mBank - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[magiks]

a Kiedy dostałeś maila informującego o zarejestrowaniu wniosku i formularz informacyjny? 3.11?

Rynek pierwotny czy wtórny?

Umowa na czas nieokreślony?

 

[RobertS]

przede wszystkim od kompletności wniosku i braku ew. "życzeń" analityka

[krzysztof234]

3 hours ago, magiks said:

a Kiedy dostałeś maila informującego o zarejestrowaniu wniosku i formularz informacyjny? 3.11?

Rynek pierwotny czy wtórny?

Umowa na czas nieokreślony?

 

Tego samego dnia czyli 3.11, rynek wtórny, pracuję na JDG

[MartaTheo]

Małe info bo może ktoś ma ten sam problem z Mbankiem albo będzie podpisywał umowę u notariusza.

W tej chwili występują jakieś opóźnienia w wypłacie kredytów (pewnie brak ludzi bo covid itd), nam wczoraj minął 5 dniowy termin ("do  dni roboczych od dnia złożenia dyspozycji wypłaty") zapisany w umowie na wypłatę kredytu, podobnież długa kolejka do uruchomienia kredytu, więc w akcie notarialnym lepiej wpisać troszkę dłuzszy czas jako termin do którego kasa ma być przelana na konto sprzedającego. 

[RobertS]

standardowo (dot. wszystkich banków) w AN wpisuje się 14 dniowy termin płatności, w 99% przypadkach udaje się wcześniej, ale warto się w ten sposób zabezpieczyć

[MartaTheo]

Generalnie wydawało nam się jak również notariuszowi, że jeśli w umowie jest zapis, że bank przeleje pieniądze do 5 dni roboczych to będzie się trzymał tego terminu  jakbym ja się bankowi opóźniła z płatnością choćby o godzinę to już bym miała naliczane odsetki i wezwania wystawiane. My dotrzymaliśmy warunków umowy i tego samego oczekiwałam po banku.

[RobertS]

Bank wykona dyspozycję wtedy kiedy będzie miał komplet zweryfikowanych dokumentów w terminie określonym w umowie. Jeżeli nie spełnisz któregoś z warunków to termin płatności się opóźni. Czasem weryfikator znajdzie jakąś literówkę, błąd w adresie czy KW i trzeba brak uzupełnić + termin ulega wydłużeniu.

[bertsc]

4 godziny temu, MartaTheo napisał:

Generalnie wydawało nam się jak również notariuszowi, że jeśli w umowie jest zapis, że bank przeleje pieniądze do 5 dni roboczych to będzie się trzymał tego terminu  jakbym ja się bankowi opóźniła z płatnością choćby o godzinę to już bym miała naliczane odsetki i wezwania wystawiane. My dotrzymaliśmy warunków umowy i tego samego oczekiwałam po banku.

my czekalismy na transze 9 albo 10 dni roboczych...

[Demondko]

Witam, lada dzień powinienem otrzymać decyzję  z mBanku. Wiem, że będę miał do spełnienia warunki m.in. spłatę poprzedniego kredytu hipotecznego. Czy ktoś się orientuje czy mBank da mi ten warunek do podpisania umowy czy do uruchomienia kredytu? Jeśli do podpisania umowy to ile czasu będę miał żeby tego dokonać? Czy mBank będzie wymagał zaświadczeń o spłacie czy sprawdzi sobie to w Biku?

Edytowane 24 Listopada 2020 przez Demondko

[RobertS]

raczej dostaniesz ten warunek do umowy, będziesz musiał dostarczyć pismo z banku, że kredyt został spłacony i rachunek kredytowy zamknięty

------------------------------- dodano 0 minut później -------------------------------

Teraz, Sentinel75 napisał:

raczej dostaniesz ten warunek do umowy (lub nawet do decyzji ostatecznej), będziesz musiał dostarczyć pismo z banku, że kredyt został spłacony i rachunek kredytowy zamknięty

 

[magiks]

Muszę pochwalić mbank za naprawdę szybkie działanie - od złożenia wniosku do decyzji ostatecznej i umowy gotowej do podpisania minęło dokładnie 15 dni kalendarzowych (11 roboczych). 

[KredyMania]

Dzień dobry,

Czy ktoś z Was ma może doświadczenia czy bank liczy całe wynagrodzenie ( podstawa plus dyżury lekarskie) czy tylko podstawę bierze pod uwagę ? 
Drugie pytanie czy jeśli zlecony( wykonany już został przez bank operat) w decyzji kredytowej często pojawiają się warunki typu zamknięcie rachunku kart kredytowych ? 
 

z góry dziękuje za odpowiedz 

[lzalewski]

mBank bierze pod uwagę całe wynagrodzenie.

Tak, w decyzji ostatecznej mogą pojawić się warunki dotyczące np. zamknięcia jakiegoś zobowiązania.

[KredyMania]

To pozwolę sobie dopytać, czy jeśli jest zdolność z zapasem jest to standard by stawiać taki warunek ? Bo czas zamknięcia kart to jednak 2 cykle wiec niestety wydłuży całość procesu. 

[lzalewski]

18 minut temu, KredyMania napisał:

To pozwolę sobie dopytać, czy jeśli jest zdolność z zapasem jest to standard by stawiać taki warunek ?

Nie, ale dochód oświadczony czy też wynikający z zaświadczenia nie musi równać się dochodowi uznanemu przez bank, a zdolność wynikająca z kalkulatora niekoniecznie musi mieć 100% odzwierciedlenie w decyzji kredytowej.

 

19 minut temu, KredyMania napisał:

czas zamknięcia kart to jednak 2 cykle wiec niestety wydłuży całość procesu. 

Jeśli pojawi się konieczność zamknięcia karty kredytowej, to wystarczy w banku przedstawić wyciąg z zerowym saldem, potwierdzenie złożenia dyspozycji zamknięcia karty oraz jej zastrzeżenia lub zniszczenia.

[Tweecior]

Dzień dobry, 

Proszę o odpowiedź. Czy po spełnieniu poniższych warunków bank przyzna nam na pewno kredyt. Ile czasu po ich spełnieniu możemy spodziewać się decyzji?

wydaliśmy przedwstępną decyzję kredytową, która jest ważna 35 dni.

Aby wydać ostateczną decyzję potrzebujemy jeszcze: 

1. Aby wydać ostateczną decyzję potrzebujemy jeszcze: 
   1. Całkowita spłata i zamknięcie kredytu odnawialnego w ROR. 
   2. Przedłożenie notatki z badania KW, z dokładnym wyjaśnieniem w Sądzie Rejonowym ujawnionych w niej wzmianek
   3. Należy udokumentować terminowe regulowanie należności wobec ZUS oraz brak układów ratalnych z ZUS, przez przedstawienie zaświadczenia z ZUS o niezaleganiu ze składkami na obowiązkowe ubezpieczenia - dotyczy prowadzonej dzialałalności gospodarczej.

[KredyMania]

Czy ktoś może z Was ma informacje ile trwa teraz proces kredytowy w m banku? Wniosek składałam 22 października, rzeczoznawca był 13 listopada i cały czas jest informacja o weryfikacji nieruchomosci, może jest strona z szacowanymi czasami trwania procesu jak w Ing ? 

[KatKle]

W dniu 1.12.2020 o 17:19, KredyMania napisał:

Czy ktoś może z Was ma informacje ile trwa teraz proces kredytowy w m banku? Wniosek składałam 22 października, rzeczoznawca był 13 listopada i cały czas jest informacja o weryfikacji nieruchomosci, może jest strona z szacowanymi czasami trwania procesu jak w Ing ? 

U nas wniosek złożony 23.10,  w analizie inżyniera nieruchomości  od 13.11 i nadal cisza.

 

 

[maniekjask]

Czy ktoś składał po 3 miesiącach dyspozycję obniżenia marży/oprocentowania po spełnieniu warunków active ? Ile to zajęło realnie od czasu złożenia dyspozycji?

[Valeriia]

W dniu 5.11.2020 o 21:42, azol napisał:

Witam, tym razem od dwóch dni mam taki oto komunikat po zalogowaniu się na serwis transakcyjny Hmm…
Coś u nas poszło nie tak.
Nie możemy teraz przyjąć wniosku.
Daj nam szansę i spróbuj później.

 

Pytanie do Was czy też tak mieliście, czy teraz jest to kluczowy moment że analityk szczegółowo weryfikuje, zapytałem o to swojego eksperta kredytowego który twierdzi że też nie ma teraz wglądu do tego co dzieje się z moim wnioskiem... troche to dla mnie dziwne, chyba że normalne dla Mbanku proszę o Wasze opinie czy ktoś miał podobnie. 

Hej, I co masz w końcu?

[Koli83]

Witam mam pytanie ile sie teraz czeka na decyzję kredytową rzeczoznawca był 3.12.2020 wniosek złożony 23.11.2020

[Kamil1234543]

Witam,

 

wypełniam właśnie wniosek o uruchomienie kolejnej (drugiej) transzy kredytu hipotecznego i we wniosku (pdf) nie mieści się pełna nazwa Dewelopera - tzn. wpisac ją można natomiast na wydruku nie będzie cała widoczna, czy będzie to problem dla banku?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Nie powinno to być problemem.

[Kamil1234543]

Dziękuje za odpowiedź natomiast mam kolejny problem - wniosek o wyplate kolejnej transzy (nazwa dokumentu: dyspozycja uruchomienia kolejnej transzy kredytu hipotecznego) złożony 16.12.2020 i do dzisiaj brak wyplaty tej transzy (w umowie mam zapisane, ze bank do 5 dni roboczych wyplaci). Nie bardzo wiem co teraz powinienem zrobić, ponieważ 'opiekun kredytu' jest na urlopie do 4 stycznia, pojechać osobiscie do banku nie moge, a do banku dodzwonić się nie da (probówałem ponad 3h we wtorek oraz ponad 5h w środe). Na czacie też mi pomóc nie mogą, ponieważ twierdza, ze tylko placowki takimi sprawami się zajmują. Deweloper od dzisiaj nalicza odsetki za brak wpłat na jego konto. 

 

Dodam tylko, że na czacie powiedzieli, ze wniosek ma status 'przekazany do uruchomienia', ja natomiast ciagle widze jak sie zaloguje do banku, ze  'Wniosek został złożony'. 

 

Wrzuciłem zdjęcie wniosku ale jest wyraźne, natomiast teraz udało mi się wydrukować jeszcze raz, podpisac i zrobić wyraźny skan to może powinienm nową sprawe założyć z tym skanem czy raczej powinienem poczekać? 

------------------------------- dodano 17 minut później -------------------------------

Nie wiem czy to ma wpływ ale na wniosku jest słowo 'Proszę/Prosimy' i na samym dole jest odnośnik, że niepotrzebne skreślić - ja natomiast tego nie zrobiłem, zostawiłem obydwa nieskreślone.. Czy to może mieć wpływ? Czy bank widzi źle wypełniony wniosek i nie powiadomi mnie? Prosze o rady

[lzalewski]

4 godziny temu, Kamil1234543 napisał:

Nie wiem czy to ma wpływ ale na wniosku jest słowo 'Proszę/Prosimy' i na samym dole jest odnośnik, że niepotrzebne skreślić - ja natomiast tego nie zrobiłem, zostawiłem obydwa nieskreślone.. Czy to może mieć wpływ? Czy bank widzi źle wypełniony wniosek i nie powiadomi mnie?

Coś takiego z pewnością nie ma wpływu. Moim zdaniem doradca na chacie powinien dać odpowiedź, ewentualnie powinien wysłać zapytanie do odpowiedniego działu i odpowiedź zostałaby udzielona w ciągu góra kilku dni. My tutaj nie jesteśmy w stanie określić przyczyny opóźnienia. Wpływ na pewno może mieć okres, w którym jesteśmy. Analitycy i tak pracują zdalnie, a do tego dochodzi okres świąteczny, kiedy to tradycyjnie więcej osób jest na urlopach. Opóźnienie też nie jest duże. Na ten moment minęło 6 dni roboczych od złożenia wniosku (w tym Wigilia).