ING Bank Śląski - Kredyt Hipoteczny - Opinie

[PlanFinance]

Bardzo podobne do zaświadczenia o dochodach.

 

https://www.ingbank.pl/_fileserver/item/1110225

[Adell]

Bardzo podobne do zaświadczenia o dochodach.

 

 

 

To fakt takie coś wypełnialam. Ale jak to później bank werfykuje prócz telefonu do pracodawcy?

[PlanFinance]

Bardzo podobne do zaświadczenia o dochodach.

 

 

 

To fakt takie coś wypełnialam. Ale jak to później bank werfykuje prócz telefonu do pracodawcy?

 

W jednym w wcześniejszych postów opisałem wszystkie opcje.

[Adell]

 

W jednym w wcześniejszych postów opisałem wszystkie opcje.

OK bardzo dziękuję za informację. Pozdrawiam

[Adell]

Mam jeszcze takie pytanie, co w przypadku kiedy w trakcie analizy wniosku zmieniła mi się umowa z czasu określonego na nieokreślony? Czy będę musiała raz jeszcze składać wniosek?

[Mr Tomek]

to zależy czy poprzednia długość zatrudnienia była wystarczająco do przodu - standardowo ING wymaga + 12mcy

jeśli tyle było i bank wyda wstępną pozytywną to nie ma konieczności przedstawiania zmian w umowie

[Adell]

to zależy czy poprzednia długość zatrudnienia była wystarczająco do przodu - standardowo ING wymaga + 12mcy

jeśli tyle było i bank wyda wstępną pozytywną to nie ma konieczności przedstawiania zmian w umowie

 

Na umowie mam wpisane że jej zmiana nastąpiła 1 maja a wniosek złożyłam 17 maja

[PlanFinance]

Niech Twój doradca dołączy w takim razie aneks do umowy na zasadzie uzupełnienia.

[CocoJumbo]

Witam

 

Pytam pod kątem przyszłości. Co będzie bardziej opłacalne nadpłacenie kredytu co miesiąc?czy może większe wpłaty raz na 2-3lata i aneks do umowy skracajacy czas kredytowania przy kredycie np 235k na 30 lat z prowizją 1,65

[PlanFinance]

Przede wszystkim oferta z marżą i prowizją jest nieopłacalna. Tym bardziej, że chcesz nadpłacać.

[CocoJumbo]

Już za pozno zmieniła się sytuacja.

Co w takiej sytuacji będzie najkorzystniejsze dla mnie? Kredyt będzie wpłacony szybciej niż po 30 latach.

[PlanFinance]

Nadpłata cykliczna, nawet małymi kwotami. Co jakiś czas skrócenie okresu kredytowania, tak żeby koszt aneksu 200 PLN miał sensowne przełożenie na odsetki.

[CocoJumbo]

Dzięki za pomoc jeszcze jedno pytanko.

Jeśli po wypłacie kredytu trzymalbym na koncie w Ing połowę wypłaconych środków z kredytu (ok 1,5 roku)odsetki byłyby mniejsze o nie wykorzystana kwotę? Czy stała rata jest pobierana automatycznie?

[PlanFinance]

Takie rozwiązanie nazywa się kredyt z bilansowaniem. W ING coś takiego nie występuje. Rata jest pobierana automatycznie. W Twoim wypadku raczej rata równa niż rata stała.

[Slusarczykow]

Dzień dobry,

jesteśmy zainteresowani kredytem hipotecznym w banku ING. Będzie to kredy na zakup domu z rynku wtórnego. Jesteśmy na etapie podpisywania umowy przedwstępnej. Pierwotnie myśleliśmy o podpisaniu jej u notariusza, w międzyczasie okazało się, że właściciel nie chce od nas zaliczki, więc umowa u notariusza nie jest konieczna.

Z tego co się dowiadywałam możemy podpisać umowę cywilno-prawną. Czy bank ING uzna umowę przedwstępną podpisaną jako umowę cywilno-prawną z pełnomocnikiem właścicieli, który ma pełnomocnictwo potwierdzone notarialnie?

Orientuje się może ktoś jak długo są ważne odpisy z Urzędu Gminy, Starostwa itd. które są wymagane do zawarcia aktu notarialnego o zakupie nieruchomości?

Z góry dziękuję za pomoc!

[PlanFinance]

Brak wpłaty środków na etapie umowy przedwstępnej jest bardzo ryzykowny. Oznacza to że w przypadku, gdyby pojawił się ktoś kto da więcej sprzedający rozwiązuje umowę. Umowa przedwstępna w formie aktu chroni przed takimi sytuacjami. ING zaakceptuje umowę przedwstępną "cywilno-prawną". Pełnomocnika również. DO wniosku trzeba będzie dostarczyć pełnomocnictwo.

 

Napisz o jakich dokumentach piszesz.

[Slusarczykow]

Chodzi mi o takie dokumenty jak:

- zaświadczenie czy działka znajduje się w obszarze rewitalizacji,

- zaświadczenie, że działka nie jest objęta planem zagospodarowania lasu,

- mapa inwentaryzacji powykonwaczej,

- wypis z rejestru gruntów.

Czy w/w dokumenty są ważne 30 dni? Czy jeśli są z końca sierpnia to w październiku właściciel również będzie je mógł przedstawić u notariusza?

[qrek]

Witam.

Dostałem pozytywną decyzję z ING wraz z draftem umowy gdzie kilka zapisów zapisów budzi moje wątpliwości np. ten gdzie jest mowa o niespełnionych warunkach promocyjnej oferty.

 

Bank, w okresie 3 lat od daty zawarcia umowy, ma prawo do jednorazowego podwyższenia marży, odrębnie dla każdego z niżej określonych przypadków, o:

 

a) 0,4 punktu procentowego w stosunku rocznym, w przypadku nie wykonania przez Kredytobiorcę zobowiązania polegającego na zapewnieniu wpływu na rachunek oszczędnościowo-rozliczeniowy określony w § 5. ust. 6 w wysokości min. 2000 zł miesięcznie.

b) 0,4 punktu procentowego w stosunku rocznym w przypadku odstąpienia od / wypowiedzenia umowy ubezpieczenia spłaty kredytu, w wyniku czego żadna z osób określonych łącznie w niniejszej umowie jako Kredytobiorca nie będzie objęta ochroną ubezpieczeniową w ramach ww. umowy ubezpieczenia. Pod pojęciem

umowy ubezpieczenia spłaty kredytu rozumie się umowę, którą Kredytobiorca zawarł z towarzystwem ubezpieczeń za pośrednictwem Banku będącą jednym z warunków uzyskania preferencji cenowych w związku z wybrana ofertą cenową.

Marża zostanie podwyższona od dnia płatności raty kapitałowo-odsetkowej w miesiącu następnym po miesiącu, w którym zobowiązanie opisane w lit a) lub b) nie zostało dotrzymane i będzie obowiązywać do końca trwania umowy kredytowej.

 

Czy poprawnie interpretuje w/w zapis, że jeśli kredytobiorca przez pierwsze 3 lata kredytu da się złapać np. braku wpływu na konto w wysokości min. 2000 zł to bank będzie go rąbał +0,4% marży do końca umowy kredytowej?

[PlanFinance]

Witam.

Dostałem pozytywną decyzję z ING wraz z draftem umowy gdzie kilka zapisów zapisów budzi moje wątpliwości np. ten gdzie jest mowa o niespełnionych warunkach promocyjnej oferty.

 

 

 

Czy poprawnie interpretuje w/w zapis, że jeśli kredytobiorca przez pierwsze 3 lata kredytu da się złapać np. braku wpływu na konto w wysokości min. 2000 zł to bank będzie go rąbał +0,4% marży do końca umowy kredytowej?

 

Tak, zgadza się. To jeden z bardziej liberalnych zapisów odnośnie wpływu na ROR na rynku. Niewielka kwotą, nie musi to być wynagrodzenie, niewielki wzrost, krótki okres obowiązywania.

[qrek]

OK, jeśli to jeden z bardziej liberalnych zapisów to nie chcę nawet wiedzieć jak wyglądają te mniej liberalne

Jeszcze niedawno w tego typu sytuacji banki podnosiły marżę ale po wróceniu/ponownym spełnieniu warunku obniżali ją ponownie np. po 3 miesiącach. Teraz jednorazowa pomyłka kosztuje klienta do końca kredytu podwyższoną marże

[lzalewski]

Liberalny pod tym względem, że wymóg wpływu określonej kwoty występuje tylko przez okres 3 lat oraz że może to być wpływ z dowolnego źródła, niekoniecznie z tytułu wynagrodzenia.

Podejście ws. ewentualnego podwyższenia marży do końca umowy lub tylko do momentu ponownego spełnienia warunków promocji zależne jest od polityki danego banku.

[Kaal]

CZy ten kredyt jest dobry w przypadku częstego nadpłacania ?

[PlanFinance]

CZy ten kredyt jest dobry w przypadku częstego nadpłacania ?

 

W wersji bez prowizji jak najbardziej. Nie jest idealnie bo trzeba płacić za aneks w przypadku skrócenia okresu, ale jak najbardziej

[forfit]

Witam

ubiegam sie o kredyt hipoteczny oparty o umowe o prace w banku ING. Wstepna decyzja jest pozytywna, aby ruszyc dalej musze oplacic wycene domu oraz wygenerowac epuapu z subkonta zaswiadczenie o skladkach nalezynch i oplaconych. Problem pojawia sie gdy wszedlem w subkonto i skladki nalezne wszystkie sa pokazane jak nalezy jednak przy opłaconych sa zera. Czyli pracodawca zglosil mnie do zus zgodnie z kwota z umowy o prace lecz nie odprowadza skladek regularnie. Moje pytanie jest takie co z tym zrobic ? Wyslac te zaswiadczenie takie jakie jest ? na co analityk bedzie patrzyl ? Czy pracodawca zglosil skladki o deklarowanej umowy czy je oplaca ?

Prosze o pomoc

[PlanFinance]

Witam

ubiegam sie o kredyt hipoteczny oparty o umowe o prace w banku ING. Wstepna decyzja jest pozytywna, aby ruszyc dalej musze oplacic wycene domu oraz wygenerowac epuapu z subkonta zaswiadczenie o skladkach nalezynch i oplaconych. Problem pojawia sie gdy wszedlem w subkonto i skladki nalezne wszystkie sa pokazane jak nalezy jednak przy opłaconych sa zera. Czyli pracodawca zglosil mnie do zus zgodnie z kwota z umowy o prace lecz nie odprowadza skladek regularnie. Moje pytanie jest takie co z tym zrobic ? Wyslac te zaswiadczenie takie jakie jest ? na co analityk bedzie patrzyl ? Czy pracodawca zglosil skladki o deklarowanej umowy czy je oplaca ?

Prosze o pomoc

 

Odpowiadałem już Tobie na moim blogu. Masz wątpliwości do mojej wiarygodności?