 18 Lutego 2021 przez rzadzik

[RobertS]

sami składaliście wniosek czy ekspert nie powiedział?

analitycy z dużą podejrzliwością patrzą na tych, którzy dostają wynagrodzenie/świadczenie w gotówce

 

nie musicie czekać 3 miesięcy, wg mnie wystarczy chociaż jeden wpływ + dokument z ZUSu potwierdzający wcześniejsze wypłaty oraz podstawę do naliczania składek za ostatnie 12 m-cy

[rzadzik]

mamy doradcę finansowego który cały czas nam mówił, że nie mamy się czym martwić. W sumie nie dziwie mu się, bo sytuacja jest nietypowa i zakładam, że pierwszy raz się spotyka z czymś takim.

 

Rodzi się pytanie co zmieni jeden przelew skoro dostarczyliśmy dokumenty z ZUSU które potwierdzają wszystkie dotychczasowe wpłaty? Martwi mnie to wszystko, powoli zaczynam tracić nadzieję, że otrzymamy ten kredyt.

[RobertS]

analityk to czasem jak koń w kopalni:

 

czy klient otrzymuje wynagrodzenie na konto? TAK/NIE 

teraz masz NIE, po pierwszym wpływie będzie już TAK

 

sytuacja zaskakująca, ale nie zupełnie niezwykła...ja bym jeszcze spróbował, od decyzji można się odwołać

[Anka36]

W dniu 17.02.2021 o 12:53, nmanek napisał:

@bk1998 trzymam kciuki!

Ile dano wam czasu na podjecie decyzji? 

[bk1998]

W dniu 17.02.2021 o 12:29, nmanek napisał:

No to u mnie finito - dzisiaj przyszła o 7 rano decyzja o przyznaniu kredytu.

 

Czasowo:

 

4.02 - złożony wniosek

08.02 - komplet dokumentów

09.02 - analiza zdolności

10.02 - rzeczoznawca

15.02 - analiza operatu

16.02 - analiza majątkowa/prawna nieruchomości

17.02 rano - decyzja pozytywna

 

Ważne - jesteśmy z żoną długoletnimi (10 lat) klientami mBanku - rachunki bankowe.

26.01 - złożony wniosek

29.01 - komplet dokumentów

02.02 - wezwanie do poprawy skanów

03.02 - uzupełnione skany
04.02 - analiza zdolności kredytowej 

09.02 - wycena nieruchomości 

16.02 - oczekiwanie na analizę majątkową

19.02 - potwierdziliśmy wartość nieruchomości przygotowujemy decyzję kredytową

 

Jaki czas oczekiwania aktualnie na decyzję ?

[bk1998]

26.01 - złożony wniosek

29.01 - komplet dokumentów

02.02 - wezwanie do poprawy skanów

03.02 - uzupełnione skany
04.02 - analiza zdolności kredytowej 

09.02 - wycena nieruchomości 

16.02 - oczekiwanie na analizę majątkową

19.02 - potwierdziliśmy wartość nieruchomości przygotowujemy decyzję kredytową
22.02 - parametryzacja decyzji kredytowej 

[Jaro1979]

31 minut temu, bk1998 napisał:

 

22.02 - parametryzacja decyzji kredytowej 

Czy to znaczy, że masz już informację o tym, że decyzja jest pozytywna i czekasz na szczegółową ofertę kredytową?

[bk1998]

Teraz, Jaro1979 napisał:

Czy to znaczy, że masz już informację o tym, że decyzja jest pozytywna i czekasz na szczegółową ofertę kredytową?

Szczerze powiem,że nie wiem tego.. Taki status tylko powiedział mi doradca. Wydaje mi się że chyba jest pozytywna ale może @Sentinel75 coś powie więcej ..

[RobertS]

na 99% będzie pozytywna (ale, nie wiadomo jakie warunki)

[bk1998]

1 godzinę temu, Sentinel75 napisał:

na 99% będzie pozytywna (ale, nie wiadomo jakie warunki)

@Jaro1979 Więc sam widzisz nic jeszcze nie jest pewne. Analityk może sobie zażyczyć też dodatkowych dokumentów jeszcze, wszystko zależy teraz od analityka.

[bk1998]

26.01 - złożony wniosek

29.01 - komplet dokumentów

02.02 - wezwanie do poprawy skanów

03.02 - uzupełnione skany
04.02 - analiza zdolności kredytowej 

09.02 - wycena nieruchomości 

16.02 - oczekiwanie na analizę majątkową

19.02 - potwierdziliśmy wartość nieruchomości przygotowujemy decyzję kredytową
22.02 - parametryzacja decyzji kredytowej 
23.02- decyzja kredytowa + projekt umowy 

 

czy wiecie może czy dostaje się smsa ze umowa gotowa do podpisu ?

[cole121]

Cześć, mam pytanie odnośnie opisywanego już tutaj wcześniej przypadku - biorę kredyt nie należąc do żadnego segementu (marża 2,45%), nastepnie w pierwszym trzech miesiącach spełniam warunki żeby być klientem Intenisve (i mięc marżę 1,9%). Czy jest ryzyko, że bank nie rozpatrzy pozytywnie mojego wniosku, mimo, że spełniam wszystkie warunki? Albo czy jest ryzyko, że np. po 3 latach wróci do poprzednich warunków, mimo, że cały czas spełniam warunki Intensive?

Pytania dotyczą promocji "Zainwestuj w marzenia".

Dzięki z góry za odpowiedzi!

[RobertS]

Jeżeli spełniasz warunki to nie słyszałem o przypadku, aby bank komuś warunków nie zmienił na promocyjne.

[mateusz4536w]

Jeżeli mBank wydał mi decyzję kredytową, to na ile dni przed końcem jej ważności muszę się z nimi skontaktować? Czy mogę wstępnie zarezerwować termin na podpisanie umowy np. na ostatni dzień i ewentualnie się z tego wycofać?

Edytowane 3 Marca 2021 przez mateusz4536w

[Neekefor]

23 godziny temu, mateusz4536w napisał:

Jeżeli mBank wydał mi decyzję kredytową, to na ile dni przed końcem jej ważności muszę się z nimi skontaktować? Czy mogę wstępnie zarezerwować termin na podpisanie umowy np. na ostatni dzień i ewentualnie się z tego wycofać?

Wiesz może ile jest ważna decyzja z mBanku?

[RobertS]

W dniu 3.03.2021 o 23:37, mateusz4536w napisał:

Jeżeli mBank wydał mi decyzję kredytową, to na ile dni przed końcem jej ważności muszę się z nimi skontaktować? Czy mogę wstępnie zarezerwować termin na podpisanie umowy np. na ostatni dzień i ewentualnie się z tego wycofać?

tak, a umowę możesz nawet podpisać (to jeszcze o niczym nie przesądza) i w ostatniej chwili zmienić zdanie

właśnie miałem taką sytuację, klient umowę (w mBanku) podpisał, ale stwierdził, że nie da rady spełnić warunków promocyjnych i finalnie wypłacił kredyt w innym banku, ta w mBanku wygasła w związku z niedostarczeniem warunków do uruchomienia

[LukaszW81]

Witam.

Mam pytanie.

Mbank przyznał mi kredyt hipoteczny, ale zwiększył wkład własny z 20% do 30% argumentując to nienormatywnym budynkiem (ma 200m2, a według nich normatywny to 180m2). 

Czy jest możliwość odwołania się od decyzji i utrzymania wkładu na poziomie 20%?

Jeśli tak to podpowiedzcie mi proszę jak to ugryźć.